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拍賣公告

海南省第一 (略) 將于2025年5月6日10時至2025年5月7日10時止（延時的除外）在海南省第一 (略) (略) (略) 上(網址：http://**/0898/02；戶名：海南省第一 (略) )進行公開拍賣活動，現公告如下：

海南省第一 (略) 司法拍賣一直秉承公平、公開、公正之承諾，所有司法拍賣標的信息， (略) 公開可查，無暗箱操作之可能。本標的全程拍賣輔助工作，包括但不限于推介、看樣、競買人登記、協助注冊報名等，海南省第一 (略) 已授權委托 (略) (略) 為輔助機構，承擔輔助工作，競買人、買受人無需為該機構的服務支付任何費用。對于社會上有其它機構或者個人，借用司法拍賣名義，發布競買公告和項目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協議，收取中介手續費用等行為，或承諾標的物以起拍價或 (略) 場價成交，要求支付高額代拍費用之行為，競買人務必保持警惕，謹防受騙。

一、拍賣標的： (略) (略) 2號海一物流中心91套房屋及對應的分攤土地使用權[不動產登記證明號：瓊（2020） (略) 不動產證明第*號，具體房屋坐落、所有權證號詳見評估報告]。

序號	房屋坐落	面積㎡	評估價（元）	第二次起拍價（元）	保證金（元）	增加幅度（元）
1	(略) (略) 2號海一物流中心101號	127.4	*	*	*	*
2	(略) (略) 2號海一物流中心1A11號	33.65	*	*	*	6917
3	(略) (略) 2號海一物流中心1B15號	39.85	*	*	*	8110
4	(略) (略) 2號海一物流中心1B16號	35.42	*	*	*	7209
5	(略) (略) 2號海一物流中心1C20號	30.43	*	*	*	6007
6	(略) (略) 2號海一物流中心1C21號	30.26	*	*	*	5974
7	(略) (略) 2號海一物流中心1C27號	18.86	*	*	*	3686
8	(略) (略) 2號海一物流中心1C28號	18.86	*	*	*	3686
9	(略) (略) 2號海一物流中心1C29號	18.86	*	*	*	3649
10	(略) (略) 2號海一物流中心1C30號	18.86	*	*	*	3649
11	(略) (略) 2號海一物流中心1C31號	18.86	*	*	*	3649
12	(略) (略) 2號海一物流中心1C32號	18.86	*	*	*	3649
13	(略) (略) 2號海一物流中心1C33號	18.86	*	*	*	3649
14	(略) (略) 2號海一物流中心1C35號	18.86	*	*	*	3649
15	(略) (略) 2號海一物流中心1C36號	18.86	*	*	*	3649
16	(略) (略) 2號海一物流中心1C37號	18.86	*	*	*	3649
17	(略) (略) 2號海一物流中心1C38號	18.86	*	*	*	3686
18	(略) (略) 2號海一物流中心2B03號	28.62	*	*	*	3824
19	(略) (略) 2號海一物流中心2B05號	28.62	*	*	*	3748
20	(略) (略) 2號海一物流中心2B07號	22.82	*	*	*	2958
21	(略) (略) 2號海一物流中心2B08號	24.79	*	*	*	3280
22	(略) (略) 2號海一物流中心2B09號	24.79	*	*	*	3214
23	(略) (略) 2號海一物流中心2B10號	25.68	*	*	*	3431
24	(略) (略) 2號海一物流中心2B11號	25.68	*	*	*	3329
25	(略) (略) 2號海一物流中心2B12號	25.36	*	*	*	3388
26	(略) (略) 2號海一物流中心2B21號	23.02	*	*	*	3045
27	(略) (略) 2號海一物流中心2B22號	23.02	*	*	*	2984
28	(略) (略) 2號海一物流中心2B23號	23.02	*	*	*	3076
29	(略) (略) 2號海一物流中心2B25號	23.02	*	*	*	3015
30	(略) (略) 2號海一物流中心2C28號	21.63	*	*	*	2748
31	(略) (略) 2號海一物流中心2C29號	21.63	*	*	*	2748
32	(略) (略) 2號海一物流中心2C30號	21.63	*	*	*	2720
33	(略) (略) 2號海一物流中心2C31號	21.63	*	*	*	2720
34	(略) (略) 2號海一物流中心2C32號	21.63	*	*	*	2720
35	(略) (略) 2號海一物流中心2C33號	21.63	*	*	*	2720
36	(略) (略) 2號海一物流中心2A47號	24.75	*	*	*	3241
37	(略) (略) 2號海一物流中心3A05號	30.74	*	*	*	3372
38	(略) (略) 2號海一物流中心3A10號	30.76	*	*	*	3374
39	(略) (略) 2號海一物流中心3A16號	31.14	*	*	*	3416
40	(略) (略) 2號海一物流中心3A18號	29.99	*	*	*	3290
41	(略) (略) 2號海一物流中心3A19號	29.9	*	*	*	3280
42	(略) (略) 2號海一物流中心3A20號	30.76	*	*	*	3374
43	(略) (略) 2號海一物流中心3A21號	30.76	*	*	*	3374
44	(略) (略) 2號海一物流中心3A22號	31.18	*	*	*	3490
45	(略) (略) 2號海一物流中心3A23號	30.18	*	*	*	3378
46	(略) (略) 2號海一物流中心3A25號	20.23	*	*	*	2241
47	(略) (略) 2號海一物流中心3A26號	12.63	*	*	*	1399
48	(略) (略) 2號海一物流中心3A27號	20.21	*	*	*	2216
49	(略) (略) 2號海一物流中心3A29號	23.29	*	*	*	2554
50	(略) (略) 2號海一物流中心3A30號	23.18	*	*	*	2595
51	(略) (略) 2號海一物流中心3A31號	22.97	*	*	*	2545
52	(略) (略) 2號海一物流中心3B17號	15.62	*	*	*	1766
53	(略) (略) 2號海一物流中心3B18號	15.62	*	*	*	1731
54	(略) (略) 2號海一物流中心3B19號	15.6	*	*	*	1746
55	(略) (略) 2號海一物流中心3B20號	15.6	*	*	*	1711
56	(略) (略) 2號海一物流中心3B21號	22.32	*	*	*	2498
57	(略) (略) 2號海一物流中心3B22號	22.32	*	*	*	2448
58	(略) (略) 2號海一物流中心3B23號	22.32	*	*	*	2523
59	(略) (略) 2號海一物流中心3B25號	22.32	*	*	*	2473
60	(略) (略) 2號海一物流中心3B32號	34.6	*	*	*	3912
61	(略) (略) 2號海一物流中心3B33號	34.6	*	*	*	3834
62	(略) (略) 2號海一物流中心3B35號	31.18	*	*	*	3420
63	(略) (略) 2號海一物流中心3B36號	30.32	*	*	*	3326
64	(略) (略) 2號海一物流中心3B42號	31.08	*	*	*	3409
65	(略) (略) 2號海一物流中心3B43號	31.39	*	*	*	3443
66	(略) (略) 2號海一物流中心3B45號	31.39	*	*	*	3443
67	(略) (略) 2號海一物流中心3B46號	30.7	*	*	*	3368
68	(略) (略) 2號海一物流中心3B47號	30.7	*	*	*	3368
69	(略) (略) 2號海一物流中心3B48號	30.7	*	*	*	3368
70	(略) (略) 2號海一物流中心3B49號	30.7	*	*	*	3368
71	(略) (略) 2號海一物流中心3B50號	31.87	*	*	*	3496
72	(略) (略) 2號海一物流中心3B51號	31.87	*	*	*	3496
73	(略) (略) 2號海一物流中心3B52號	29.91	*	*	*	3281
74	(略) (略) 2號海一物流中心3B53號	29.05	*	*	*	3187
75	(略) (略) 2號海一物流中心3C01號	9.57	*	*	*	1018
76	(略) (略) 2號海一物流中心3C02號	9.57	*	*	*	1018
77	(略) (略) 2號海一物流中心3C07號	9.57	*	*	*	1018
78	(略) (略) 2號海一物流中心3C08號	9.57	*	*	*	1018
79	(略) (略) 2號海一物流中心3C11號	12.33	*	*	*	1312
80	(略) (略) 2號海一物流中心3C12號	12.33	*	*	*	1312
81	(略) (略) 2號海一物流中心3C13號	12.33	*	*	*	1312
82	(略) (略) 2號海一物流中心3C15號	8.92	*	*	*	1898
83	(略) (略) 2號海一物流中心3C28號	20.98	*	*	*	2255
84	(略) (略) 2號海一物流中心3C29號	20.98	*	*	*	2255
85	(略) (略) 2號海一物流中心3C30號	20.98	*	*	*	2232
86	(略) (略) 2號海一物流中心3C31號	20.98	*	*	*	2232
87	(略) (略) 2號海一物流中心3C32號	20.98	*	*	*	2232
88	(略) (略) 2號海一物流中心3C33號	20.98	*	*	*	2232
89	(略) (略) 2號海一物流中心3C35號	20.98	*	*	*	2232
90	(略) (略) 2號海一物流中心3C36號	20.98	*	*	*	2232
91	(略) (略) 2號海一物流中心4號	583.19	*	*	*	*

具體現場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行了解。

特別提示：（1）競買人應自行了解海南省有關限購政策，若競買人不按法律政策購買導致重新拍賣，除競買人交納的保證金不予退還外，競買人還需承擔重新拍賣價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失。

（2）本次拍賣所產生的稅費依照法律規定各自承擔，繳納方式可由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具出賣方已繳納稅 (略) 申請退還已墊付的本次交易產生的稅費。房產涉及商業性質，不動產拖欠的物業管理費、水、電、煤、滯納金等所有欠費買受人不承擔責任，現狀交付后產生的相關費用由買受人負擔，交付前的相關欠費糾紛由被執行人及案外 (略) 理。

（3）成交交付后，原標的物所有權人及他人嚴禁故意毀壞交付標的物，一經查實， (略) 對實施毀壞者進行司法拘留，造成損失的財產依法承擔相應的賠償責任。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2025年4月14日起至2025年5月5日止（節假日休息）接受咨詢，如需看樣請于2025年4月25日之前聯系，請自行前往看樣。本院已委托 (略) (略) 在拍賣期間對上述房產的相關信息進行咨詢工作。特別提示：該公司提 (略) 負責并承擔責任，一切答復內 (略) 立場，僅供競買人參考，競買 (略) 及辦理權證、過戶手續的行政職能部門了解、核實。 (略) (略) 聯系電話：0898-*,*。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前5分鐘，如果有競買人出價，則自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價（注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功）。

五、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，慎重決定競買行為,競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，均由買受人自行解決。

六、（1）上述標的按現狀拍賣；（2）標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，所涉及土地、房屋的一切稅費根據法律規定各自承擔，對法律法規沒有規定或其他尚不明確的費用，由買受人承擔；（3）房產的交易及過戶按海南省的相關房地產限購政策執行，請各競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。

特別注意事項：因本次拍賣標的物的評估價格不包含評估對象所有權人交易中應繳納的各項稅費，因此在拍賣成交后應繳納的稅費根據法律規定各自承擔（有關房屋稅費數額、買受人承擔稅費的發票開具等問題請自行向當地的財稅、房管、國土、 (略) 等相關部門了解）。

七、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人】可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：（一）負責執 (略) ；（二）網絡服務提供者；（三）承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；（四）第（一）至（三）項規定主體的工作人員及其近親屬。

八、對上述標的權屬有異議者，請于開拍前 (略) 聯系。

九、本標的物優先購買權人相關說明：暫無優先購買權。

十、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款在2025年5月14日15 (略) 指定賬戶（戶名：海南省第一 (略) ，開戶銀行： (略) 海口龍珠支行，賬號：*18,請注明“（2025）瓊96執恢21號拍賣余款”）。并在交付尾款后（ (略) 財務室收據、付款憑證及相關身份材料、委托手續等原件）到海南省第一 (略) （地址： (略) (略) 白駒大道8號）簽署《拍賣成交確認書》，辦理拍賣標的物相關交付手續（具體簽 (略) 通知）。

十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網址：h http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

十二、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。

咨詢、預約看樣聯系電話：0898-*,*

淘寶技術咨詢：400-822-2870

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：0898-*（ (略) (略) ）

法院監督電話：0898-*

聯系地址： (略) (略) 白駒大道8號。

海南省第一 (略)

二0二五年四月十四日

(略) (略) 2號海一物流中心2A47號

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海南省第一中級人民法院關于海口市大同路2號海一物流中心2A47號第二次拍賣的公告

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