請競買人理性參與，慎重決定競買行為。競價前請按《公告》、《競買須知》、《特別說明》、《競買協(xié)議》等要求，進(jìn)行實地看樣，仔細(xì)了解標(biāo)的物信息，了解競買資質(zhì)、委托代理及保證金、成交款支付方式、時間等內(nèi)容。競買人一旦做出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。 (略) 只提供交易渠道，不承擔(dān)任何責(zé)任。

網(wǎng)絡(luò)競買承諾書

本競買人已經(jīng)認(rèn)真查閱、詳知且全部認(rèn)可競價活動的資料及相關(guān)文件,自愿遵守公告、競買須知、標(biāo)的情況說明等所規(guī)定的相關(guān)內(nèi)容， (略) 操作，已查看當(dāng)期標(biāo)的，悉知標(biāo)的現(xiàn)狀（包括標(biāo)的已知及未知的所有瑕疵），并已詳細(xì)了解標(biāo)的權(quán)屬狀況及其瑕疵。

本競買人決定參 (略) http://** (略) 絡(luò)競價活動，簽署本《網(wǎng)絡(luò)競買承諾書》是本競買人真實意愿的表示。

本競買人承諾：切實保護(hù)好自己的競買人身份，不將用戶名、號牌、密碼等泄露、轉(zhuǎn)讓或出借予他人/組織使用；不串通其他競買人，擾亂競價正常秩序，干擾競價活動， (略) 置人有權(quán)取消本人競買資格，中止本人的競買行為,所交競買保證金不予退還。

本競買人了 (略) 絡(luò)競價存在的風(fēng)險，對網(wǎng)絡(luò)競價發(fā)生下述情形之一的【①網(wǎng)絡(luò)受到病毒干擾，攻擊；②網(wǎng)絡(luò)受到他人破壞，毀損；③ 在競價進(jìn)行時， (略) 絡(luò)擁 (略) ；④ 出現(xiàn)不可預(yù)見和防范的硬件故障，如：服務(wù)器突然死機等；⑤ 其他不可抗力因素】，本競買人不追究任何責(zé)任， (略) 置人、委托人、服務(wù)機構(gòu)、平臺主張任何費用，不提出任何賠償請求。否則，由此造成的損失均由本競買人承擔(dān)。

(略) 可能出現(xiàn)的不穩(wěn)定情況，不排除在線競價出現(xiàn)無法正常進(jìn)行的各種情況（包括但不限于時間不同步、網(wǎng)絡(luò)故障、電路故障、系統(tǒng)故障、服務(wù)器故障、被惡意攻擊、停電或其他不可抗力因素等）而造成無法出價、頁面無刷新、競價暫停等，本競買人一旦參與競拍即代表已認(rèn)知及認(rèn)同在線競拍所帶來的有關(guān)風(fēng)險，認(rèn)同并接受在競價過程中服務(wù)器故障等情況發(fā)生后，上述問題修復(fù)后重新確定 (略) 置方案（包括但不限于恢復(fù)競價、重新競價、及其它競價方案）。本競買人不 (略) 置人、委托人、 (略) 。處置人、委托人、 (略) 不承擔(dān)基于上述情況或由于本競買人誤操作所造成的一切損失及責(zé)任，由此產(chǎn)生的一切法律風(fēng)險及損失均由本競買人承擔(dān)。

如本競買人成功競得標(biāo)的，保證遵守競價資料及相關(guān)文件的約定，與處置人簽訂《成交確認(rèn)書》及成交相關(guān)文件，并承諾在規(guī)定的時間內(nèi)將成交價款、傭金及其它費用、應(yīng)繳納稅費 (略) 置人指定帳上。如逾期不付清相關(guān)款項的，則承擔(dān)違約責(zé)任，本競買人所交保證金不予退還。

在此鄭重承諾并聲明：本競買 (略) 置 (略) 絡(luò)競價，即對標(biāo)的做了充分的查實和了解（包括但不限于標(biāo)的現(xiàn)狀、內(nèi)在瑕疵、未查覺的瑕疵及權(quán)利瑕疵），本競買人一旦以最高應(yīng)價競得標(biāo)的，作為買受人愿意接受當(dāng)期《競價資料》所有條款，以及標(biāo)的的一切現(xiàn)狀和瑕疵，并愿意承擔(dān)標(biāo)的所發(fā)生的相關(guān)稅、費以及因標(biāo)的轉(zhuǎn)移所產(chǎn)生的費用及風(fēng)險。同時承諾在 (略) 置人安全管理規(guī)定的前提下，在規(guī)定的時間內(nèi)順利提取標(biāo)的。

特此承諾！并對上述承諾負(fù)完全的經(jīng)濟及法律責(zé)任。

一、競買人已閱讀本次《競買須知》所有條款。本人清楚并理解全部條款的內(nèi)容、含義及法律后果，并對內(nèi)容沒有異議。 (略) 上報名成功即認(rèn)可并同意競買須知內(nèi)容。

（一）標(biāo)的：詳見《拍品目錄》平臺公示。

（二）繳納保證金：競買人需按 (略) 上報名和支付保證金， (略) 上競買資格。詳見競價頁面。

（三）開始時間：2025年1月21日9時00分

（四）競價方式為【增價】

（五）傭金： 約定的傭金（傭金直接在保證金中扣除）

（六）保證金支付為：

【線下支付】競買人必須在2025年1月20日16:30 (略) 上報名和繳納保證金， (略) 上競價資格。

（七）成交價款支付方式：

競買人競買成功，競買保證金不沖抵成交價款，成交價款請在 3 個自然日內(nèi)匯入指定賬戶。

如有違約保證金不予退還，并按規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

（八）配送方式： 【無需發(fā)貨】

（九）標(biāo)的移交：標(biāo)的按現(xiàn)狀移交。拍賣成交后由買受人自行清理、接收成交標(biāo)的，一切風(fēng)險自行承擔(dān)。拍賣人、委托人不負(fù)責(zé)標(biāo)的交接，不承擔(dān)任何責(zé)任。

二、遵循“公開、公平、公正、誠實信用”的原則，按照國際慣例，對標(biāo)的按 (略) 絡(luò)公開競價。競買人務(wù)必在競買前認(rèn)真查看標(biāo)的現(xiàn)狀，并仔細(xì)閱讀本須知，一旦參加競買的，則視為對該標(biāo)的所有現(xiàn)狀及瑕疵的認(rèn)可。處置人所提供的相關(guān)資料說明僅作為參考，現(xiàn)就有關(guān)事項告知如下：

（一）網(wǎng)上注冊與實名認(rèn)證

1、競買人以個人名義報名的，須提供本人身份證原件照片；以企業(yè)法人名義報名的，須提供企業(yè)營業(yè)執(zhí)照原件和法人身份證原件照片。 (略) 上傳以上資料，完成注冊和實名認(rèn)證。

2、 (略) 上完成報名和保證金繳納后，方有資格在競價開始后，進(jìn)行競價。

3、競買人報名成 (略) 上本標(biāo)的頁面展示的所有的競買資料及競買文本均無異議。

（二）支付保證金

1、完成報名和繳納保證金，方可取得競買資格。 (略) 競價頁面。

2、建議請競買人在開拍前，至少提前3個工作日辦理報名及保證金交納手續(xù)。如因競買人未能及時完成報名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致在規(guī)定繳納保證金截止時間前競買人未按約定的方式完成保證金支付的， (略) 無法為競買人開通競買權(quán)限的，其所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)， (略) 均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。

（三）標(biāo)的查看

1、請在競價前，仔細(xì)閱讀公告，了解標(biāo)的詳情.請確認(rèn)您已知悉標(biāo)的的起拍時間、標(biāo)的描述、繳納保證金/尾款的時間和方式以及其他的競買注意事項。

2、了解標(biāo)的詳情， (略) 置人/服務(wù)商看樣，您可在標(biāo)的詳情頁查看《競價公告》、《競買須知》，如需實地查看標(biāo)的，請注意查看聯(lián)系方式、了解預(yù)展時間及競價注意事項。

3、競買人應(yīng)現(xiàn)場查看標(biāo)的， (略) 瀏覽競價信息，查看標(biāo)的照片和文字說明，標(biāo)的按其現(xiàn)狀競價，目錄（圖）、資料、說明等僅供競買人參考，處置人對標(biāo)的瑕疵和品質(zhì)不作承諾保證。

4、標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行競價， (略) 或線下渠道獲得的標(biāo)的信息僅供參考。標(biāo)的以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。 (略) 絡(luò)競價的競買人均視為對標(biāo)的已完全了解，對標(biāo)的質(zhì)量和瑕疵情況完全認(rèn)可，一旦出價即視為認(rèn)同和接受標(biāo)的的質(zhì)量和存在的瑕疵，并對自己的競買行為負(fù)責(zé)。

（四）瑕疵披露

1、本場標(biāo)的信息所登載的各項事項僅供參考，實際以標(biāo)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。競買人對標(biāo)的現(xiàn)狀有異議的，應(yīng)在辦理競買登記手續(xù)前提出或不參與競價。處置人對標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵（包括未發(fā)現(xiàn)的潛在瑕疵）等不承擔(dān)任何保證和擔(dān)保責(zé)任，提供的有關(guān)標(biāo)的資料僅供參考，本次競價活動以標(biāo)的現(xiàn)狀實物為準(zhǔn)。

2、競 (略) 上競價，即表明已完全了解標(biāo)的現(xiàn)狀，認(rèn)同并接受標(biāo)的現(xiàn)狀無異議，并愿承擔(dān)一切法律責(zé)任。

（五）網(wǎng)上出價

1、競買人登錄系統(tǒng)，在網(wǎng)絡(luò)競價開始后， (略) 頁面上顯示的當(dāng)前價格進(jìn)行出價。系統(tǒng)提供固定的加價階梯按鈕，競買人可以選擇按鈕出價。其它的競價規(guī)定，如競價方式、延時周期、減價周期等詳見競價頁面上顯示的要求來執(zhí)行。

2、系統(tǒng)對競買人的每次成功出價都做記錄，出價最高的競買人即成為拍賣標(biāo)的的買受人，系統(tǒng)所記錄的 (略) 上買受人有效性的重要依據(jù)。

3、 (略) 絡(luò)競價會采取有保留價的競價方式進(jìn)行競價。最高出價滿足競價條件的方可成交。

【增加拍】在競價活動結(jié)束前，每最后 2 分鐘（詳見競價頁面）如果有競買人出價，就自動延遲2分鐘，直至倒計時結(jié)束后再無新的報價，且最高出價達(dá)到或超過保留價，最高出價將自動成交，最高出價的競買人即成為買受人。

（六）成交公示及成交確認(rèn)書

處置人與買受人需簽署《成交確認(rèn)書》的，則買受人需持有效 (略) 置人簽署《成交確認(rèn)書》，簽署 (略) 絡(luò)競買報名登記姓名相符，不予變更。買受人如不簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，也不能對抗競價結(jié)果的法律效力。

（七）保證金退還

競買未成交的，競買保證金將在競價結(jié)束后3個工作日，無息退回到原支付賬戶。

（八）尾款支付

競買人競買成功，競買保證金不沖抵成交價款，成交價款支付方式詳見競價頁面【支付方式】。

如有違約保證金不予退還，并按規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

（九）標(biāo)的移交

標(biāo)的按現(xiàn)狀移交，具體的交割約定詳見須知。

（十）違約責(zé)任

1、競買人不得互相串通、壟斷和操縱競價，不得阻礙其他競買人加價競價，否則所交付的保證金不予退還，并承擔(dān)《中華人民共和國刑法》第二百二十六條的刑事責(zé)任。

2、買受人不按相關(guān)約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

競價成交后買受人反悔的，交納的保證金不予退還，依次用于支付競價產(chǎn)生的費用損失、彌補重新競價活動價款低于原價款的差價、沖抵因買受人反悔而產(chǎn)生的相關(guān)費用及違約賠款。

（十—）競價活動的中止及撤拍：

根據(jù)國際慣例，處置人有權(quán)在競價開始前、過程中，進(jìn)行中止或撤回。因網(wǎng)絡(luò)或其他不可抗力導(dǎo)致競價活動無法正常進(jìn)行的，處置人待以上因素消除后視情決定重新競價， (略) 并不承擔(dān)因此造成的損失。

（十二）競買風(fēng)險及免責(zé)提示：

1、競買人申請競價， (略) 后進(jìn)行的操作，均被視為競買人的行為，競買人應(yīng)當(dāng)對其進(jìn)行的所有活動和事件負(fù)法律責(zé)任。

2、如競買人發(fā)現(xiàn)其帳號遭他人非法使用， (略) 。因黑客行為或用戶故意或者過失導(dǎo)致帳號、密碼遭他人非法使用，并造成競買人自身損失，本平臺、拍賣人、委托人、處置人均不承擔(dān)任何責(zé)任。

3、 (略) 絡(luò)競拍可能出現(xiàn)不穩(wěn)定情況， (略) 絡(luò)拍賣發(fā)生故障，網(wǎng)絡(luò)競買人必須充分估計上述 (略) 上競價不同于現(xiàn)場競價所帶來的風(fēng)險。網(wǎng)絡(luò)競買人最好在競價開始前1 (略) ，進(jìn)行身份驗證，等待競價開始。

4、在網(wǎng)絡(luò)競價過程中，競價時間應(yīng)以競價頁面上顯示的服務(wù)器時間為準(zhǔn)，由于與競價系統(tǒng)時間不符而導(dǎo)致意向競買人不及時參與競價的，處置人對此免責(zé)。

5、 (略) 絡(luò)競買 (略) 絡(luò)競價操作，導(dǎo)致不能正確操作軟件報價，誤操作報價或報價錯誤的，由競買人自行承擔(dān)。

6、由于不可抗力，意外事件，軟硬件技術(shù)故障等 (略) 服務(wù)器異常的，處置人可根據(jù)現(xiàn)場情況暫 (略) 絡(luò)競價時間。因此給競買人帶來的損失由競買人自行負(fù)責(zé)，處置人對此免責(zé)。

（十三）特別約定

1、凡參加競價會的競買人皆視為知悉本須知告知的所有內(nèi)容，自愿接受本須知約束，同意按本須知解決可能存在的爭議。

2、競買人須按自己的需求對標(biāo)的、本須知及其他資料進(jìn)行充分了解、查看、咨詢，對其有異議，應(yīng)在參加競價會前提出。對成功申請報名并繳納保證金的競買人，視其為無異議，且認(rèn)可該標(biāo)的其它相關(guān)競價參數(shù)及競價條件，并自愿承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3、本規(guī)則所指競買保證金、成交價款、傭金均須以人民幣方式支付。

4、若拍賣標(biāo)的暫停、撤拍或競買未成交， (略) 不承擔(dān)競買人包括保證金利息、預(yù)期收益等任何經(jīng)濟損失的賠償責(zé)任。

公房租賃公開競拍要約條款

一、拍賣標(biāo)的說明及約定

1、本場拍賣會以人民幣計價。拍賣成交的，中拍人（以下稱承租人）須與房屋所有人（以下稱出租人）簽訂正式租賃合同，并和委托人或出租人辦理交接手續(xù)。

2、本次拍租房屋租金的支付方式詳見拍品目錄。先付租金后用房屋，余下租金每個繳費周期至少提前15天支付，逾期未付清租金的，每逾期一天，按日租金收取滯納金，逾期十天仍未付清的，出租人有權(quán)解除租賃合同并收回房屋，承租人交納的租賃押金不予退還。所帶來的一切后果和各種損失均由承租人承擔(dān)。

3、本次拍租房屋經(jīng)營范圍：符合國家法律法規(guī)要求，同時不得從事危險品和擾民的行業(yè)經(jīng)營，在拍賣前務(wù)必與出租人溝通、確認(rèn)、核實、合同的簽訂及交接事宜。違法責(zé)任自負(fù)，同時要服從工商、稅務(wù)、城管等有關(guān)部門的管理，承租房屋所轄地段征收的衛(wèi)生費等行政事業(yè)性收費和物業(yè)管理等社會服務(wù)類收費均由承租人支付。

4、房屋租賃押金按委托方要求收取，由承租人交付給委托人或出租人。租賃期滿后，承租人無違反合同約定義務(wù)的，10日內(nèi)無息退還給承租人。

5、租賃期限未滿，承租人不能完成約定租期的，應(yīng)提前3個月通知出租人并及時退出租賃房屋，出租人不再退還已交付的租金和租賃押金。

6、拍賣成交后，未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將租賃房屋整體或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用，否則出租人有權(quán)解除租賃合同并收回房屋，同時其租賃押金作為違約金不予退還。

7、租房期間，承租人要對房屋內(nèi)外的設(shè)施加以愛護(hù)，如有損壞要進(jìn)行賠償，如承租人需對房屋進(jìn)行裝修、改造，須經(jīng)出租人同意后方可實施，辦理裝修、改造的手續(xù)及所產(chǎn)生的費用由承租人承擔(dān)。租賃期滿承租人不再續(xù)租的，其室內(nèi)裝修不可移動部分無償交給出租人。由于承租人違約，提前單方解除租賃合同的，其室內(nèi)裝修不可移動部分無償由出租人連同租賃房屋一并收回。

8、合同到期前，原承租人可報名參加公開競拍并享有同等條件的優(yōu)先權(quán)。

9、租賃期滿或承租人提前退出不租用此房屋，承租人裝修改造及投入設(shè)備設(shè)施視為攤銷完畢，承租人不得要求出租人給予任何補償。

10、租賃期限未滿， (略) 政建設(shè)拆遷或司法、行政機關(guān)作出限制行為及不可抗力導(dǎo)致租賃合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。除以上原因之外，出租人提前收回租賃房屋的，應(yīng)提前3個月通知承租人，無息退還承租人已交付的剩余租期的租金，并無息返還承租人租賃押金，對于承租人裝修改造產(chǎn)生的損失，出租人應(yīng)根據(jù)裝修評估及剩余租賃期限進(jìn)行折舊補償。

二、簽約及付款約定：

1、本要約條款內(nèi)容作為租賃合同的一部分，競買人一旦中拍，即視為租賃合同生效。中拍人（承租人）須于拍賣成交后，與出租人簽訂正式房屋租賃合同，租賃價格按照拍賣成交價格。本要約條款未盡事項，詳見《市級行政事業(yè)單位房屋租賃合同書》。

2、承租人應(yīng)于拍賣成交后3日內(nèi)付清第一年首次應(yīng)交納的房屋租金及租賃押金，否則視為違約，按照拍賣規(guī)則中的違約責(zé)任辦理。

3、拍賣公司收取買受人成交價款約定的傭金。

4、第一年首次房屋租金由承租人交給出租人或委托人指定賬戶。拍 (略) 指定賬戶（傭金直接在保證金中扣除）。房屋租賃押金須交至出租人。

三、房屋交付及其他約定：

1、承租人交清第一年首次租金和租賃押金后，由出租人在合理期限內(nèi)將租賃房屋交付給承租人使用。租期自實際交付之日起開始計算。

2、租賃期間房屋的水、電、煤氣、有線電視、電梯、物管、衛(wèi)生、電話通訊等設(shè)施的使用費用由承租人承擔(dān)。租賃房屋無以上設(shè)施的，承租人自行安裝解決。

3、如因出租人意志之外的原因及不可抗力造成出租人短期內(nèi)不能交付房產(chǎn)的，交付日期順延至上述原因消除后的合理期限內(nèi)交付，委托人（出租人）及拍賣人不承擔(dān)責(zé)任。

4、承租人租賃期間是房子的實際管理人，若岀現(xiàn)的一切財產(chǎn)損失及人身安全問題皆由承租人承擔(dān)，包括但不僅限于水、電、氣、高空落物、室內(nèi)摔傷等使用不當(dāng)及同使用人人身傷亡等一切問題。若給委托方或第三方造成損失的，一切經(jīng)濟損失賠償責(zé)任和法律責(zé)任等皆由買受人承擔(dān)。與拍賣公司和委托方無關(guān)，出 租 人及拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任。

四、其他約定：

本場拍賣會標(biāo)的以實際測量交接時現(xiàn)狀為準(zhǔn)進(jìn)行拍賣，謹(jǐn)此確認(rèn)，本人已閱讀并理解本場拍賣會文件，對其內(nèi)容及標(biāo)的展示的現(xiàn)狀、瑕疵等予以全部認(rèn)可，自愿參加競買。

請在競價前，仔細(xì)閱讀公告，了解標(biāo)的的詳情。請確認(rèn)您已知悉標(biāo)的的開始時間、競買資格、標(biāo)的描述、繳納保證金、尾款、支付相關(guān)費用的時間及其方式等相關(guān)競買人應(yīng)該注意的事項

定于2025年1月21日上午 (略) （http://**）按現(xiàn)狀公開競價，現(xiàn)公告如下：

一、標(biāo) 的：蓮花車棚、新生里商貿(mào)中心租 (略) ，建筑面積不等，租期均3年。

二、展示時間：2025年1月13日到2025年1月20日（9:00-16:30）

三、展示地點：標(biāo)的所在地

四、報名時間：2025年1月13日到2025年1月20日（9:00-16:30）

五、競買登記手續(xù)：

1、 (略) 上完成注冊登記，并按要求上傳個人或企業(yè)有效證件進(jìn)行認(rèn)證（個人：身份證原件 企業(yè)：營業(yè)執(zhí)照、法人身份證照片）；

2、競買保證金：交納相應(yīng)的競買保證金。競買成功，不沖抵成交價款。競買不成者，專場結(jié)束后3個工 (略) 退還。凍結(jié)期間不計利息。

3、保證金繳納方式：線下支付

六、其它約定：詳情備索

公司地址： (略) (略) (略) 618弄1號29幢2層A142室

聯(lián)系方式：*

上 (略)

起拍價為第一年租金，提供的面積及圖片等僅供參考，以實際測量交接時為準(zhǔn),若有誤差不影響拍租成交價格及成交結(jié)果，請競買人在拍賣前務(wù)必與出租人溝通、確認(rèn)、核實、合同的簽訂及交接事宜，詳情備索！