(略) 省儋 (略) 將于 * 日 * 時至 * 日 * 時止（延時除外）在 (略) 省儋 (略) 阿里巴 (略) (略) 公開拍賣活動（法院賬戶名： (略) 省儋 (略) ， (略) 址：http:/ *** href="http:" target="_blank">06)，現公告如下：

* 、變賣標的

位于 (略) 市白馬井鎮南片區控規B-3-1及B-3-2號地塊上和泰花園A2獨棟房產[未辦不動產權證書，該房產坐落土地在儋國用（ * ）第 * 號土地證項下的土地范圍內，房屋建筑面積為 * . * ㎡]。

網絡詢價： *** 元，變賣起拍價： *** 元，變賣預繳款： *** 元，保證金： *** 元，增價幅度： * 0元。

注：變賣預繳款內已包含保證金，繳納變賣預繳 (略) 繳納保證金。

* 、競買人條件

下列機構和人員不得競買并不得委托他人代 (略) 為相關的拍賣財產：

（ * ） (略) (略) ；

（ * ）網絡服務提供者；

（ * ）承擔拍賣 (略) 會機構或者組織；

（ * ）至（ * ）項規定主體的工作人員及其近親屬。

此外，凡具 (略) 為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。港澳臺及外國人須符合相關的房地產政策規定。

根據 (略) 省及 (略) 市市目前的房屋限購政策，買受人競買時 (略) (略) 省及 (略) 市有關房地產調控政策規定的條件，如買受人不符合限購政策導致不能過戶的風險， (略) 承擔。拍賣前， (略) 向 (略) 在地的房 (略) 門查詢確認自己的購房資格。（如因不符合限購政策的競買人參與競買，導致拍賣無效，交納的保證金不予退，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖 (略) 人的債務以及與拍賣財產 (略) 人的債務。）

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具 (略) 為能力的自然人）進行，但須在變賣開始 (略) 辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人 * (略) 辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代 (略) 為。

* 、咨詢、展示看樣的時間與方式

本次 (略) 已委托“能拍法服” (略) (略) 看樣等工作。競買人可登錄“能拍法服”微信小程序或撥打 *** 9電 (略) 咨詢電話 *** (略) 咨詢或預約。現場看樣時間統 * 安排為 * 日上午9： * 至 * ： * ，其 (略) 安排看樣。

* 、變賣方式

1、網絡司法變賣期為 * 天，如有競買人在 * 天內變賣期中的任 * 時間出價，則變賣自動進入到 * 小時競價倒計時； * 小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時5分鐘（循環往復至最后5分鐘內無人出價）。

2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少 * 人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

* 、標的物品質免責

本次拍賣的標的物以實物現狀為準，本院不保證拍賣財產的品質，不承擔瑕疵保證責任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產 * 起已知和未知瑕疵。

拍賣標的現未辦理不動產權證書，該房產合同備案在案外人鄭主楊名下，過戶可能存在障礙；已抵押給 (略) 市農村 (略) (略) ,拍賣成交 (略) 得款優先清償抵押債權；買受人辦理過戶手續可能出現延遲，請買受人慎重考慮。 (略) (略) 。

拍賣成交后出具過戶裁定、 (略) 通知書和成交確認書，過戶手續 (略) 辦理。

1. 優先購 (略) 使優先購買權的，應于競買前向儋 (略) 提交合法有效的證明， (略) (略) 使優先購買權； (略) 提交相關權利證明材料的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權， * 切 (略) 承擔。

2. 對上述標的權屬有異議者，請于開拍前 (略) 聯系。

* 、變賣成交買 (略) 變賣價款后， (略) (略) 裁定書、 (略) 通知書及變賣成 (略) (略) 門辦理標的物權屬變更手續。拍賣本身形成的稅費，應當依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔。具體金額 (略) 了解，且應由出賣人承擔的稅費 (略) 墊付；可能存在的物業費、水、電等相關費用均由買受人承擔。具體費用請競買人于拍賣前至 (略) 查詢，與變賣人無關。

* 、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

十、變賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，變賣結束后未能競得者鎖定的變賣預繳款自動釋放，鎖定期間不計利息。

十 * 、拍賣余款

如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，買受人應于變賣成交結束后7 (略) 指定賬戶（戶名：儋 (略) ， (略) ： (略) 市農村 (略) (略) ，賬號： *** ）,繳款用途請備注：（ * ）瓊 * 執 * 號拍賣款。

十 * 、變賣成交后買受人悔拍的，對原買受人交納的變賣預 (略) (略) 不予退還，依次用于支付變賣產生的費用損失、彌補差價、沖 (略) 人的債務以及與變賣財產 (略) 人的債務。

十 * 、本公告刊登滿 * 日即視 (略) 人 (略) 市福 (略) 。

十 * 、其他需要注意事項

1、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、變賣預繳款、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查詢，網址：

https:/ *** #q1

1. 拍賣標的物的交易及過戶 (略) 在地的有關房地產 (略) 。拍賣前， (略) 向 (略) 在地的房地 (略) 門查詢確認自己的購房資格。如因競買 (略) 規定而產生的如競買無效或無法辦理房地產權屬轉移登記等法律責任或后果， * 概 (略) 承擔。港澳臺及外國人士須符合相關的房地產政策規定。

   3、對上述標的權屬有異議者，請于 * (略) 聯系。

   競買人在拍賣競價前請務必再仔細 (略) 發布的變賣須知。

   本規則其他未盡事宜， (略) 。

   舉報監督電話： ***

   (略) 電話： *** (阮法官）

   (略) 電話 ***

   (略) ： *** 0

   詳細信息可在“ (略) 省儋 (略) 法院阿里巴 (略) 絡平臺上（網址：https:/ *** ）”、“ (略) (略) (網址：www.rm *** )”上查詢。

   (略) 省儋 (略)

   * 〇 * * 年十 * 月 * 日