1.本次轉讓標的評估價格包含增值稅。
2.標的資產按現狀整體轉讓不拆分。本次標的資產面積根據轉讓方現有的不動產權證書、土地使用權證中記載的數據確定，如有實際情況不符，以國土房管部門登記數據或測繪數據為準，成交價格不因上述因素而調整。
3.因轉讓方需求，項目成交后，受讓方須同意轉讓方延時交割，延時交割期為自合同簽訂之日起六個月，超過六個月的，由轉、受讓方另行商議交割方案。
4.本次轉讓不包含部分廠房、宿舍樓附屬設備，上述設備詳見《附件2-惠州福益樂廠房宿舍樓附屬設備設施明細表》、《附件3-深圳福義樂廠房附屬設備設施明細表》。
5.評估報告顯示：“ (略) 福 (略) 與 (略) 深圳分行簽訂了《最高額抵押合同》 (合同編號: #DY#)，最高抵押限額為6000.#元，截止評估基準日累計貸款余額為2000.#元， (略) 福 (略) 以其持有的3項房產（不動產權證書分別為：粵房地權證惠州字第#號、粵房地權證惠州字第#號和粵房地權證惠州字第#號）和1項土地使用權（土地使用權證書為：惠陽國用（2008）第#號）為上述貸款提供抵押擔保，本次委估資產涉及的房屋、土地包含在上述抵押范圍內?！鞭D讓方已取得寧波銀行《關 (略) 福 (略) 處置我行部分抵押品的復函》。
6.根據寧波銀行《關 (略) 福 (略) 處置我行部分抵押品的復函》顯示：“貴司 (略) 置公告應注明：上述不動產已在 (略) 深圳分行（抵押權人）抵押，如處置成功，交易款項需提 (略) 福 (略) 在抵 (略) 辦理的人民幣貸款所有本金及利息，在貸款結消后，抵押權人方協助解除上述資產抵押登記權字樣；在此期間，非抵押權人原因導致產權無法完成轉移登記的責任，由房產交易雙方自行解決，與抵押權人無關，已償還的貸款抵押權人不予退回?！?br> 7.評估報告顯示：“本次委估申報中存在部分違建、未取得房產證的房屋建筑物，其中簡易庫房于2024年3月，被政府部門例行檢查中發現建筑手續不齊全， (略) 福 (略) 需進行拆除，截至本報告日，該簡易庫房已貼封條禁止使用。本次簡易庫房評估考慮其拆除后的可回收殘值，未考慮拆除費用?！?br> 8.評估報告顯示“委估宿舍存在配套床鋪和空調等資產，經與委托人溝通確定，上述宿舍配套資產不在本次評估范圍內?！?br> 9.本次轉讓標的如涉及拆除費用的，所涉及費用包括但不限于拆卸費用、運輸費等均用由受讓方承擔。若拆除過程中需使用轉讓方能源的，受讓方需向轉讓方支付相關費用。
10.意向受讓方應自行對標的資產現狀、房地產權屬變更登記等事宜進行綜合、全面的盡職調查，在對標的資產的歷史情況、現狀和潛在風險有充分了解的情況下，充分考慮標的資產可能存在的瑕疵，參加本次轉讓交易活動，并承擔因本次交易而產生的過戶、權屬變更登記等一切風險。
11.資產轉讓中涉及的相關稅費，由交易雙方按有關國家法律法規規定各自承擔。
12.其他披露事 (略) 鵬信資產評估土 (略) 出具的《 (略) 福 (略) 擬資產轉讓所涉 (略) 場價值資產評估報告》（鵬信資估報字[2024]第402號）等備查文件。

特別提示：轉讓方根據既有檔案材料、相關中介報告等對標的資產現狀進行盡可能謹慎、周全的描述，但這種描述和相關材料并不構成對意向受讓方的任何承諾和保證，只是對意向受讓方了解標的資產現狀的提示和簡介。意向受讓方參與交易視為已自行或委托專業機構進行了充分詳盡的盡職調查，對標的資產的真實情況進行了充分細致的了解。產權交易機構僅就轉讓方提供的資料負披露義務，不承擔瑕疵擔保責任。