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拍賣公告

（2022）粵01執4470號

(略) (略) 將于2023年3月27日10時至2023年3月28日10時止（延時的除外）在京東網絡司法拍賣平臺（網址:http://**；戶名： (略) (略) ）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的物: (略) 增城區增江街緯四路1號14幢1402房。 (略) 價、起拍價、保證金和增價幅度如下：

二、競買人條件：

凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。

競買人在拍賣競價程序結束前交納 (略) 或者網絡服務提供者確認后，取得競買資格。

如參與競買人未在網絡服務提供者處開設賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始 (略) 辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

本院、網絡服務提供者、拍輔機構廣東 (略) 及其工作人員、工作人員的近親屬不得競買，不得委托他人代為競買。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：即日起辦公時間接受電話咨詢（節假日休息）。標的物看樣方式：自行看樣；司法拍賣客服熱線：400-*；咨詢電話：*、020-*。

四、拍賣方式：增價拍賣，網絡司法拍賣不限制競買人數量。一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。

五、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后五分鐘如果有競買人出價，就自動延遲五分鐘。競買人的出價時間以進入網絡司法拍賣平臺服務系統的時間為準。

六、特別提醒：

物業反饋，涉案房屋未交付，未產生水電費、物業費，因未能進入室內，其內部構造有改動的可能，拍賣標的物的室內居住情況和戶型僅供參考。

本院對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。競買人務必在拍賣前仔細審查拍賣標的物，調查標的物是否存在瑕疵，認真研究其現實狀況，并親臨展示現場。請競買人慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

本次拍賣按標的物現狀拍賣，標的物的外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準；實際面積以過戶時登記機關確定的為準。本院對上述情況不作擔保，所涉及的問題不影響拍賣成交結果及成交價格。

七、對于公告寫明的拍輔機構以外的其他第三方主體提供的中介服務，務必提高警惕，切勿上當受騙。根據國家及標的物所在地目前的房地產限購政策，競買人需具備標的物所在地地區房地產限購區域范圍內的購房資格。競買人申請參與競買的，應當承諾具備購房 及自愿承擔法律后果。拍賣成交后，買受人應當提交自其申請參與競拍到成交裁定書出具時具備購房資格的證明材料，因買受人不符合限購政策導致不能過戶的風險，由買受人自行承擔。

八、本院負責交付，根據房產實際情況決定清場方式和交付日期。并出具確認拍賣裁定書和協助執行通知書，送達給相關主管部門辦理解封和產權過戶手續。標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費、金均由買受人承擔，水、電、物業管理等欠費以及未明確繳費義務人的費用均由買受人自行承擔解決；涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。對拍賣標的物能否辦理過戶手續以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行向相關職能部門咨詢確認。

九、拍賣成交后，由網絡司法拍賣平臺以買受人的真實身份自動生成確認書并公示。買受人應于網絡競價結束后十日內將拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款） (略) 指定賬戶（戶名： (略) (略) ，開戶銀行：平安銀行廣州越秀支行，賬號：*，交 (略) 執行案號“（2022）粵01執4470號”， (略) 查收），買受人交齊拍 (略) 通知為準，憑付款憑證及相關身份材料、委托手續等原件到本院（地址： (略) 白云區啟德路 (略) (略) ）領取拍賣成交裁定書。拍賣財產所有權自拍賣成交裁定送達買受人時起轉移。

十、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。

十一、本院根據法律規定有權在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣。

十二、凡發現拍賣中有違規行為，可如實舉報。舉報、監督電話：020-*、*。