投資項目代碼

2411-*-17-01-*、2411-*-17-01-*

投資項目名稱

(略) (略) 人民政府新 (略) (略) 片區 (略) 周邊配套基礎設施改造項目、 (略) (略) 人民政府新 (略) (略) 片區 (略) 建筑本體改造項目

招標項目名稱

(略) (略) 人民政府新 (略) (略) 片區 (略) 改造項目-項目管理服務（重招）

標段（包）名稱

/

公告性質

正常

資格審查方式

資格后審

招標項目實施

（交貨）地點

(略) (略) 新城沿江半島大道、沿江金岸大道、湄桿片

資金來源

項目建設所需資金除爭取上級資金及地方政府專項債券資金外，不足 (略) 財政統籌解決。

資金來源構成

上級資金及地方政府專項債券資金，不足 (略) 財政統籌解決。

招標范圍及規模

1、 (略) 片區沿江金岸大道 (略) 、沿江半島大道 (略) 、廣海大廈、市政大廈等25個 (略) 進行建筑本體改造；主要建設內容：外墻外立面整治、天面維修、建筑被公共空間改造、三線整治工程、設備采購等。主要是樓梯和公共空間更新改造*平方米，建筑外立面改造*平方米、層面維修防水改造約6694平方米、排水管立管改造約3117m、加裝電梯4套、增設樓梯消防滅火器及增設供水加壓泵、窗戶換新、增加空調機位、雜物間改造、戶內”三線“整治，樓棟內通信， (略) ，樓宇對講，樓頂監控共2041戶。

2、 (略) 片區沿江金岸大道 (略) 、沿江半島大道 (略) 、廣海大廈、市政大廈等25個 (略) 周邊配套基礎設施進行改造。主要建設內容：道路改造、人行道改造、給水改造、雨污分流改造、照明設施改造、增設環衛設施、增設無障礙設施、三線整治、停車泊位劃線、新能源設施、信息化設施配套等。①基礎設施改造：包含車行道約*平方米，人行道改造*平方米，給水管約2300米，雨水溝2300米，新增污水管2300米，通信設施改造25套、 (略) 整 (略) 約*米、配套安防設施改造、圍墻墻繪、配套停車位劃線、消防設施改造、無障礙通道設施改造，小區擋墻清除雜草等工程。 (略) 環境整治： (略) 大門改造20個、增設黨建宣傳 (略) 、保安亭改造20個、公共活動場地改造約*平方米、停車泊位劃線、環衛設施改造、改造給水管、改造雨水溝及新增污水管，配套增設監控系統、圍墻改造、改造化糞池、道閘、增設充電樁、停車棚改造等工程。

項目總投資：1、 (略) (略) 人民政府新 (略) (略) 片區 (略) 建筑本體改造項目總投資3118.*元；2、 (略) (略) 人民政府新 (略) (略) 片區 (略) 周邊配套基礎設施改造項目項目總投資為8769.*元。

招標控制價：*.00元。（其中建筑本體*.00元，周邊配套基礎設施*.00元）

招標內容

結合本工程項目的特殊情況，為保證其順利實施，服務內容包括但不限于提供全方位的工程項目管理服務、現場管理等，具體內容如下：

包括但不限于以下內容：編制工程項目范圍所述的項目管理工作方案、管理辦法、管理制度，經*方審核確定后，嚴格按照方案開展項目質量控制、進度控制、安全文明施工管理等工作。

項目開始到工程竣工驗收的項目管理服務工作具體可分以下階段服務內容：項目準備階段、項目招標階段、設計階段、施工階段、項目竣工驗收階段以及招標人要求的本工程其他服務事項等。

（1）項目準備階段

1）負責制定和完善工程建設總體計劃及項目管理工作方案；

2）配合招標人辦理開工及施工過程中的有關手續，向承包人移交工程用地，并在工程建設中作為主要參與方開展需涉及到的協調和監管工作；

3）配合招標人項目工程實施所需的管線遷移及綠化臨時遷移工作；

4）配合招標人辦理與工程建設實施所需的規劃、國土、市政管理、電力管廊、環保、環衛、綠化等部門的報建、報批工作；

5）配合招標人組織環境影響評價等有關前期論證工作（如需要）及與有關部門的報批、協調及聯絡工作；

6）專人負責工程前期工作的日常管理，負責協調工程前期工作中各相關單位之間的關系；

7）配合委托人實施建設用地的勘測定界工作；

8）收集委托人辦理的各種規劃、國土、報建等批復文件及相關信息的共享；

9）配合招標人辦理施工許可證以及施工過程中的報批報建手續，建立報建報批文件檔案。

（2）項目招標階段

協助招標人組織開展工程的招標投標工作。

1）協助招標人擬定招標項目、招標計劃（方案）、招標方式等，并報委托人審核確認；

2）協助招標人開展招投標其他工作；

（3）項目設計階段

1）督促設計單位編制工程設計工作管理規劃及建立信息管理系統；

2）審查勘察設計工作大綱、項目設計工作大綱；

3）協調各參建單位進行施工圖會審，對審核施工圖中發現的圖紙問題及時與設計單位及招標人溝通，參加施工圖會審會議等專題會，根據項目的工程特點，提出施工圖階段工程管理專業意見；

4）參加設計方案論證會議等專題會，根據項目的工程特點，提出工程管理的專業意見。

（4）項目施工階段

1）施工單位前期施工準備工作審查；

2）施工過程中質量控制管理；

3）施工過程中安全文明施工管理；

4）施工進度控制管理；

5）工程資料管理；

6）施工階段的設計與技術管理；

7）施工階段的信息與檔案管理；

8）施工階段的組織與協調管理；

9）負責監理單位的管理工作；

10）督促承包人做好現場施工的配合工作。

（5）竣工驗收階段

1）審核施工單位編制的項目竣工驗收計劃和方案；

2）審核施工單位及監理單位編制的竣工檔案資料；

3）督促監理單位與施工單位在預驗收中發現問題的整改落實；

4）審核施工單位提交的竣工驗收申請。

5）審核各參建單位出具相關驗收報告；

6）協助委托人成立竣工驗收小組，召開竣工驗收會議，進行工程正式驗收；

7）配合政府相關職能部門進行工程專項驗收；

8）協助委托人辦理建設工程竣工驗收備案。

（6）竣工驗收后階段

1）積極主動配合審計部門的工作，承擔合同約定的項目管理服務范圍內的工程審計責任；

2）協助委托人委托的使用（或運營）單位進行運營調試，確保工程安全、順利地投入使用；

3）協助委托人本工程建設和使用（或運營）的移交工作；

4）督促承包人完成對項目竣工驗收的質量評估，并出具評估報告；

5）協助招標人完成整個項目投資控制的管理工作。

（7）各承包方項目專用資金監管工作協助服務

因本項目使用的資金是上級資金及地方政府專項債券，不足 (略) 財政統籌解決，建設方的監管責任重大，需要投標人協助建設方做好項目專用資金監管工作，目的是監督各承包商做到項目資金的專款專用。

工期（交貨期）

從簽訂本項目服務合同之日起至本項目竣工驗收結束之日止。

最高投標限價

*.00元。（其中建筑本體*.00元，周邊配套基礎設施*.00元）

是否接受聯合體投標

否

投標資格能力要求
（包括但不限于資質人員、業績等要求）

投標人資格要求

1.本次招標要求投標人須具有以下資格：

投標人須具有獨立法人資格，持有事業單位登記管理部門核發的事業單位法人證書或工商行政管理部門核發的企業法人營業執照，且在有效期內。投標人在“全國投資 (略) 中工程咨詢單位名錄”內，備案專業含建筑、市政公用工程、電力專業。

2.投標人擬派全過程工程咨詢團隊：

投標人須配備項目負責人要求如下：

項目負責人需同時具備（1）、（2）要求：

（1）具備工程類或經濟類高級工程師或以上技術職稱；

（2）具備注冊監理工程師、一級注冊建造師、一級注冊建筑師、一級注冊結構工程師、咨詢工程師（投資）中的任意一種資格。

注：項目負責人的注冊執業單位必須為投標人本單位，須為投標人的正式員工（需提供身份證、職稱證書【如有】、注冊證書【如有】、如為咨詢工程師（投資）的，需提供在本單位進行執業登記的登記證書。由社保機構出具的近三個月內任意一個月在投標人單位繳納的社保證明）。

3.根據《廣東省住房和城鄉建設廳關于取消省外建筑企業和人員進粵信息備案有關工作的通知》 (略) 〔2015〕52號文的要求，省外企業需按要求在“進粵企業和 (略) ”錄入相關信息，并提供相關證明文件。

4.信譽要求：

2024年8月1日至本項目投標文件遞交截止時間止（以處罰或通報日期為準），投標人和擬派的項目負責人在“ (略) (略) ”、“ (略) (略) ”未有被限制參與投標的信息，未被列入“信用中國”網站中“記錄失信被執行人或重大稅收違法案件當事人名單。（提供承諾書，格式自擬）。

5.本次招標不接受聯合體投標；

6.與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加投標。

投標人業績要求

/

是否采用電子
招標投標方式

是

獲取招標文件的方式

下載招 (略) 絡地址

廣 (略) 選擇“ (略) ”進入 (略) （http://**-portal/index.html#/*/index）

獲取招標文件的方式

在線獲取

獲取招標文件開始時間

2025年2月13日 18時00分

獲取招標文件截止時間

2025年3月4日18時00分

遞交投標文件截止時間

2025年3月6日 8時30分

投標文件遞交方式

1.投標文件應在招標文件規定的上傳截止時間之 (略) 上交易系統，于2025年3月6日8時3 (略) (略) ( (略) 彬芳大道32號綜合樓，市行政服務中心對面)舉行開標評標會，投標人代表(法定代表人或其委托代理人)按本招標文件規定攜帶資料進行投標文件解密。

2.投標文件應在招標文件規定的上傳截止時間之 (略) 上交易系統，于2025年3月6日8時3 (略) (略) ( (略) 彬芳大道32號綜合樓，市行政服務中心對面)舉行開標評標會，投標人按本招標文件規定對投標文件在線進行解密。

開標時間

2025年3月6日8時30分（與投標截止時間為同一時間）

開標地點

(略) (略) ( (略) 彬芳大道32號綜合樓，市行政服務中心對面)

發布公告媒介

本次招標公告同時在廣東省招標 (略) 、廣 (略) 上發布，公告內容和時間在各媒體發布的如有 (略) ，以在廣 (略) 上發布的為準。

招標人

(略) (略) 人民政府新 (略)

聯系地址

(略) (略) 華僑 (略) 五號

招標人聯系人

丘女士

聯系電話

0753-*

招標代理機構

中通服 (略)

聯系地址

(略) (略) 客都大道中合財富廣場一號樓2F（中通服梅州招標事業部）

招標代理聯系人

謝工

聯系電話

*

招標監督機構

(略) (略) 住房和 (略)

聯系電話

0753-*

其他依法應當載明的內容

注：只有在規定時限內接受投標邀請和下載招標文件的投標人方可參加投標。