(略) (略) 怡欣公寓B棟D級危房改造項目的順利推進，消除安全隱患，維護被改造房屋權(quán)利人的合法權(quán)益，現(xiàn)根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》（ (略) 令第590號）、《 (略) (略) 怡欣公寓B棟D級危房改造項目房屋征收（改造）決定》和《 (略) (略) 人民政府關(guān) (略) (略) 怡欣公寓B棟D級危房改造項目補償安置方案的通知》（吉陽府〔2024〕49號）等相關(guān)規(guī)定作出補償決定如下： ?

一、 (略) (略) 港 (略) 一巷70號怡欣公寓B棟503房〔三土房（2010）字第(略)號〕實施改造。

二、被改造房屋權(quán)利人邵理文可在貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種補償方式中選擇其中一種進行補償：

（一）貨幣補償方式

1.被改造房屋的補償：根據(jù)三亞中天土地房 (略) 出具的中天〔2024〕房征（估）字第(略)號《評估報告》中的評估結(jié)果被 (略) 場評估價格為(略)元/平方米（以建筑面積計價），合計補償金額(略)元。

2.被改造房屋的裝修補償金額：(略)元。

3.搬遷補助費：3000元。

前述1、2、3項金額合計(略)元。

（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式

1.被改造房屋權(quán)利人按照被改造房套內(nèi)面積1:1調(diào)換安置房屋套內(nèi)面積，被改造房屋權(quán)利人可以選擇調(diào)換至武裝 (略) 、金雞嶺四 (略) 或東 (略) （地塊一）。具體安置房源由實施主體統(tǒng)籌安排，安置房戶 (略) (略) 保障中心提供的安置房源為準(zhǔn)。

2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋差額面積結(jié)算按照《 (略) (略) 人民政府關(guān) (略) (略) 怡欣公寓B棟D級危房改造項目補償安置方案的通知》（吉陽府〔2024〕49號）第五條第（三）項規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)予以補償：（1）安置房屋套內(nèi)面積少于被改造房屋套內(nèi)面積的，差額面積按照被 (略) 場評估價格給予被改造房屋權(quán)利人貨幣補償。（2）安置房屋套內(nèi)面積多于被改造房屋套內(nèi)面積的，被改造房屋權(quán)利人對超出面積部分按 (略) 場評估價格結(jié)清差價。

3.臨時過渡安置費為3000元/戶/月。因安置房源均為現(xiàn)房（已具備交房條件），且房屋改造實 (略) (略) 住房和 (略) 已于2024年6月24日發(fā)布《關(guān)于簽訂安置協(xié)議和辦理收房手續(xù)的通知》，臨時過渡安置費計算時間從被改造房屋權(quán)利人搬離房屋當(dāng)月至2024年6月止。

4.改造人按3000元/戶/月的標(biāo)準(zhǔn)給予被改造房屋權(quán)利人4個月的裝修期臨時過渡安置費：(略)元。

5.被改造 (略) 場評估價格補償，根據(jù)三亞中天土地房 (略) 出具的中天〔2024〕房征裝（估）字第(略)號《評估報告》的評估結(jié)果，被改造房屋的裝修補償金額：(略)元。

6.改造人按3000元/戶/次的標(biāo)準(zhǔn)給予被改造房屋權(quán)利人搬遷補助費，被改造房屋權(quán)利人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，按兩次搬遷向被改造房屋權(quán)利人發(fā)放搬遷補助費：6000元。

前述4、5、6項金額合計(略)元。

三、根據(jù)《 (略) (略) 人民政府關(guān) (略) (略) 怡欣公寓B棟D級危房改造項目補償安置方案的通知》（吉陽府〔2024〕49號）第五條第一項第2小條規(guī)定，被改造房屋權(quán)利人應(yīng)按照被改造房屋的套內(nèi)面積，以安置房的建安成本的1/3繳納危房改造資金，按照1000元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)繳納危房改造資金(略)元。

四、限被改造房屋權(quán)利人在本決定書送達之日起3日內(nèi)與房屋改造實施單位辦理房屋改造補償手續(xù)和移交手續(xù)， (略) (略) 港 (略) 一巷70號怡欣公寓B棟503房屋騰空及搬離， (略) (略) 人民政府拆除。（聯(lián)系地址： (略) 吉陽大道218號天豪· (略) 二 (略) 住房和 (略) ，聯(lián)系電話：0898-(略)）

五、被改造房屋權(quán)利人在行政復(fù)議或行政訴訟期限內(nèi)仍可辦理簽約補償手續(xù)。行政復(fù)議或行政訴訟期滿后被改造房屋權(quán)利人仍未辦理簽約補償手續(xù)的，涉及的補償款項由房屋改造實 (略) (略) 住房和 (略) 依法提存 (略) 或?qū)簟?/p>

六、被改造房屋權(quán)利人如不服本決定，可在本決定送達之日起六十 (略) 人民政府申請行政復(fù)議，或者在本決定書送達之日起六個 (略) (略) 提起行政訴訟，復(fù)議和訴訟期間不停止行政行為的執(zhí)行。

(略) (略) 人民政府

?????????????????????????????2025年4月2日

（此件主動公開）