(略) (略) （曾用名： (略) (略) ）管理人將于2025年3月19日10時至2025年3月20日10時止（延時除外） (略) （處置單位： (略) (略) 管理人，監(jiān)督單位： (略) (略) (略) （網(wǎng)址：http://**））進行破產(chǎn)財產(chǎn)公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

重要提示：

1、鄭重聲明：本標的系管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第25條第6項之規(guī)定， (略) (略) (略) （下稱“債務(wù)人”）財產(chǎn)。

2、競買人競拍前請務(wù)必遵照《拍賣公告》、《競買須知》要求，調(diào)查標的物信息、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，競買人的保證金會被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請理性參拍。

3、本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權(quán)衡價值的最終依據(jù)，競買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實。未盡事宜，債務(wù)人、管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。

4、本次拍賣標的物以其現(xiàn)狀為準，管理人、債務(wù)人不承擔(dān)標的物的瑕疵保證責(zé)任。除拍賣文件披露外，競買人應(yīng)對拍賣標的物的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實、承擔(dān)投資風(fēng)險。有意者請親自咨詢了解，未咨詢的競買人視為對標的物瑕疵及相關(guān)現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。

一、拍賣標的

本次拍賣標的建筑物共1項， (略) (略) 名 (略) (略) (略) (略) 415號。明細如下

標的物名稱：重慶市永川區(qū)萱花西路415號23幢附1-12

評估價：5.(略)元，起拍價：5.(略)元，保證金：0.(略)元，增價幅度：0.(略)元（及其整倍數(shù)）。

特別提示：

注：1、該宗土地以及地上建筑物的開發(fā)建設(shè)與利用、規(guī)劃建筑設(shè)計等要求應(yīng)遵守相關(guān)部門的規(guī)定，競買人應(yīng)當(dāng)自行在拍賣開始前到相關(guān)部門核實并全面了解標的所涉及的規(guī)劃問題。該宗土地所涉及的土地出讓金、土地使用稅等配套稅費以及涉及后續(xù)辦理產(chǎn)權(quán)證時的手續(xù)和應(yīng)補繳的費用均由競買人自行了解決并承擔(dān)。

2、本次拍賣標的物以現(xiàn)狀進行拍賣，以現(xiàn)狀進行交付，債務(wù)人、管理人、 (略) 不承擔(dān)本標的物的瑕疵保證責(zé)任。

3、標的情況介紹來源于《評估報告》。標的所載信息僅供參考，拍賣資產(chǎn)以現(xiàn)場實物狀態(tài)為準，故請有意購買者務(wù)必實地看樣并咨詢，拍賣標的資產(chǎn)以拍賣成交后現(xiàn)場交付為準。交付時若標的信息與描述時不符，成交價不作調(diào)整。

4、其他未盡事宜由買受人自行了解。

提請競買人注意：為避免拍賣成交后出現(xiàn)無法解決的情況，提請競買人注意并在拍賣前詳細了解該標的物的現(xiàn)狀和瑕疵，然后再參加競拍，并自行承擔(dān)由此造成的風(fēng)險。標的存在以下提及和未提及的瑕疵，相關(guān)瑕疵由競買人在拍賣開始前自行了解，查驗、評估風(fēng)險。

二、咨詢、展示看樣的時間

自公告之日起在標的物所在地現(xiàn)場展示。公告期間工作時間內(nèi)（周一至周五上午9:00-12:00，下午14:00-17:00）接受咨詢，有意者請與債務(wù)人聯(lián)系，聯(lián)系人張艷(略)。

三、拍賣方式

1、本次破產(chǎn)拍賣為有保留價的增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。一人或一人以上報名，破產(chǎn)拍賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功。

2、競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價；破產(chǎn)拍賣以最高出價成交，優(yōu)先購買權(quán)人在同等條件下行使優(yōu)先權(quán)；無人報名或出價的，競價會流拍。

3、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在破產(chǎn)拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、相關(guān)稅費及服務(wù)費用

1、標的物拍賣涉及的各項稅費由買、賣雙方各自承擔(dān)。買受人在競買前應(yīng)向 (略) 部門確認成交后應(yīng)繳納的稅費標準。

2、標的物自身可能隱含存在的其他一切費用，由買受人自行核實、承擔(dān)。買受人在承擔(dān)后不得據(jù)此主張競價無效或向管理人索償。

3、成功獲拍后， (略) 將收取買受人軟件服務(wù)費。軟件服務(wù)費計算標準為系統(tǒng)成交價總額的0.5%，單個標的物技術(shù)服務(wù)費金額上限為(略)元（人民幣：(略)(略)萬圓整），其中：系統(tǒng)成交價=起拍價+溢價。具體收費詳情請競得者在拍賣競價前務(wù)必自行 (略) 破產(chǎn)拍賣關(guān)于技術(shù)服務(wù)費收取比例及方式的規(guī)定。

五、保證金和余款支付

1、拍賣競價 (略) 系統(tǒng)在競買人京東賬戶內(nèi)鎖定相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。

2、競價成交后，買受人原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶。買受人應(yīng)于成交之時起十個工作日內(nèi)將競價成交價余款（扣除保證金后的余款）繳入管理人指定賬戶（賬戶名： (略) (略) 管理人；開戶行：重慶 (略) 永川支行；賬號：(略)8）。

3、買受人應(yīng)于付清全部拍賣成交款后五個工作日內(nèi)憑付款憑證及相關(guān)身份材料原件到債務(wù)人（地址： (略) (略) 紅星家悅廣場3樓辦公室）簽署拍賣成交確認文件。

4、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，計入債務(wù)人財產(chǎn)。保證金額不足以彌補前述費用損失以及差價的，債務(wù)人可向悔拍人追索。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

六、標的物的交付

1、本次拍賣的標的物按現(xiàn)狀進行拍賣，拍賣若成交，買受人按照標的物財產(chǎn)的權(quán)利現(xiàn)狀取得標的物財產(chǎn)，債務(wù)人按照現(xiàn)狀進行交付。

2、買受人須在簽署拍賣成交確認文件后五日內(nèi)與管理人簽署標的物移交確認書。確定書簽訂后十五日內(nèi)完成實物移交，因承租人與債務(wù)人和買受人不能達成一致協(xié)議或者承租人不搬遷，由買受人自行通過訴訟等方式解決。

3、自標的物拍賣成交之日起，標的物的毀損、滅失等全部自然風(fēng)險和法律風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。若買受人未在規(guī)定時間內(nèi)完成標的物的接收，產(chǎn)生的一切費用及風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。

4、標的物的具體位置、面積、用途等數(shù)據(jù)介紹來源于債務(wù)人提供的評估報告及產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，拍賣成交后，產(chǎn)權(quán)過戶最終以不動產(chǎn)權(quán)屬登記部門最終確定的位置、面積、用途等為準，若與本 (略) 置文件中載明的位置、面積、用途等有出入，拍賣成交價不作調(diào)整。

七、競買人條件：

1、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2、競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進行了解，拍賣人、管理人不承擔(dān)一切責(zé)任。拍賣標的物的過戶手續(xù)以及辦理期限等情況，請競買人在競買前自行到國土、房產(chǎn)、不動產(chǎn)登記、城鄉(xiāng)規(guī)劃、稅務(wù)等相關(guān)職能部門咨詢確認。

八、特別說明：

1、債務(wù)人、拍賣公司對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔(dān)保。標的物以實物現(xiàn)狀為準，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，拍賣成交價不作調(diào)整。標的物面積最終以國土房管部門實測為準。標的物證載地址、樓層、用途等內(nèi)容與現(xiàn)地址、樓層、用途等內(nèi)容不一致的，最終以國土房管部門辦證為準。

2、標的物過戶所涉及的稅費由買賣雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自繳納。稅費負擔(dān)情況的咨詢：過戶涉及增值稅、所得稅、土地增值稅、印花稅等所有稅種，請競買人自行向相關(guān)職能部門咨詢確認。

3、拍賣成交后，買受人悔拍的或未按拍賣公告及競買須知履行相關(guān)付款義務(wù)的，其交納的保證金不予退還。

4、拍賣成交后，由買受人自行前往相關(guān)主管部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，債務(wù)人負責(zé)配合工作。買受人逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔(dān)本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

5、標的房屋、國有出讓土地使用權(quán)及附屬資產(chǎn)以現(xiàn)狀進行拍賣，土地使用權(quán)實際面積、四至界限以拍賣成交后權(quán)屬過戶時登記機關(guān)最終核定為準，房屋實際建筑面積、四至界限及附屬資產(chǎn)的外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修、內(nèi)在質(zhì)量以及附屬資產(chǎn)的建筑面積以拍賣成交后移交買受人時的現(xiàn)狀為準；如在權(quán)屬過戶時或拍賣標的移交時存在土地使用權(quán)、房屋或附屬資產(chǎn)的外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、面積差異等，由此產(chǎn)生的問題不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格，須修復(fù)的相關(guān)費用由買受人承擔(dān)。

6、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣。拍賣時的起拍價、成交價均不包含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費用和稅費。

7、本次拍賣標的物以現(xiàn)狀帶瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）進行拍賣。

8、意向競買人查勘標的物現(xiàn)場時，法院、 (略) 盡力做好標的物現(xiàn)場安全提示的情況下，請查看標的物意向競買人注意人生安全，發(fā)生一切安全事故等由本人承擔(dān)所有責(zé)任和損失， (略) 、管理人、拍賣公司無關(guān)。

9、標的物以實物現(xiàn)狀為準， (略) (略) (略) 、 (略) (略) 管理人、債務(wù)人、拍賣公司不承擔(dān)本標的物的瑕疵保證。請競買人在報名前詳細閱讀評估報告、拍賣公告等材料所披露的內(nèi)容，認真查看標的物，充分了解標的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律、法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報名手續(xù)，即視為對拍賣標的物完全了解并接受拍賣標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并自愿以其獨立判斷決定競買本標的物。

10、參加競買的人應(yīng)當(dāng)遵守《競買公告》《競買須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

11、受理本破產(chǎn)案 (略) 和管理人有權(quán)依法定事由暫緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣。

12、參照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得拍賣標的物后， (略) 將在管理人后臺生成相應(yīng)《網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息，但不進行公示。

特別提醒：競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀《拍賣公告》、《競買須知》等材料所披露的內(nèi)容，了解標的情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。切勿相信其它機構(gòu)及個人發(fā)布的本標的物信息，否則產(chǎn)生的法律后果自行承擔(dān)。

本公告未盡事宜，請撥打有關(guān)電話咨詢。

京東技術(shù)咨詢電話：(略)

債務(wù)人咨詢電話：張艷(略)

(略) (略) 管理人

二〇二五年三月三日