?
競買公告

拍賣公告

(略) 市合 (略) 將于 * 日 * 時至 * 日 * 時（延時的除外）對以 (略) 公開拍賣活動， (略) 人依法選定在淘 (略) 絡平臺（https:/ *** ）進行公開拍賣，現公告如下：

* 、拍賣對象： (略) 省 (略) 市 * 華區科業路2 (略) 楓樺園A5- * 號房屋。 (略) 在小區名為“ (略) ”，建筑結構為鋼混結構，建成時間約為 * 年，房屋建筑面積： * . * 平方米 ，房屋用途為住宅， (略) 鎮住宅用地，土地終止日期為 * 日，建筑物地面 * 層地下2層，每層樓共9戶， (略) 電梯，戶型為3室2廳1廚1衛，室內為清水，現空置。標的物地理位置較好，臨近 * 環路，周圍 (略) (略) 、 (略) 、 (略) 第 * 十 * 中學等完善的生活配套，生活居住便利度較好，若以 (略) 實際狀況不符或有出入， (略) 實際狀況為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請 (略) 了解。

特別提醒：

1、標的物僅辦理有《商品房預售許可證》，尚未辦理房屋產權證（不動產權證），待條件成熟后統 * 辦理過戶手續。辦理過戶手續的時間請競買人 (略) (略) (略) 充分了解，因標的物現狀及存在瑕疵等原因延遲辦理過戶手續，風險 (略) 承擔。

2、拍 (略) 出具《執行裁定書》， (略) 有權自裁定書送達買受人時起轉移到買受人名下，買受人憑裁定書可以在房 (略) 門辦理備案登記。

3、該房屋辦理過戶登記手續 (略) 分 (略) (略) (略) 充分了解，買賣雙方按照國家相關規定各自繳納相應的稅費。

4、標的物用電為臨時施工用電。燃氣公共管道已安裝進入小區但未安裝入戶，待小區整體工程驗收合格后統 * 入戶開通，用電用氣入戶產生的費用按照國家 (略) 承擔。

5、標的物水、電、氣、大修基金等欠費情況不詳。 (略) 辦理水、電、氣等戶名變更手續，相關費用自理。 (略) 有欠費 (略) (略) (略) 充分了解并由買受人承擔；其它可能存在的 * 切欠費及未明確繳費義務人的費用亦 (略) 承擔，拍賣人不承擔上述費用。

6、標的物暫未通過竣工驗收。

上述信息僅供參考，具體情況以實際現狀為準并以 (略) 交付，未標明的 (略) 及輔助機構承擔范圍，請 (略) 了解。拍賣成交后，請買受人及時與拍賣輔助機構重 (略) (略) 聯系，聯系電話 *** 。

評估價： *** . * 元。起拍價： *** 元。保證金： *** 元，增價幅度： * 元(以及其整倍數)。

* 、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托重 (略) (略) 在拍賣期間對上述房產的 (略) 咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據預約情況由重 (略) (略) 協調安排）。重 (略) (略) ，咨詢電話： *** 。

* 、競買人條件：

1、凡具 (略) 為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。若不具 (略) 為能力，其法定代理人或法定代理人委托的代理人必須具 (略) 為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的， (略) 承擔相應的法律責任。特別提醒:競 (略) (略) 在地過戶的相關政策， (略) 承擔。

2、競買人可委托代理人參與競拍，但須在競買開始7日前向 (略) 市合 (略) 辦理委托手續；競買成功后，競買人須與委托代理人 * 同到 (略) 市合 (略) 辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代 (略) 為。因不符合條件參加競買的， (略) 承擔相應的法律責任。

* 、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

* 、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價（注： * 人或 * 人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功）。

* 、標的物以實物現狀為準并以 (略) 交付（按照房屋產權證載明的面積交付標的物，如有違章建筑， (略) 交付范圍內），若與本公告載明的內容有出入，拍賣成交價不作調整。

* 、標的物以實物現狀為準，對于實物標的，競買人可實地查看標的物，本院及輔助機構不承擔本標的物瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

* 、標的物過戶登記手續 (略) 辦理。競買人是否符合過戶條件， (略) 到當 (略) (略) 了解，拍賣人不承擔 * 切責任。買賣雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅費。應由出賣人承擔的稅費 (略) 墊付，后由買 (略) 門出具的出賣人已納稅 (略) 申請退還墊付稅費。 (略) 涉及的欠費均由買受人承擔。標的物 (略) 涉及的相關費用及相關安全責任均 (略) 承擔。涉及違法、 (略) 分， (略) (略) (略) (略) (略) 理。房屋 (略) 范圍內， (略) 了解。

* 、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人、優先購買權人】可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。競買人主張優先購買權的，應當在競價程序開始7日前， (略) 申請， (略) 確認。

十、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣開始 (略) 聯系。

十 * 、本院有權依法定事由中止、撤回及暫緩拍賣。

十 * 、拍賣競價前意向競買 (略) 注冊賬號并通過實名認證（已注冊淘寶賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內的《競拍須知》 (略) 絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關準則。拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。競得者的拍賣余款須在拍賣成交后十 (略) 指定賬戶（開戶單位： (略) 市合 (略) ， (略) ： (略) (略) (略) ，賬號： *** ）。

十 * 、 (略) 確定的期限內未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的， (略) 應當裁定重新拍賣。

重新拍賣時，原買受人不得參加競買。原買受人繳納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖 (略) 人的債務以及與拍賣財產 (略) 人債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補 (略) 。

十 * 、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查詢。

十 * 、依照法釋〔 * 〕 * 號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買 (略) 拍標的物后， (略) 拍平臺將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。

特別提醒：請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標的物調查情況表》 (略) 披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為已完全了解并認可標的物的現狀和 * 切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現狀競買本標的。

本規則其他未盡事宜，請向拍 (略) 。

咨詢電話：

重 (略) (略) ： ***

(略) 市合 (略) 咨詢電話： ***

(略) 市合 (略) 監督電話： ***

(略) 市合 (略) 聯系地址： (略) 市 (略) 區南津 (略) 牌坊路 * 號

(略) 市 (略) 監督電話： *** * 7

(略) 市合 (略)

* 〇 * 〇年 * 月十 * 日