競(jìng)買公告

廣西壯族自治區(qū)忻 (略)

拍賣公告

本院定于2022年9月23日10：00至2022年9月24日10：00止在淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)對(duì)忻城縣城 (略) 尾壯錦花園胡1幢3單 (略) 不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行公開拍賣?，F(xiàn)公告如下：

（一）、房屋情況：

1、 (略) ：無(wú)（該房產(chǎn)并未驗(yàn)收）

2、權(quán)屬：廣西湘 (略)

3、房屋坐落：忻城縣城 (略) 尾壯錦花園胡1幢3單 (略)

4、房屋性質(zhì)：住宅

5、規(guī)劃用途：住宅用房

6、建筑面積： *** ㎡

7、設(shè)施設(shè)備：該單元設(shè)有步梯、電梯上下樓，水電、照明設(shè)施較齊全；未驗(yàn)收，未通電

8、建成時(shí)間及維護(hù)狀況： (略) 在建筑物于2019年建成，尚未驗(yàn)收，尚未交付使用，估價(jià)對(duì)象外觀及結(jié)構(gòu)完好，工程質(zhì)量較好，維護(hù)保養(yǎng)情況較好。

9、抵押情況：無(wú)

現(xiàn)狀/詳情：該房產(chǎn)東接忻城 (略) 宗地； (略) ； (略) 宿舍；北部分臨廉租房，其余臨空地，地勢(shì)平坦，工程地質(zhì)條件較優(yōu)，規(guī)劃建設(shè)狀況好，已建有一棟15層共5個(gè)單元住宅樓；一樓為13間鋪面及市場(chǎng)，具 (略) 實(shí)際看房為準(zhǔn)。因該不動(dòng)產(chǎn)尚未驗(yàn)收交付，需要辦理過(guò)戶

特別提醒：1、拍賣標(biāo)的具體情況以實(shí)物為準(zhǔn)，如有過(guò)戶、單證補(bǔ)換，所涉及的一切費(fèi)用由買方承擔(dān)。過(guò)戶是否有限制的相關(guān)事宜請(qǐng)競(jìng)買人自行咨 (略) ，慎重決定是否購(gòu)買；本院對(duì)此不負(fù)責(zé)任。

2、因?yàn)樵摬粍?dòng)產(chǎn)沒(méi)有正式驗(yàn)收交付，無(wú)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，本院對(duì)辦理相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證及辦理過(guò)戶情況不負(fù)責(zé)任。

2、如案件有新的進(jìn)展，本公告可能對(duì)拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀描述進(jìn)行修改，請(qǐng)競(jìng)買人在出價(jià)前在淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)仔細(xì)閱讀本公告；根據(jù)案件實(shí)際情況（如當(dāng)事人和解、執(zhí)行完畢、 (略) 置等），本院有權(quán)在拍賣結(jié)束前中止拍賣或撤回拍賣。

二、競(jìng)價(jià)時(shí)間及起拍價(jià)、保證金、增價(jià)幅度：

拍賣競(jìng)價(jià)時(shí)間：2022年9月23日10：00至2022年9月24日10：00止（延時(shí)的除外）。

起拍價(jià)： *** 元，保證金 *** 元，加價(jià)幅度2887元；

三、拍賣方式：從起拍價(jià)開始以遞增出價(jià)方式競(jìng)價(jià)，一人參與競(jìng)拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣成交。

四、競(jìng)買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。參與競(jìng)買人需要在拍賣平臺(tái)開設(shè)賬戶（未在拍賣平臺(tái)開設(shè)賬戶者可委托他人競(jìng)買并填寫網(wǎng)拍授權(quán)委托書）。

法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)將凍結(jié)競(jìng)買人網(wǎng)絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)束后五個(gè)工作 (略) 指定賬戶(戶名：忻 (略) 案件執(zhí)行款專戶，開戶銀行：中國(guó) (略) 忻城縣支行營(yíng)業(yè)， (略) ： *** *** 3709 0169)，拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣余款既可以在線上通過(guò)網(wǎng)絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過(guò)傳統(tǒng)支付方式支付。

六、拍賣財(cái)產(chǎn)已知瑕疵:本院對(duì) (略) 作的說(shuō)明和提供的圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)。

七、競(jìng)買人違約責(zé)任：買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。拍賣成交后買受人悔拍的，預(yù)交的保證金不予退還。

八、【風(fēng)險(xiǎn)提醒】：

1、不動(dòng)產(chǎn)有辦理過(guò)戶、補(bǔ)辦相關(guān)證件等情況，費(fèi)用均由買受人承擔(dān)，過(guò)戶登記手續(xù)由買受人 (略) 門辦理。

2、標(biāo)的物的實(shí)際交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無(wú)法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)。過(guò)戶交付時(shí)間一般要三到六個(gè)月，案件情況復(fù)雜或者無(wú)法找到當(dāng)事人的，交付時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)且不確定，對(duì)過(guò)戶交付有時(shí)間要求的競(jìng)買人，請(qǐng)慎重考慮是否參加競(jìng)買。

3、如不動(dòng)產(chǎn)可能存在無(wú)法檢測(cè)或預(yù)估瑕疵、故障影響過(guò)戶的，按照現(xiàn)狀進(jìn)行交付，本院不對(duì)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、瑕疵、故障等影響過(guò)戶或使用提供擔(dān)?；虮ＷC。

九、特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)。

九、依據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第七條的規(guī)定，本院選定本案司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)為：來(lái)賓市司禹 (略) 忻城分公司。

十、拍賣品展示時(shí)間與方式:自公告之日起至開拍前一天由忻 (略) 向意向競(jìng)買人提供標(biāo)的物咨詢、看樣、指導(dǎo)報(bào)名免費(fèi)服務(wù)?？礃诱?qǐng)?zhí)崆邦A(yù)約，由忻 (略) 具體安排看樣時(shí)間。（法定節(jié)假日除外）

咨詢電話：0772- *** （樊法官）

十一、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：否。

輔助機(jī)構(gòu)提供代辦過(guò)戶、按揭貸款等收費(fèi)服務(wù)，競(jìng)買人可自行與該輔助機(jī)構(gòu)協(xié)商， (略) 無(wú)關(guān)。

十二、對(duì)上述標(biāo)的物的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣開始 (略) 聯(lián)系。依據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題》第十六條的規(guī)定：無(wú)法通知的當(dāng)事人，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

十三、競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必 (略) 發(fā)布的競(jìng)買須知。競(jìng)買須知及標(biāo)的物詳情請(qǐng)登 *** 淘寶網(wǎng)競(jìng)拍界面查詢。

忻 (略)

二〇二二年八月二十三日