為深入貫徹總書記關(guān)于實施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的重要論述，認(rèn)真落實自治區(qū)、 (略) 實施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的相關(guān)精神、按照《中共中央、 (略) 關(guān)于建立國土空間規(guī)劃體系并監(jiān)督實施的若干意見》(中發(fā)〔2019〕18號)、《中央農(nóng)辦農(nóng)業(yè)農(nóng)村部、自然資源部、國家發(fā)展改革委、財政部關(guān)于統(tǒng)籌推進(jìn)村莊規(guī)劃編制工作的意見》(農(nóng)規(guī)發(fā)〔2019〕1號)、《自然資源部辦公廳關(guān)于加強(qiáng)村莊規(guī)劃促進(jìn)鄉(xiāng)村振興的通知》(自然資辦發(fā)〔2019〕35號）、《西藏自治區(qū)自然資源廳、西藏自治區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村廳、西藏自治區(qū)鄉(xiāng)村振興局關(guān)于加快推進(jìn)“多規(guī)合一”實用性村莊規(guī)劃編制工作的通知》（藏自然資〔2022〕64號）要求，特編制《聶拉木縣瑣作鄉(xiāng)阿桑村“多規(guī)合一”實用性村莊規(guī)劃（2023-2035年）》。

本規(guī)劃已由中國電建集團(tuán)成都勘 (略) 編制完成，現(xiàn)按規(guī)定程序?qū)⒁?guī)劃方案進(jìn)行公示。若對本規(guī)劃有異議的，請在公示期內(nèi)以書面形式向聶拉木縣自然資源和林業(yè)草原局或瑣作鄉(xiāng)人民政府反饋；若無異議的，將按法定程序報經(jīng)審批后實施。

聯(lián)系人：陳均

聯(lián)系方式：0892-*

規(guī)劃主要內(nèi)容如下：

一、規(guī)劃期限

本規(guī)劃的規(guī)劃期限為2023-2035年。基期年為2022年，起始年為2023年，規(guī)劃近期年為2025年，規(guī)劃目標(biāo)年至2035年。

二、規(guī)劃范圍

本規(guī)劃的規(guī)劃范圍為阿桑村全域（與2022年度國土變更調(diào)查的村級調(diào)查區(qū)保持一致）總面積約198.75平方公里。

三、村莊定位

縣域北門戶；瑣作鄉(xiāng)北部中心村；優(yōu)質(zhì)糧油生產(chǎn)基地；農(nóng)牧副產(chǎn)品加工流通中心。

四、 國土空間布局規(guī)劃

（一）生態(tài)空間

根據(jù)上位規(guī)劃下發(fā)生態(tài)保護(hù)紅線指標(biāo)，落實生態(tài)保護(hù)紅線面積*.5公頃，占村域國土面積的93.5%。

（二）農(nóng)業(yè)空間

根據(jù)上位規(guī)劃下發(fā)永久基本農(nóng)田指標(biāo)，落實永久基本農(nóng)田面積244.38公頃，占村域國土面積的1.23%。

（三）建設(shè)空間

規(guī)劃全域建設(shè)空間為54.72公頃，占村域國土面積的0.28%。其中村莊建設(shè)用地面積為34.9公頃，區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施面積為19.62公頃，其他建設(shè)用地為0.2公頃。

按照“底線約束、節(jié)約集約，盤活存量、嚴(yán)控增量”的要求,劃定村莊建設(shè)邊界，實現(xiàn)村莊建設(shè)用地規(guī)模轄區(qū)內(nèi)“增減”趨于平衡，從嚴(yán)控制村莊建設(shè)用地總規(guī)模及增量。

至2035年，規(guī)劃村莊建設(shè)用地34.9公頃，占村域國土面積的0.18%，較基期年增加4.8公頃。

（1) 農(nóng)村宅基地

規(guī)劃農(nóng)村宅基地27.78公頃，占規(guī)劃村莊建設(shè)用地的79.59%。

農(nóng)村宅基地用于本村農(nóng)牧民農(nóng)房建設(shè)，嚴(yán)格控制被其他建設(shè)占用。村莊建設(shè)邊界外農(nóng)牧民自愿在村莊建設(shè)邊界內(nèi)異地新建農(nóng)房的，優(yōu)先選擇規(guī)劃農(nóng)村宅基地，原農(nóng)村宅基地及指標(biāo)納入全村宅基地統(tǒng)籌；規(guī)劃農(nóng)村宅基地已被全部占用的情況下，可選擇村莊規(guī)劃范圍內(nèi)的其他用地或村莊建設(shè)邊界內(nèi)非建設(shè)用地，所選用地為農(nóng)用地，需依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)，原農(nóng)村宅基地復(fù)墾，建設(shè)指標(biāo)轉(zhuǎn)移至村莊建設(shè)邊界內(nèi)。

（2) 農(nóng)村社區(qū)服務(wù)設(shè)施用地

農(nóng)村社區(qū)服務(wù)設(shè)施用地用于本村農(nóng)村社區(qū)服務(wù)設(shè)施建設(shè)，嚴(yán)禁被其他建設(shè)占用。此類用地地塊容積率宜為0.6-1.0，建筑高度不超過12米。

（3) 公共管理與公共服務(wù)用地

規(guī)劃公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地0.52公頃，占規(guī)劃村莊建設(shè)用地的1.48%。

公共管理與公共服務(wù)用地用于本村公共管理與公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)，嚴(yán)禁被其他建設(shè)占用。此類用地地塊容積率宜為0.6-1.0，建筑高度不超過12米。

（4) 交通場站用地

規(guī)劃交通場站用地0.67公頃，占規(guī)劃村莊建設(shè)用地的1.93%。

交通場站用地主要用于本村公共停車場建設(shè)，嚴(yán)禁被其他建設(shè)占用。

（5) 綠地與開敞空間用地

規(guī)劃綠地與開敞空間用地0.14公頃，占規(guī)劃村莊建設(shè)用地的0.39%。

綠地與開敞空間用地用于本村公園、廣場等公共開敞空間建設(shè)，嚴(yán)禁被其他建設(shè)占用。公園綠地綠化率≥75%。

（6) 經(jīng)營性建設(shè)用地

規(guī)劃經(jīng)營性建設(shè)用地0.49公頃，占規(guī)劃村莊建設(shè)用地的1.4%。

經(jīng)營性建設(shè)用地用于本村產(chǎn)業(yè)發(fā)展的商業(yè)服務(wù)業(yè)用地、工礦用地、倉儲用地等開發(fā)，嚴(yán)格控制被其他建設(shè)占用。 (略) ，優(yōu)先用于發(fā)展集體所有制經(jīng)濟(jì)和鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)，不得進(jìn)行商品住宅建設(shè)，此類用地地塊容積率為0.6-1.0，建筑高度不超過12米。

（7) 村莊范圍內(nèi)的其他用地

主要用于村莊內(nèi)部環(huán)境改造及農(nóng)村生產(chǎn)服務(wù)設(shè)施配套，打造微環(huán)境和復(fù)合空間。

村莊范圍內(nèi)其他用地在滿足西藏自治區(qū)農(nóng)村建房標(biāo)準(zhǔn)的前提下，可變更為農(nóng)村宅基地，按農(nóng)村宅基地進(jìn)行管控；在滿足村莊用地總規(guī)模及一二三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展的前提下，可變更為工業(yè)、商業(yè)等經(jīng)營性建設(shè)用地，按經(jīng)營性建設(shè)用地進(jìn)行管控；其他情況下按規(guī)劃土地用途進(jìn)行管控。

為深入貫徹總書記關(guān)于實施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的重要論述，認(rèn)真落實自治區(qū)、 (略) 實施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的相關(guān)精神、按照《中共中央、 (略) 關(guān)于建立國土空間規(guī)劃體系并監(jiān)督實施的若干意見》(中發(fā)〔2019〕18號)、《中央農(nóng)辦農(nóng)業(yè)農(nóng)村部、自然資源部、國家發(fā)展改革委、財政部關(guān)于統(tǒng)籌推進(jìn)村莊規(guī)劃編制工作的意見》(農(nóng)規(guī)發(fā)〔2019〕1號)、《自然資源部辦公廳關(guān)于加強(qiáng)村莊規(guī)劃促進(jìn)鄉(xiāng)村振興的通知》(自然資辦發(fā)〔2019〕35號）、《西藏自治區(qū)自然資源廳、西藏自治區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村廳、西藏自治區(qū)鄉(xiāng)村振興局關(guān)于加快推進(jìn)“多規(guī)合一”實用性村莊規(guī)劃編制工作的通知》（藏自然資〔2022〕64號）要求，特編制《聶拉木縣瑣作鄉(xiāng)查益村“多規(guī)合一”實用性村莊規(guī)劃（2023-2035年）》。

本規(guī)劃已由中國電建集團(tuán)成都勘 (略) 編制完成，現(xiàn)按規(guī)定程序?qū)⒁?guī)劃方案進(jìn)行公示。若對本規(guī)劃有異議的，請在公示期內(nèi)以書面形式向聶拉木縣自然資源和林業(yè)草原局或瑣作鄉(xiāng)人民政府反饋；若無異議的，將按法定程序報經(jīng)審批后實施。

聯(lián)系人：陳均

聯(lián)系方式：0892-*

規(guī)劃主要內(nèi)容如下：

一、規(guī)劃期限

本規(guī)劃的規(guī)劃期限為2023-2035年。基期年為2022年，起始年為2023年，規(guī)劃近期年為2025年，規(guī)劃目標(biāo)年至2035年。

二、規(guī)劃范圍

本規(guī)劃的規(guī)劃范圍為查益村全域（與2022年度國土變更調(diào)查的村級調(diào)查區(qū)保持一致）總面積約60.84平方公里。

三、村莊定位

瑣作鄉(xiāng)東部高山牧場；瑣作濕地旅游村；濕地農(nóng)業(yè)示范村。

四、 國土空間布局規(guī)劃

（一）生態(tài)空間

根據(jù)上位規(guī)劃下發(fā)生態(tài)保護(hù)紅線指標(biāo)，落實生態(tài)保護(hù)紅線面積5933.8公頃，占村域國土面積的97.53%。

（二）農(nóng)業(yè)空間

根據(jù)上位規(guī)劃下發(fā)永久基本農(nóng)田指標(biāo)，落實永久基本農(nóng)田面積49.39公頃，占村域國土面積的0.81%。

（三）建設(shè)空間

規(guī)劃全域建設(shè)空間為17.67公頃，占村域國土面積的0.29%。其中村莊建設(shè)用地面積為13.25公頃，區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施面積為4.29公頃，其他建設(shè)用地為0.14公頃。

按照“底線約束、節(jié)約集約，盤活存量、嚴(yán)控增量”的要求,劃定村莊建設(shè)邊界，實現(xiàn)村莊建設(shè)用地規(guī)模轄區(qū)內(nèi)“增減”趨于平衡，從嚴(yán)控制村莊建設(shè)用地總規(guī)模及增量。

至2035年，規(guī)劃村莊建設(shè)用地13.25公頃，占村域國土面積的0.22%，較基期年增加2.72公頃。

（1) 農(nóng)村宅基地

規(guī)劃農(nóng)村宅基地9.67公頃，占規(guī)劃村莊建設(shè)用地的72.97%。

農(nóng)村宅基地用于本村農(nóng)牧民農(nóng)房建設(shè)，嚴(yán)格控制被其他建設(shè)占用。村莊建設(shè)邊界外農(nóng)牧民自愿在村莊建設(shè)邊界內(nèi)異地新建農(nóng)房的，優(yōu)先選擇規(guī)劃農(nóng)村宅基地，原農(nóng)村宅基地及指標(biāo)納入全村宅基地統(tǒng)籌；規(guī)劃農(nóng)村宅基地已被全部占用的情況下，可選擇村莊規(guī)劃范圍內(nèi)的其他用地或村莊建設(shè)邊界內(nèi)非建設(shè)用地，所選用地為農(nóng)用地，需依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)，原農(nóng)村宅基地復(fù)墾，建設(shè)指標(biāo)轉(zhuǎn)移至村莊建設(shè)邊界內(nèi)。

（2) 農(nóng)村社區(qū)服務(wù)設(shè)施用地

農(nóng)村社區(qū)服務(wù)設(shè)施用地用于本村農(nóng)村社區(qū)服務(wù)設(shè)施建設(shè)，嚴(yán)禁被其他建設(shè)占用。此類用地地塊容積率宜為0.6-1.0，建筑高度不超過12米。

（3) 公共管理與公共服務(wù)用地

規(guī)劃公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地0.34公頃，占規(guī)劃村莊建設(shè)用地的2.55%。

公共管理與公共服務(wù)用地用于本村公共管理與公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)，嚴(yán)禁被其他建設(shè)占用。此類用地地塊容積率宜為0.6-1.0，建筑高度不超過12米。

（4) 交通場站用地

規(guī)劃交通場站用地0.11公頃，占規(guī)劃村莊建設(shè)用地的0.79%。

交通場站用地主要用于本村公共停車場建設(shè)，嚴(yán)禁被其他建設(shè)占用。

（5) 經(jīng)營性建設(shè)用地

規(guī)劃經(jīng)營性建設(shè)用地0.2公頃，占規(guī)劃村莊建設(shè)用地的1.49%。

經(jīng)營性建設(shè)用地用于本村產(chǎn)業(yè)發(fā)展的商業(yè)服務(wù)業(yè)用地、工礦用地、倉儲用地等開發(fā)，嚴(yán)格控制被其他建設(shè)占用。 (略) ，優(yōu)先用于發(fā)展集體所有制經(jīng)濟(jì)和鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)，不得進(jìn)行商品住宅建設(shè)，此類用地地塊容積率為0.6-1.0，建筑高度不超過12米。

（6) 村莊范圍內(nèi)的其他用地

主要用于村莊內(nèi)部環(huán)境改造及農(nóng)村生產(chǎn)服務(wù)設(shè)施配套，打造微環(huán)境和復(fù)合空間。

村莊范圍內(nèi)其他用地在滿足西藏自治區(qū)農(nóng)村建房標(biāo)準(zhǔn)的前提下，可變更為農(nóng)村宅基地，按農(nóng)村宅基地進(jìn)行管控；在滿足村莊用地總規(guī)模及一二三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展的前提下，可變更為工業(yè)、商業(yè)等經(jīng)營性建設(shè)用地，按經(jīng)營性建設(shè)用地進(jìn)行管控；其他情況下按規(guī)劃土地用途進(jìn)行管控。

為深入貫徹總書記關(guān)于實施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的重要論述，認(rèn)真落實自治區(qū)、 (略) 實施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的相關(guān)精神、按照《中共中央、 (略) 關(guān)于建立國土空間規(guī)劃體系并監(jiān)督實施的若干意見》(中發(fā)〔2019〕18號)、《中央農(nóng)辦農(nóng)業(yè)農(nóng)村部、自然資源部、國家發(fā)展改革委、財政部關(guān)于統(tǒng)籌推進(jìn)村莊規(guī)劃編制工作的意見》(農(nóng)規(guī)發(fā)〔2019〕1號)、《自然資源部辦公廳關(guān)于加強(qiáng)村莊規(guī)劃促進(jìn)鄉(xiāng)村振興的通知》(自然資辦發(fā)〔2019〕35號）、《西藏自治區(qū)自然資源廳、西藏自治區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村廳、西藏自治區(qū)鄉(xiāng)村振興局關(guān)于加快推進(jìn)“多規(guī)合一”實用性村莊規(guī)劃編制工作的通知》（藏自然資〔2022〕64號）要求，特編制《聶拉木縣瑣作鄉(xiāng)嘎瓊村“多規(guī)合一”實用性村莊規(guī)劃（2023-2035年）》。

本規(guī)劃已由中國電建集團(tuán)成都勘 (略) 編制完成，現(xiàn)按規(guī)定程序?qū)⒁?guī)劃方案進(jìn)行公示。若對本規(guī)劃有異議的，請在公示期內(nèi)以書面形式向聶拉木縣自然資源和林業(yè)草原局或瑣作鄉(xiāng)人民政府反饋；若無異議的，將按法定程序報經(jīng)審批后實施。

聯(lián)系人：陳均

聯(lián)系方式：0892-*

規(guī)劃主要內(nèi)容如下：

一、規(guī)劃期限

本規(guī)劃的規(guī)劃期限為2023-2035年。基期年為2022年，起始年為2023年，規(guī)劃近期年為2025年，規(guī)劃目標(biāo)年至2035年。

二、規(guī)劃范圍

本規(guī)劃的規(guī)劃范圍為嘎瓊村全域（與2022年度國土變更調(diào)查的村級調(diào)查區(qū)保持一致）總面積約178.84平方公里。

三、村莊定位

鄉(xiāng)政府駐地；瑣作鄉(xiāng)農(nóng)牧民生產(chǎn)生活服務(wù)中心；瑣作草原濕地旅游和朋曲源山原寬谷旅游服務(wù)基地。

四、 國土空間布局規(guī)劃

（一）生態(tài)空間

根據(jù)上位規(guī)劃下發(fā)生態(tài)保護(hù)紅線指標(biāo)，落實生態(tài)保護(hù)紅線面積*.95公頃，占村域國土面積的89.61%。

（二）農(nóng)業(yè)空間

根據(jù)上位規(guī)劃下發(fā)永久基本農(nóng)田指標(biāo)，落實永久基本農(nóng)田面積85.06公頃，占村域國土面積的0.48%。

（三）建設(shè)空間

規(guī)劃全域建設(shè)空間為59.89公頃，占村域國土面積的0.33%。其中村莊建設(shè)用地面積為32.12公頃，區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施面積為21.28公頃，其他建設(shè)用地為6.49公頃。

按照“底線約束、節(jié)約集約，盤活存量、嚴(yán)控增量”的要求,劃定村莊建設(shè)邊界，實現(xiàn)村莊建設(shè)用地規(guī)模轄區(qū)內(nèi)“增減”趨于平衡，從嚴(yán)控制村莊建設(shè)用地總規(guī)模及增量。

至2035年，規(guī)劃村莊建設(shè)用地32.12公頃，占村域國土面積的0.18%，較基期年增加7.07公頃。

（1) 農(nóng)村宅基地

規(guī)劃農(nóng)村宅基地19.22公頃，占規(guī)劃村莊建設(shè)用地的59.83%。

農(nóng)村宅基地用于本村農(nóng)牧民農(nóng)房建設(shè)，嚴(yán)格控制被其他建設(shè)占用。村莊建設(shè)邊界外農(nóng)牧民自愿在村莊建設(shè)邊界內(nèi)異地新建農(nóng)房的，優(yōu)先選擇規(guī)劃農(nóng)村宅基地，原農(nóng)村宅基地及指標(biāo)納入全村宅基地統(tǒng)籌；規(guī)劃農(nóng)村宅基地已被全部占用的情況下，可選擇村莊規(guī)劃范圍內(nèi)的其他用地或村莊建設(shè)邊界內(nèi)非建設(shè)用地，所選用地為農(nóng)用地，需依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)，原農(nóng)村宅基地復(fù)墾，建設(shè)指標(biāo)轉(zhuǎn)移至村莊建設(shè)邊界內(nèi)。

（2) 農(nóng)村社區(qū)服務(wù)設(shè)施用地

農(nóng)村社區(qū)服務(wù)設(shè)施用地用于本村農(nóng)村社區(qū)服務(wù)設(shè)施建設(shè)，嚴(yán)禁被其他建設(shè)占用。此類用地地塊容積率宜為0.6-1.0，建筑高度不超過12米。

（3) 公共管理與公共服務(wù)用地

規(guī)劃公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地6.84公頃，占規(guī)劃村莊建設(shè)用地的21.28%。

公共管理與公共服務(wù)用地用于本村公共管理與公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)，嚴(yán)禁被其他建設(shè)占用。此類用地地塊容積率宜為0.6-1.0，建筑高度不超過12米。

（4) 交通場站用地

規(guī)劃交通場站用地0.57公頃，占規(guī)劃村莊建設(shè)用地的1.79%。

交通場站用地主要用于本村公共停車場建設(shè)，嚴(yán)禁被其他建設(shè)占用。

（5) 綠地與開敞空間用地

規(guī)劃綠地與開敞空間用地0.5公頃，占規(guī)劃村莊建設(shè)用地的1.54%。

綠地與開敞空間用地用于本村公園、廣場等公共開敞空間建設(shè)，嚴(yán)禁被其他建設(shè)占用。公園綠地綠化率≥75%。

（6) 經(jīng)營性建設(shè)用地

規(guī)劃經(jīng)營性建設(shè)用地1.57公頃，占規(guī)劃村莊建設(shè)用地的4.9%。

經(jīng)營性建設(shè)用地用于本村產(chǎn)業(yè)發(fā)展的商業(yè)服務(wù)業(yè)用地、工礦用地、倉儲用地等開發(fā)，嚴(yán)格控制被其他建設(shè)占用。 (略) ，優(yōu)先用于發(fā)展集體所有制經(jīng)濟(jì)和鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)，不得進(jìn)行商品住宅建設(shè)，此類用地地塊容積率為0.6-1.0，建筑高度不超過12米。

（7) 村莊范圍內(nèi)的其他用地

主要用于村莊內(nèi)部環(huán)境改造及農(nóng)村生產(chǎn)服務(wù)設(shè)施配套，打造微環(huán)境和復(fù)合空間。

村莊范圍內(nèi)其他用地在滿足西藏自治區(qū)農(nóng)村建房標(biāo)準(zhǔn)的前提下，可變更為農(nóng)村宅基地，按農(nóng)村宅基地進(jìn)行管控；在滿足村莊用地總規(guī)模及一二三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展的前提下，可變更為工業(yè)、商業(yè)等經(jīng)營性建設(shè)用地，按經(jīng)營性建設(shè)用地進(jìn)行管控；其他情況下按規(guī)劃土地用途進(jìn)行管控。

為深入貫徹總書記關(guān)于實施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的重要論述，認(rèn)真落實自治區(qū)、 (略) 實施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的相關(guān)精神、按照《中共中央、 (略) 關(guān)于建立國土空間規(guī)劃體系并監(jiān)督實施的若干意見》(中發(fā)〔2019〕18號)、《中央農(nóng)辦農(nóng)業(yè)農(nóng)村部、自然資源部、國家發(fā)展改革委、財政部關(guān)于統(tǒng)籌推進(jìn)村莊規(guī)劃編制工作的意見》(農(nóng)規(guī)發(fā)〔2019〕1號)、《自然資源部辦公廳關(guān)于加強(qiáng)村莊規(guī)劃促進(jìn)鄉(xiāng)村振興的通知》(自然資辦發(fā)〔2019〕35號）、《西藏自治區(qū)自然資源廳、西藏自治區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村廳、西藏自治區(qū)鄉(xiāng)村振興局關(guān)于加快推進(jìn)“多規(guī)合一”實用性村莊規(guī)劃編制工作的通知》（藏自然資〔2022〕64號）要求，特編制《聶拉木縣瑣作鄉(xiāng)加本村“多規(guī)合一”實用性村莊規(guī)劃（2023-2035年）》。

本規(guī)劃已由中國電建集團(tuán)成都勘 (略) 編制完成，現(xiàn)按規(guī)定程序?qū)⒁?guī)劃方案進(jìn)行公示。若對本規(guī)劃有異議的，請在公示期內(nèi)以書面形式向聶拉木縣自然資源和林業(yè)草原局或瑣作鄉(xiāng)人民政府反饋；若無異議的，將按法定程序報經(jīng)審批后實施。

聯(lián)系人：陳均

聯(lián)系方式：0892-*

規(guī)劃主要內(nèi)容如下：

一、規(guī)劃期限

本規(guī)劃的規(guī)劃期限為2023-2035年。基期年為2022年，起始年為2023年，規(guī)劃近期年為2025年，規(guī)劃目標(biāo)年至2035年。

二、規(guī)劃范圍

本規(guī)劃的規(guī)劃范圍為加本村全域（與2022年度國土變更調(diào)查的村級調(diào)查區(qū)保持一致）總面積約13.7平方公里。

三、村莊定位

瑣作鄉(xiāng)西部高山牧場；鄉(xiāng)域西門戶。

四、 國土空間布局規(guī)劃

（一）生態(tài)空間

根據(jù)上位規(guī)劃下發(fā)生態(tài)保護(hù)紅線指標(biāo)，落實生態(tài)保護(hù)紅線面積1370.01公頃，占村域國土面積的100%。

（二）農(nóng)業(yè)空間

本村村域范圍內(nèi)不涉及永久基本農(nóng)田。

（三）建設(shè)空間

因本村建設(shè)用地坐落于門卡麥村，其村域范圍內(nèi)不涉及建設(shè)空間，以下數(shù)據(jù)按照權(quán)屬單位進(jìn)行統(tǒng)計。

按照“底線約束、節(jié)約集約，盤活存量、嚴(yán)控增量”的要求,劃定村莊建設(shè)邊界，實現(xiàn)村莊建設(shè)用地規(guī)模轄區(qū)內(nèi)“增減”趨于平衡，從嚴(yán)控制村莊建設(shè)用地總規(guī)模及增量。

至2035年，規(guī)劃村莊建設(shè)用地20.05公頃，加本村權(quán)屬的村莊建設(shè)用地坐落于門卡麥村村域內(nèi)部。

（1) 農(nóng)村宅基地

規(guī)劃農(nóng)村宅基地14.16公頃，占規(guī)劃村莊建設(shè)用地的70.64%。

農(nóng)村宅基地用于本村農(nóng)牧民農(nóng)房建設(shè)，嚴(yán)格控制被其他建設(shè)占用。村莊建設(shè)邊界外農(nóng)牧民自愿在村莊建設(shè)邊界內(nèi)異地新建農(nóng)房的，優(yōu)先選擇規(guī)劃農(nóng)村宅基地，原農(nóng)村宅基地及指標(biāo)納入全村宅基地統(tǒng)籌；規(guī)劃農(nóng)村宅基地已被全部占用的情況下，可選擇村莊規(guī)劃范圍內(nèi)的其他用地或村莊建設(shè)邊界內(nèi)非建設(shè)用地，所選用地為農(nóng)用地，需依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)，原農(nóng)村宅基地復(fù)墾，建設(shè)指標(biāo)轉(zhuǎn)移至村莊建設(shè)邊界內(nèi)。

（2) 農(nóng)村社區(qū)服務(wù)設(shè)施用地

農(nóng)村社區(qū)服務(wù)設(shè)施用地用于本村農(nóng)村社區(qū)服務(wù)設(shè)施建設(shè)，嚴(yán)禁被其他建設(shè)占用。此類用地地塊容積率宜為0.6-1.0，建筑高度不超過12米。

（3) 公共管理與公共服務(wù)用地

規(guī)劃公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地0.3公頃，占規(guī)劃村莊建設(shè)用地的1.47%。

公共管理與公共服務(wù)用地用于本村公共管理與公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)，嚴(yán)禁被其他建設(shè)占用。此類用地地塊容積率宜為0.6-1.0，建筑高度不超過12米。

（4) 交通場站用地

規(guī)劃交通場站用地0.19公頃，占規(guī)劃村莊建設(shè)用地的0.96%。

交通場站用地主要用于本村公共停車場建設(shè)，嚴(yán)禁被其他建設(shè)占用。

（5) 經(jīng)營性建設(shè)用地

規(guī)劃經(jīng)營性建設(shè)用地0.2公頃，占規(guī)劃村莊建設(shè)用地的1%。

經(jīng)營性建設(shè)用地用于本村產(chǎn)業(yè)發(fā)展的商業(yè)服務(wù)業(yè)用地、工礦用地、倉儲用地等開發(fā)，嚴(yán)格控制被其他建設(shè)占用。 (略) ，優(yōu)先用于發(fā)展集體所有制經(jīng)濟(jì)和鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)，不得進(jìn)行商品住宅建設(shè)，此類用地地塊容積率為0.6-1.0，建筑高度不超過12米。

（6) 村莊范圍內(nèi)的其他用地

主要用于村莊內(nèi)部環(huán)境改造及農(nóng)村生產(chǎn)服務(wù)設(shè)施配套，打造微環(huán)境和復(fù)合空間。

村莊范圍內(nèi)其他用地在滿足西藏自治區(qū)農(nóng)村建房標(biāo)準(zhǔn)的前提下，可變更為農(nóng)村宅基地，按農(nóng)村宅基地進(jìn)行管控；在滿足村莊用地總規(guī)模及一二三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展的前提下，可變更為工業(yè)、商業(yè)等經(jīng)營性建設(shè)用地，按經(jīng)營性建設(shè)用地進(jìn)行管控；其他情況下按規(guī)劃土地用途進(jìn)行管控。

為深入貫徹總書記關(guān)于實施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的重要論述，認(rèn)真落實自治區(qū)、 (略) 實施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的相關(guān)精神、按照《中共中央、 (略) 關(guān)于建立國土空間規(guī)劃體系并監(jiān)督實施的若干意見》(中發(fā)〔2019〕18號)、《中央農(nóng)辦農(nóng)業(yè)農(nóng)村部、自然資源部、國家發(fā)展改革委、財政部關(guān)于統(tǒng)籌推進(jìn)村莊規(guī)劃編制工作的意見》(農(nóng)規(guī)發(fā)〔2019〕1號)、《自然資源部辦公廳關(guān)于加強(qiáng)村莊規(guī)劃促進(jìn)鄉(xiāng)村振興的通知》(自然資辦發(fā)〔2019〕35號）、《西藏自治區(qū)自然資源廳、西藏自治區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村廳、西藏自治區(qū)鄉(xiāng)村振興局關(guān)于加快推進(jìn)“多規(guī)合一”實用性村莊規(guī)劃編制工作的通知》（藏自然資〔2022〕64號）要求，特編制《聶拉木縣瑣作鄉(xiāng)卡久村“多規(guī)合一”實用性村莊規(guī)劃（2023-2035年）》。

本規(guī)劃已由中國電建集團(tuán)成都勘 (略) 編制完成，現(xiàn)按規(guī)定程序?qū)⒁?guī)劃方案進(jìn)行公示。若對本規(guī)劃有異議的，請在公示期內(nèi)以書面形式向聶拉木縣自然資源和林業(yè)草原局或瑣作鄉(xiāng)人民政府反饋；若無異議的，將按法定程序報經(jīng)審批后實施。

聯(lián)系人：陳均

聯(lián)系方式：0892-*

規(guī)劃主要內(nèi)容如下：

一、規(guī)劃期限

本規(guī)劃的規(guī)劃期限為2023-2035年。基期年為2022年，起始年為2023年，規(guī)劃近期年為2025年，規(guī)劃目標(biāo)年至2035年。

二、規(guī)劃范圍

本規(guī)劃的規(guī)劃范圍為卡久村全域（與2022年度國土變更調(diào)查的村級調(diào)查區(qū)保持一致）總面積約160.35平方公里。

三、村莊定位

縣域北門戶；瑣作鄉(xiāng)北部交通節(jié)點(diǎn)；優(yōu)質(zhì)糧油生產(chǎn)基地。

四、 國土空間布局規(guī)劃

（一）生態(tài)空間

根據(jù)上位規(guī)劃下發(fā)生態(tài)保護(hù)紅線指標(biāo)，落實生態(tài)保護(hù)紅線面積*.88公頃，占村域國土面積的94.73%。

（二）農(nóng)業(yè)空間

根據(jù)上位規(guī)劃下發(fā)永久基本農(nóng)田指標(biāo)，落實永久基本農(nóng)田面積54.4公頃，占村域國土面積的0.34%。

（三）建設(shè)空間

規(guī)劃全域建設(shè)空間為81.25公頃，占村域國土面積的0.51%。其中村莊建設(shè)用地面積為25.68公頃，區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施面積為53.98公頃，其他建設(shè)用地為1.59公頃。

按照“底線約束、節(jié)約集約，盤活存量、嚴(yán)控增量”的要求,劃定村莊建設(shè)邊界，實現(xiàn)村莊建設(shè)用地規(guī)模轄區(qū)內(nèi)“增減”趨于平衡，從嚴(yán)控制村莊建設(shè)用地總規(guī)模及增量。

至2035年，規(guī)劃村莊建設(shè)用地25.68公頃，占村域國土面積的0.16%，較基期年增加2.2公頃。

（1) 農(nóng)村宅基地

規(guī)劃農(nóng)村宅基地20.55公頃，占規(guī)劃村莊建設(shè)用地的80.02%。

農(nóng)村宅基地用于本村農(nóng)牧民農(nóng)房建設(shè)，嚴(yán)格控制被其他建設(shè)占用。村莊建設(shè)邊界外農(nóng)牧民自愿在村莊建設(shè)邊界內(nèi)異地新建農(nóng)房的，優(yōu)先選擇規(guī)劃農(nóng)村宅基地，原農(nóng)村宅基地及指標(biāo)納入全村宅基地統(tǒng)籌；規(guī)劃農(nóng)村宅基地已被全部占用的情況下，可選擇村莊規(guī)劃范圍內(nèi)的其他用地或村莊建設(shè)邊界內(nèi)非建設(shè)用地，所選用地為農(nóng)用地，需依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)，原農(nóng)村宅基地復(fù)墾，建設(shè)指標(biāo)轉(zhuǎn)移至村莊建設(shè)邊界內(nèi)。

（2) 農(nóng)村社區(qū)服務(wù)設(shè)施用地

農(nóng)村社區(qū)服務(wù)設(shè)施用地用于本村農(nóng)村社區(qū)服務(wù)設(shè)施建設(shè)，嚴(yán)禁被其他建設(shè)占用。此類用地地塊容積率宜為0.6-1.0，建筑高度不超過12米。

（3) 公共管理與公共服務(wù)用地

規(guī)劃公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地0.32公頃，占規(guī)劃村莊建設(shè)用地的1.26%。

公共管理與公共服務(wù)用地用于本村公共管理與公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)，嚴(yán)禁被其他建設(shè)占用。此類用地地塊容積率宜為0.6-1.0，建筑高度不超過12米。

（4) 交通場站用地

規(guī)劃交通場站用地0.1公頃，占規(guī)劃村莊建設(shè)用地的0.37%。

交通場站用地主要用于本村公共停車場建設(shè)，嚴(yán)禁被其他建設(shè)占用。

（5) 綠地與開敞空間用地

規(guī)劃綠地與開敞空間用地0.09公頃，占規(guī)劃村莊建設(shè)用地的0.36%。

綠地與開敞空間用地用于本村公園、廣場等公共開敞空間建設(shè)，嚴(yán)禁被其他建設(shè)占用。公園綠地綠化率≥75%。

（6) 經(jīng)營性建設(shè)用地

規(guī)劃經(jīng)營性建設(shè)用地0.6公頃，占規(guī)劃村莊建設(shè)用地的8.57%。

經(jīng)營性建設(shè)用地用于本村產(chǎn)業(yè)發(fā)展的商業(yè)服務(wù)業(yè)用地、工礦用地、倉儲用地等開發(fā)，嚴(yán)格控制被其他建設(shè)占用。 (略) ，優(yōu)先用于發(fā)展集體所有制經(jīng)濟(jì)和鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)，不得進(jìn)行商品住宅建設(shè)，此類用地地塊容積率為0.6-1.0，建筑高度不超過12米。

（7) 村莊范圍內(nèi)的其他用地

主要用于村莊內(nèi)部環(huán)境改造及農(nóng)村生產(chǎn)服務(wù)設(shè)施配套，打造微環(huán)境和復(fù)合空間。

村莊范圍內(nèi)其他用地在滿足西藏自治區(qū)農(nóng)村建房標(biāo)準(zhǔn)的前提下，可變更為農(nóng)村宅基地，按農(nóng)村宅基地進(jìn)行管控；在滿足村莊用地總規(guī)模及一二三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展的前提下，可變更為工業(yè)、商業(yè)等經(jīng)營性建設(shè)用地，按經(jīng)營性建設(shè)用地進(jìn)行管控；其他情況下按規(guī)劃土地用途進(jìn)行管控。

為深入貫徹總書記關(guān)于實施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的重要論述，認(rèn)真落實自治區(qū)、 (略) 實施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的相關(guān)精神、按照《中共中央、 (略) 關(guān)于建立國土空間規(guī)劃體系并監(jiān)督實施的若干意見》(中發(fā)〔2019〕18號)、《中央農(nóng)辦農(nóng)業(yè)農(nóng)村部、自然資源部、國家發(fā)展改革委、財政部關(guān)于統(tǒng)籌推進(jìn)村莊規(guī)劃編制工作的意見》(農(nóng)規(guī)發(fā)〔2019〕1號)、《自然資源部辦公廳關(guān)于加強(qiáng)村莊規(guī)劃促進(jìn)鄉(xiāng)村振興的通知》(自然資辦發(fā)〔2019〕35號）、《西藏自治區(qū)自然資源廳、西藏自治區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村廳、西藏自治區(qū)鄉(xiāng)村振興局關(guān)于加快推進(jìn)“多規(guī)合一”實用性村莊規(guī)劃編制工作的通知》（藏自然資〔2022〕64號）要求，特編制《聶拉木縣瑣作鄉(xiāng)南木薩林村“多規(guī)合一”實用性村莊規(guī)劃（2023-2035年）》。

本規(guī)劃已由中國電建集團(tuán)成都勘 (略) 編制完成，現(xiàn)按規(guī)定程序?qū)⒁?guī)劃方案進(jìn)行公示。若對本規(guī)劃有異議的，請在公示期內(nèi)以書面形式向聶拉木縣自然資源和林業(yè)草原局或瑣作鄉(xiāng)人民政府反饋；若無異議的，將按法定程序報經(jīng)審批后實施。

聯(lián)系人：陳均

聯(lián)系方式：0892-*

規(guī)劃主要內(nèi)容如下：

一、規(guī)劃期限

本規(guī)劃的規(guī)劃期限為2023-2035年。基期年為2022年，起始年為2023年，規(guī)劃近期年為2025年，規(guī)劃目標(biāo)年至2035年。

二、規(guī)劃范圍

本規(guī)劃的規(guī)劃范圍為南木薩林村全域（與2022年度國土變更調(diào)查的村級調(diào)查區(qū)保持一致）總面積約278.44平方公里。

三、村莊定位

瑣作鄉(xiāng)北部高山牧場；標(biāo)準(zhǔn)化養(yǎng)殖示范基地。

四、 國土空間布局規(guī)劃

（一）生態(tài)空間

根據(jù)上位規(guī)劃下發(fā)生態(tài)保護(hù)紅線指標(biāo)，落實生態(tài)保護(hù)紅線面積*.87公頃，占村域國土面積的99.83%。

（二）農(nóng)業(yè)空間

本村村域范圍內(nèi)不涉及永久基本農(nóng)田。

（三）建設(shè)空間

因本村部分建設(shè)用地坐落于阿桑村，以下數(shù)據(jù)按照權(quán)屬單位進(jìn)行統(tǒng)計。

按照“底線約束、節(jié)約集約，盤活存量、嚴(yán)控增量”的要求,劃定村莊建設(shè)邊界，實現(xiàn)村莊建設(shè)用地規(guī)模轄區(qū)內(nèi)“增減”趨于平衡，從嚴(yán)控制村莊建設(shè)用地總規(guī)模及增量。

至2035年，規(guī)劃村莊建設(shè)用地12.44公頃，南木薩林村部分權(quán)屬的村莊建設(shè)用地坐落于阿桑村村域內(nèi)部。

（1) 農(nóng)村宅基地

規(guī)劃農(nóng)村宅基地10.15公頃，占規(guī)劃村莊建設(shè)用地的81.59%。

農(nóng)村宅基地用于本村農(nóng)牧民農(nóng)房建設(shè)，嚴(yán)格控制被其他建設(shè)占用。村莊建設(shè)邊界外農(nóng)牧民自愿在村莊建設(shè)邊界內(nèi)異地新建農(nóng)房的，優(yōu)先選擇規(guī)劃農(nóng)村宅基地，原農(nóng)村宅基地及指標(biāo)納入全村宅基地統(tǒng)籌；規(guī)劃農(nóng)村宅基地已被全部占用的情況下，可選擇村莊規(guī)劃范圍內(nèi)的其他用地或村莊建設(shè)邊界內(nèi)非建設(shè)用地，所選用地為農(nóng)用地，需依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)，原農(nóng)村宅基地復(fù)墾，建設(shè)指標(biāo)轉(zhuǎn)移至村莊建設(shè)邊界內(nèi)。

（2) 農(nóng)村社區(qū)服務(wù)設(shè)施用地

農(nóng)村社區(qū)服務(wù)設(shè)施用地用于本村農(nóng)村社區(qū)服務(wù)設(shè)施建設(shè)，嚴(yán)禁被其他建設(shè)占用。此類用地地塊容積率宜為0.6-1.0，建筑高度不超過12米。

（3) 公共管理與公共服務(wù)用地

規(guī)劃公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地0.07公頃，占規(guī)劃村莊建設(shè)用地的0.56%。

公共管理與公共服務(wù)用地用于本村公共管理與公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)，嚴(yán)禁被其他建設(shè)占用。此類用地地塊容積率宜為0.6-1.0，建筑高度不超過12米。

（4) 交通場站用地

規(guī)劃交通場站用地0.07公頃，占規(guī)劃村莊建設(shè)用地的0.56%。

交通場站用地主要用于本村公共停車場建設(shè)，嚴(yán)禁被其他建設(shè)占用。

（5) 經(jīng)營性建設(shè)用地

規(guī)劃經(jīng)營性建設(shè)用地0.26公頃，占規(guī)劃村莊建設(shè)用地的2.1%。

經(jīng)營性建設(shè)用地用于本村產(chǎn)業(yè)發(fā)展的商業(yè)服務(wù)業(yè)用地、工礦用地、倉儲用地等開發(fā)，嚴(yán)格控制被其他建設(shè)占用。 (略) ，優(yōu)先用于發(fā)展集體所有制經(jīng)濟(jì)和鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)，不得進(jìn)行商品住宅建設(shè)，此類用地地塊容積率為0.6-1.0，建筑高度不超過12米。

（6) 村莊范圍內(nèi)的其他用地

主要用于村莊內(nèi)部環(huán)境改造及農(nóng)村生產(chǎn)服務(wù)設(shè)施配套，打造微環(huán)境和復(fù)合空間。

村莊范圍內(nèi)其他用地在滿足西藏自治區(qū)農(nóng)村建房標(biāo)準(zhǔn)的前提下，可變更為農(nóng)村宅基地，按農(nóng)村宅基地進(jìn)行管控；在滿足村莊用地總規(guī)模及一二三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展的前提下，可變更為工業(yè)、商業(yè)等經(jīng)營性建設(shè)用地，按經(jīng)營性建設(shè)用地進(jìn)行管控；其他情況下按規(guī)劃土地用途進(jìn)行管控。

為深入貫徹總書記關(guān)于實施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的重要論述，認(rèn)真落實自治區(qū)、 (略) 實施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的相關(guān)精神、按照《中共中央、 (略) 關(guān)于建立國土空間規(guī)劃體系并監(jiān)督實施的若干意見》(中發(fā)〔2019〕18號)、《中央農(nóng)辦農(nóng)業(yè)農(nóng)村部、自然資源部、國家發(fā)展改革委、財政部關(guān)于統(tǒng)籌推進(jìn)村莊規(guī)劃編制工作的意見》(農(nóng)規(guī)發(fā)〔2019〕1號)、《自然資源部辦公廳關(guān)于加強(qiáng)村莊規(guī)劃促進(jìn)鄉(xiāng)村振興的通知》(自然資辦發(fā)〔2019〕35號）、《西藏自治區(qū)自然資源廳、西藏自治區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村廳、西藏自治區(qū)鄉(xiāng)村振興局關(guān)于加快推進(jìn)“多規(guī)合一”實用性村莊規(guī)劃編制工作的通知》（藏自然資〔2022〕64號）要求，特編制《聶拉木縣瑣作鄉(xiāng)排嘎村“多規(guī)合一”實用性村莊規(guī)劃（2023-2035年）》。

本規(guī)劃已由中國電建集團(tuán)成都勘 (略) 編制完成，現(xiàn)按規(guī)定程序?qū)⒁?guī)劃方案進(jìn)行公示。若對本規(guī)劃有異議的，請在公示期內(nèi)以書面形式向聶拉木縣自然資源和林業(yè)草原局或瑣作鄉(xiāng)人民政府反饋；若無異議的，將按法定程序報經(jīng)審批后實施。

聯(lián)系人：陳均

聯(lián)系方式：0892-*

規(guī)劃主要內(nèi)容如下：

一、規(guī)劃期限

本規(guī)劃的規(guī)劃期限為2023-2035年。基期年為2022年，起始年為2023年，規(guī)劃近期年為2025年，規(guī)劃目標(biāo)年至2035年。

二、規(guī)劃范圍

本規(guī)劃的規(guī)劃范圍為排嘎村全域（與2022年度國土變更調(diào)查的村級調(diào)查區(qū)保持一致）總面積約155.2平方公里。

三、村莊定位

瑣作鄉(xiāng)南部中心村；優(yōu)質(zhì)糧油生產(chǎn)基地；農(nóng)牧副產(chǎn)品加工流通中心。

四、 國土空間布局規(guī)劃

（一）生態(tài)空間

根據(jù)上位規(guī)劃下發(fā)生態(tài)保護(hù)紅線指標(biāo)，落實生態(tài)保護(hù)紅線面積*.37公頃，占村域國土面積的95.65%。

（二）農(nóng)業(yè)空間

根據(jù)上位規(guī)劃下發(fā)永久基本農(nóng)田指標(biāo)，落實永久基本農(nóng)田面積144.99公頃，占村域國土面積的0.93%。

（三）建設(shè)空間

規(guī)劃全域建設(shè)空間為34.4公頃，占村域國土面積的0.22%。其中村莊建設(shè)用地面積為18.9公頃，區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施面積為8.39公頃，其他建設(shè)用地為7.11公頃。

按照“底線約束、節(jié)約集約，盤活存量、嚴(yán)控增量”的要求,劃定村莊建設(shè)邊界，實現(xiàn)村莊建設(shè)用地規(guī)模轄區(qū)內(nèi)“增減”趨于平衡，從嚴(yán)控制村莊建設(shè)用地總規(guī)模及增量。

至2035年，規(guī)劃村莊建設(shè)用地18.9公頃，占村域國土面積的0.12%，較基期年增加2.36公頃。

（1) 農(nóng)村宅基地

規(guī)劃農(nóng)村宅基地13.25公頃，占規(guī)劃村莊建設(shè)用地的70.13%。

農(nóng)村宅基地用于本村農(nóng)牧民農(nóng)房建設(shè)，嚴(yán)格控制被其他建設(shè)占用。村莊建設(shè)邊界外農(nóng)牧民自愿在村莊建設(shè)邊界內(nèi)異地新建農(nóng)房的，優(yōu)先選擇規(guī)劃農(nóng)村宅基地，原農(nóng)村宅基地及指標(biāo)納入全村宅基地統(tǒng)籌；規(guī)劃農(nóng)村宅基地已被全部占用的情況下，可選擇村莊規(guī)劃范圍內(nèi)的其他用地或村莊建設(shè)邊界內(nèi)非建設(shè)用地，所選用地為農(nóng)用地，需依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)，原農(nóng)村宅基地復(fù)墾，建設(shè)指標(biāo)轉(zhuǎn)移至村莊建設(shè)邊界內(nèi)。

（2) 農(nóng)村社區(qū)服務(wù)設(shè)施用地

農(nóng)村社區(qū)服務(wù)設(shè)施用地用于本村農(nóng)村社區(qū)服務(wù)設(shè)施建設(shè)，嚴(yán)禁被其他建設(shè)占用。此類用地地塊容積率宜為0.6-1.0，建筑高度不超過12米。

（3) 公共管理與公共服務(wù)用地

規(guī)劃公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地0.49公頃，占規(guī)劃村莊建設(shè)用地的2.61%。

公共管理與公共服務(wù)用地用于本村公共管理與公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)，嚴(yán)禁被其他建設(shè)占用。此類用地地塊容積率宜為0.6-1.0，建筑高度不超過12米。

（4) 交通場站用地

規(guī)劃交通場站用地0.65公頃，占規(guī)劃村莊建設(shè)用地的3.47%。

交通場站用地主要用于本村公共停車場建設(shè)，嚴(yán)禁被其他建設(shè)占用。

（5) 經(jīng)營性建設(shè)用地

規(guī)劃經(jīng)營性建設(shè)用地2.16公頃，占規(guī)劃村莊建設(shè)用地的11.42%。

經(jīng)營性建設(shè)用地用于本村產(chǎn)業(yè)發(fā)展的商業(yè)服務(wù)業(yè)用地、工礦用地、倉儲用地等開發(fā)，嚴(yán)格控制被其他建設(shè)占用。 (略) ，優(yōu)先用于發(fā)展集體所有制經(jīng)濟(jì)和鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)，不得進(jìn)行商品住宅建設(shè)，此類用地地塊容積率為0.6-1.0，建筑高度不超過12米。

（6) 村莊范圍內(nèi)的其他用地

主要用于村莊內(nèi)部環(huán)境改造及農(nóng)村生產(chǎn)服務(wù)設(shè)施配套，打造微環(huán)境和復(fù)合空間。

村莊范圍內(nèi)其他用地在滿足西藏自治區(qū)農(nóng)村建房標(biāo)準(zhǔn)的前提下，可變更為農(nóng)村宅基地，按農(nóng)村宅基地進(jìn)行管控；在滿足村莊用地總規(guī)模及一二三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展的前提下，可變更為工業(yè)、商業(yè)等經(jīng)營性建設(shè)用地，按經(jīng)營性建設(shè)用地進(jìn)行管控；其他情況下按規(guī)劃土地用途進(jìn)行管控。

為深入貫徹總書記關(guān)于實施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的重要論述，認(rèn)真落實自治區(qū)、 (略) 實施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的相關(guān)精神、按照《中共中央、 (略) 關(guān)于建立國土空間規(guī)劃體系并監(jiān)督實施的若干意見》(中發(fā)〔2019〕18號)、《中央農(nóng)辦農(nóng)業(yè)農(nóng)村部、自然資源部、國家發(fā)展改革委、財政部關(guān)于統(tǒng)籌推進(jìn)村莊規(guī)劃編制工作的意見》(農(nóng)規(guī)發(fā)〔2019〕1號)、《自然資源部辦公廳關(guān)于加強(qiáng)村莊規(guī)劃促進(jìn)鄉(xiāng)村振興的通知》(自然資辦發(fā)〔2019〕35號）、《西藏自治區(qū)自然資源廳、西藏自治區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村廳、西藏自治區(qū)鄉(xiāng)村振興局關(guān)于加快推進(jìn)“多規(guī)合一”實用性村莊規(guī)劃編制工作的通知》（藏自然資〔2022〕64號）要求，特編制《聶拉木縣瑣作鄉(xiāng)哲列村“多規(guī)合一”實用性村莊規(guī)劃（2023-2035年）》。

本規(guī)劃已由中國電建集團(tuán)成都勘 (略) 編制完成，現(xiàn)按規(guī)定程序?qū)⒁?guī)劃方案進(jìn)行公示。若對本規(guī)劃有異議的，請在公示期內(nèi)以書面形式向聶拉木縣自然資源和林業(yè)草原局或瑣作鄉(xiāng)人民政府反饋；若無異議的，將按法定程序報經(jīng)審批后實施。

聯(lián)系人：陳均

聯(lián)系方式：0892-*

規(guī)劃主要內(nèi)容如下：

一、規(guī)劃期限

本規(guī)劃的規(guī)劃期限為2023-2035年。基期年為2022年，起始年為2023年，規(guī)劃近期年為2025年，規(guī)劃目標(biāo)年至2035年。

二、規(guī)劃范圍

本規(guī)劃的規(guī)劃范圍為哲列村全域（與2022年度國土變更調(diào)查的村級調(diào)查區(qū)保持一致）總面積約90.66平方公里。

三、村莊定位

瑣作鄉(xiāng)南門戶；高山牧場；瑣作濕地旅游驛站。

四、 國土空間布局規(guī)劃

（一）生態(tài)空間

根據(jù)上位規(guī)劃下發(fā)生態(tài)保護(hù)紅線指標(biāo)，落實生態(tài)保護(hù)紅線面積8978.04公頃，占村域國土面積的99.03%。

（二）農(nóng)業(yè)空間

本村村域范圍內(nèi)不涉及永久基本農(nóng)田。

（三）建設(shè)空間

規(guī)劃全域建設(shè)空間為17.8公頃，占村域國土面積的0.2%。其中村莊建設(shè)用地面積為12.94公頃，區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施面積為4.86公頃。

按照“底線約束、節(jié)約集約，盤活存量、嚴(yán)控增量”的要求,劃定村莊建設(shè)邊界，實現(xiàn)村莊建設(shè)用地規(guī)模轄區(qū)內(nèi)“增減”趨于平衡，從嚴(yán)控制村莊建設(shè)用地總規(guī)模及增量。

至2035年，規(guī)劃村莊建設(shè)用地12.94公頃，占村域國土面積的0.14%，較基期年增加1.62公頃。

（1) 農(nóng)村宅基地

規(guī)劃農(nóng)村宅基地11.24公頃，占規(guī)劃村莊建設(shè)用地的86.85%。

農(nóng)村宅基地用于本村農(nóng)牧民農(nóng)房建設(shè)，嚴(yán)格控制被其他建設(shè)占用。村莊建設(shè)邊界外農(nóng)牧民自愿在村莊建設(shè)邊界內(nèi)異地新建農(nóng)房的，優(yōu)先選擇規(guī)劃農(nóng)村宅基地，原農(nóng)村宅基地及指標(biāo)納入全村宅基地統(tǒng)籌；規(guī)劃農(nóng)村宅基地已被全部占用的情況下，可選擇村莊規(guī)劃范圍內(nèi)的其他用地或村莊建設(shè)邊界內(nèi)非建設(shè)用地，所選用地為農(nóng)用地，需依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)，原農(nóng)村宅基地復(fù)墾，建設(shè)指標(biāo)轉(zhuǎn)移至村莊建設(shè)邊界內(nèi)。

（2) 農(nóng)村社區(qū)服務(wù)設(shè)施用地

農(nóng)村社區(qū)服務(wù)設(shè)施用地用于本村農(nóng)村社區(qū)服務(wù)設(shè)施建設(shè)，嚴(yán)禁被其他建設(shè)占用。此類用地地塊容積率宜為0.6-1.0，建筑高度不超過12米。

（3) 公共管理與公共服務(wù)用地

規(guī)劃公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地0.32公頃，占規(guī)劃村莊建設(shè)用地的2.46%。

公共管理與公共服務(wù)用地用于本村公共管理與公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)，嚴(yán)禁被其他建設(shè)占用。此類用地地塊容積率宜為0.6-1.0，建筑高度不超過12米。

（4) 交通場站用地

規(guī)劃交通場站用地0.14公頃，占規(guī)劃村莊建設(shè)用地的1.1%。

交通場站用地主要用于本村公共停車場建設(shè)，嚴(yán)禁被其他建設(shè)占用。

（5) 經(jīng)營性建設(shè)用地

規(guī)劃經(jīng)營性建設(shè)用地0.12公頃，占規(guī)劃村莊建設(shè)用地的0.94%。

經(jīng)營性建設(shè)用地用于本村產(chǎn)業(yè)發(fā)展的商業(yè)服務(wù)業(yè)用地、工礦用地、倉儲用地等開發(fā)，嚴(yán)格控制被其他建設(shè)占用。 (略) ，優(yōu)先用于發(fā)展集體所有制經(jīng)濟(jì)和鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)，不得進(jìn)行商品住宅建設(shè)，此類用地地塊容積率為0.6-1.0，建筑高度不超過12米。

（6) 村莊范圍內(nèi)的其他用地

主要用于村莊內(nèi)部環(huán)境改造及農(nóng)村生產(chǎn)服務(wù)設(shè)施配套，打造微環(huán)境和復(fù)合空間。

村莊范圍內(nèi)其他用地在滿足西藏自治區(qū)農(nóng)村建房標(biāo)準(zhǔn)的前提下，可變更為農(nóng)村宅基地，按農(nóng)村宅基地進(jìn)行管控；在滿足村莊用地總規(guī)模及一二三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展的前提下，可變更為工業(yè)、商業(yè)等經(jīng)營性建設(shè)用地，按經(jīng)營性建設(shè)用地進(jìn)行管控；其他情況下按規(guī)劃土地用途進(jìn)行管控。