一、招租方信息

(略)

二、項目介紹

本項目場地位置為青島輪渡站登船碼頭旁（面積約240m2，無下水），可用于啤酒、餐飲、特色食品售賣業(yè)態(tài)，所有入駐品牌業(yè)態(tài)均需由我司審定后才可入駐經(jīng)營。現(xiàn)公開招募具 (略) 合作運營，與合作方簽訂委托項目運營管理合同。

三、承租方資格條件

1.在中國大(略)境內(nèi)（不含港、澳、臺）依法設(shè)立并合法有效存續(xù)的法人主體，能夠獨立承擔民事責任能力的企業(yè)或具有合法經(jīng)營權(quán)的社會組織，具有獨立的企業(yè)法人資格和有效營業(yè)執(zhí)照。（提供營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明復(fù)印件并加蓋單位公章）

2.具有相關(guān)經(jīng)營資質(zhì)和經(jīng)驗，具備一定的規(guī)模實力和行業(yè)知名度，需有啤酒的獨家代理（提供相關(guān)協(xié)議、合同證明并加蓋單位公章）、需有自有或委托經(jīng)營的餐飲類門店至少一家，平方數(shù)不小于200m2（提供相關(guān)協(xié)議、合同證明并加蓋單位公章）。

3.招租公告發(fā)布之日前三年內(nèi)在經(jīng)營活動中無重大違法記錄和行賄犯罪記錄，具有良好商業(yè)信譽和健全財務(wù)會計制度，具有依法繳納稅收和社會保障資金良好記錄；

4.通過國家企業(yè)信用信息公布系統(tǒng)(http://**.cn)、信用中國（http://**.cn）、中國執(zhí)行 (略) （www.http://**.cn）、中國 (略) （http://**.cn）查詢，未被列入失信被執(zhí)行人、經(jīng)營異常名錄、嚴重違法失信企業(yè)名單（黑名單）記錄、稅收違法黑名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單等負面記錄，不存在可能影響本次招商項目的重大訴訟案件（提供查詢截圖（查詢內(nèi)容：響應(yīng)單位、法定代表人），并加蓋單位公章）；

5.三年內(nèi)企業(yè)及人員無重大安全事故；

6.合作方須書面承諾：本項目保證不對外轉(zhuǎn)讓或與其他第三方開展合作經(jīng)營；若產(chǎn)生法律糾紛，友好協(xié)商解決或依法通過訴訟途徑解決。

四、承租基本要求

（一）安全方面

由承租方做好房產(chǎn)的安全措施，承擔租賃期間的安全責任（包括但不限于施工、用水用電安全等），確保不出安全事故。

（二）業(yè)態(tài)經(jīng)營要求：

可用于啤酒、餐飲、特色食品相關(guān)業(yè)態(tài)，所有入駐品牌業(yè)態(tài)需由我司審定后入駐經(jīng)營。

（三）設(shè)備提供

承租方需配備完整的運營設(shè)備體系，包括符合食品安全標準的商用打酒機（15-20頭）等酒水設(shè)備，標準化美食攤位等必備廚具。同時須配有分類垃圾桶等配套設(shè)施，并負責所有設(shè)備的日常維護與定期檢修，確保運營期間設(shè)備正常運轉(zhuǎn)。

（四）食品安全

承租方作為本項目的第一責任人，需嚴格遵守食品安全法規(guī)，確保食材來源的合法性和安全性，并負相關(guān)法律責任。

（五）日常管理

承租方須全面負責日常經(jīng)營管理工作，包括嚴格把控原材料采購和食品儲存安全，所有原材料可追溯至供貨源頭，執(zhí)行明碼標價制度，維護現(xiàn)場經(jīng)營秩序。要落實安全生產(chǎn)主體責任，配備齊全消防器材，做 (略) 域安全防護，每日營業(yè)結(jié)束后進行徹底清潔消毒，保持環(huán)境整潔。

（六）人員配備

本項目由承租方負 (略) 域工作人員的配備，負責產(chǎn)品的供應(yīng)與收銀服務(wù)。后續(xù)由承租方根據(jù)實際經(jīng)營情況調(diào)整數(shù)量，并由承租方負責人員的招聘和培訓。

（七）相關(guān)證件辦理

本項目由承租方自主辦理相關(guān)經(jīng)營所需證件，如營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證、衛(wèi)生許可證、從業(yè)人員健康證等，具體證件要求應(yīng)先向當?shù)叵嚓P(guān)政府部門進行咨詢，確保經(jīng)營的合法合規(guī)性。

（八）用電用水

本項目由承租方自行接水、接電，并安裝水表、電表，所產(chǎn)生的水電費由承租方自行繳納。

（九） (略) 理

承租方應(yīng)切實履 (略) 理主體責任，建立健全投訴響應(yīng)機制，確保投訴事項得到及 (略) 置，有效防范和化解輿情風險。

（十）收銀

如承租方使用統(tǒng)一收銀系統(tǒng)，承租方需將收銀系統(tǒng)后臺查看權(quán)限提供給我司，如承租方使用其他方式收款，承租方需提供銀行以及支付軟件導(dǎo)出的賬單給我司核對，確保收入流水透明。

（十一）合同簽訂

意向承租方中選后【10】個工作日內(nèi)未啟動合同簽訂的，視為中選方放棄租賃，扣除其保證金后重新掛牌招租。

（十二）其他招租方和承租方協(xié)商決定的服務(wù)內(nèi)容。

五、租金情況

1.租金定價方案采用保底收益和分成收益兩者取高的方式收取費用，需于合同簽訂前5日內(nèi)一次性支付保底租金，合作期滿后若分成收益大于保底租金，承租方需在合作期滿后10個工作日內(nèi)向我司支付超出保底租金的剩余部分。物業(yè)費用、水電費用將據(jù)實收取。

此次招租擬按照項目實際營收利潤總額20%作為我方分成收益，保底租金不低于15.(略)元，保底租金可向上競價。（公開招租過程中如只有1家意向承租方，采取與意向承租方按照保底租金底價與意向承租保底租金孰高原則。2家及以上意向承租方采取競價方式，以提出最高保底租金的意向單位為本項目承租方，若出現(xiàn)2家及以上最高保底租金報價，由招租單位根據(jù)實際招租情況綜合評選合作項目）

2.擬收取合作方履約保證金(略)元，自合同簽訂之日起5日內(nèi)支付。

六、租期情況

擬定租賃期限自合同簽訂之起一年。

七、招租公告期

本公告有效期至2025年7月3日17時30分。

八、聯(lián)系方式

聯(lián)系人：張弛

聯(lián)系電話：0532-(略)

郵箱：*@*q.com

地址： (略) (略) 121號(略)417室

上述招租信息最終解釋權(quán)歸 (略) 所有。

特此公告。

(略)

2025年6月20日