一、招租方信息
(略)
二、項目介紹
本項目場地位置為青島輪渡站登船碼頭旁(面積約240m2,無下水),可用于啤酒、餐飲、特色食品售賣業(yè)態(tài),所有入駐品牌業(yè)態(tài)均需由我司審定后才可入駐經(jīng)營。現(xiàn)公開招募具 (略) 合作運營,與合作方簽訂委托項目運營管理合同。
三、承租方資格條件
1.在中國大(略)境內(nèi)(不含港、澳、臺)依法設(shè)立并合法有效存續(xù)的法人主體,能夠獨立承擔民事責任能力的企業(yè)或具有合法經(jīng)營權(quán)的社會組織,具有獨立的企業(yè)法人資格和有效營業(yè)執(zhí)照。(提供營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明復(fù)印件并加蓋單位公章)
2.具有相關(guān)經(jīng)營資質(zhì)和經(jīng)驗,具備一定的規(guī)模實力和行業(yè)知名度,需有啤酒的獨家代理(提供相關(guān)協(xié)議、合同證明并加蓋單位公章)、需有自有或委托經(jīng)營的餐飲類門店至少一家,平方數(shù)不小于200m2(提供相關(guān)協(xié)議、合同證明并加蓋單位公章)。
3.招租公告發(fā)布之日前三年內(nèi)在經(jīng)營活動中無重大違法記錄和行賄犯罪記錄,具有良好商業(yè)信譽和健全財務(wù)會計制度,具有依法繳納稅收和社會保障資金良好記錄;
4.通過國家企業(yè)信用信息公布系統(tǒng)(http://**.cn)、信用中國(http://**.cn)、中國執(zhí)行 (略) (www.http://**.cn)、中國 (略) (http://**.cn)查詢,未被列入失信被執(zhí)行人、經(jīng)營異常名錄、嚴重違法失信企業(yè)名單(黑名單)記錄、稅收違法黑名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單等負面記錄,不存在可能影響本次招商項目的重大訴訟案件(提供查詢截圖(查詢內(nèi)容:響應(yīng)單位、法定代表人),并加蓋單位公章);
5.三年內(nèi)企業(yè)及人員無重大安全事故;
6.合作方須書面承諾:本項目保證不對外轉(zhuǎn)讓或與其他第三方開展合作經(jīng)營;若產(chǎn)生法律糾紛,友好協(xié)商解決或依法通過訴訟途徑解決。
四、承租基本要求
(一)安全方面
由承租方做好房產(chǎn)的安全措施,承擔租賃期間的安全責任(包括但不限于施工、用水用電安全等),確保不出安全事故。
(二)業(yè)態(tài)經(jīng)營要求:
可用于啤酒、餐飲、特色食品相關(guān)業(yè)態(tài),所有入駐品牌業(yè)態(tài)需由我司審定后入駐經(jīng)營。
(三)設(shè)備提供
承租方需配備完整的運營設(shè)備體系,包括符合食品安全標準的商用打酒機(15-20頭)等酒水設(shè)備,標準化美食攤位等必備廚具。同時須配有分類垃圾桶等配套設(shè)施,并負責所有設(shè)備的日常維護與定期檢修,確保運營期間設(shè)備正常運轉(zhuǎn)。
(四)食品安全
承租方作為本項目的第一責任人,需嚴格遵守食品安全法規(guī),確保食材來源的合法性和安全性,并負相關(guān)法律責任。
(五)日常管理
承租方須全面負責日常經(jīng)營管理工作,包括嚴格把控原材料采購和食品儲存安全,所有原材料可追溯至供貨源頭,執(zhí)行明碼標價制度,維護現(xiàn)場經(jīng)營秩序。要落實安全生產(chǎn)主體責任,配備齊全消防器材,做 (略) 域安全防護,每日營業(yè)結(jié)束后進行徹底清潔消毒,保持環(huán)境整潔。
(六)人員配備
本項目由承租方負 (略) 域工作人員的配備,負責產(chǎn)品的供應(yīng)與收銀服務(wù)。后續(xù)由承租方根據(jù)實際經(jīng)營情況調(diào)整數(shù)量,并由承租方負責人員的招聘和培訓。
(七)相關(guān)證件辦理
本項目由承租方自主辦理相關(guān)經(jīng)營所需證件,如營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證、衛(wèi)生許可證、從業(yè)人員健康證等,具體證件要求應(yīng)先向當?shù)叵嚓P(guān)政府部門進行咨詢,確保經(jīng)營的合法合規(guī)性。
(八)用電用水
本項目由承租方自行接水、接電,并安裝水表、電表,所產(chǎn)生的水電費由承租方自行繳納。
(九) (略) 理
承租方應(yīng)切實履 (略) 理主體責任,建立健全投訴響應(yīng)機制,確保投訴事項得到及 (略) 置,有效防范和化解輿情風險。
(十)收銀
如承租方使用統(tǒng)一收銀系統(tǒng),承租方需將收銀系統(tǒng)后臺查看權(quán)限提供給我司,如承租方使用其他方式收款,承租方需提供銀行以及支付軟件導(dǎo)出的賬單給我司核對,確保收入流水透明。
(十一)合同簽訂
意向承租方中選后【10】個工作日內(nèi)未啟動合同簽訂的,視為中選方放棄租賃,扣除其保證金后重新掛牌招租。
(十二)其他招租方和承租方協(xié)商決定的服務(wù)內(nèi)容。
五、租金情況
1.租金定價方案采用保底收益和分成收益兩者取高的方式收取費用,需于合同簽訂前5日內(nèi)一次性支付保底租金,合作期滿后若分成收益大于保底租金,承租方需在合作期滿后10個工作日內(nèi)向我司支付超出保底租金的剩余部分。物業(yè)費用、水電費用將據(jù)實收取。
此次招租擬按照項目實際營收利潤總額20%作為我方分成收益,保底租金不低于15.(略)元,保底租金可向上競價。(公開招租過程中如只有1家意向承租方,采取與意向承租方按照保底租金底價與意向承租保底租金孰高原則。2家及以上意向承租方采取競價方式,以提出最高保底租金的意向單位為本項目承租方,若出現(xiàn)2家及以上最高保底租金報價,由招租單位根據(jù)實際招租情況綜合評選合作項目)
2.擬收取合作方履約保證金(略)元,自合同簽訂之日起5日內(nèi)支付。
六、租期情況
擬定租賃期限自合同簽訂之起一年。
七、招租公告期
本公告有效期至2025年7月3日17時30分。
八、聯(lián)系方式
聯(lián)系人:張弛
聯(lián)系電話:0532-(略)
郵箱:*@*q.com
地址: (略) (略) 121號(略)417室
上述招租信息最終解釋權(quán)歸 (略) 所有。
特此公告。
(略)
2025年6月20日
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“銷邦招標”