(略) 產權告字（ * ） * 號

(略) (略) (原 (略) ，下稱轉讓方)委托， (略) (略) （下稱產權交易機構）擬對其擁有的位于 (略) 區東明 (略) * (略) 小區7、8、9號樓共計 * 套成套住宅的產權和 * 個地下車位 (略) 公開轉讓。

* 、轉讓標的

* 套成套住宅產權和 * 個地下車位使用權， * 套房產分別 (略) 小區的7號樓、8號樓、9號樓（其中，7號樓6套，8號樓 * 套，9號樓 * 套，總計面積 * 3. * ㎡，詳見附件：《 (略) (略) 置清單》）。

上述資產分為 (略) 轉讓：

標的 * ：7號樓1、2、3單元共計6套成套住宅產權和4個地下車位使用權。6套成套住宅分別位于7號樓1、2、3單元，4個地下車位 (略) ，標的轉讓底價總額 * . * 萬元。受讓保證金總額 * . * 萬元，其中：房屋受讓保證金總額 * . * 萬元，車位受讓保證金總額 * 萬元；維修保證金總額 * 萬元，其中：房屋維修保證金總額 * 萬元，車位維修保證金總額 * 萬元。

標的 * ：8號樓1單元共計 * 套成套住宅產權和7個地下車位使用權。 * 套成套住宅位于8號樓1單元，7個地下車位 (略) ，標的轉讓底價總額 * . * 萬元。受讓保證金總額 * . * 萬元，其中：房屋受讓保證金總額 * . * 萬元，車位受讓保證金總額 * 萬元；維修保證金總額 * .5萬元，其中：房屋維修保證金總額 * 萬元，車位維修保證金總額 * .5萬元。

標的 * ：8號樓2單元共計 * 套成套住宅產權和7個地下車位使用權。 * 套成套住宅位于8號樓2單元，7個地下車位 (略) ，標的轉讓底價總額 * . * 萬元。受讓保證金總額 * . * 萬元，其中：房屋受讓保證金總額 * . * 萬元，車位受讓保證金總額 * 萬元；維修保證金總額 * 萬元，其中：房屋維修保證金總額 * 萬元，車位維修保證金總額 * 萬元。

標的 * ：8號樓3單元共計 * 套成套住宅產權和6個地下車位使用權。 * 套成套住宅位于8號樓3單元，6個地下車位 (略) ，標的轉讓底價總額 * . * 萬元。受讓保證金總額 * . * 萬元，其中：房屋受讓保證金總額 * . * 萬元，車位受讓保證金總額 * 萬元；維修保證金總額 * 萬元，其中：房屋維修保證金總額 * 萬元，車位維修保證金總額 * 萬元。

標的 * ：9號樓1單元共計 * 套成套住宅產權和8個地下車位使用權。 * 套成套住宅位于9號樓1單元，8個地下車位 (略) ，標的轉讓底價總額 * . * 萬元。受讓保證金總額 * . * 萬元，其中：房屋受讓保證金總額 * . * 萬元，車位受讓保證金總額 * 萬元；維修保證金總額 * .5萬元，其中：房屋維修保證金總額 * 萬元，車位維修保證金總額 * .5萬元。

標的 * ：9號樓2單元共計 * 套成套住宅產權和8個地下車位使用權。 * 套成套住宅位于9號樓2單元，8個地下車位 (略) ，標的轉讓底價總額 * . * 萬元。受讓保證金總額 * . * 萬元，其中：房屋受讓保證金總額 * . * 萬元，車位受讓保證金總額 * 萬元；維修保證金總額 * 萬元，其中：房屋維修保證金總額 * 萬元，車位維修保證金總額 * 萬元。

標的 * ：9號樓3單元共計 * 套成套住宅產權和8個地下車位使用權。 * 套成套住宅位于9號樓3單元，8個地下車位 (略) ，標的轉讓底價總額 * . * 萬元。受讓保證金總額 * . * 萬元，其中：房屋受讓保證金總額 * . * 萬元，車位受讓保證金總額 * 萬元。維修保證金總額 * 萬元，其中：房屋維修保證金總額 * 萬元，車位維修保證金總額 * 萬元。

以上標的房屋及停車位坐落位置詳見附件：《 (略) (略) 置清單》、《 (略) (略) 置( (略) )停車位示意圖》。

* 、 (略) (略) 決策及批準情況

(略) 為 (略) (略) 總經理辦公會決議通過，并 (略) 有限公司批準。

* 、轉讓標的資產評估核準或備案情況

本次轉讓標的已由 (略) 開 (略) 評估（豫開源評字HKF *** 號），評估基準日： * 日。評估報告已 (略) 有限公司備案（備案編號:HNIC- *** ）。

* 、意向受讓方應具備的基本條件

1、意向受讓方應為依法注冊、有效存續的法人或具 (略) 為能力的自然人；

2、意向受讓方應具有良好的財務狀況和商業信用；

3、本次轉讓接受聯合受讓體報名；

4、符合國家法律、行政法規和相關政策規定的其他條件。

* 、其它需披露的事項

1、 * 套成套住宅均已取得房產證，但無分割后的土地證(相關情況可到房管、國 (略) 門查詢)，地下車庫 * 個停車位無產權證及土地證，僅轉讓使用權。本小區無正式供電，存在正常用電風險，裝修期間 (略) 美 (略) （以下簡稱：美林灣物業）可提供臨時用電。

2、 * 套住宅曾存在水氣暖等基礎設施不完善、電梯陳舊老化不能正常使用、部分房屋漏水、門窗損壞、室內弱電管線缺失、地下車庫各項配套設施缺失等問題。前述問題已由轉讓方先期墊資完成維修，意向受讓方報名時須簽訂《維修改造合同》和《物業管理服務協議》，確認改造事項并承擔維修款。房屋維修款： * . * 元/平米；車位維修款：普通車位1.5萬元/個、普通加長車位2萬元/個、子母車位3萬元/個；暖氣開通、初裝費用 * 元/平米。

3、 (略) 、《 (略) 市存量房買賣合同》(以下簡稱《買賣合同》)、《 (略) 市存量房買賣合同補充協議》（以下簡稱《補充協議》）、《地下車位使用權轉讓協議》（以下簡稱《車位轉讓協議》）、《維修改造合同》和《物業管理服務協議》等交易 (略) 內容。

4、意向受讓方為聯合體的，前述《維修改造合同》和《物業管理服務協議》由聯合體全體人員共同委托的代理人簽訂。

5、意向受讓方在被確定為受讓方之日起5個工作日內應與轉讓方簽訂《買賣合同》及《補充協議》（如受讓地下車位的，應同時簽訂《車位轉讓協議》）。

6、 (略) 期內向產權交易機構提出受讓申請，提交相關資料，并向產權交易機構足額繳納受讓保證金和維修保證金（ (略) 到賬日期為準）。

意向受讓方在被確定為受讓方后，采取 * 次性付款方式的，受讓保證金自動轉為交易價款，并自《買賣合同》生效之日起5個工作日內將剩余價款轉入產權交易機構指定賬戶（ (略) 到賬日期為準）。

(略) 等融資機構按揭貸款支付房款的，受讓保證金自動轉為履約保證金。首付款（房屋成交價款減去 (略) 得金額）應在《買賣合同》生效之日起5個工作日內轉入產權交易機構指定賬戶。按揭貸款須于簽訂《買賣合同》之日起 * 日內轉入轉讓方指定賬戶（ (略) 到賬日期為準）。轉讓方收到按揭貸款后 * 個工作日內，由產權交易機構將履約保證金無息退回受讓方。按揭貸款未在 * 日內轉入轉讓方賬戶，或者轉入的按揭貸款金額不足以支付剩余價款時，履約保證金將自動轉為房屋成交價款，由產權交易機構將該款項轉入轉讓方指定賬戶。

房屋和車位維修款以及車位價款采取 * 次性全額付款，受讓方應在簽訂《車位轉讓協議》的當日將上述款項 * 并轉入產權交易機構指定賬戶（ (略) 到賬日期為準）。

交易成功后，房屋和車位維修保證金轉為維修款。交易未成功，房屋和車位維修保證金無息退還。

7、由于受讓方原因，出現下列任何 * 種情況的，轉讓方有權將住宅、 (略) 掛牌轉讓，對受讓 (略) 受讓 (略) 維修保證金不予退還，扣除為組 (略) 產生的相關 (略) (略) 有，作為對交易機構及轉讓方的補償，不予退還的保證金尚不足以彌補轉讓方損失的，意向受讓 (略) 承擔賠償責任。再行轉讓的價格低于本次轉讓價的，前述受讓方須補足差額。

（1）未能簽訂《買賣合同》、《補充協議》及《車位轉讓協議》的；

（2）未按時支付應付住宅、車位轉讓價款的；

（3）未 (略) 維修款的，或惡意競價造成交易失敗的；

（4）以聯合體形式報名，由于聯合體內任 * 成員原因造成交易失敗的；

（5）掛牌期滿成為唯 * 符合條件的意向受讓方后，單方撤回受讓申請的；

（6）掛牌期滿成為2個及以上符合條件的意向受讓方之 * 后，單方撤回受讓申請，或未按時參加后續拍賣程序，或雖參加但未以不低于起拍價應價的；

（7）拍賣成交后，被以最高應價確定為買受人，但未按拍賣人要求簽署拍賣成交確認書的；

（8）故意提供虛假、失實材料造成轉讓方和產權交易機構損失的；

（9）意向受讓方之間相互串通，影響公平競爭，侵害轉讓方合法權益的；

（ * ）違反法律法規或相關規定給轉讓方造成損失的；

（ * ）獲取轉讓方的商業秘密，侵害轉讓方合法權益的。

8、房屋產權過戶過程中產生的相關稅費及相關手續費， (略) 有效的法律法規及規定由受讓方及轉讓方各自承擔。

9、意向受讓方應詳細了解并確認自身符合國家、 (略) 省、 (略) 有效的購房資格等相關政策，同時應承擔購 (略) 導致的相關風險。

* 、在掛牌公告期間，意向受 (略) 對 (略) 全面了解，并在產權交易機構登記領取相關資料， * 經遞交受讓申請， (略) 內容，自愿接受轉 (略) 現狀及瑕疵，受讓后不得以不了解標的現狀、瑕疵及公告內容等為由退還標的物或拒付價款。

* 、公告期限

自公告刊登之日起 * 個工作日，截止日期為 * 日。若在公告期內征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方，將采取拍賣方式確定受讓方。

(略) 期內向產權交易機構提出受讓申請，提交相關資料，并向產權交易機構足額繳納受讓保證金和維修保證金。

附件：

1.地下車位使用權轉讓協議及停車位示意圖

2.聯合體意向買受人報名拍照規范

3. (略)

4.維修改造合同

5.物業管理服務協議

6. (略) 市存量房買賣合同及補充協議

7. (略) (略) 置清單

咨詢電話： ***

聯系人：張先生

傳 真： ***

地 址： (略) 市經 * 路 * 號廣匯國貿

網 址：http:/ ***

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