淮安市建清江浦區淮海北路42號6幢1室意向承租人招募公告

為盤活江蘇鳳凰 (略) 名下的資產，現面向全國公開招募意向承租人，相關事宜公告如下：

一、區域位置

(略) (略) 市中心位置。集主城人文傳統、主城現代繁華于一身，居住密度大，擁有良好的客群基礎。

二、資產情況

房屋建筑面積合計為23.36m2，房屋用途為辦公/非住宅。

產權證號為“蘇（2018） (略) 不動產權第(略)號”。產權面積分別為23.36 m2，土地用途為“商服用地”。

三、租賃條件

1、免租期：無

2、稅費：按國家及當地主管部門規定由相應主體承擔稅費

3、起拍價：2.(略)元/年租金（合同期內不變）

4、加價幅度：500元

5、保證金：3000元

6、首期租期：1年（合同租期最長兩年）

7、房租付款方式：按年支付。承租期一年的，承租人需支付不低于1個月的租金作為保證金；承租期一年以上的，承租人支付2個月的租金作為履約保證金。

特別提醒：

一、拍賣前請意向承租人親臨展示現場，實地看樣審查標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所出租標的物的實際情況。承租人參拍即知曉相關拍賣情況，承租人務必進行現場看樣，如不進行現場看樣的，相關問題由承租人自行承擔。

二、承租人在競拍前須詳細閱讀此《競拍公告》，了解本公告的全部內容。本次競拍活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，競拍活動具備法律效力。參加本次競拍活動的當事人和承租人必須遵守本公告的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。

三、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競拍（承租人 (略) 上實名注冊）。如參與競拍人未開通京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競 (略) 辦理委托關系確認手續；競買成功后，承租人（委托人）（法定代表人、其他組織的負責人）須與委 (略) 辦理交接手續。如委托手續不全或委托關 (略) 置方確認的，競拍活動認定為委托代理人的行為。因不符合條件參加競拍的，競拍人自行承擔相應的法律責任。

四、本次競拍活動無優先承租人。

五、本次競拍活動設置延時出價功能，在競拍活動結束前，每最后5分鐘如果有承租人出價，就自動延遲5分鐘。

六、競拍前，承租人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證）。承租人在對標的物第一次確認出價前， (略) 服務系統提示在線報名繳納保證金（因保證金金額較大，請 (略) 銀支付的大額支付功能，或前往銀行柜臺 (略) 銀支付限額的相關業務），支付后系統會自動凍結該筆保證金。具體要求請閱讀競拍頁面內的《競拍須知》、《保證金須知》 (略) 告知的競拍流程（競拍前必看）的相關準則。

七、競拍成交后，本標的物競得者原凍結的保證金自動轉化為成交款，承租人須在成交之時起30日內，將拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款）繳入指定賬戶（請更改為我們注冊的賬戶。

八、本次競拍活動支持現場看樣。聯系方式：【韋女士】【(略)】。

九、競拍活動開始前，已對不動產進行初步評估。

十、競拍活動開始前，已對上拍標的物進行了現場查看。有意參與此次競拍者，請在繳納保證金前，了解此標的物的詳細信息。

十一、保證金繳納參與競拍后，視為您認可標的物現狀以及存在或潛在的瑕疵。本次競拍是經公告期后舉行的，已 (略) 置標的物已知及可能存在的瑕疵作了客觀、詳盡的說明。 (略) 置標的物所作的說明、圖片、文字等內容，僅供承租人參考，不構成對標的物的任何擔保。承租人參拍視為對本標的物實物現狀的確認，請慎重決定競買行為，承租人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

十二、競拍方式：不設保留價的增價競拍方式，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

十三、競拍成交后，承租人除按照公告規定的時間將競拍款項支付外，還應在過戶完 (略) 方的約定全 (略) 在線支付技術服務費以及綜合服務費。十四、競拍成交后，承租人以任何理由違約的，交納的保證金不予退還。將啟動第二次拍賣，第二次拍賣成交價低于原拍賣成交價產生的差價部分，處置方有權要求原承租人補足，拒不補足的，處置方有權通過訴訟，追究由原承租人悔拍產生的損失。處置方將依法對標的 (略) 置，違約 (略) 置的，原承租人不得參加競拍。

特別提示：

承租人于拍賣成交后30日內未完成尾款交付的， (略) 將按照悔 (略) 理，扣除保證金。

十五、過戶登記手續由承租人自行辦理，按照稅收征管法律法規的規定，在交易中涉及的稅費，應由承租人負擔的稅款由承租人自行向稅務機關繳納；應由出租方負擔的稅款由出租方向稅務機關繳納。具體稅率可自行向稅務機關詢問。

十六、競拍成交后， (略) 可以向承租人開具服務費發票。

江蘇鳳凰 (略)