項目名稱

海口市龍珠大廈第13層C、D座房產(chǎn)轉讓

項目編號

QY*HN1049

如未征集到意向方

終止掛牌

掛牌起

始日期

2025年3月28日

掛牌截止日期

2025年4月14日

標的簡況

標的坐落

(略) (略) 2號

序號

標的名稱

建筑面積（㎡）

產(chǎn)權證號

用途

掛牌價

（萬元）

保證金

（萬元）

1

(略) 龍珠大廈第13層C、D座房產(chǎn)

531.02

瓊（2021） (略) 不動產(chǎn)權第*號

其他商服用地/辦公

428.1083

130

標的情況

龍珠大廈于1992年建成，有電梯。本次轉讓的房產(chǎn)位于大廈13層，房產(chǎn)室內簡單裝修，內部分割為多個辦公室、會議室及公 (略) 域，戶型設計合理， (略) 較好。大廈設有地上、地下停車場，停車位較緊張。 (略) 區(qū)域交通便捷，周邊銀行、商場等公共設施配套完善。標的具體情況見房地產(chǎn)估價報告。

特別告知

1、房產(chǎn)已空置，屋內還有沙發(fā)等部分家具。家具電器不屬于此次交易范圍，成交后，由轉讓方負責清理。

2、房產(chǎn)部分吊頂和墻皮已脫落，需重新裝修方可使用，裝修的費用由受讓方承擔。

3、標的按現(xiàn)狀轉讓，本公告關于標的的圖片及文字描述僅供參考，以現(xiàn)場勘驗及實際情況為準。本項目有關信息由轉讓方提供，海南產(chǎn)交所對其不承擔保證及其他法律責任。標的詳細資料可到海南產(chǎn)交所查閱，也可聯(lián)系轉讓方查閱詳細資料，包括但不限于評估報告等資料。

評估情況

評估價（元）

同掛牌價

價值時點

2024年12月31日

評估機構

海南聯(lián)合振華土地房 (略)

轉讓方基本情況

轉讓方

情 況

基本情況

轉讓方名稱：海南 (略)

轉讓方

決策文件

會議紀要

行為批準或

備案機構

海南 (略)

轉讓方承諾

1、本次資產(chǎn)轉讓是轉讓方真實意愿表示，轉讓的資產(chǎn)權屬清晰，轉讓方對該資產(chǎn)擁有 (略) 置權；

2、轉讓方轉讓資產(chǎn)的相關行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內部決策，并獲得相關批準；

3、轉讓方所提交的《資產(chǎn)轉讓公告》及附件材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

4、轉讓方在轉讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關規(guī)則，按照有關要求履行轉讓方義務。

受讓方資格條件與交易條件

受讓方

資格條件

意向受讓方須為中國境內依法設立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人，不接受聯(lián)合體報名。

與轉讓相關的其他條件

1、確認成交后，受讓方應到我所現(xiàn)場簽署競價確認書，并在5個工作日內與轉讓方簽訂《產(chǎn)權交易合同》。

2、標的物按現(xiàn)狀轉讓，意向競買人須對標的進行實地勘驗，對標的的競價方式、實際情況以及存在的瑕疵進行充分的了解并予以認可。因標的房屋瑕疵產(chǎn)生的相關后果由競買人自行承擔，不得以不了解標的狀況為由退還標的房屋。標的物建筑面積以不動產(chǎn)證為準，面積誤差不影響交易及交易價格。

標的交割

1、成交后，不動產(chǎn)轉移登記手續(xù)由轉讓方協(xié)助受讓方辦理，辦理不動產(chǎn)變更過戶過程中所發(fā)生的相關稅、費按照國家規(guī)定各自承擔。

2、成交后，房產(chǎn)在交付受讓方之前所拖欠的相關稅費及物業(yè)水電費等由轉讓方承擔，交付受讓方之日起由受讓方承擔。

交易價款及保證金

支付方式

1、成交價款一次性支付。

2、報名須繳納競買保證金*元，公告期內意向受讓方應繳納至海南產(chǎn)權交易所指定賬戶，繳納截止時間為2025年4月14日17：00。成交后，保證金在扣除交易服務費后，自動轉為部分成交價款。

3、成交后，受讓方應在《產(chǎn)權交易合同》生效之日起5個工作日內將全部成交價款及交易服務費一次性支付到海南產(chǎn)權交易所指定銀行賬戶。

海南產(chǎn)權交易所指定賬戶：

戶名： 海 (略)

開戶行：上海浦東 (略) 海口分行

賬號：提交系統(tǒng)審核后，請競買人按E交易系統(tǒng)自動發(fā)送的短信提示繳納

交易規(guī)則與報名手續(xù)

競價規(guī)則

1、本 (略) 絡競價的方式組織交易,價高者得。若只有一個競買人參加競價，則由該競買人按不低于掛牌底價報價后競得。

2、受讓資格經(jīng)審核通過后，競買人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競價登錄賬號和密碼，在規(guī)定時間內自行登錄E交易報價系統(tǒng)進行競價并須申報有效價格，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定買受人。

3、成交后，受讓方攜主體資格證明材料憑《產(chǎn)權受讓申請表》《網(wǎng)絡競價須知》及相關材料前往交易所辦理成交確認手續(xù)，簽署競價確認書，履行本公告規(guī)定的責任。

4、競買人在競價前請務必遵照海南產(chǎn)權交易所交易規(guī)則、《 (略) 競價交易規(guī)則》《 (略) 產(chǎn)權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內容。

5、重要提醒：請競買人選擇 (略) 環(huán)境，確保終端設備運 (略) 絡正常（建議 (略) 絡、臺式電腦終端）。該競價系統(tǒng)不支持同一個賬號同時登錄多臺設備競價，請勿執(zhí)行與競價過程無關的操作。在競價過程中，請關閉其他與本次競價無關的， (略) 絡競價操作的應用軟件。

現(xiàn)場展示

1、時間：公告期內

2、地點： (略) (略) 2號

報名時間

自公告之日起至2025年4月14日17：00止。

報名手續(xù)

意向受讓方須在2025年4月14日17：00之前自行登 (略) 站（http://**）E (略) 進行會員注冊（注冊為競買方）、報名，報名時須自行下載、填寫后上傳《產(chǎn)權受讓申請表》《網(wǎng)絡競價須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并用e交易注冊賬戶將保證金交到海南產(chǎn)權交易所指定賬戶（以到賬為準）。

報名須提交如下材料：

1、《產(chǎn)權受讓申請表》（見附件）；

2、《網(wǎng)絡競價須知》（見附件）；

3、法人或其他經(jīng)濟組織：營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、法定代表人身份證正反面等主體資格證明材料（復印件）；

自然人：本人身份證正反面（復印件）；

4、授權委托書原件及委托代理人身份證正反面（復印件）；

5、《產(chǎn)權交易合同》簽署“已知悉”；

6、其他相關材料。

備注：以上材料均須加蓋公章（法人）或簽字并摁手印（自然人）。

保 (略) 置方式

1、競買成功的受讓方的競買保證金不予退還，將用于成交價款和交易服務費結算；競價未成功的競買人保證金，交易后3個工作日內無息退還。

2、意向受讓方有以下情形之一的，視為違約，則所繳納的保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及轉讓方原因等情形除外）：

（1）競買人提出意向受讓申請并經(jīng)資格確認后單方撤回受讓申請的；

（2）產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向受讓方時不 (略) 絡競價程序的；

（3）在網(wǎng)絡競價程序中包括競買人在內的各競買人均不出價的；

（4）競買成交后拒絕簽署有關競價確認書的；

（5）未在規(guī)定的時間內與轉讓方簽訂《產(chǎn)權交易合同》的；

（6）未按照《產(chǎn)權交易合同》規(guī)定支付成交價款的；

（7）競得人提供虛假文件或隱瞞事實的。

服務費

本項目交易服務費為成交價的2.5%，由受讓方承擔。

競價安排

標的名稱

競價開始時間

限時競價開始時間

加價

幅度

延時競價周期

海口市龍珠大廈第13層C、D座房產(chǎn)轉讓

2025年3月28日9：00

2025年4月15日9：30

2000元

120秒

附件下載

《產(chǎn)權受讓申請表》《網(wǎng)絡競價須知》《產(chǎn)權交易合同》

咨詢電話

項目（報名）咨詢：交易一部黃女士 * 孫女士 *

技術支持：信息部劉先生 *

單位地址

(略) 國興大道61號華夏銀行大廈18樓海南產(chǎn)權交易所

(略) (略) 大英山西二街政務二期大樓二樓（原省政府政務服務中心大樓北側）

(略) (略) (略) 旅文·三亞總部港A3 (略) (略) 大廳6號窗口

其它