重要提示

1.請競買人理性參拍，競拍前請按照《競買公告》、《競買須知》等要求，進行實地看樣，仔細了解標的物信息，了解競買資質、委托代理及保證金、成交款支付方式、時間等內容。
2.優先購買權人、以及競買人欲委托他人競拍或與他人聯合競拍的， (略) 確認，并辦理相應的手續，這將作為成交裁定的重要依據。因未提前辦理相關手續導致的風險和費用由競買人自行承擔。
3.請仔細閱讀標的物詳情，再進行競拍，如有疑 (略) 或拍賣輔助機構。
4.負責執 (略) 、網絡服務提供者、拍賣輔助機構的工作人員及其近親屬不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產。
5.請競買人留意銀聯在線支付保證金過程中，本人所持銀行卡（ (略) (略) 銀）的支付限額，建議提前1-2天報名交納保證金，并盡量避開周末和節假日，以免錯過競拍時機。查看 (略) 銀支付限額列表、 (略) 銀支持列表。

競買公告

桓 (略)

關于拍賣桓 (略) 605號金太洋花園洋房9#(略)號住宅房地產一套的公告

公告時間：2025/6/9 ｜ (略) 置單位：桓 (略)

桓 (略) 將于2025年7月10日10時至2025年7月11日10時止（延時除外）在桓 (略) (略) (略) 上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：桓 (略) ）,現公告如下：

一、拍賣標的：桓 (略) 605號金太洋花園洋房9#(略)號住宅房地產一套，產權證號：08-(略)號，建筑面積：97.35平方米，本次拍賣僅為抵押權范圍內的房產（面積為97.35平方米）， (略) 子、車庫等其他附屬物，詳見房產調查情況表。

起拍價：(略)元，保證金：(略)元，增價幅度：3000元（或整倍數）。

二、咨詢、展示看樣時間與方式：自發布公告之日起至2025年7月10日止接受咨詢，有 (略) 聯系看樣。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：請意向競買人慎重決定競買行為，競買人一旦做出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的情況和一切已知及未知的瑕疵。有意者請親臨現場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的的實物情況的確認。

六、拍賣成交買受人付清全部價款后， (略) 出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更登記手續。交易 (略) 絡司法拍賣本身產生的稅費，應當依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔。買受人需自行辦理，水、電、煤等戶名變更手續，相關費用自理，物業費、水、電等欠費由買受人承擔。未明確繳費義務人的費用需要由買受人承擔，具體費用情況請各競買人于拍賣開始前自行至相關單位咨詢。

七、與本標的物有利害關系的當事人［案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等］可參加競買，不參加競買的請關注本次拍賣活動的整個過程。本次拍賣標的的案件當事人、已知的擔保物權人、租賃占用人或其他優先購買權人自本公告發布之日起視為通知送達。

八、對上述標的權屬有異議者，請與2025年7月 (略) 聯系。

九、優先購買權人須在2025年7月 (略) 提 (略) 確認。未在規定 (略) 提起申請的視為放棄優先購買權。

十、拍賣競價 (略) 拍系統將在競買人賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶。

十一、拍賣余款請在2025年7月21日 (略) 指定賬戶，詳 (略) 承辦人。買受人悔拍的，保證金不予退還。

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

收款單位：桓 (略)

收款銀行： (略) 淄博桓臺支行

收款賬號：(略)3057

2、拍賣未成交的，競 (略) 絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況及時報名。

十三、依照法釋﹝2016﹞18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人 (略) 拍標的后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。

舉報監督電話：0533-(略)

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法官咨詢電話：0533-(略)（于法官）

司法拍賣輔助機構： (略) (略)

拍賣輔助機構咨詢電話：(略)

司法拍賣輔助機構客服電話：400-600-1216

(略) 客服電話：400-820-3720

桓 (略)

二〇二五年六月九日

競買須知

競買須知

桓 (略) 將于2025年7月10日10時至2025年7月11日10時止（延時除外）在桓 (略) (略) (略) 上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：桓 (略) ）進行公開拍賣活動， (略) 上拍賣事宜敬告各位競買人：

一、本《拍賣須知》根據《中華人民共和國民事訴訟法》等相關法律規定所制訂，競買人應認真仔細閱讀，了解本須知的全部內容。

二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。

三、競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。

競買人（含自然人、法人、其他組織）可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍賣。競買人委托拍賣的，須在2025年7月7日16:0 (略) 辦理委托 (略) 確認，競買成功后，競買人（委托人）與受托 (略) 辦理交接手續。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。2025年7月7日之后無委托手續或委托手續不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、與本標的物有利害關系的當事人［案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等］可參加競買，不參加競買的請關注本次拍賣活動的整個過程。優先購買權人須在2025年7月 (略) 提 (略) 確認。未在規定 (略) 提起申請的視為放棄優先購買權。

五、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

六、競拍前競買人的賬戶中應有足夠的余額（(略)元）支付拍賣保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按網拍系統提示報名繳納保證金，系統會自動凍結該筆款項。拍賣成交的，本標的物競得者（以下稱買受人）凍結的保證金將 (略) 指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后即時解凍。拍賣未成交的，競買人的保證金在拍賣活動結束后即時解凍，保證金凍結期間不計利息。

七、本次拍賣是經法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中作了詳盡的說明。拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實際情況的確認，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的實際情況和一切已知及未知的瑕疵。

對拍賣標的能否辦理過戶手續以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認；因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，本院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。

八、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。 (略) 可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。

九、買受人付款后應及時提取標的物，并辦理過戶手續，逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等后果。

十、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發生的全部費用和稅費。

十一、交易 (略) 絡司法拍賣本身產生的稅費，應當依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔。買受人需自行辦理，水、電、煤等戶名變更手續，相關費用自理，物業費、水、電等欠費由買受人承擔。未明確繳費義務人的費用需要由買受人承擔，具體費用情況請各競買人于拍賣開始前自行至相關單位咨詢。

十二、參加競買的人應當遵守拍賣須知的規定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。

十三、網絡司法拍賣競價程序中，有依法應當暫緩、中止執行等情形的， (略) 有權決定暫緩或者中止拍賣。

十四、為便于買受人及時 (略) 拍賣相關的文書，競買人在拍賣競價前如 (略) (略) 提供確切的送達地址或者主 (略) 聯系。如需更改地址，買受人應及 (略) 聯系確認更改。因提供的送達地址不確切，或未及時告知變更地址， (略) 有關法律文書無法送達的，由競買人自行承擔由此可能產生的法律后果。

十五、凡發現拍賣中有違規行為，可如實舉報。

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

舉報監督電話：0533-(略)

法官咨詢電話：0533-(略)（于法官）

司法拍賣輔助機構： (略) (略)

拍賣輔助機構咨詢電話：(略)

司法拍賣輔助機構客服電話：400-600-1216

(略) 客服電話：400-820-3720

桓 (略)

二〇二五年六月九日

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競買記錄

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