一、引資條件

符合法律法規(guī)規(guī)定的自然人、法人及非法人組織。

具有良好商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況及支付能力。

二、酒店概況

拉薩飛天國(guó)際酒店項(xiàng)目由西藏 (略) 投資建設(shè)。酒店將建設(shè)成為環(huán)保、低碳、節(jié)能，且具有民族特色 (略) 標(biāo)志的四星級(jí)綜合性酒店。酒店整體裝修以甘肅飛天文化及藏文化元素為主要內(nèi)裝風(fēng)格，裝修精致不俗，并設(shè)有藏式客房凸顯當(dāng)?shù)靥厣?jiǎn)潔大方不失典雅。

酒 (略) 中心西南方向 (略) ，東鄰北京大道， (略) ， (略) 公共綠地， (略) (略) ，距拉薩火車站1公里，距布達(dá)拉宮3.1公里，地理位置極其優(yōu)越。項(xiàng)目總占地面積32.72畝，總建筑面積*.3平方米（其中地上*.3平方米，地下*平方米），容積率3.0，建筑密度42.14%，綠地率20%，概算總投資約5.2億元人民幣。

酒店建筑主體成“工”字形坐 (略) ，主體為12層，高度56.7米；裙樓為4層，高度21米。酒店按功能劃分共有客房、餐飲、會(huì)議接待、行政接待、茶藝、中廳大堂吧、娛樂、商鋪、停 (略) 域。具 (略) 組成如下：

（一）客房

現(xiàn)設(shè)有客房262間（其中單間96間、標(biāo)間157間、各類套房13間、無障礙客房2間），客房總面積*平方米，設(shè)有床位414張。

（二）餐飲

(略) 位于酒店二、三層，包括自助餐廳、清真餐廳、中餐廳、宴會(huì)廳，餐廳總面積3586平方米，其中自助餐廳位于酒店二層?xùn)|南側(cè)自助餐廳面積為1010㎡，可容納205人同時(shí)就餐；清真餐廳位于酒店裙樓二層西南塊,清真餐廳面積為796㎡，作為酒店特色餐廳，可容納98位客人同時(shí)就餐；中餐廳位于三層裙樓，是酒店最大 (略) 。中餐廳建筑面積為1780㎡，包含小宴會(huì)廳、包廂、 (略) 共計(jì)可接待390位客人同時(shí)就餐。

（三）會(huì)議接待

酒店會(huì)議接待整體位于四層裙樓，建筑面積為2490 ㎡，包含一個(gè)多功能廳，面積達(dá)355㎡，可容納200人；一間貴賓接待室，面積：124.2㎡，可接待12位客人；一間藏式會(huì)議室，面積：85㎡， 可接待32人；3個(gè)普通會(huì)議室，可接待123位客人。

（四）行政接待

行政酒 (略) 位于酒店行政層12層，主要為高端行政，商務(wù)客戶提供休閑、餐飲、會(huì)議接待服務(wù)。行政酒廊面積約為287㎡ ，可同時(shí)接待45位客人同時(shí)就餐、飲品、上網(wǎng)娛樂等活動(dòng)，另設(shè)有了一個(gè)46㎡、可容納20人的會(huì)議室供行政層客人使用。

（五）茶藝

(略) 域位于酒店主樓2層,藝區(qū)建筑面積約為1613 平方米 ，包含13間帶棋牌的包間、11桌雅座及4桌散座。

（六）中廳、大堂吧

中廳大堂位于酒店裙樓正中心，面積為635.3㎡，豎向縱貫1-4層，高度近21米。大堂吧位于一層門廳入口東側(cè)，面積為410.5㎡，可容納88位客人。

（七） (略)

(略) 包含KTV、SPA、游泳館、臺(tái)球室、乒乓球室等，該區(qū)域總面積3391.65平方米。其中1.健身房酒店健身房位于地下一層游泳館東側(cè)走廊，面積為152㎡；2.游泳館及 (略) 域游泳館及 (略) (略) 公共綠地地塊，建筑面積約為1680㎡，此區(qū)域有獨(dú)立的電梯、樓梯，可作 (略) 域?qū)ν獬鲎鉅I(yíng)業(yè)；3.酒店KTV位于主樓地下室，建筑面積約為1154㎡，可提供10間豪華裝修、高消費(fèi)的包間進(jìn)行正規(guī)娛樂營(yíng)業(yè)活動(dòng)。

（八）停車場(chǎng)

停車場(chǎng)位于酒店負(fù)一層，占有面積3187.5平方米，設(shè)有停車位70個(gè)。

（九）商鋪

商鋪位于酒店一樓，包括精品店3家，甘肅特色展廳1家，總面積413.42平方米。

（十）獨(dú)立辦公場(chǎng)地

獨(dú)立辦公場(chǎng)地位于酒店主樓東北角1-3層，占地1355平方米，包括6間辦公室、12間客房、一間會(huì)議室接待廳。

三、股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)批準(zhǔn)情況

1.轉(zhuǎn)讓方已完成內(nèi)部決議及董事會(huì)同意。

2. (略) 完成內(nèi)部審批 (略) 政府國(guó)資委。

3. (略) 國(guó)資委同意轉(zhuǎn)讓的批復(fù)。

4.轉(zhuǎn)讓方已完成《評(píng)估報(bào)告》初評(píng)，待正式報(bào)告出具后，報(bào)上級(jí)主管部門核準(zhǔn)備案。

四、項(xiàng)目進(jìn)展情況

1.項(xiàng)目前期手續(xù)完備，已取得《立項(xiàng)備案》、《 (略) 批復(fù)》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》。

2.建設(shè)已全部完工，消防驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收也已完成。

五、轉(zhuǎn)讓方式

股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式進(jìn)行轉(zhuǎn)讓

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：西藏 (略) 100%股權(quán)

轉(zhuǎn) 讓 方：蘭州城 (略) 持股比例：100%

注冊(cè)資本金：*萬（元）

六、投資價(jià)值分析

（一）市場(chǎng)規(guī)模巨大。西藏作為我國(guó)雪域高原的圣地，素有“日光之城”美譽(yù)的拉薩是 (略) ，它美麗旖旎的自然風(fēng)光、神秘的藏傳佛教和布達(dá)拉宮，隨 (略) 的順暢運(yùn)行、川藏線的建設(shè)和便捷的航運(yùn)，越來越多的游客選擇前往拉薩旅游，感受高原魅力，凈化心靈。由此，拉薩酒店也具有巨大的投資潛力。

（二）地理位置優(yōu)越交通設(shè)施便利。拉薩飛天國(guó)際酒店項(xiàng) (略) 中心西南方向 (略) ，東臨北京大道， (略) ， (略) 公共綠地， (略) 規(guī)劃內(nèi)*。距離拉薩火車站1公里，到布達(dá)拉宮3公里，地理位置及其優(yōu)越。

（三）旅游資源豐富。西藏旅游資源豐富。由于西藏特殊的地質(zhì)歷史和地形地貌，形成了多姿多彩的西藏山體，造就了獨(dú)有的西藏山體景觀。并且水資源豐富，雅魯藏布江及其支流，以及眾多的湖泊，水質(zhì)清澈純凈，與遠(yuǎn)方的雪山相互呼應(yīng)，形成獨(dú)特的美麗景色。西藏歷史悠久，也具有獨(dú)特的人文景觀旅游資源，眾多的藏傳佛教建筑及內(nèi)部生動(dòng)多彩的壁畫和塑像吸引著眾多的國(guó)內(nèi)外游客流連忘返。

七、聯(lián)系方式

地址： (略) (略) (略) 87號(hào)中廣大廈9樓

網(wǎng)址：甘肅省產(chǎn)權(quán)交易所 http://**.cn

微信公眾號(hào):GSCQ456

聯(lián)系人：陳經(jīng)理 *

張經(jīng)理 *

甘肅省產(chǎn)權(quán) (略) (略)

2024年4月28日

（酒店位置圖）

（酒店效果圖）

（客房圖）

（ (略) ）

（會(huì)議接待）

（行政酒廊）

（ (略) ）

（大堂吧）

（ (略) ）

（停車場(chǎng)）