(略) 人民政府批準, (略) 自然資源局決定以掛牌 方式出讓6(幅) 地塊的國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規劃指標要求

（一）HTC—2024—36號

1.地塊位置： (略) 萌渚大道北側A地塊。

2.出讓面積：6666.34平方米。

3.土地用途：商服[公用 (略) 點（零售加油、加氣、充換電站）]用地。

4.使用年限：40年（自土地交付之日起算）。

5.總投資額：按照投資管理部門批準或備案的總投資額開發建設。

6.用地性質：公用 (略) 點用地（零售加油、加氣、充換電站用地）。

7.主體建筑物性質：公用 (略) 點用房（零售加油、加氣、充換電站用房）。

8.附屬建筑物性質：配套設施用房。

9.容積率：不高于0.6。

10.建筑密度：不高于30%。

11.綠地率：不低于20%。

12.出入口方向：西南面。

13.建筑限高：不高于12米。

14.零售加油、加氣用地面積不大于4917平方米。

15.建筑后退用地權屬界線：東南、東北、西北面不少于3米，西南面不少于5米，并滿足《 (略) 規劃管理技術規定（2023年修訂）》及相關規范要求。

16.場地控制標高：不高于150.60米。同時在具體規劃設計時，場地豎向應結合周邊用地、 (略) 及現狀豎向標高進行控制，且滿足相關規范要求。

17.其它方面詳見控制性詳細規劃調整圖則，并需滿足有關規范及相關規定要求。

18.競得人必須在土地掛牌出讓成交之日起7個工作 (略) 自然資源局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，合同簽訂后30天內必須繳納不低于出讓價款50%的首付款，余款在合同簽訂后90天內一次性繳清。分期支付國有建設用地使用權出讓價款的，競得人在支付第二期及以后各期國有建設用地使用權出讓價款時，必須按照支付第一期土地出讓價款之日中國人民銀行公布的貸款利率，向出讓人支付利息。

19.開工建設前，競得人須自行辦理項目審批（核準、備案）手續，所建設的項目必須符合國家產業政策與供地政策。

20.開工建設前，競得人須自行辦理環境影響評價及相關環保審批手續，并按要求落實各項環保措施。

該地塊掛牌起始價為人民幣*元，競買保證金為人民幣*元，每次增價幅度為不低于人民幣*元（超過*元的以*元的整數倍增加，掛牌期間可根據競買人競價情況對加價幅度進行調整）。

（二）HTC—2024—37號

1.地塊位置： (略) 瀟賀大道 (略) 交匯處東南側A地塊。

2.出讓面積：3331.23平方米。

3.土地用途：商服（零售商業、其他商業服務業）用地。

4.使用年限：40年（自土地交付之日起算）。

5.總投資額：按照投資管理部門批準或備案的總投資額開發建設。

6.用地性質：零售商業用地、其他商業服務業用地。

7.主體建筑物性質：零售商業用房。

8.附屬建筑物性質：其他商業服務業用房、配套設施用房。

9.容積率：不高于2.0，不低于1.0。

10.建筑密度：不高于40%，不低于10%。

11.綠地率：不低于20%。

12.出入口方向：西面、北面。

13.建筑限高：不高于24米。

14.其他商業服務業建筑面積比例：不高于30%。

15.建筑后退紅線：東、南面后退用地權屬界線不少于3米，北 (略) 紅線不少于12米，西面后退用地權屬界線不少于10米，并滿足《 (略) 規劃管理技術規定（2023年修訂）》及相關規范要求。

16.停車位配置：按照《 (略) 規劃管理技術規定（2023年修訂）》相關要求進行配置，同時滿足相關規范中新建停車場配建充電設施的比例要求。

17.場地控制標高：不高于123.60米。同時在具體規劃設計時，場地豎向應結合周邊用地、 (略) 及現狀豎向標高進行控制，且滿足相關規范要求。

18.其它方面詳見控制性詳細規劃調整圖則，并需滿足有關規范及相關規定要求。

19.競得人必須在土地掛牌出讓成交之日起7個工作 (略) 自然資源局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，土地出讓成交價款在合同簽訂后30天內一次性繳清。

20.開工建設前，競得人須自行辦理項目審批（核準、備案）手續，所建設的項目必須符合國家產業政策與供地政策。

21.開工建設前，競得人須自行辦理環境影響評價及相關環保審批手續，并按要求落實各項環保措施。

該地塊掛牌起始價為人民幣*元，競買保證金為人民幣*元，每次增價幅度為不低于人民幣*元（超過*元的以*元的整數倍增加，掛牌期間可根據競買人競價情況對加價幅度進行調整）。

（三）HTC—2024—39號

1.地塊位置： (略) (略) (略) 交匯處西北側A地塊。

2.出讓面積：*.64平方米。

3.土地用途：工業用地。

4.使用年限：50年（自土地交付之日起算）。

5.總投資額：按照投資管理部門批準或備案的總投資額開發建設。

6.用地性質：二類工業用地。

7.準入行業：非金屬礦物制品業。

8.投資強度：不低于*元/公頃（*元/畝）。

9.產出強度：工業總產值不低于*元/公頃（*元/畝）。

10.地均稅收：不低于*元/公頃（*元/畝）。

11.項目能耗強度：萬元工業增加值能耗不高于0.98噸標準煤。

12.主體建筑物性質：工業用房。

13.附屬建筑物性質：配套設施用房。

14.容積率：不高于2.0，不低于0.8。

15.建筑系數：不低于35%。

16.綠地率：不高于20%（工業企業內部一般不安排綠地，但因生產工藝特殊要求需要安排一定比例綠地的，綠地率不得超過20%）。

17.建筑限高：不高于36米（有生產工藝和流程需要的工業廠房建筑高度不作規定性控制）。

18.出入口方向：東北面、西北面（西 (略) 道路， (略) 綠化帶上開設出 (略) 管理部門協調）。

19.建筑后退紅線：東北 (略) 紅線不少于5米，東南面后退用地權屬界線不少于3米，西南面后退用地權屬界線不少于3米，西北面后退用地權屬界線不少于5米，并滿足《 (略) 規劃管理技術規定（2023年修訂）》的要求。

20.工業項目中所需行政辦公及生活服務設施用地面積不得大于工業項目總用地面積的7%，建筑面積不得大于工業項目總建筑面積的15%，項目設計建設還需滿足《工業項目建設用地控制指標》對容積率的要求。

21.停車位配置：機動車及非機動車停車泊位按照《 (略) 技術管理規定（2023年修訂）》要求配置。同時滿足相關規范中新建停車場配建充電設施的比例要求。

22.場地標高及建筑高度的計算須滿足《 (略) 規劃管理技術規定（2023年修訂）》要求，在具體規劃設計時，場地豎向應結合周邊用地、 (略) 及現狀豎向標高進行控制，且滿足相關規范要求。

23.其他方面詳見控制性詳細規劃圖則，并滿足有關規范及相關規定要求。

24.競得人必須在土地掛牌出讓成交之日起7個工作 (略) 自然資源局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，土地出讓成交價款在合同簽訂后30天內一次性繳清。

25.開工建設前，競得人須自行辦理項目審批（核準、備案）手續，所建設的項目必須符合國家產業政策與供地政策。

26.開工建設前，競得人須自行辦理環境影響評價及相關環保審批手續，并按要求落實各項環保措施。

該地塊掛牌起始價為人民幣*元，競買保證金為人民幣*元，每次增價幅度為不低于人民幣*元（超過*元的以*元的整數倍增加，掛牌期間可根據競買人競價情況對加價幅度進行調整）。

（四）HTC—2024—41號

1.地塊位置： (略) (略) (略) 交匯處西南側A地塊。

2.出讓面積：*.78平方米。

3.土地用途：工業用地。

4.使用年限：50年（自土地交付之日起算）。

5.總投資額：按照投資管理部門批準或備案的總投資額開發建設。

6.用地性質：二類工業用地。

7.準入行業：非金屬礦物制品業和專用設備制造業。

8.投資強度：不低于*元/公頃（*元/畝）。

9.產出強度：工業總產值不低于*元/公頃（*元/畝）。

10.地均稅收：不低于*元/公頃（11.*元/畝）。

11.項目能耗強度：萬元工業增加值能耗不高于0.98噸標準煤。

12.主體建筑物性質：工業用房。

13.附屬建筑物性質：配套設施用房。

14.容積率：不高于2.0，不低于0.8。

15.建筑系數：不低于40%。

16.綠地率：不高于20%（工業企業內部一般不安排綠地，但因生產工藝特殊要求需要安排一定比例綠地的，綠地率不得超過20%）。

17.建筑限高：不高于24米（有生產工藝和流程需要的工業廠房建筑高度不作規定性控制）。

18.出入口方向：東面、北面。

19.建筑后退紅線：東 (略) 紅線不少于8米、后退用地權屬界線不少于3米，南面后退用地權屬界線不少于3米，西面后退用地權屬界線不少于3米，北 (略) 紅線不少于5米、后退用地權屬界線不少于3米，并滿足《 (略) 規劃管理技術規定（2023年修訂）》的要求。

20.工業項目中所需行政辦公及生活服務設施用地面積不得大于工業項目總用地面積的7%，建筑面積不得大于工業項目總建筑面積的15%，項目設計建設還需滿足《工業項目建設用地控制指標》對容積率的要求。

21.停車位配置：機動車及非機動車停車泊位按照《 (略) 技術管理規定（2023年修訂）》要求配置。同時滿足相關規范中新建停車場配建充電設施的比例要求。

22.場地標高及建筑高度的計算須滿足《 (略) 規劃管理技術規定（2023年修訂）》要求，在具體規劃設計時，場地豎向應結合周邊用地、 (略) 及現狀豎向標高進行控制，且滿足相關規范要求。

23.其他方面詳見控制性詳細規劃圖則，并滿足有關規范及相關規定要求。

24.該宗地產業類型為非金屬礦物制品業和專用設備制造業，將該宗地按工業項目“標準地”出讓，競得人簽訂“標準地”有償使用合同時須同步與園區管委簽訂工業項目“標準地”投資建設監管協議，且按照以下標準實施建設：1.項目自土地交付之日起，6個月內開工建設，2年內竣工。2.項目固定投資強度不低于*元/畝，年工業總產值不低于*元/畝，地均稅收不低于11.*元/畝。3.環境標準：項目投產后按相關行業標準達標排放。4.該宗地按照土地使用條件建設。

25.競得人必須在土地掛牌出讓成交之日起7個工作 (略) 自然資源局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，土地出讓成交價款在合同簽訂后30天內一次性繳清。

26.開工建設前，競得人須自行辦理項目審批（核準、備案）手續，所建設的項目必須符合國家產業政策與供地政策。

27.開工建設前，競得人須自行辦理環境影響評價及相關環保審批手續，并按要求落實各項環保措施。

該地塊掛牌起始價為人民幣*元，競買保證金為人民幣*元，每次增價幅度為不低于人民幣*元（超過*元的以*元的整數倍增加，掛牌期間可根據競買人競價情況對加價幅度進行調整）。

（五）HTC—2024—42號

1.地塊位置： (略) 健賀大道 (略) 交匯處西南側A地塊。

2.出讓面積：*.6平方米。

3.土地用途：工業用地。

4.使用年限：50年（自土地交付之日起算）。

5.總投資額：按照投資管理部門批準或備案的總投資額開發建設。

6. 用地性質：一類工業用地。

7.準入行業：電氣機械和器材制造業。

8.投資強度：不低于*元/公頃（*元/畝）。

9.產出強度：工業總產值不低于*元/公頃（*元/畝）。

10.地均稅收：不低于*元/公頃（11.*元/畝）。

11.項目能耗強度：萬元工業增加值能耗不高于0.98噸標準煤。

12.主體建筑物性質：工業用房。

13.附屬建筑物性質：配套設施用房。

14.容積率：不高于2.0，不低于0.8。

15.建筑系數：不低于40%。

16.綠地率：不高于20%（工業企業內部一般不安排綠地，但因生產工藝特殊要求需要安排一定比例綠地的，綠地率不得超過20%）。

17.出入口方向：東北面、西北面。

18.建筑限高：不高于24米（有生產工藝和流程需要的工業廠房建筑高度不作規定性控制）。

19.建筑后退紅線：東北面、西北 (略) 紅線不少于5米，西南面、東南面后退用地權屬界線不少于3米，并滿足《 (略) 規劃管理技術規定（2023年修訂）》及相關規范要求。

20.停車位配置：按照《 (略) 規劃管理技術規定（2023年修訂）》相關要求進行配置，同時滿足相關規范中新建停車場配建充電設施的比例要求。

21.工業項目所需行政辦公及生活服務設施用地面積不得大于工業項目總用地面積的7%，建筑面積不得大于工業項目總建筑面積的15%，項目設計還需滿足《工業項目建設用地控制指標》《廣西壯族自治區建設用地控制指標（2021年修訂）》對容積率的要求。

22.場地控制標高：不高于118.19米。同時在具體規劃設計時，場地豎向應結合周邊用地、 (略) 及現狀豎向標高進行控制，且滿足相關規范要求。

23.其它方面詳見控制性詳細規劃調整圖則，并需滿足有關規范及相關規定要求。

24.該宗地產業類型為非金屬礦物制品業和專用設備制造業，將該宗地按工業項目“標準地”出讓，競得人簽訂“標準地”有償使用合同時須同步與園區管委簽訂工業項目“標準地”投資建設監管協議，且按照以下標準實施建設：1.項目自土地交付之日起，6個月內開工建設，2年內竣工。2.項目固定投資強度不低于*元/畝，年工業總產值不低于*元/畝，地均稅收不低于11.*元/畝。3.環境標準：項目投產后按相關行業標準達標排放。4.該宗地按照土地使用條件建設。

25.競得人必須在土地掛牌出讓成交之日起7個工作 (略) 自然資源局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，土地出讓成交價款在合同簽訂后30天內一次性繳清。

26.開工建設前，競得人須自行辦理項目審批（核準、備案）手續，所建設的項目必須符合國家產業政策與供地政策。

27.開工建設前，競得人須自行辦理環境影響評價及相關環保審批手續，并按要求落實各項環保措施。

該地塊掛牌起始價為人民幣*元，競買保證金為人民幣*元，每次增價幅度為不低于人民幣*元（超過*元的以*元的整數倍增加，掛牌期間可根據競買人競價情況對加價幅度進行調整）。

（六）HTC—2024—43號

1.地塊位置： (略) 八步區鋪門鎮扶隆村A地塊。

2.出讓面積：*.89平方米。

3.土地用途：工業用地。

4.使用年限：50年（自土地交付之日起算）。

5.總投資額：按照投資管理部門批準或備案的總投資額開發建設。

6.用地性質：二類工業用地。

7.準入行業：電氣機械和器材制造業。

8.投資強度：不低于*元/公頃（226.*元/畝）。

9.產出強度：工業總產值不低于*元/公頃（*元/畝）。

10.地均稅收：不低于*元/公頃（10.*元/畝）。

11.項目能耗強度：工業增加值能耗不高于0.98噸標準煤/萬元。

12.容積率：不低于0.8，不高于2.0。

13.建筑系數：不低于40%。

14.綠地率：不高于20%（工業企業內部一般不安排綠地，但因生產工藝特殊要求需要安排一定比例綠地的，綠地率不得超過20%）。

15.出入口方向：北側。

16.工業項目用地范圍內行政辦公及生活服務設施用地不得分割轉讓，用地面積不得大于總用地面積的7%，建筑面積不得大于工業項目總建筑面積的15%。項目設計建設還需滿足《工業項目建設用地控制指標》對容積率的要求。嚴禁建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓中心等非生產性配套設施。

17.建筑限高：不高于35米（有生產工藝和流程需要的工業廠房建筑高度不作規定性控制）。

18.建筑控制線：東面、西面、北面、南面退用地界線不少于3米。并滿足國家和地方相關規范要求。

19.停車位配置：參照《 (略) 規劃管理技術規定（2023年修訂）》進行配建。同時滿足《 (略) 新能源汽車推廣應用攻堅行動實施方案》及相關規范中新建停車場配建充電設施的比例要求。

20.其它方面詳見控制性詳細規劃圖則，并需滿足相關規范及相關規定要求。

21.競得人必須在土地掛牌出讓成交之日起7個工作 (略) 自然資源局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，土地出讓成交價款在合同簽訂后30天內一次性繳清。

22.開工建設前，競得人須自行辦理項目審批（核準、備案）手續，所建設的項目必須符合國家產業政策與供地政策。

23.開工建設前，競得人須自行辦理環境影響評價及相關環保審批手續，并按要求落實各項環保措施。

該地塊掛牌起始價為人民幣*元，競買保證金為人民幣*元，每次增價幅度為不低于人民幣*元（超過*元的以*元的整數倍增加，掛牌期間可根據競買人競價情況對加價幅度進行調整）。

二、競買人范圍及資格審查

中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規另有規定外，均可申請參加。競買人可以單獨申請，也可以聯合申請。競買人申請應具備的其他條件：

（一）競買人申請屬聯合申請的，須出具聯合各方共同簽署的合作協議。存在以下行為者及其控股股東不得參加競買：

1.存在銀行資信不良記錄的；

2.存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；

3.存在非法轉讓土地使用權等違法行為的；

4.存在違背出讓合同約定條件開發利用土地的；

5.仍存 (略) 本級土地出讓價款的；

6. (略) 本級范圍內被認定存在自身原因造成土地閑置的。

（二）競買人參加掛牌出讓時，除提供有效身份證明文件、繳納競買保證金外，還應提交不存在上述行為以及競買（投標）保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金的承諾書，商業金融機構的資信證明。

（三）競買人在申請競買 (略) (略) 辦理數字證書（作為 (略) 上交易活動的身份憑證）。

（四）符合以上競買條件并辦理數字證書、按要求足額交納競買保證金的競買人 (略) 上掛牌交易活動。

三、本次國有土地使用權掛 (略) 上報價最高且不低于底價者為國有土地使用權競得人的原則確定競得人。

四、本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。競買人可于2024年7月11日至2024年7月30日到 (略) （廣西·賀州）（以下簡稱“網上交易系統”，網址：http://**）獲取掛牌出讓文件。

五、競買人可于2024年7月11日至2024年7月30日到 (略) （廣西·賀州）（http://**）提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為2024年7月30日17時00分前以銀行轉賬方式（不收取現金） (略) 上交易系統提供的競買保證金 (略) (略) 賬戶（詳見第八條）（以到賬時間為準）。經審核，競買人按規定交納競買保證金，具備申請條件的，將在 2024年7月31日09時30分前確認其競買資格（競買人須在該時間之前進行一次有效報價后， (略) 上限時競價詢問資格）。

六、本次國有土地使用權掛牌活動在 (略) （廣西·賀州）（http://**） 進行。掛牌時間為:2024年7月21日00時00分至 2024年7月31日10時00分。

競買人逾期提交競買申請、掛牌報價的， (略) (略) 不予受理。本次掛牌活動不接受電話、傳真、郵寄或口頭申請等競買。

七、其他需要公告的事項

（一）掛牌時間截止時，有競買人表示愿意繼續競價，則 (略) 上限時競價階段。
（二）競買人須于2024年7月11日至2024年7月30日憑數字 (略) 上交易系統提交報名申請并交納競買保證金，競買保證金必須在2024年7月30日（報名截止日）17時00分前以銀行轉賬方式（不收取現金） (略) 上交易系統提供的競買保證金 (略) (略) 賬戶（詳見第八條）（以到賬時間為準）。本期出讓活動掛牌報價時間為2024年7月21日00時00分至 2024年7月31日10時00分。注：以上 (略) 上交易系統提示時間為準）。

（三）地塊具體信息詳見本期公開出讓文件， (略) 上交易系統 (略) （廣西·賀州）（http://**） 自行下載。

（四）數字證書辦理咨詢

廣西壯族自治區數字 (略) （http://**）。客服熱線：400-0771-110。

1.意向競 (略) 上交易系統 (略) （廣西?賀州）（http://**） 進行用戶注冊。

2.意向競買人通過登錄廣西壯族自 (略) 系統數字證書（CA） (略) （http://**）了解CA數字證書辦理流程，辦理CA數字證書。

3.意向競買人持CA (略) 系統完善業務類型注冊。

4.意向競買人持CA數字 (略) 上交易系統進行報名。

5.意向競買人可在 (略) (廣西·賀州)競買人用戶手冊頁面（http://**

002/*/5daeb3f0-e166-45d3-a010-df4a65da0a02.html）學習系統操作。

（五） (略) 址

本次掛牌出讓公告同時 (略) 場網（http://**）、 (略) 自 (略) 站（http://**）、 (略) （廣西·賀州）（http://**）。

八、競買保證金銀行賬號：

開戶名： (略) (略)

賬 號：**

開戶行：中國 (略) 賀州城東支行

九、聯系方式

出讓人： (略) 自然資源局

地址： (略) 賀州大道4 (略) 自然資源局

聯 系 人：何慶 聯系電話：0774-*

委托代理機構： (略) (略)

地址： (略) (略) 83-1號（城投集團）五樓

聯 系 人：何堂春 聯系電話：0774-*

(略) 自然資源局 (略) (略)

2024年7月1日

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