香山灣項目售樓部提升改造精裝修工程招標公告

（招標編號：/）

項目 (略) ：福建省, (略) ,漳浦縣

本漳州香山灣項目售樓部提升改造精裝工程已由項目審批/核準/備案機關批準，項目資金來源為自籌資金 0 萬元，招標人為 (略) 。本項目已具備招標條件， 現招標方式為公開招標。

規模：一層建筑面積1259.8㎡，二層建筑面積1041.2㎡，總建筑面積2301㎡

范圍：本招標項目劃分為 1個標段，本次招標為其中的：

(001)香山灣項目售樓提升改造精裝修工程

(001 香山灣項目售樓部提升改造精裝修工程)的投標人資格能力要求：(1) 企業資質：具有國內建筑裝修裝飾工程專業承包*級資質，具有*級及以上建筑裝飾設計資質，具有《企業安全生產許可證》；本次招標不接受聯合體投標。(2) 企業業績：近5年完成規模不小于本工 (略) 改造項目2個及以上；近5年承建精裝修工程面積累計不低于*㎡ ，且至少有一個在建或已完 (略) 改造項目建筑面積達 3500 ㎡ 。(3) 項目經理資格要求：建筑工程建造師二級及以上等級，工程師中級及以上職稱，“三類人員”B類證書，且不允許掛靠；(4) 項目經理和施工員必須承建過國內單項合同裝飾面積在 5000㎡（含）以上且合同金額在*及以上的工程；<施工員>具有施工員上崗證書；<安全員>具有安全員上崗證書，“三類人員”C類證書；<質量員>具有質檢員崗位證書。

本項目不允許聯合體投標。

獲取時間：從 2025 年 03月 24日 09 時 00 分到 2025 年 03月 26日 17 時 00 分

獲取方式：招標人通過 (略) ( https://cz.lcgljt.com/)發布免費下載的電子招標文件，不再另行出售紙質招標文作。

遞交截止時間：2025 年 03 月 28日 16 時 00 分

遞交方式： (略) 漳浦縣前亭鎮香山灣中建海峽項目部。本 (略) 上投標和書面投標相結合的方式，投標人必須在規定的投標截止時間前通過綠 (略) (略) http://**)遞交所有投標文件的蓋章掃描件和電子版，并同步提供蓋章版紙質投標文件(可順豐郵寄，需確保線上投標截止時間后 2 天內能郵寄到），遞交紙質投標文件地點： (略) 漳浦縣前亭鎮香山灣中建海峽項目部。

開標時間：2025 年 03月 28日 17 時 00 分

開標地點： (略) 開標

1、工程地點： (略) 漳浦縣前亭鎮后蔡 (略) 一號

2、 招標范圍：

香山灣項目售樓部提升改造精裝修工程（ (略) 一層建筑面積1259.8㎡，二層建筑面積1041.2㎡，總建筑面積2301㎡），具體招標范圍包括但不限于：

拆除工程：一層、二層天棚吊頂拆除工程（石膏板吊頂），墻面拆除工程（輕鋼龍骨隔墻、石材墻面、木飾面墻面、硬包、鋼結構、砌體、墻裙、玻璃隔墻），地面拆除工程（地磚、地毯、石材）、外立面拆除（石材幕墻、門窗），其他拆除（接待臺、收銀臺、水吧臺拆除、木格柵、石材基座）、 (略) 燈拆除、廣告精神堡壘拆除、部分景觀小品拆除、軟裝拆除等；

維修工程：屋面防水、防雷系統修復、小便斗維修、頂棚破損玻璃更換、石膏板維修、硬包更換、石材地面（ (略) 理加更換）、天棚電機、遮陽布維修、木飾面、空調、配電箱等維修工程、一層玻璃幕墻更換、一層園林地面石材修復苗木修復、外立面清洗、外立面泛光照明修復、亭子油漆修復、地面防腐木油漆修復、前后場景觀燈更換、外立面壁燈修復、電梯工程、影音工程等；

新建工程：一層的接待大堂、服務中心、大堂吧、 (略) 、咖啡吧、前廳、茶室一及衛生間、茶室二及衛生間、 (略) 、衛 (略) 域裝飾裝修工程及消防工程、強電、弱電、給排水等安裝工程；二層的檔案室、物料間、辦公室、開 (略) 、獨立辦公室、會議室、儲 (略) 域的裝飾裝修工程及消防工程、強電、弱電、給排水等安裝工 程；

工程范圍所有垃圾清除外運，包含工程全周期對原有利舊地面、頂面、墻體的成品保護，門、窗、幕墻、電梯及過道精裝修部位的成品保護；具體詳見招標圖紙、招標文件工程量清單、界面劃分附件及發包人明確指令要求完成的其他工作。

3、 招標形式及計價方式：工程量清單招標；固定綜合單價。

4、 投標擔保：*萬元整（現金或保函形式）

(1) 投標擔保提交的時間:收到入圍通知之后 2 天內；

(2) 投標擔保提交的金額:*萬元，由投標單位基本賬戶匯出；

(3)投標擔保提交的方式:電匯或銀行轉賬或銀行保函。

5、 評標方法：低價中標法。

6、 工程款支付方式：

預付款：無

工程款：按月支付至已完合格工程造價的【80%】；整體工程完工，經建設單位、監理公司確認后30個工作日內支付至已完合格工程造價的【85%】；竣工結算資料經審核定稿雙方確認完畢且按發包人要求提供結算總額100%發票后30個工作日內支付至審定總價的【97%】（同時扣除相應罰款），其余【3%】作為工程質量保修金和保證金。或經發包人同意，結算完成后付至工程最終審定結算款的100%，同時承包人需向發包人提供結算總額100%發票及結算款3%的質量保函。

7、 履約擔保：合同總價的 5%的保證金；或合同總價的 10%的保函。

8、工程質量要求：1、各分部分項工程質量符合國家、地方和行業的現行施工驗收規范、規程及標準且滿足綠 (略) 要求的*精裝修工程施工技術標準，并保證一次性驗收通過。

9、工期：總工期45日歷天，具體開工時間以發包人開工令為準。

10、監理單位：浙江永安 (略) 。

11、本次招標公告同時在中國招標投標公共服務臺http://**)及綠 (略) (略) http://**)上同時發布。

本次招標只接受綠 (略) (略) 在線報名。凡有意參加投標的潛在投標人請于報名截止時間前，在綠 (略) (略) http://**)進行供方注冊。已注冊成功的潛在投標人點擊相關公告報名，同時將《供方基本信息表》及其他投標人認為重要的相關資料填寫完整并加蓋公章,報名截止前將蓋章掃描件及電子版發送至報名聯系人郵箱(*@*63.com)，招標人將組織對報名投標單位進行資格預審，本項目僅對經資格預審合格的單位發放招標文件。

12、領取標書時間：以綠 (略) (略) 信息為準。

13、投標截止時間：以綠 (略) (略) 截止時間為準。14、開標時間：以綠 (略) (略) 信息為準。

15、踏勘現場:自行踏勘現場，如有疑問可與招標人聯系

16、 (略) 上投標的流程及操作方法可登* (略) ( http://**)下載操作手冊及視頻。

17、若本公告相關內容與正式發出的招標文件不一致，以正式發出的招標文件

18、考慮到本項目為售樓部改造提升工程，工期緊張，如報名時間截止后，報名單位或資格預審合格的潛在投標人少于2N+1家(N為標段數)的，但不少于2N，后續不再重新二次發布公告，將按照《 (略) 建造類采購工作指引》繼續開展招投標工作。