拍賣公告

（第二次拍賣）

(略) (略) 依據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》將于2025年7月21日10：00時起至2025年7月22日10：00時止（即24小時，延時除外） (略) (略) 對以下標(biāo)的依法進(jìn)行公開拍賣（法院賬戶名： (略) (略) ， (略) 址：http://**/0433/01），現(xiàn)公告如下：

一、標(biāo)的物 (略) (略) 126號萬源新春25號樓5單元403，預(yù)測建筑面積：69.41平方米，預(yù)測套內(nèi)建筑面積：53.51平方米，規(guī)劃用途為住宅，房屋總層數(shù)18層，所在層數(shù)4層；房屋鋼混結(jié)構(gòu)，單元內(nèi)設(shè)有一部電梯，一梯四戶，西向， (略) 為一廳一衛(wèi)，現(xiàn)場勘察時點(diǎn)為毛坯狀態(tài)。 四至： (略) 子街，南臨萬源 (略) ，西臨萬源 (略) ， (略) 。

評估價格總計:(略)，第二次拍賣底價為：(略)，保證金：(略)，增價幅度:(略)。

二、本院已委托 (略) 在拍賣期間對上述房屋的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據(jù)預(yù)約情況（ (略) 內(nèi)外競買人需提前預(yù)約）由 (略) 統(tǒng)一安排，拍賣輔助機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：0433-(略)。

三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。拍賣成交后如測繪部門要求按照測繪圖紙恢復(fù)原狀，由買受人負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

瑕疵說明：該房屋尚未辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù)，未驗(yàn)收，目前只能備案，今后是否能辦理房照及辦理房照的時間請競買人自行前往職能部門咨詢確認(rèn)，法院和拍賣人不做任何承諾，房照面積最終以不動產(chǎn)登記證書為準(zhǔn)。物業(yè)有不配合辦電梯卡的可能。

欠費(fèi)情況：取暖費(fèi)沒有陳欠；物業(yè)維修基金均沒有繳納，105元/平方米；水、電、物業(yè)等欠費(fèi)需要競買人自行查詢。以上查詢信息僅提供參考，最終結(jié)果以實(shí)際產(chǎn)生數(shù)額為準(zhǔn)，其他未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍，請競買人自行了解或向拍輔機(jī)構(gòu)咨詢。

六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。土地使用權(quán)類型由劃撥或租賃轉(zhuǎn)為出讓性質(zhì)的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。物業(yè)維修基金由買受人承擔(dān)。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。水、電、物業(yè)管理、取暖等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。能否辦理過戶手續(xù)、辦理過戶手續(xù)的時間及拍賣房產(chǎn)是否受當(dāng)?shù)叵拶徴叩南拗?，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政 (略) 理。

法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。

七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于2025年7月1 (略) 聯(lián)系。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于2025年7月1 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

十、拍賣競價 (略) 拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。

十一、拍賣余款請在2025年8月6日前繳納，可通過銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) ：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

（戶名： (略) (略) ，開戶銀行：中國建設(shè)銀行 (略) 支行，賬號：（(略)(略)）

2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付， 付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍賣未成交的，競 (略) 絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

特別提醒：

1、競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的實(shí)際情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。

2、切勿相信其它機(jī)構(gòu)及個人發(fā)布的本標(biāo)的物信息，否則產(chǎn)生的法律后果自行承擔(dān)。

本公告未盡事宜，請撥打有關(guān)電話咨詢。

(略) (略) 咨詢電話：(略) 孫法官（工作日8:30-16:00）

聯(lián)系地址： (略) (略) 3343號

(略) (略) 監(jiān)督電話：0433-(略)

拍賣輔助機(jī)構(gòu)： (略)

聯(lián)系方式：0433-(略)

淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870

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二〇二五年七月三日