(略) 國有建設用 (略) 上掛牌出讓

（拉公共自然資源掛〔2025〕1號）

根據《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國房地產管理法》《中華人民共和國土地管理法實施條例》《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》（國土資源部第39號令）《西 (略) 公共資源交易目錄（2021版）的通知》（藏政發〔2021〕8號）和《西 (略) 人民政府辦公廳印發關于進一步規范招投標等公共資源交易若干意見（試行）的通知》（藏政辦發〔2021〕14號）等法律法規及相關政策規定， (略) 人民政府批準， (略) (略) 決定對編號(略)號國有建設用地使用權以掛牌方式進行公開出讓，現將有關事項公告如下：

一、擬出讓宗地位置、面積、規劃條件及相關要求

（一）擬出讓地塊信息

（二）規劃要求：具體規劃控制 (略) (略) 提供的宗地規劃設計條件編號：拉自（地）條(略) （含附件一、附件二、附件三）一式4份，四者一體方為有效文件為準。

（三）地勘：該宗地位 (略) (略) 以南、 (略) 以東，對于出讓地塊未作地下工程勘察，如遇有各類管線、設施設備遷移等情況均由買受人自行勘察設計。競買人應詳盡了解本次出讓地塊現狀，提交掛牌申請視同對本次出讓地塊的現狀及所列的條件無異議并全面接受，出讓地塊所有地上附著物由競得 (略) 置。

二、競買人資格

（一）中華人民共和國境內外的法人和其他組織，法律法規有特殊要求的除外（詳見附件1）。

（二）本次出讓地塊須具有房地產開發資質的企業參與，報名時須同步上傳房地產開發企業資質證書。

（三） (略) (略) 土地儲備中心對掛牌出讓公告規定時間內收到的申請進行審查。按規定交納競買保證金、通過資格審查的，方能取得競價資格。

三、公告、報名、掛牌

（一）公告時間：

2025年6月18日16:30至7月8日16:30(北京時間，下同)

（二）報名：

1.凡有意參加競買者，請于 2025年6月18日16:30至2025年7月16日16:30，在西 (略) (略) （通過西 (略) (略) -土地和礦業交易系統登錄，網址：http://**.cn）( (略) 址)提交競買申請。

2.凡通過上述參與符合條件并通過審核的競買人，請于2025年6月18日16:30至7月16日16:30，在西 (略) (略) （通過西 (略) (略) -土地和礦業交易系統登錄，網址：http://**.cn） 上傳繳納保證金憑證，以此時間點之內實際到賬為成功交納競買保證金的唯一標準，未實際到賬的視為不具有競買人資格。未在要求時限內通過資格審核的競買人，不得擅自繳納競買保證金。

3.競買人資格預審截止時間為2025年7月16日17:30，競買人在西 (略) (略) -土地和礦業交易 (略) 址：http://**.cn；我的投標參與項目查看競買人資格預審結果。

根據《西 (略) 人民政府辦公廳印發關于進一步規范招投標等公共資源交易若干意見（試行）的通知》（藏政辦發〔2021〕14號），掛牌出讓活動均通過西 (略) (略) 進行，掛牌資料詳見掛牌公告及附件，競買人可通過西 (略) (略) 自行下載。

（三）掛牌時間：

2025年7月8日16:30-7月18日16:30

四、宗地起拍價、加價幅度及競買保證金

注：按照該宗地規劃條件要求，建設項目地下空間原則上不得突破一層，設計深度控制在6.4米以內。根據《 (略) 人民政府辦公室關于印發< (略) 城鎮 (略) 地下車位（庫）確權登記有關問題的指導意見（試行）>的通知》（拉政辦發〔2024〕37號），該宗地地下一層出讓金單價為(略)/平方米，總價為671.(略)元（該出讓價格已包含在起始價內）。

（一）宗地成交價款中不包括交易手續費、契稅，競得人所交競買保證金在競買成功后轉為定金。未競得人所交納的競買保證金在掛牌出讓活動結束后5個工作日內退還，不計利息。

（二）買受人需自成交之日起10日內完成《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂工作，合同簽訂后1個月內必須繳納出讓價款50%的首付款，余款要按合同約定及時繳納，最遲付款時間不得超過一年。

本次掛牌出讓活動設有保留底價，報價低于底價的掛牌不成交。

（三）保證金賬戶：

開戶單位： (略) (略)

開戶銀行：中國 (略) 拉薩城西支行

帳 號：(略)26

注：繳納保證金時必須在銀行轉賬單上注明（競買宗地編號LSZR2025-1號地塊競買保證金），必須以申請人的身份繳納。

五、出讓方式

采取掛牌的方式進行公開出讓，掛牌依照以下程序進行：

（一）在掛牌公告規定的掛牌起始日，出讓人將掛牌宗地的面積、界址、空間范圍、現狀、用途、使用年期、規劃指標要求、起始價、增價規則及增價幅度等，在掛牌公告規定的土地交易場所掛牌公布；

（二）符合條件并通過審核的競買人在西 (略) 網站上線上競價大廳填寫報價；

（三）競價大廳系統確認該報價后，更新顯示掛牌價格；

（四）西 (略) 線上競價大廳，在規定的掛牌截止時間生成最高出價的競買人信息；

（五）掛牌期限屆滿，線上競價大廳確認最高報價及其報價者，其他競買人如需繼續競價的，應在掛牌期限屆滿前登(略)線上競價大廳，并根據相關時限要求，再次進行報價或競價；掛牌出讓轉入限時競價，通過線上競價的最高出價來確定競得人。

（六）本公告 (略) 址：http://**.cn

六、其他事項

（一）交付宗地時間：以出讓合同約定為準。

（二）出讓宗地在公告公示期間如遇不可抗拒原因或者宗地相關關系人提出權屬爭議和債權債務等糾紛，出讓方有權延期或終止掛牌出讓活動，報名人不得以任何借口提出相關要求和條件。

（三）開發建設時間：買受人在取得宗地使用權后，對不按照《國有建設用地使用權出讓合同》規定時限開發建設的，將嚴格按照《閑 (略) 置辦法》 (略) 理。

（四）本次掛牌出讓公告內容如有變化，出讓人 (略) (略) 站發布補充公告，屆時以補充公告為準。本公告發布后，可能出現延期、中止、終止等變更情況。為保障各競買人順利參加公共資源交易活動，合理進行競買出行安排，敬請各競買人在交易開始前隨時關注查閱相關公告信息。

七、交易實施

本次掛牌出讓 (略) (略) 土地儲備中心實施，出讓公告按相關規定發布。

八、違約責任

買受人不按約定繳納宗地出讓價款的，自滯納之日起，每日加收欠繳額1‰的滯納金；超過60日未全額支付的，出讓人有權解除合同，競買保證金不予退還，并可要求買受人賠償損失。

九、工作紀律

本次國有建設用地使用權掛牌出讓活動，堅持公開、公平、公正和誠實信用原則，全體參與工作人員必須依法依規辦事，規范操作程序，實行陽光作業，主動接受社會監督。

十、解釋權

本次國有建設用地使用權掛牌出讓 (略) (略) 舉辦，對本《公告》有解釋權。

十一、聯系方式

聯系地址： (略) (略) （210辦公室）

聯 系 人：次旺曲登 王星入 米瑪扎西

聯系電話：0891--(略)

附件1

申請人應提交的文件

一、法人申請的，應提交下列文件：

（一）競買申請書；

（二）法定代表人的有效身份證明文件；

（三）工商營業執照副本復印件；

（四）保證金繳納憑證；

（五）設立該組織的有效批文及該組織負責人的任命文件；

（六）法定代表人身份證復印件；

（七）董事會或股東會關于競買的決議；

（八）企業（公司）章程；

（九）委托他人辦理的，應提交董事會、股東會、法定代表人、單位負責人簽署的授權委托文件及委托代理人的身份證復印件；

（十）競買承諾書；

（十一）企業助廉守法承諾書；

（十二）購地資金不屬于銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金的承諾書；

（十三）商業金融機構出具的資信證明；

（十四）招標拍賣掛牌出讓公告規定需要提交的其他文件。

二、其他組織申請的，應提交下列文件：

（一）競買申請書；

（二）證明該組織合法存在的文件或有效證明；

（三）證明該組織負責人身份的有效證明文件；

（四）申請人委托他人辦理的，應提交授權委托書及委托代理人的有效身份證明文件；

（五）保證金繳納憑證；

（六）競買承諾書；

（七）購地資金不屬于銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金的承諾書；

（八）招標拍賣掛牌出讓公告規定需要提交的其他文件。

三、境外申請人申請的，應提交下列文件：

（一）競買申請書；

（二）經中華人民共和國駐該國、 (略) 大使館或領事館認證的境外法人、自然人、其他組織的身份證明文件；或經中華人民共和國司法部授權的香港律師公證并由中國法律服務（香港）有限公司加蓋轉遞章的中國 (略) 法人、自然人、其他組織的身份證明文件；或經澳門特 (略) 公證部門公證的中國 (略) 法人、自然人、其他組織的身份證明文件；或經有權一級人民政府臺灣事務辦公室認證的中國 (略) 法人、自然人、其他組織的身份證明文件。

（三）申請人委托他人辦理的，應提交授權委托書及委托代理人的有效身份證明文件；

（四）保證金繳納憑證。申請人繳納外幣保證金的，應在繳納保證金 (略) (略) 托管銀行簽訂三方協議，完成外匯管理的相關手續；

（五）購地資金不屬于銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金的承諾書；

（六）商業金融機構出具的資信證明；

（七）招標拍賣掛牌出讓公告規定需要提交的其他文件。

上述文件中，申請書必須用中文書寫，其他文件可以使用其他語言，但必須附中文譯本，所有文件的解釋以中文譯本為準。

四、聯合申請的，應提交下列文件：

（一）聯合申請各方共同簽署的競買申請書；

（二）聯合申請各方的有效身份證明文件；

（三）聯合競買協議，協議要規定聯合各方的權利、義務，及聯合各方的出資比例；

（四）申請人委托他人辦理的，應提交授權委托書（原件2份）及委托代理人的有效身份證明文件；

（五）保證金繳納憑證；

（六）購地資金不屬于銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金的承諾書；

（七）中國人民銀行征信中心出具的聯合申請各方（其他組織和境外申請人除外）的《企業信用報告》或《個人信用報告》，該報告出具日期需在宗地公告報名期內，如聯合申請方在《企業信用報告》或《個人信用報告》報告日期前兩年內有不良負債記錄，則不予受理聯合申請方的競買申請；

（八）招標拍賣掛牌出讓公告規定需要提交的其他文件；

（九）申請人競得該宗地后， (略) 簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》的，在競買申請時應提交書面申請，明確新公司的名稱、出資構成和成立時間等內容， (略) 全部由申請人出資。申請人競得該宗地后， (略) 出具的《出資者（股東）情況》、工商營業執照副本和雙方共同申請，辦理《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂手續。

附件2

授權委托書

附件3

附件4

承 諾 書（一）

(略) (略) ：

經過實地踏勘 號出讓地塊并認真研讀該地塊公開出讓文件后，我/我們同意按照公開出讓文件有關規定參加本次國有建設用地使用權公開出讓活動，接受公開出讓文件約定的全部條款及要求，并承諾如下：

我/我們繳納的競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉貸或募集資金。

特此承諾

承 諾 人： （蓋章）

法定代表人：（委托代理人）： （簽章）

附件5

承 諾 書（二）

(略) (略) ：

經過實地踏勘 號出讓地塊并認真研讀該地塊公開出讓文件后，我/我們同意按照公開出讓文件有關規定參加本次國有建設用地使用權公開出讓活動，接受公開出讓文件約定的全部條款及要求，并承諾我/我們及控股股東不存在以下行為：

1、偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為；

2、非法轉讓土地使用權等違法行為；

3、因自身原因造成土地閑置一年以上；

4、違背出讓合同約定條件開發利用土地。

承 諾 人： （蓋章）

法定代表人：（委托代理人）： （簽章）

年 月 日