(略) 壯族自治區 (略) 市興 (略)

拍賣公告

本院定于 * 日 * ： * 至 * 日 * ： * （延時的除外） (略) 絡司法拍賣平臺（法院賬戶名： (略) 壯族自治區 (略) 市興 (略) ， (略) 址：https:/ *** ） (略) 人 (略) 嘉 (略) 名下位于 (略) 市前衛路 * 號 (略) * 單元 * (略) 網絡公開拍賣。

現公告如下：

* 、拍賣標的： (略) 市前衛路 * 號 (略) * 單元 * 號房產 * 套。

標的物詳情：

1.拍賣標的位于 (略) 市前衛路 * 號 (略) * 單元 * 號。

2. (略) 有權人： (略) 嘉 (略) 。已備案登記。房屋面積： * .6平方米，規劃用途：住宅。

3.該標的物位于為 * 單元 * 號總樓層 * 層，磚混結構，南北朝向，戶型設計方正，通風采光較好。

4. (略) 商業區，附近交通便利，商場林立，出行購物方便。

* 、競價時間及保留價、起拍價:

拍賣競價時間： * 日 * ： * 至 * 日 * ： * （延時的除外）。

起拍價： *** . * 元，保證金: * 0元，增價幅度： * 元/次;

* 、拍賣方式：從起拍價開始以遞增出價方式競價， * 人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。

* 、競買人條件:凡具 (略) 為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未在拍賣平臺開設賬戶，可委托代理人（具 (略) 為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向 (略) 市興 (略) 辦理委托手續，委托手續應于拍賣 (略) 執行法官（聯系電話： *** 覃法官）提交合法有效的證明， (略) 確 (略) 委托。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人 * 同到 (略) 市興 (略) 辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代 (略) 為。

法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或條件。因不符合條件參加競買的， (略) 承擔相應的法律責任。

* 、因網絡司法拍賣本身形成的 * 切稅費，依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔；沒有規定或者規定不明的， (略) 可以根據法律原則和案件實際情況確定稅費承擔的主體、數額。

附：（ * ）本次拍賣的起拍價和成交價均為不含稅價；

（ * ）該拍賣標的物 (略) (略) 納稅人義務應繳納的稅種及稅率為：

1.增值稅及附加：5.6%（滿2年免征）

其中：增值稅稅率：5%；城市維護建設稅稅率：增值稅稅額7%；教育費附加稅率：增值稅稅額3%；地方教育費附加稅率：增值稅稅額2%。

* 日- * 日，城市維護建設稅、教育費附加、地方教育費附加享受減半征收優惠。

2. (略) 得稅（拍賣）：3%

（ * ）該拍賣標的物成交 (略) 納稅義務應繳納的稅種及稅率為：契稅3%。

根據（財稅）〔 * 〕 * 號：“對個人購買家庭（家庭成員范圍包括購房人、配偶及未成年子女，下同）家庭唯 * 住房，面積為 * 平方米以下的，減按1%的稅率征收契稅，面積為 * 平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅；對個人購買家庭第 * 套住房，面積為 * 平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅，面積為 * 平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。”

（因各地稅率、稅費問題可能存在差異，該公告稅率、稅費僅做參考，具體稅率、稅 (略) 門詢問。）

* 、本院對 (略) 作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。標的物以實物現狀為準，本院不承擔拍賣標的物的瑕疵保證責任。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的物的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵） (略) 調查核實、承擔投資風險。拍賣標的物其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以辦理產權證照時（過戶）登記機關確定為準。本院對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保， (略) 承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物及相關實物現狀的確認，責任自負。

* 、拍賣 (略) 絡司法拍賣平臺將 (略) 絡支付工具賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶， (略) 絡競價結束后7 (略) 指定賬戶（戶名：（ * ）桂 * 執恢 * 號， (略) ： (略) 桂中 (略) ，賬號： *** ），拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。拍賣余款既可以 (略) 絡支付工具支付，也可以在線下通過傳統支付方式支付。

* 、拍賣成交余款（扣除保證金后的余款）的支付期限：拍賣成交后的7天內（在本標的拍賣結束后7日內須繳納清拍賣成交余款，買受人如未繳清，本院將視其為悔拍，其交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖 (略) 人的債務以及與拍賣財產 (略) 人的債務）。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

* 、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：如 (略) 和 (略) 桂中 (略) 聯系相關事宜。（聯系電話姚經理： *** ）。競買人在拍賣競價前請務必再仔細 (略) 發布的拍賣須知。競買須知及標的物詳情 (略) 競拍界面查詢。

十、尚欠物業費、水費、電費 (略) 處理。水、電、煤氣、有線電視等戶名變更手續， (略) 辦理，相關費用由買受人承擔。

十 * 、拍品展示時間與方式: 自公告之日起至拍賣結束前的 (略) 及看樣。

本規則其他未盡事宜， (略) 。

投訴電話： ***

(略) 壯族自治區 (略) 市興 (略)

* 年 * 月 * 日