拍賣公告

（第二次拍賣）

甘肅省涇 (略) 將于2025年4月16 (略) (略) 上進行第二次公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：冷志平名下位于涇川縣和諧麗景 (略) 1號樓111號商鋪（建筑面積254.88平方米，不動產權證號：甘2020涇川縣不動產權第#號），起拍價：#元，保證金：#元，增價幅度：2000元。

二、競買人條件：

（一）競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件; 因不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。

（二）競買人須以本人名 (略) 上實名注冊；如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向甘肅省涇 (略) 二樓執行庭辦理委托手續；如參與競買人需聯名競買的， (略) 無法注冊聯名賬戶，聯名競買的競買人須共同到甘肅省涇 (略) 二樓執行庭辦理委托拍賣手續【最遲于拍賣開始前一個工作日辦理】。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到甘肅省涇 (略) 執行庭辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

（三）優先購買權人參加競買的，應于拍賣開始前三個工作日向涇 (略) 提交有效證明， (略) 確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：

執行案號：（2025）甘0821執恢10號

咨詢電話：#；需要預約看樣的，請將姓名、聯系方式及需 (略) 拍標的物編輯成短信發送至#，看樣必 (略) 安排的看樣時間前七天預約，如無人預約， (略) 視為無人看樣，將不會安排工作人員到現場開門。

看樣時間：待定

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：網絡司法拍賣不限制競買人數量。一人參與競拍，出價不低于起拍價，拍賣成交。

六、特別提示

1.該房產位于涇川縣和諧麗景 (略) 1號樓111號商鋪，該棟樓總層數11層，結構為鋼混，標的物所在1-2層，建成于2020年，目前標的物經營為湖南土菜館。

2.該房產已辦理抵押登記，抵押權人為甘肅涇川農村 (略) 黨原支行，抵押期限：2022年2月24日至2023年2月23日，抵押金額#元。

（一）拍賣標的物以實物現狀為準，有意者請親自實地看樣。法院不承擔拍賣標的瑕疵保證，競買人一旦參加競買，無論是否實地看樣，都視為對本拍賣財產實物現狀的確認，即視為拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知的瑕疵，責任自負。

（二）標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，對拍賣財產能否辦理過戶手續、具體稅費以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認。未明確繳費義務人的費用由買受人承擔。因拍賣財產現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用及風險自行承擔，拍賣人不作過戶的任何承諾。未辦理房地產權證的房地產，拍賣人不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政 (略) 理。

（三）公告所標示不動產面積均為參考面積，一切以房產管理部門宗地丈量為準。動產的狀況以實物為準，有產權登記的特殊動產或其他財產權的狀況以實物及登記機關的登記資料為準。

（四）競買人決定參與競買的，視為同意載明買受人真實身份的拍賣成交 (略) (略) 上公示。

（五）拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。

悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

七、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（抵押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

八、網絡司法拍賣的事項已在本拍賣公告發布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式通知當事人、已知優先購買權人。因無地址確認書、已知信息有限等因素無法通知的權利人本公告現已作說明，公示滿五日視為已經通知。

九、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。競拍前競買人的支付寶賬戶中應有足夠的余額（#元以上）支付拍賣保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統提示報名繳納保證金#元，系統會自動鎖定該筆款項。本標的物競得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款通過銀行轉帳在拍賣結束后十 (略) 指定賬戶（戶名：涇 (略) ，開戶銀行：中國農業銀行涇川縣支行，賬號：#9665），填寫繳款單時請在備注時注明本案執行案號[（2025）甘0821執恢10號拍賣款]，并用手機將匯款憑證拍成照片發送到#上（短信不作回復），拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，法院將出具相應法律文書并送達相關職能部門，待辦妥解除查封、注銷他項權證等手續后再通知買受人（本人攜帶身份證原件及復印件）簽收執行裁定書等法律文書，期間所需時間約一個月，請耐心等待。拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。

十、司法拍賣因拍賣財產本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢。

十一、競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。

咨詢電話：#

甘肅省涇 (略)

二〇二五年四月一日