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| 宗地編號： | (略) C*單元127b-24地塊 | 宗地總面積： | 3.0189公頃 | 宗地坐落： | (略) ，南至 (略) ，西至127b-22地塊，北至127b-23地塊 | ||
| 年限： | 70年 | 土地用途： | 普通商品住房用地(三類) | 項目名稱： | |||
| 成交價： | *萬元 | 受讓單位： | 上海新 (略) | ||||
| 備注： | 1、公共服務設施要求：設置不小于3623平方米(計容)社區級公共服務設施，包 (略) 、健身點、老年活動室等，產權無 (略) 政府，配套公共服務設施需與住宅同步建設，具體功能可集合實際需求在實施階段予以優化調整。公共服務設施應設置單獨出入口。臨街設置，相對集中，二層以上（含二層）配置獨立電梯，按每平方米不低于1200元裝修，設置專門非機動 (略) （棚）。 2、規劃建設條件：該地塊建設用地面積*.62平方米，土地用途為三類組團住宅用地，容積率2.62，地上計容建筑面積*.18平方米，建筑高度不超過100米。 3、保障性住房和租賃住房配建：根據《 (略) (略) 關 (略) 部分舊改商品住房項目配建5%保障房統籌平移方案的復函》，該地塊配建的5%公共租賃住房已統籌移配至華涇鎮，本地塊配建公租房比例為0%。 (略) 保障性租賃住房統籌配建有關要求，本地塊住宅物業建筑面積自持比例為0%。 4、全裝修和裝配式：全裝修和裝配式:新建商品住宅全裝修比例為100%。 裝配式建筑面積比例為100%，單體預制率不低于40%或單體裝配率不低于60%。裝配式建筑建設及管理規定按《 (略) 住房和城鄉建設管理委員會關于進一步明確裝配式建筑實施范圍和相關工作要求的通知（滬建建材〔2019〕97號）和《關于進一步明確舊改項目土地出讓涉及相關建設管理要求的通知》（滬建舊改聯〔2023〕94號）文件執行。 5、中小套型：本合同第一十四條第（三）項以本條款為準：本地塊內中小套型住宅建筑面積為地塊住宅總建筑面積的0%，計0平方米。（中小套型住宅設計建設標準為：多層住宅建筑面積不大于100平方米、小高層住宅建筑面積不大于110平方米、高層住宅建筑面積不大于120平方米。 6、綠色建筑：應當按照綠色民用建筑一星級以上標準建設，具體應根據《 (略) 綠色建筑條例》相關要求執行。 7、建筑信息模型技術（BIM）：BIM建設應按照《關于進一 (略) 建筑信息模型技術推廣應用的通知》（滬建建管聯〔2017〕326號）等文件要求全過程實施。 8、資源能源節約要求：光伏應用應按照《 (略) 新建建筑可再生能源應用的實施意見》(滬建建材聯(2022)679號)等文件要求實施。 9、 (略) ：本項目建設應 (略) 設計理念，年徑流總量控制率為48％，年徑流污染控制率為34％。 10、市政管理要求： (略) （ (略) - (略) ）道路紅線調整為弧線段，現狀 (略) 部管段超 (略) 紅線，長度約114m，超出管道 (略) 紅線最大距離約3.1m。受限于地鐵7號線和交通組織等因素，該管道不具備搬遷條件，擬保留該管道。后續地塊開發應加強對該段合流管的保護，并確保養護單位能夠正常進場養護。管道上部不得有構筑物占壓， (略) 政或綠化草皮類材質。 11、市政借地要求： （1）為服務周邊地塊開發帶來的交通需求， (略) 需達到雙向六車道規模，127b-24地塊內 (略) 紅線1米以內范圍 (略) (略) （人行道） (略) 政管線敷設使用。 （2）127b-24地塊內部分 (略) (略) ，土地面積約486平方米（不含1米借地）。 (略) 東半幅達到通行條件后方可交付。受讓人在取得土地后應予配合，借地時間至2025年12月底， (略) 建管委根據 (略) 的進展確定。受讓人需按合同約定時間開工， (略) 借地為由，造成相關土地閑置。 12、人防管理要求：本項目應按地上建筑面積的10%配建民防工程，具體要求以民防部門意見為準。 13、通道要求：127b-24、125-31地塊內公共通道寬度不小于12米，端口及線形均可變，24小時向公眾開放。 | ||||||
二、公示期：2025年05月17日 至 2025年05月21日
三、該宗地雙方已簽訂成交確認書，在30日內簽訂出讓合同，相關事宜在合同中約定
八、 聯系方式：
聯系單位： (略) (略) 規劃和 (略)
單位地址： (略) 969號8樓
郵政編碼：*
聯 系 人：張女士
聯系電話：* - 2871
電子郵件：
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