競買公告

荊門 (略) 、 (略) (略) 管理人將于2025年7月25日上午10時至2025年7月26日上午10時止（延時的除外） (略) （網址：http://http://**）進行公開競價活動，現公告如下：

一、拍賣標的及起拍價

本次拍賣的標 (略) (略) 100%股權，

該標的以現狀拍賣，起拍價：16,#，保證金：2,#，增價幅度：#元及其整數倍。

二、標的物說明

1、公司基本情況

(略) (略) 成立于2012年1月6日，法定代表人為金傳軍，注冊資本為#元，股東金傳軍認繳出資額#元，占注冊資本的100%。公司住所地為荊 (略) · (略) (略) 18號，經營范圍為：一般項目：機械零件、零部件加工，機械電氣設備制造，鑄造機械制造，通用設備制造（不含特種設備制造），專用設備制造（不含許可類專業設備制造），金屬加工機械制造，氣體壓縮機械制造，建筑工程用機械制造，礦山機械制造，非金屬礦物材料成型機械制造，電氣設備銷售，電子元器件與機電組件設備銷售，機械電氣設備銷售，工業設計服務，金屬結構制造，水泥制品制造，金屬材料制造，金屬結構銷售，金屬材料銷售，水泥制品銷售，機械設備銷售，輕質建筑材料銷售，輕質建筑材料制造，非居住房地產租賃。（除許可業務外，可自主依法經營法律法規非禁止或限制的項目）

2、拍賣公司股權的依據

(略) (略) (略) 于2025年4月1日作出（2025）鄂0804破2號民事裁定書，裁定受理對荊門 (略) （下稱“ (略) ”） (略) (略) （下稱“ (略) ”）的合并重整申請，并依法指定管理人。2025年4月30日， (略) (略) (略) 作出（2025）鄂0804破2號之一民事裁定書， (略) 、 (略) 重整計劃。

根據重整計劃內容， (略) 、 (略) 的土地房屋及其附 (略) ，投資人通過股權收購 (略) 100%股權（及對應的資產權益）， (略) 原股東持有的股權無償讓渡給投資人或投資人指定的第三人。投資人所支付的 (略) 所有，同時，兩公司名下的車輛、機器設備、知識產權、對外債權等其他 (略) 所有，兩公司的全部 (略) 以前 (略) 置價款承擔， (略) 不再承擔任何債務。

3、公司主要資產情況

(略) 名下有坐落于荊門經 (略) 的1宗國有土地使用權及 (略) 有證房屋、5處無證房屋、26項土地附屬物。有證土地及房屋已辦理抵押登記，原抵押權人為 (略) 荊門分行，現相應的債權已轉讓給海啟（湖北） (略) 。

(略) (略) (略) 在執行程序中委托湖北# (略) 于2024年9月26日出具的《涉執 (略) 置司法評估報告》（該評估報告仍在有效期內，可在破產程序中沿用）， (略) 名下的土地、房屋及附屬物在2024年7月17日的評估總價為1851.#元。具體信息如下：

（1）國有土地使用權1宗：權證號為荊國用（2009）第#號，土地使用面積為#㎡，地類為工業用地，評估價值為250.#元。

（2）有證 (略) ：總建筑面積為8822.84㎡，總評估價值為1128.#元，其中： (略) 房權 (略) 字第#號的房屋規劃用途為廠房，建筑面積為2471.6㎡，評估價值為277.#元。 (略) 房權 (略) 字第#號房屋規劃用途為辦公樓，建筑面積為3124.8㎡，評估價值為489.#元。 (略) 房權 (略) 字第#號房屋規劃用途為工業倉儲用房，建筑面積為3226.44㎡，評估價值為361.#元。

（3）無證 (略) ：包括廠房（3）1340.98㎡，搭建廠房（1）557.02㎡，搭建廠房（2）935.44㎡，門衛房38.95㎡，門衛房（倉庫）29.12㎡，總建筑面積為2901.51㎡，總評估價值為288.#元。【需重點關注的風險事項：此項資產的權屬存在爭議，有債權人主張前述無證房屋中的三間廠房系其投資建設并主張相關權利】

（4）附屬物26項：包括花壇、水池、水泥地坪、廠區綠化、鐵藝圍墻、鋼構棚等，總評估價值為183.#元。

三、重要提示

1、管理人依法履行《中華人民共和國企業破產法》第二十五條第六項的職責，根據債權人會議表決 (略) 裁定批準的《荊門 (略) 、 (略) (略) 重整計劃》進 (略) 置。

2、拍賣標的情況以其現狀為準，管理人不承擔瑕疵保證責任。拍賣公告所作的情況說明僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據。競買人應對拍賣標的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查、了解、核實，參與競拍即表明已完全了解并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并自愿承擔投資風險。

3、競買人在競價前應向工商、稅務等政府部門對標的物的權屬、能否過戶、辦理過戶的時間、過戶要求和流程、稅費繳付的標準及起止時間，以及其他須注意的事項進行咨詢。管理人不做任何過戶的承諾和擔保，不承擔無法過戶的風險及責任，競買人應自行承擔因標的物的權利瑕疵、政策原因或其他原因導致不能過戶、不能及時過戶的風險及增加的費用。

4、 (略) 絡競價所涉標的物可能存在查封、質押等權利限制情況，競買人需承擔標的物存在的權利瑕疵風險。如因標的物存在權利瑕疵或其他因素導致交易無法進行而需要解除協議的，僅退還競買人支付的全部價款的本金（價款包含保證金）， (略) 不承擔任何賠償責任。

5、對本次拍賣標的權屬有異議者，應于競價活動開始5個工作日前與管理人聯系。與本標的物有利害關系的當事人可參加競價，不參加競價的請關注本次競價活動的整個過程。

6、拍賣人有權在拍賣結束前中止拍賣或撤回拍賣標的，并對此不承擔賠償責任。

四、稅費及其他費用承擔

1、本次拍賣保留價和成交價不包含稅費，拍賣成交價是管理人凈得價款。競買人報名即視為同意因拍賣標的物的交易以及股權變更登記過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費等費用以及明確的或潛在的一切關聯費用（ (略) 應承擔的增值稅、附加稅、印花稅等稅費及其他費用）、手續費、 (略) 及其他中介機構服務費等均由買受人承擔。

2、買受人在參與競買前應向稅務部門或其他相關單位咨詢了解成交后應繳納的稅、費標準，并應在競拍時將上述具體稅費及其他費用作為成本考慮，在承擔后不得據此主張競價無效或向管理人索賠。

五、咨詢、展示、看樣的時間與方式

自2025年7月10日起至2025年7月24日17時止（節假日除外）接受咨詢，聯系人：高女士，咨詢電話：#。有意者可自行看樣，或與聯系人溝通具體看樣方式。

六、競買人條件

1、競買人應當具備完全民事行為能力。法律、行政法規、司法解釋和當地政府政策、管理人對本標的物競買人資格或者條件有特殊規定、要求的，競買人應當具備規定的資格或條件。

2、競買人可根據《競買須知》相關規定委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行競買。因不符合競買條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

七、優先購買權的行使

競價標的如存在優先購買權人，且優先購買權人參加競買的，應于競價活動開始5個工作日前向管理人提交合法有效的證明，資格經管理人確認后才能以優先購買權人的身份參與競買，逾期提交證明材料或未提交證明材料的，視為放棄對本標的物的優先購買權。本標的物優先購買權人未參與競價，亦視為放棄優先購買權。

八、競價方式

1、本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，自動延遲5分鐘。

2、本次拍賣保留價為起拍價，競價從起拍價開始以遞增出價方式競價，競買人以低于起拍價出價的無效。

九、保證金與余款交納

1、第一次出價前，意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，支付后系統自動凍結該筆保證金。競價成交的，本標的物競得者（以下稱買受人）凍結的保證金將自動轉為部分成交款，由京東結算給管理人指定賬戶；競價結束后，未能競得者的保證金以及競價未成交的（即流拍的）競買人的保證金在競價活動結束后即時解凍，保證金凍結期間不計利息。

2、競價成交后，標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入管理人指定賬戶。買受人應于成交之時起5個工作日內將競價成交價余款（扣除保證金后的余款）繳入管理人指定賬戶（戶名：荊門 (略) 管理人；賬號：#70；開戶行： (略) 荊門掇刀支行），注明“競買人姓名+資產項目名稱；款項性質：拍賣余款+競買人”。逾期則視為買受人違約，競買保證金不予退還。

3、因標的物本身價值較高，起拍價、保證金、競價成交數額較大。為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導致無法支付的問題，請根據《競買須知》相關規定進行充分準備。

十、移交與過戶

1、買受人參加競買即視為已對拍賣標的物的名稱、數量、權屬和法律狀態等現狀予以確認，拍賣成交后移交時不再對此進行檢驗，也不得以標的物存在瑕疵為由拒絕受領或者提出任何異議和要求，由此產生的問題亦不影響拍賣成交結果及成交價格。

2、買受人應當在拍賣成交之日起15日內交齊所有成交款以及本公告約定應由買受人承擔的其他一切稅費等費用，并應在交齊所有款項后15日內憑付款憑證及相關身份材料、委托手續等原件到管理人指定地點辦理成交確認手續以及資料和營業事務移交手續。

3、 (略) 在競拍完畢后自動生成的成交確認書僅為競價成功確認文件，不構成拍賣成交的確認效力。本次拍賣成交確認以管理人出具的《拍賣成交確認書》及雙方簽訂的轉讓協議為準。

4、拍賣成交后，管理人以標的物及已接管資料的現狀交付，買受人應及時接收標的物及相關資料。買受人無正當理由經管理人通知逾期不接收的，應自行支付由此產生的一切費用，并承擔標的物可能發生的損毀、滅失等后果。

5、因公司進入破產程序前資料管理存在問題，管理人 (略) 相關材料的真實性、完整性、準確性不作任何承諾。如拍賣標的物由于自然災害等不可抗力、其他不確定因素或管理人未能預料的其他原因致使拍賣標的物及相關資料不能如期交付的，管理人不承擔任何責任。

6、買受人應在3個月內自行前往相關主管部門辦理標的物的過戶登記手續，管理人及破產企業將根據實際需要給予能力范圍內的配合和協助。管理人不作過戶的任何承諾，因標的物現狀及存在瑕疵等原因導致不能或者延遲辦理過戶手續的，競買人應自行承擔相應的風險和延遲辦理過戶手續造成的費用增加。如因買受人原因未能轉讓的，管理人可另 (略) 置。

十一、買受人 (略) 理

1、買受人不符合競拍資質或逾期超過十五日（或經管理人以任何形式催告后7日內）未支付所有成交價款以及本公告約定應由買受人承擔的其他一切費用的，或超過本公告約定的時間未辦理移交及過戶手續的，均視為買受人悔拍，管理人可以決定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參與競買。

2、拍賣成交后買受人悔拍的，已交納的保證金及已支付的價款扣劃至管理人賬戶，不予退還，依次用于支付拍賣產生的管理人的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價。如已交納的保證金及已支付的價款不足以支付拍賣產生的費用損失以及彌補重新拍賣價款與原拍賣價款之差額部分的，競買人還應當予以補足。

十二、注意事項

本次競價活動《競買公告》《競買須知》等 (略) 公開展示，競買人在競價前請務必仔細閱讀，競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內容，競買人 (略) 置方不存在任何歧異和誤認，競買人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議，交納保證金視為對拍賣公告及附件的認可。

十三、未盡事宜

競買人在競價前請務必進行實地看樣、調查標的物詳情，了解競買資質、競買條件、委托代理及款項支付、違約責任等內容，并理性參拍。本公告其他未盡事宜，請向管理人咨詢。

咨詢電話：高女士 #。

聯系地址： (略) (略) (略) 65號水岸新城20棟

凡發現競價中有違規行為，可如實舉報。

京東技術咨詢電話：#

此公告在“ (略) ”上發布，網址: http://**。

荊門 (略) 管理人

(略) (略) 管理人

二〇二五年七月九日