標(biāo)的所屬情況

單位名稱

(略) (略)

出租標(biāo)的

基本情況

標(biāo)的類型

房產(chǎn) 土地

標(biāo) 的 量

房產(chǎn)面積約6964㎡ ，土地面積約6972㎡。

標(biāo)的地址

(略) (略) 2號

標(biāo)的現(xiàn)狀

院內(nèi)現(xiàn)有某服裝加工企業(yè)租用房屋約648㎡，合同已到期，未搬離。

標(biāo)的瑕疵

院內(nèi)現(xiàn)有某服裝加工企業(yè)，且水、電用戶名在該企業(yè)名下。

其他披露事項

現(xiàn)狀出租。

決策及價格核準(zhǔn)

內(nèi)部決策情況

(略) (略) 2024第十六次董事會決議

評估\參照價格確定依據(jù)

誠志估價字第2024-(略)號

價格核準(zhǔn)

備案部門

濟(jì)南國有資產(chǎn) (略)

標(biāo)的簡介

座落： (略) (略) (略) 2號，房屋所有權(quán)證：濟(jì)房權(quán)證歷字第(略)-(略)號，證載面積6964.31平方米；土地使用證：歷下國用（2010）第(略)號，證載面積6972.3平方米，用途：工業(yè)用地。房產(chǎn)所有權(quán)人、土地使用權(quán)人均為： (略) (略) 。

承租交易條件

出租期限

6年

租金標(biāo)準(zhǔn)

(略)元/年

租金標(biāo)準(zhǔn)說明

房地整體出租租金約(略)/天/平方米，公開掛牌招租底價為(略)元/年。免租裝修期4個月，租賃保證金及安全保證金詳見《實物資產(chǎn)租賃合同》附件。

付款期限要求

1.租金按季度支付，先付后用，各期租金應(yīng)于上期租金到期前30日內(nèi)支付。

2.首年租金按公開掛牌最終成交價執(zhí)行，自第二年開始，每年年租金在上年度年租金基礎(chǔ)上遞增1.5%。

優(yōu)先承租情況

無

出租用途要求

輕工業(yè)/商業(yè)商務(wù)

承租方

資格條件

1.承租方必須是在中國境內(nèi)依法注冊成立、有效存續(xù)的具有獨立資格的企業(yè)法人，實繳資本金不得低于(略)元（以2023年度審計報告、驗資報告或者天眼查、 (略) 為準(zhǔn)）；

2.具有良好的商業(yè)信譽；

3.本項目不接受聯(lián)合體報名；

4.本項目需進(jìn)行現(xiàn)場踏勘并在報名時需提供經(jīng)出租方蓋章的踏勘現(xiàn)場確認(rèn)函。

其他標(biāo)的要求

1.承租方不得在該場所從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動，不得用于經(jīng)營國家法律、法規(guī)禁止的項目，不得經(jīng)營高污染、高耗能、高噪音的行業(yè)。

2. (略) 報名時，需向出租方提供對出租標(biāo)的物的項目策劃和運營方案，近三年財務(wù)報表等資料。出租方將在5個工作日內(nèi)對意向承租方進(jìn)行資信盡職調(diào)查，盡調(diào)內(nèi)容包括但不限于：審核意向承租方的既往經(jīng)營歷史，財務(wù)狀況、有無經(jīng)營異常等。如意向承租方不符合出租方相應(yīng)條件，則意向承租方的承租資格不被確認(rèn)。

3.承租方須向出租方免費提供不少于20平方米辦公用房。

4.本項目《實物資產(chǎn)租賃合同》、《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》、《承租方清退承諾書》、《踏勘現(xiàn)場確認(rèn)函》隨招租信息同步披露，意向承租方參與報名即視為對《實物資產(chǎn)租賃合同》、《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》、《承租方清退承諾書》、《踏勘現(xiàn)場確認(rèn)函》的全部認(rèn)同。

附件：《實物資產(chǎn)租賃合同》、《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》、《承租方清退承諾書》、《踏勘現(xiàn)場確認(rèn)函》。

利農(nóng)莊附件.rar

保證金額

(略)元

保證金

繳納時間

保證金應(yīng)在信息披露公告截止日17：00前到達(dá)下述濟(jì)南 (略) 指定賬戶，以到賬時間為準(zhǔn)。保證金未按時到賬的，報名資格無效。

戶 名：濟(jì)南 (略)

開戶銀行：浙商銀行濟(jì)南分行

賬 號：(略)

保證金

處置方式

如產(chǎn)生兩名以上符合條件意向承租方，保證金轉(zhuǎn)為競價保證金。

招租方式

(略) （國有產(chǎn)權(quán)）公開招租

掛牌公示期

2024年10月29日---2024年11月04日

信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方

延長信息發(fā)布：

不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，再延長1個周期。

交易

方式

信息公告期滿，如征集到兩個及以上符合條件的意向承租方， (略) 絡(luò)競價的交易方式確定最終承租方。

如出現(xiàn)經(jīng)公開掛牌招租，有且只有一個符合承租方條件的，經(jīng)履行資信盡職調(diào)查程序，并經(jīng)出租方研究決策后，可采取直接協(xié)議方式確定最終承租方。

備 注

1．意向承租方報名前，請詳細(xì)閱讀本項目公告內(nèi)容及本項目《實物資產(chǎn)租賃合同》等附件，并聯(lián)系出租單位至出租實物資產(chǎn)現(xiàn)場看樣，看樣時間同公示時間，聯(lián)系人為項目受托人，實物資產(chǎn)實際情況以現(xiàn)場看樣為準(zhǔn)?？礃雍?，需意向承租方法定代表人或法定代表人依法授權(quán)委托的代理人在踏勘現(xiàn)場確認(rèn)函上簽字、蓋章，并經(jīng)出租方蓋章，該確認(rèn)函一式三份，出租方、意向承租方、 (略) 各一份，該踏勘現(xiàn)場確認(rèn)函為報名要件，需同報名材料一并提交，無此確認(rèn)函報名無效。

2．保證金應(yīng)在信息披露公告截止時間17:00前到達(dá)濟(jì)南 (略) 指定賬戶，以到賬時間為準(zhǔn)，并在掛牌截止日前至濟(jì)南 (略) 提交承租報名材料。

3．意向承租方需通過出租方對其履行資信盡職調(diào)查程序 (略) 公示無異議后，簽訂出租合同，辦結(jié)交易價款及出具成交確認(rèn)書，出租方在一個月內(nèi)向承租方交付出租實物資產(chǎn)。該項目承租條件由出租方負(fù)責(zé)解釋。

4．本項目公告期間，意向承租方通過資格確認(rèn)后（或遞交保證金后），即視為其已完成對出租標(biāo)的的全部現(xiàn)場踏勘，完全認(rèn)可本次掛牌所涉全部披露內(nèi)容，已充分了解并自愿完全接受本次掛牌公告內(nèi)容及標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵，自愿全面履行交易程序。

報 名

聯(lián)系人

黃經(jīng)理、靳經(jīng)理

聯(lián)系電話

0531-(略)