中房聯(lián) (略) (略) 破產(chǎn)清算案

關(guān)于拍賣股權(quán)的公告

·

· 中房聯(lián) (略) (略) 管理人將于2025年7月11日10時至2025年7月12日10時止（延時除外）在 (略) （處置單位：中房聯(lián) (略) (略) 管理人，監(jiān)督單位： (略) (略) (略) ，網(wǎng)址：http://**）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：

本次拍賣標(biāo)的為：中房聯(lián)合投資集團(tuán)健康產(chǎn)業(yè)投資有限公司持有的中房華英（浙江）企業(yè)管理有限公司的31%股權(quán)。標(biāo)的具體情況可參看《拍賣標(biāo)的物調(diào)查情況表》。

起拍價：31,000 元，保證金：6,200元，增價幅度：#元及其整數(shù)倍。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式

1、自公告之日起至開拍前兩天接受預(yù)約、咨詢（休息日節(jié)假日除外）。

2、展示看樣的時間與方式：有意者可自行向中房華英（浙江） (略) 注 (略) (略) 等相關(guān)主管部門核實(shí)。有意者請與管理人（電話：#）聯(lián)系具體事宜。

標(biāo)的物以實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人不作拍賣標(biāo)的瑕疵保證，本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權(quán)衡價值的最終依據(jù)，競買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實(shí)。未盡事宜，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。

三、標(biāo)的已知優(yōu)先購買權(quán)人:上海 (略) 、北京浙商新聯(lián) (略) 。

競價標(biāo)的如若存在優(yōu)先購買權(quán)人，優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于競價活動開始7個工作日前向管理人提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與京東實(shí)名認(rèn)證相一致），資格經(jīng)管理人確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人的身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。本標(biāo)的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競價，亦視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

四、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，競價開始7個工作日前與管理人聯(lián)系。與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競價，不參加競價的請關(guān)注本次競價活動的整個過程。

五、競價方式

（一）競價從起拍價開始以遞增出價方式競價，增價幅度由管理人確定，競買人以低于起拍價出價的無效。

（二）本次競價活動設(shè)置延時出價功能，在競價活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

（三）本次拍賣保留價為起拍價。

六、保證金與余款交納

第一次出價前，意向競買人須在京東注冊賬號并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊京東賬號需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)自動凍結(jié)該筆保證金。競價成交的，本標(biāo)的物競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)為部分成交款，由京東結(jié)算給管理人指定賬戶；競價結(jié)束后，未能競得者的保證金以及競價未成交的（即流拍的）競買人的保證金在競價活動結(jié)束后即時解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。

競價成交后，標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶。買受人應(yīng)于成交之時起7日內(nèi)將競價成交價余款（扣除保證金后的余款）繳入管理人指定賬戶【戶名：中房聯(lián) (略) (略) 管理人，開戶銀行： (略) 上海自 (略) 分行，賬號：##】。注明“（2025）滬0115破21號拍賣款”。逾期則視為買受人違約，競買保證金不予退還。

七、移交與過戶

（一）買受人在交齊所有成交款（以管理人賬戶實(shí)際收款時間為準(zhǔn)）后5個工作日內(nèi)（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）到中房聯(lián) (略) (略) 管理人（地址： (略) (略) (略) 360號34D）辦理交接手續(xù)并簽署《拍賣成交確認(rèn)書》。

（二）買受人付清全部拍賣成交價款之日，拍賣標(biāo)的股權(quán)所有權(quán)由買受人實(shí)際享有，并視 (略) 相關(guān)權(quán)益移交買受人經(jīng)營管理，由買受人自行承擔(dān)全部的責(zé)任和風(fēng)險。

（三）競價成交后，管理人將股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件及持有拍賣標(biāo)的的相關(guān)資料移交買受人即視為履行完全部交付義務(wù)。辦理完畢拍賣標(biāo)的現(xiàn)場移交手續(xù)后，標(biāo)的物的一切風(fēng)險轉(zhuǎn)移至買受人。逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并自逾期之日起承擔(dān)拍賣標(biāo)的可能發(fā)生的損毀、滅失等風(fēng)險。

（四）本次競價活動計(jì)價貨幣為人民幣，競價時的起拍價、成交價均不含買受人在競價標(biāo)的物交割時所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)。產(chǎn)生的雙方應(yīng)負(fù)擔(dān)的一切稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、增值稅及其附加、印花稅、契稅等）均由買受人承擔(dān)，具體金額由買受人向相關(guān)主管部門自行核定。買受人在承擔(dān)后不得據(jù)此主張競價無效或向管理人、上拍機(jī)構(gòu)索償。

八、風(fēng)險提示

（一）標(biāo)的物特別說明

1、以上起拍價不含買賣雙方交易的稅費(fèi)、各種欠費(fèi)。買賣雙方交易稅費(fèi)、公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓將涉及到的企業(yè)所得稅、營業(yè)稅、契稅、印花稅等、交付相關(guān)費(fèi)用及其他相關(guān)欠費(fèi)等均由買受人承擔(dān)。具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與管理人無涉。

2、競買人在競拍前請務(wù)必自行確認(rèn)是否具備股東資格，能否辦理股份轉(zhuǎn)讓登記，相應(yīng)股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)請競買人自行到有關(guān)部門咨詢核實(shí)。一旦參加競拍，即視為對本標(biāo)的物投資入股條件的確認(rèn)，如不符合條件參加競拍，或者拍賣成交后不能過戶的，買受人自行承擔(dān)風(fēng)險，已經(jīng)支付的成交款不予返還，買受人也不能因此悔拍。

3、中房聯(lián) (略) (略) (略) 股權(quán)，管理人均未接收到與該拍賣標(biāo)的物相關(guān)的出資證明書以及其他資料，拍賣成交后，無法向買受人交付任何證書資料。

4、因評估所需資料不足，管理人未委托評估機(jī)構(gòu)對中房聯(lián) (略) (略) (略) (略) 場價值進(jìn)行評估。請競買人自 (略) 經(jīng)營狀況，自行查證拍賣標(biāo)的物現(xiàn)狀，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并愿意承擔(dān)一切法律風(fēng)險，該等風(fēng)險包括但 (略) 積欠的各種稅費(fèi)、對外負(fù)有的債務(wù)、生產(chǎn)經(jīng)營風(fēng)險、國 (略) 罰、未實(shí)繳出資責(zé)任等。

（二）競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力。競買人也可根據(jù)《競買須知》相關(guān)規(guī)定委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行競買。

（三）競買人競價前應(yīng)向工商、稅務(wù)、外管、商務(wù)等政府部門，對標(biāo)的物的權(quán)屬、能否過戶、過戶要求和流程、稅費(fèi)繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時間，以及其他須注意的事項(xiàng)進(jìn)行咨詢，因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶的風(fēng)險由競買人承擔(dān)。因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加，拍賣人不作任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。

（四） (略) 絡(luò)競價所涉標(biāo)的物，全部依其現(xiàn) (略) 置。現(xiàn)狀是指看樣時點(diǎn)標(biāo)的的質(zhì)量、數(shù)量、新舊程度、使用現(xiàn)狀等現(xiàn)實(shí)狀況，至競價時點(diǎn)競買人沒有異議，則表示競買人認(rèn)可看樣時點(diǎn)與競價時點(diǎn)標(biāo)的現(xiàn)狀一致。請欲報(bào)名參與競價的競買人充分考慮標(biāo)的顯性和隱性的瑕 (略) 場價格的波動，謹(jǐn)慎選擇，慎重決定。管理人、上拍機(jī)構(gòu)、 (略) 不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

（五） (略) 絡(luò)競價所涉標(biāo)的物已知的標(biāo)的物屬性、抵押、查封、擔(dān)保、侵權(quán)等情況已經(jīng)公示，買受人需承擔(dān)標(biāo)的物存在的其他權(quán)利瑕疵風(fēng)險。如果標(biāo)的物本身存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致交易行為無法順利完成的，僅退還買受人支付的全部價款的本金（價款包含保證金）， (略) 不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。

（六）管理人、上拍機(jī)構(gòu)對此次競價標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片、文字資料等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保，不作為對競買人參與此次競價的建議，僅提供競買人參考。（特別提醒：有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。）

（七）因標(biāo)的物本身價值較高，起拍價、保證金、競價成交數(shù)額較大。為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題，請根據(jù)《競買須知》相關(guān)規(guī)定進(jìn)行充分準(zhǔn)備。

九、 (略) 上公開競價《競買公告》、《競買須知》、《標(biāo)的物清單》等標(biāo)的物相關(guān)文件 (略) 公開展示，請仔細(xì)閱讀。上拍機(jī)構(gòu)已就前述相關(guān)標(biāo)的物相關(guān)文件的所有條款向競買人如實(shí)告知并做出詳細(xì)說明，競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，競買人 (略) 置方雙方不存在任何歧異和誤認(rèn)，競買人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議。

十、競買人在競價前請務(wù)必仔細(xì)閱讀相應(yīng)標(biāo)的競買公告、須知、標(biāo)的詳情。本公告其他未盡事宜，請向管理人咨詢。

咨詢電話：#

聯(lián)系地址： (略) (略) (略) 360號34D。

凡發(fā)現(xiàn)競價中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報(bào)。

京東技術(shù)咨詢電話：#

此公告在“ (略) ”上發(fā)布，網(wǎng)址: http://**。

中房聯(lián) (略) (略) 管理人

2025年7月3日