泉臺國土資告字〔 * 〕2號

經 (略) 市人民政府批準（泉政地〔 * 號），我局決定拍賣出讓1宗國有建設用地使用權。具體組 (略) 委托 (略) 臺商投資區公 (略) 承辦，承辦人具體負責接受競買申請、資格審核、組織競價并確定競得人。 (略) 如下：

* 、宗地概況及相關要求

（ * ）宗地概況

（ * ）相關要求說明

1.該宗地規劃設計條件按泉臺規〔 * 〕 (略) ，宗地內需配套建設不少于9個班的幼兒園（統籌配建在周邊地塊，具體統籌配建方案由競得人與 (略) 臺商投資 (略) 門銜接）。

2.該宗地內建設單體質量要求達到 (略) 市優質工程及以上。

3.該宗 (略) 《 (略) 臺商 (略) 辦公室關于大力發展裝配式建筑的實施意見》（泉臺管辦〔 * 號）及 (略) 市裝配式建筑相關規定，總建筑面積2萬平方米以上的商品住房項目中裝配式建筑面積要達 * %以上。

4.該宗地應按照《 (略) 省公安廳、福 (略) 鄉建設廳關于全省推廣開展智慧安防小區建設的指導》（閩公綜〔 * 號）及《 (略) 臺商 (略) 關于推廣開展智慧安防小區建設的通知》（泉臺管〔 * 〕 * 號）有關規定，在項目小區內同步規劃、同步設計、同步建設、同步交付使用智慧安防系統。

5.該宗地競得人應根據《 (略) 臺商 (略) 關于印發 (略) 臺商投資區夜景工程實施方案的通知》（泉臺管〔 * 〕9號），增加夜景工程規劃建設專篇。

6.該宗地采取“限房價、競地價”的方式拍賣出讓，按照價高者得的原則確定競得人，并設定保留價。 (略) 有住宅均須按 (略) 銷售，全裝修成本不得低于 * 元/平方米，且全裝方案需提前報我 (略) 門批準， (略) 有商品住房（毛坯）預售備案均價應控制在 * 0元/平方米以內，實施全裝后的商品住房預售備案均價不超過 * 0元/平方米；另外， (略) 分商品房及停車位(按購買商品房數量 * 套 * 位確定)由 (略) 臺商 (略) 指定區屬 (略) 購買, 購買商品房面積 * ㎡(誤差控制在±1%)，購買價格 * 元/平方米；停車位購買價格7萬元/個。宗地指定購買的商品房集中位于地塊西北角，原則上住宅按照整梯或整棟、車位按照成片確定。項目商品住宅最終預售備案均價原則上由住宅總建筑面積毛坯最高限價及套內建筑面積全裝成本綜合構成。同時，該宗地的商品房預售許可分批辦理計劃及預售備案價格應服從政府調控,全裝修工程應嚴格按照經批準的 (略) 施工。

7.該宗地設置“ (略) (略) 市展示面建設設計貢獻獎”，具體評獎流程及獎勵辦法按我 (略) 門出臺的 (略) 。

8.該宗地競買人在申請競買時，應明確承諾購地資金來源屬其自有資金而非融資資金， (略) 門查明使用融資資金競標取得土地的，取消其競得資格并沒收保證金；競買人應同時承諾競得后其商品房預售價格接受政府調控。

9.允許使用外幣繳納宗地競買保證金及土地出讓金。

* .該宗地土地出讓溢價率超過 * %的，土地出讓價款應在出讓合同簽訂之日起 (略) 繳清，項目主體結構完工后方可申請辦理商品房預售許可；溢價率達到 * %以上（含）的，項目竣工驗收通過后方可申請辦理商品房現售備案。

* .非 (略) 臺商投資區的法人、自然人和其他組織競得該宗地的，須 (略) ，所有稅收應在當地繳納； (略) 進行開發建設的，應在競 (略) 的出資構成、成立時間等內容，并應自土地使用權出讓合同簽訂之日起 * 日內，在 (略) 臺商 (略) 進行建設， (略) 簽訂《國有土地使用權出讓合同變更協議》。

* .競得人違反上述條件的，出讓人將按拍賣出讓文件約定追究其違約責任。

* 、競買人資格

中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織，除欠繳土地出讓金者、已在本區取得合法土地未按規定開發建設者，列入 (略) 省惡意逃 (略) 為人“黑名單”、 (略) 市級安全生產領域失信聯合懲戒“黑名單”、 (略) (略) 人（包括自然人、法人或其他組織）、房地產領域相關失信責任主體以及法律另有規定外，均可申請參加競買，申請人應當單獨申請競買。地塊競買申請人提交競買申請書時，應提交競買保證金及購地資金屬于自有資金 (略) 貸款、股東借款、轉貸和募集資金的承諾書及商業金融機構的資信證明。

* 、本次國有建設用地使用權拍賣出讓按照價高者得原則確定受讓人，并設定保留價。

* 、報名與實地踏勘

（ * ）拍賣出讓地塊的有關文件，可于 * 日至 * 日（工作日）到 (略) 臺商投資區公 (略) 索取。

（ * ）競買申請人須在 * 日 * 時前（工作日）攜帶競買保證金及購地資金屬于自有資金 (略) 貸款、股東借款、轉貸和募集資金的承諾書及商業金融機構的資信證明、有效營業執照副本、法定代表人身份證件或授權委托書（個人報名為有效個人身份證件）、已交納競買保證金的憑證等，到 (略) 臺商投資區公 (略) * 樓窗口辦理報名手續，不接受郵寄、電子郵件及口頭競買報名，所有申請文件必須為正本 * 式兩份。交納競買保證金的截止時間為 * 日 * 時前（以 (略) 臺商投資區公 (略) 收到款項的時間為準）。

經審查，申請人按規定交納競買保證金，具備申請條件的， (略) 臺商投資區公 (略) 將在 * 日 * 時（工作日）前確認其競買資格，發給《競買資格確認書》。

（ * ）拍賣地塊實地踏勘時間為 * 日至 * 日， (略) 派員陪同實地踏勘的, (略) 聯系，聯系電話： *** 。

* 、拍賣時間與地點

拍賣時間： * 日下午 * 時 * 分。拍賣出讓的競買人必須達到2人以上（含2人），若競買人不足2人，則此次拍賣流拍。

拍賣地點： (略) 臺商投資區公 (略) 第 * 開標室（ (略) 臺商 (略) 斜對面 (略) (略) 4樓）。

* 、付款方式及期限

該宗地競得人應自競得土地使用權之日起 * 日內（即 * 日前含 * 日）繳清宗地成交價款的 * %， * 日內（即 * 日前含 * 日）繳交宗地出讓價款總額的 * %，6個月內（即 * 日前含 * 日）全部付清宗地應繳交的出讓價款。

競得人應當按時支付國有建設用地使用權出讓價款，不能按時支付國有建設用地使用權出讓價款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的1‰向出讓人繳納違約金。延期付款超過 * 日，經出讓人催交后仍不能支付國有建設用地使用權出讓價款的，出讓人有權解除合同，競得人無權要求返還定金，出讓人并可請求違約賠償。

* 、開工、竣工時間

該宗地的競得人應自土地交付之日起6個月內開工，開工后 * 個月內竣工。

競得人未能按照合同約定日期 (略) 另行約定日期開工建設或竣工的，每延期 * 日，應向出讓人支付相當于國有建設用地使用權出讓價款總額1‰的違約金。

競得人造成土地閑置，閑置滿 * 年不滿兩年的，應依法繳納土地閑置費；土地閑置滿兩年且未開工建設的，出讓人有權無償收回國有建設用地使用權。

* 、本次拍賣出讓審批權限由 (略) 市自然 (略) 授權 (略) (略) 臺 (略) ，具體出讓工作由 (略) (略) 臺 (略) 委托 (略) 臺商投資區公 (略) 辦理，拍賣出讓 (略) 門監督， (略) 進行公證。本次國有建設用地使用權拍賣出讓的詳細資料和具體要求，詳見本次拍賣文件。

* 、注意事項

申請人須全面閱讀有關拍賣文件后再提出申請，申請 * 經受理確認后，即視為競買人對拍賣文件及地塊現狀 (略) 接受，并對有關承諾承擔法律責任。如有疑問可以在拍賣活動開始日前用書面或口頭方式向我區公 (略) (略) 咨詢。

(略) 臺商投資區公 (略) 聯系方式：小江 *** ，小郭（財務） *** ，我局聯系方式：小顏、小洪， *** ，傳真： *** 。

十、我局對本《公告》有解釋權。

(略) (略) 臺 (略)

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