晉中產交〔2025〕第65號

晉億信拍公字〔2025〕第36號

受委托， (略) 產權交易中心聯合山西 (略) 對以下標的進行公開拍賣。現將有關事項公告如下：

一、拍賣標的：本次拍賣 (略) 體育綜合體（市體 (略) ）租賃權，出租總面積為(略).18平方米，出租范圍為學校教學樓、附屬樓、宿舍樓，以及主要配套設施，不包括教學樓內四層的射擊館（含室外靶場）。具體明細如下：

本次拍賣采用整體打包形式，起拍價年租金人民幣(略)佰(略)(略)(略)萬(略)仟(略)佰(略)(略)(略)元(略)角(略)分（小寫：2,(略)/年），競買保證金人民幣(略)佰(略)(略)(略)萬(略)仟(略)佰(略)(略)元整（小寫：1,(略)）。

二、拍賣時間、地點及方式：

1.拍賣時間：2025年7月25日上午10時整；

2.拍賣地點： (略) 山西綜 (略) 晉 (略) 大學城 (略) 山西金科智慧科技城A7-01一層拍賣大廳。

3.拍賣方式：現場增價方式公開拍賣，競買人現場應價、加價，價高者得。

三、拍賣標的展示時間：

1.展示時間：2025年7月10日至2025年7月23日（節假日除外）；2. (略) (略) 聯系人：任先生；

3.聯系電話：0354-(略)（請在工作時間內聯系）；

4.展示地點： (略) (略) (略) (略) 西側。

重要提示：請競買人務必實地查看標的現狀，充分了解標的現狀及權屬狀況后再參與競拍。
四、競買登記手續：

（一）報名條件：

1.法律資質

（1）境內企業：需提供有效期內的營業執照、稅務登記證，注冊資本不低于(略)元，實繳注冊資本不低于(略)元。

（2）社會組織：須提交民政部門登記證書及近兩年年檢合格證明。

2.行業關聯性

該房屋只能用于集體育、文化、藝術、商業為一體的文體旅商融合的“ (略) 體育綜合體”，主要有三大塊：一是利用教學樓，開展體育類、文化類普及培訓（教學樓內的射擊館不對外出租， (略) 體校管理和使用）；二是利用附屬樓，開展多種體育項目推廣活動及餐飲、會議等多方面服務；三是利用公寓樓，提供運動康復、中醫康養、學員食宿等方面的服務。具備體育教育、藝術培訓、康養醫療、文化創意等與體育綜合體功能定位相符的領域。承租人不得 (略) 吧、棋牌、歌廳、按摩等不適合機關單位周邊要求的經營活動；承租人的任何經營活動不能影響單位的正常工作；

3.履約能力證明

（1）財務實力：提供銀行出具的不低于首年租金的資金證明，或AAA級信用企業擔保函。

（2）信用記錄：通過“信用中國”平臺篩查，承租方及其實際控制人近三年不得有重大違法記錄，特別排除環保、安全生產領域“黑名單”企業。

4.功能限制條款：承租人在成交后，包括但不僅限于高污染工業、虛擬貨幣挖礦、高風險娛樂業態等。

5.保險要求：承租人在成交后，須強制投保財產綜合險（保額不低于資產價值）和公眾責任險。

6.不存在優先承租權等事項。

7.法律、行政法規規定的其他條件。

（二）現場報名：有承租意向者，攜帶相關資質及印鑒，請在工作日 (略) (略) 審核資質材料并簽訂《 (略) 體育綜合體（市體 (略) ）租賃權承諾書》，審核通過后，競買 (略) (略) 出具的《 (略) 體育綜合體（市體 (略) ）租賃權資格確認書》前往山西 (略) 辦理現場報名事宜，簽訂拍賣文件，參與競價。

（三）競買保證金交納：

1.符合競買條件的競買人在資格審核通過后，應確保在2025年7月24日17:00前，將競買保證金匯至以下銀行賬戶，競買保證金按時到賬后報名成功，保證金不計利息。

2.競買保證金賬戶：

賬戶名稱：山西 (略)

銀行賬號：(略)(略)

開戶銀行：山西榆次農村 (略) 窯新街支行

行 號：(略)

說明：匯款人與競買人名稱必須相同，保證金以實際到賬時間為準，逾期不能到賬的后果由競買人自行承擔。競買人競拍成交后競買保證金自動轉為履約保證金，不沖抵成交價款。

（四）特別提示：競買人在報名及交納保證金截止時間前，以上“現場報名”“交納競買保證金”中有任何一項未完成的，均不能取得競拍資格，由此造成的風險和后果全部由競買人自行承擔。

五、報名及交納保證金截止時間：2025年7月24日17:00截止。逾期不予受理。

六、聯系方式：

1. (略) (略)

地 址： (略) (略) 安寧東街

聯系人：任先生

聯系電話：0354-(略)

2.山西 (略)

地 址： (略) 山西綜 (略) 晉 (略) 大學城 (略) 山西金科智慧科技城A7-01一層101室

聯系人：劉先生

聯系電話：0354-(略)或(略)

3. (略) 產權交易中心（有限公司）

地 址： (略) 民之家2號樓1009室

聯系人：任先生

聯系電話：0354-(略)

七、重要說明：

1.租賃期限：五年。

2.租賃費繳納方式：拍賣成交后，承租人實際付款采用按年支付方式，即每年按對應年度租金金額，在約定時限內完成當年度租金交付，詳見《 (略) 級行政事業單位國有資產租賃合同書》約定。

3.拍賣標的按照現狀進行拍賣，標的交割以實物現狀為準，拍賣人對標的質量、出租面積、瑕疵（若有）均不作任何擔保，亦不對標的可能存在的顯性或者隱性瑕疵承擔責任；拍賣人通過拍賣圖錄、狀態報告等方式對拍賣標的所作的介紹及評價均為參考性意見，不構成對拍賣標的的任何擔保。競買人承諾自行審查拍賣標的原物的現狀，并對自己競買行為承擔相關法律責任。

4.本次拍賣標的的名稱、出租面積、具體編號等數據僅供參考，不作為拍品必要信息的承諾。競買人應親自查看標的，對標的現狀、出租面積及相應價格進行自估。未看樣的競買人視為對本場拍賣標的實物現狀認同，由此可能產生的相關責任由競買人自行負責。

5.拍賣標的成交后，承租人現場簽署《成交確認書》及《拍賣筆錄》，并在五個工作日內付清成交價款，拍賣傭金（拍賣成交價×1%） (略) 產權交易中心交易費（拍賣成交價×1%）將從承租人競買保證金（成交后轉為履約保證金）中直接扣除，并不得以不了解標的狀況、面積等方面瑕疵為由要求退還標的物或拒付價款，否則將視為違約，拍 (略) 產權交易中心有權將其交納的保證金予以扣除，并保留進一步追究責任的權利；若承租人未在規定時間內交清全部款項，則視為承租人自愿放棄該標的的所有權，委托人 (略) 理，已支付的競買保證金不予退還。

6.承租人持《成交確認書》及付款憑證至 (略) 簽訂《 (略) 級行政事業單位國有資產租賃合同書》和辦理移交標的的相關手續，標的移交之后拍賣人不再負責；若承租人在約定時間內未進行標的接收及簽訂《租賃合同書》，視承租人違約，其所交納競買保證金（成交后轉為履約保證金）不予返還當作 (略) 理。

7.承租人應當合理使用租賃房屋，并負責租賃房屋內及室外裝飾面及基礎設施等的日常及自然損壞的維修防護。

8.承租人對租賃房屋不得隨意改變其結構和原有設施設備。確需添建、加裝、裝修時，承租人須向出租人提出書面申請，經出租人同意后方可實施。費用由承租人自理，裝修、改造后的不動產權屬出租人所有，租賃期滿后，無條件留給出租人。人為損壞房屋設施設備，擅自施工、亂搭、亂拆、破壞房屋結構應負責修復還原或照價賠償；由于超負荷使用發生安全事故，應有承租人承擔全部責任。

9.租賃期間，所產生的水電費、衛生費、暖氣費、環衛費、物業費等費用由承租人自行承擔并自覺繳納。

10.拍賣事項如有變更，將發布變更公告，屆時以變更公告為準。

(略) 產權交易中心（有限公司）

山西 (略)

2025年7月8日