海 南 省 文 昌 市 人 民 法 院

拍 賣(mài) 公 告

（2024）瓊9005執(zhí)恢384號(hào)之一

關(guān)于被執(zhí)行人韓聯(lián)名 (略) 翁田鎮(zhèn)翁田圩東街的國(guó)有土地使用權(quán)[產(chǎn)權(quán)證號(hào)：文國(guó)用（2000）字第W*號(hào)，使用權(quán)面積：36.29㎡，使用權(quán)類(lèi)型：劃撥] (略) 拍公告。

(略) (略) 將于2025年4月2日10時(shí)起至2025年4月3日10時(shí)止（延時(shí)的除外）， (略) (略) (略) (略) 上進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)。現(xiàn)公告如下：

一、拍賣(mài)標(biāo)的： (略) 翁田鎮(zhèn)翁田圩東街的國(guó)有土地使用權(quán)[產(chǎn)權(quán)證號(hào)：文國(guó)用（2000）字第W*號(hào)，使用權(quán)面積：36.29㎡，使用權(quán)類(lèi)型：劃撥]。

起拍價(jià)：*元，評(píng)估價(jià)：*元，

保證金：6000元，增價(jià)幅度：322元。

特別提示：需繳納土地出讓金，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)，請(qǐng)開(kāi)拍前自行到相關(guān)部門(mén)了解。

二、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。

特別提示：競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)自行了解海南省有關(guān)政策，需自行確認(rèn)購(gòu)買(mǎi)資格。若競(jìng)買(mǎi)人不按法律政策購(gòu)買(mǎi)導(dǎo)致重新拍賣(mài)，除競(jìng)買(mǎi)人交納的保證金不予退還外，競(jìng)買(mǎi)人還需承擔(dān)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失。若因限購(gòu)或其他行政審批原因無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證與本案無(wú)關(guān)，法院不負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)，所繳納保證金及拍賣(mài)款不予退還，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。因拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用涉及風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人自行承擔(dān)，涉及違章違法部分，由買(mǎi)受人自行接受行政主管部門(mén)依照有關(guān)行 (略) 理。

如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi) (略) (略) 辦理委托手續(xù)；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）與委托代理人 (略) (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：自2025年2月28日10時(shí)起至2025年4月2日10時(shí)止接受咨詢(xún)（ (略) 工作時(shí)間，周一至周五每天上午8時(shí)10分至12時(shí)，下午2時(shí)30分至5時(shí)30分），有意者請(qǐng)?zhí)崆奥?lián)系或自行前往看樣。

四、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

五、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，不到保留價(jià)不成交。拍賣(mài)1人報(bào)名競(jìng)買(mǎi)即可成交。

六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。公示所標(biāo)示不動(dòng)產(chǎn)面積均為參考面積，一切以房產(chǎn)管理部門(mén)丈量及實(shí)際為準(zhǔn)。

七、拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)價(jià)款后， (略) 出具執(zhí)行裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)及拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)，買(mǎi)受人須自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)，如不能辦理權(quán)屬變更手續(xù)，拍賣(mài)人不承擔(dān)任何責(zé)任，也不負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)。辦理過(guò)程中所涉及的買(mǎi)賣(mài)雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)等（包括但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金及房產(chǎn)、土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于拍賣(mài)前至相關(guān)單位自行查詢(xún)。可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電費(fèi)等欠費(fèi)由被執(zhí)行人承擔(dān)。

八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于 (略) 提交有效證明。優(yōu)先 (略) 確認(rèn)后才能以?xún)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人身份參與競(jìng)買(mǎi)；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

九、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議的，請(qǐng)于 (略) 聯(lián)系。

十、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣(mài)余款在2025年4月10日 (略) 指定賬戶（戶名： (略) (略) ，開(kāi)戶銀行： (略) 文昌支行，賬號(hào)：*14，請(qǐng)注明“（2024）瓊9005執(zhí)恢384號(hào)拍賣(mài)余款”），拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。競(jìng)買(mǎi)人在繳納尾款后（ (略) 財(cái)務(wù)室收據(jù)、付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）到 (略) (略) （地址： (略) 文城鎮(zhèn)文清大道305號(hào)）簽署《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》，于簽署變賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)后15個(gè)工作日內(nèi)領(lǐng)取執(zhí)行裁定書(shū)及拍賣(mài)款收款收據(jù)。

特別提示：拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

悔拍后重新拍賣(mài)的，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。

十一、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢(xún)，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì) (略) 發(fā)布的拍賣(mài)須知。

標(biāo)的物詳情咨詢(xún)電話：0898-*（吳法官）

法院監(jiān)督電話：0898-*

淘寶技術(shù)咨詢(xún)電話：400-822-2870

聯(lián)系地址： (略) 文城鎮(zhèn)文清大道305號(hào)

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二○二五年二月二十八日