項目名稱

(略) (略) (略) 東側(cè)02-49地塊公開招租項目

項目編號

(略)

掛牌價格

保底 (略)元/20年

掛牌起始日期

2025年3月10日

掛牌截止日期

2025年3月21日

掛牌公告期

10個工作日

是否涉及優(yōu)先權(quán)

不涉及

資產(chǎn)概況

本次公開招租 (略) (略) (略) 東側(cè)02-49地塊，具體內(nèi)容如下：

(略) (略) (略) 東側(cè)02-49地塊（即地鐵佛子嶺站東E地塊內(nèi)）。參考面積(略).33㎡，約50畝。地塊現(xiàn)狀為閑置空地。地塊產(chǎn)權(quán)所有人為南寧軌 (略) (略) （以下簡稱“南寧軌 (略) ”），南寧軌 (略) (略) 持有《不動產(chǎn)權(quán)證書》[證號：桂(2018) (略) 不動產(chǎn)權(quán)第(略)號]。權(quán)屬清晰且無任何糾紛，不存在抵押、質(zhì)押及司法查封、凍結(jié)、扣押等產(chǎn)權(quán)異常狀況。地塊的出租用途為：用于建設(shè)和運營冰雪海洋公園類項目。在地塊完成招租后，擬由承租方完善相關(guān)文件及手續(xù)后進行整體投資建設(shè)。

標(biāo)的由南寧軌 (略) (略) 出租給南寧軌道智 (略) (略) ，由南寧軌道智 (略) (略) 公開招租。

標(biāo)的詳細(xì)資料（包括但不限于租賃合同等）可到廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán) (略) (略) （以下簡稱“廣西 (略) ”）查閱。

一、出租方承諾

本出租方擬出租所持標(biāo)的，并委托交易所公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1.本次資產(chǎn)出租是我方真實意思表示，出租標(biāo)的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有 (略) 置權(quán)；

2.我方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

3.我方所提交的《資產(chǎn)招租申請與承諾書》及附件材料內(nèi)容真實、準(zhǔn)確、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

4.我方在出租交易過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定 (略) 場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違法違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責(zé)任。

二、出租方簡況

出租方基本情況

出租方名稱

南寧軌道智 (略) (略)

注冊地（住所）

(略) (略) (略) 111號南寧國際旅游中心3號樓15、16、17層“一照多址”

法定代表人/負(fù)責(zé)人

睢濤

注冊資本

(略)萬元

經(jīng)濟類型

國有經(jīng)濟

公司類型（經(jīng)濟性質(zhì)）

(略) （非自然人投資或控股和參股的法人獨資）

所屬行業(yè)

/

統(tǒng)一社會信用代碼

(略)2X2

經(jīng)營規(guī)模

/

三、交易條件與承租方資格條件

交易條件

掛牌價格

保底(略)元/20年

價格說明

20年整體保底租金價格

其他類型 (略) 置方式

承租方簽訂租賃合同并在租賃合同生效后10個工作日內(nèi)，向出租方提交經(jīng)出租方認(rèn)可的銀行履約保函或保證金，金額為人民幣(略)佰萬元整（￥1,(略)）；雙方簽訂土地現(xiàn)狀移交手續(xù)后10個工作日內(nèi)，承租方向出租方提交經(jīng)出租方認(rèn)可的銀行履約保函或保證金，金額為人民幣(略)佰萬元整（￥2,(略)），開具履約保函所需費用由承租方自行承擔(dān)。

出租方對承租方提交的總額度(略)元的銀行履約保函或保證金分兩批次退還承租方：承租方建設(shè)項目所有土建工程主體封頂后15個工作日內(nèi)出租方無息退回承租方一半金額的保函或現(xiàn)金；承租方建設(shè)項目竣工驗收合格后15個工作日內(nèi)出租方向承租方無息退回剩余金額的保函或現(xiàn)金。如果是因不可抗力或出租方原因造成建設(shè)延期的，由雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商適當(dāng)調(diào)低履約保函或保證金額度。

租金支付方式

租賃費每半年結(jié)算一次，上半年租金結(jié)算期為6月30日，7月5日前對賬（按半年營業(yè)額*2所對應(yīng)的年度營業(yè)額計提比例），7月10日前由出租方向承租方開具增值稅發(fā)票，承租方自收到增值稅發(fā)票后5日內(nèi)完成上半年租金支付；下半年租金結(jié)算期為12月31日，次年1月5日前對賬，次年1月10日前由出租方向承租方開具增值稅發(fā)票，承租方自收到增值稅發(fā)票后5日內(nèi)完成下半年租金支付（如遇周末、節(jié)假日或極端天氣、不可抗力情況的，計算時間相應(yīng)順延）。年租賃費計算基數(shù)以年度營業(yè)收入專項審計報告中的營業(yè)收入加稅金為準(zhǔn)（即總營業(yè)額=營業(yè)收入+稅金），在每年的6月30日結(jié)算期同時對上一年度的租賃費進行清算，承租方多繳部分在下半年租金繳納時點抵扣，少繳納部分在下半年租金繳納時點一并補足。

租賃期限

20年（含建設(shè)期3年，建設(shè)期自地塊交付之日起算）

與出租相關(guān)其他的條件

1.意向承租方在被確認(rèn)為承租方后，必須在接到廣西 (略) 通知后2個工作日內(nèi)簽訂《成交確認(rèn)書》。出租方向廣西 (略) 按標(biāo)競租申請與承諾書約定的標(biāo)準(zhǔn)交納交易服務(wù)費。

2.承租方簽訂《成交確認(rèn)書》后10個工作日內(nèi)，與出租方簽訂租賃合同（詳見附件），并按租賃合同的約定繳納相關(guān)費用。

承租方須承諾事項

1.對所填寫內(nèi)容及遞交材料的真實性、合法性和完整性承擔(dān)法律責(zé)任。

2.已了解出租方的要求以及該項目的現(xiàn)狀條件、限定條件、違約責(zé)任、風(fēng)險及相關(guān)解釋。

3.該項目交付現(xiàn)狀詳見資產(chǎn)招租清單。租賃期滿后，出租方需按照相關(guān)規(guī)定進行項目的公開掛牌招租，并在重新掛牌招租文件中明確，新承租方須承擔(dān)項目內(nèi)除固定資產(chǎn)（包括建筑主體、建筑外裝飾裝修、消防設(shè)施、 (略) 內(nèi)按照建筑規(guī)范配建的 (略) 政配套工程）外的項目 (略) 的裝飾裝修、設(shè)施或設(shè)備、玻璃鋼（或非建筑主體的海洋生物水體圍護結(jié)構(gòu)）等原屬于承租方投資內(nèi)容的殘值費用，費用標(biāo)準(zhǔn)以雙方共同認(rèn)可的評估機構(gòu)的評估結(jié)果為準(zhǔn)；如本合同租賃期滿后(略)方重新掛牌競價時，無人（包括承租方）參與公開掛牌的，如出租方要求，承租方需在規(guī)定期限內(nèi)拆除除固定資產(chǎn)外的原屬于承租方投資的內(nèi)容，費用由承租方承擔(dān)。逾期150日未拆除，視為承租方放棄所有權(quán)，由出租 (略) 置，出租方無需補償承租方，費用由承租方承擔(dān)。

4.已了解且認(rèn)可租賃合同的所有條款。

承租方資格條件

承租方資

格條件

1.參與競租人必須是依法在中國境內(nèi)從事經(jīng)營活動的企業(yè)法人，具有國內(nèi)獨立法人資格，持有合法有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照及有效的組織機構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證，且企業(yè)注冊資金在(略)元（含）以上；

2.具備良好的社會關(guān)系，愿意且有能力承擔(dān)本項目滿足使用所需的全部投資及政府的一切相關(guān)審批手續(xù)辦理；

3.依法納稅、經(jīng)營活動中無違法記錄、無商標(biāo)侵權(quán)行為、無虛假廣告行為、無不正當(dāng)競爭行為；與南寧軌道交 (略) 及其下屬企業(yè)無任何形式的法律訴訟及其他經(jīng)濟糾紛；

4.須具有良好的財務(wù)狀況和支付能力，具有良好的商業(yè)信譽，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；

5.在“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”網(wǎng)站上無不良經(jīng)營記錄。6. (略) (略) 需具有從事海洋公園項目的經(jīng)營管理經(jīng)驗，有不少于3個海洋公園類的在營項目；

7. (略) (略) 已辦理有《農(nóng)業(yè)農(nóng)村部漁業(yè) (略) 水生野生動物及其產(chǎn)品進出口審批表》、《中華人民共和國進出境動物指定隔離檢疫場使用證》、《水生野生動物經(jīng)營利用許可證》、《水生野生動物人工繁育許可證》、以及《營業(yè)性演出準(zhǔn)予許可決定》等；

8.符合有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

競租所需

提交材料

1.競租申請與承諾書；

2.現(xiàn)場勘查確認(rèn)書；

3.法人營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證；

4.在國家企業(yè)信用信息 (略) 站查詢無不良經(jīng)營記錄；

5.在中國執(zhí)行 (略) 站查詢 (略) 列入失信被執(zhí)行人名單；

6.具有良好的財務(wù)狀況和支付能力，具有良好的商業(yè)信譽，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的承諾文件；

7.依法納稅、經(jīng)營活動中無違法記錄、無商標(biāo)侵權(quán)行為、無虛假廣告行為、無不正當(dāng)競爭行為；與南寧軌 (略) 無任何形式的法律訴訟及其他經(jīng)濟糾紛的承諾文件；

8.提供承租項目的建設(shè)投資概念方案（包含設(shè)計投資測算、項目規(guī)劃圖）；

9. (略) (略) 需具有從事海洋公園項目的經(jīng)營管理經(jīng)驗，提供不少于3個海洋公園類的在營項目證明；

10. (略) (略) 需提供《農(nóng)業(yè)農(nóng)村部漁業(yè) (略) 水生野生動物及其產(chǎn)品進出口審批表》、《中華人民共和國進出境動物指定隔離檢疫場使用證》、《水生野生動物經(jīng)營利用許可證》、《水生野生動物人工繁育許可證》、以及《營業(yè)性演出準(zhǔn)予許可決定》等證明材料；

11.授權(quán)委托書及委托代理人身份證；

12.掛牌公告中要求的其它相關(guān)材料。

注：1.除競租申請與承諾書、授權(quán)委托書提交原件外，其他材料須加蓋公章（法人）/加按手印（自然人）。

2.意向承 (略) 站公告提供的報名地址進行報名，并將上述報名材料掃描上傳。

重大事項及其他披露內(nèi)容

1.標(biāo)的按現(xiàn)狀招租，意向承租方應(yīng)實地查看了解土地、建筑物的權(quán)證狀態(tài)、現(xiàn)狀及相關(guān)費用。意向承租方一經(jīng)辦理競租報名手續(xù)，即視為其對標(biāo)的現(xiàn)狀無異議，并對存在或可能存在的瑕疵、風(fēng)險表示認(rèn)可、接受，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險由意向承租方自行承擔(dān)。

2.租賃20年（含建設(shè)期3年，建設(shè)期自地塊交付之日起算），具體以租賃合同簽訂時間為準(zhǔn)。

3.租賃費每半年結(jié)算一次，上半年租金結(jié)算期為6月30日，7月5日前對賬（按半年營業(yè)額*2所對應(yīng)的年度營業(yè)額計提比例），7月10日前由出租方向承租方開具增值稅發(fā)票，承租方自收到增值稅發(fā)票后5日內(nèi)完成上半年租金支付；下半年租金結(jié)算期為12月31日，次年1月5日前對賬，次年1月10日前由出租方向承租方開具增值稅發(fā)票，承租方自收到增值稅發(fā)票后5日內(nèi)完成下半年租金支付（如遇周末、節(jié)假日或極端天氣、不可抗力情況的，計算時間相應(yīng)順延）。年租賃費計算基數(shù)以年度營業(yè)收入專項審計報告中的營業(yè)收入加稅金為準(zhǔn)（即總營業(yè)額=營業(yè)收入+稅金），在每年的6月30日結(jié)算期同時對上一年度的租賃費進行清算，承租方多繳部分在下半年租金繳納時點抵扣，少繳納部分在下半年租金繳納時點一并補足。

4.該地塊開發(fā)建設(shè)冰雪海洋公園項目具體要求：項目建筑總投資不低于 (略)元，建筑面積不少于 (略)平方米:裝修標(biāo)準(zhǔn)按國內(nèi)冰雪海洋類一流裝修水平進行裝修；項目建成后須按照出租方同意的項目設(shè)計方案內(nèi)容開展項目的建設(shè)及運營，不可另作他用。

5.承租方報名時需提供承租項目的建設(shè)投資概念方案（包含設(shè)計投資測算、項目規(guī)劃圖）等資料至出租方進行審核，并將嚴(yán)格按照出租方審核通過的方案進行投資和建設(shè)。

6.承租方應(yīng)按照土地性質(zhì)合理開發(fā)使用，并依法履行安全生產(chǎn)及環(huán)境衛(wèi)生的職責(zé)和義務(wù)，如因生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的所有事故及造成他人損害的，由承租方自行承擔(dān)損失及后果，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。

7.承租方負(fù)責(zé)及時完成項目總平審批、工程規(guī)劃許可、施工許可、工程招標(biāo)、勘察、設(shè)計等開工前的工作，應(yīng)取得和保持項目建設(shè)所要求取得相關(guān)政府部門的應(yīng)有批準(zhǔn)，相關(guān)費用由承租方承擔(dān)。

8.出租方完成地塊內(nèi)管線遷改后現(xiàn)狀移交承租方使用，由承租方根據(jù)冰雪海洋類專業(yè)項目開發(fā)需求進行投資建設(shè)經(jīng)營。

9.因政府征收、征用導(dǎo)致合同提前 (略) 理參照不可抗力事件導(dǎo)致合同提前 (略) 理執(zhí)行，但對提前終止的補償 (略) 理除外，該情形下的補償金額由政府按法律規(guī)定補償。補償原則為:地上建筑在建設(shè)期間的賠付全部歸承租方所有；地上建筑在運營期間的，按項目剩余使用年限計算殘值(須經(jīng)合法、合規(guī)評估后)歸承租方所有，但不超過政府按法律規(guī)定補償?shù)姆秶?/p>

10.承租方需按法律規(guī)定通過招標(biāo)的方式或法律法規(guī)允許的其他方式選任符合項目工程要求的勘察、設(shè)計、監(jiān)理、施工等單位和分包商、材料商、供應(yīng)商等，出租方無權(quán)干涉承租方合法、合規(guī)自主選擇和確定與上述單位的合作。

11.承租方參與工程建設(shè)管理的人員應(yīng)按國家法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定具備相應(yīng)資格，承租方選定或更換項目建設(shè)管理人員、項目建設(shè)負(fù)責(zé)人之后，應(yīng)向出租方報備，如不能滿足履行本合同項目要求的，應(yīng)根據(jù)出租方的建議，應(yīng)及時更換或增加人員。

12.承租方有義務(wù)制定投資建設(shè)計劃、統(tǒng)計報表、項目匯報材料及出租方要求的其他材料的編制編寫，按規(guī)定負(fù)責(zé)上報相關(guān)部門及報備出租方。如需出租方上報的報表，由承租方報出租方匯總后一起上報。

13.承租方嚴(yán)格按照國家標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等工程建設(shè)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定和經(jīng)核定的工程建設(shè)內(nèi)容完成工程建設(shè)，確保質(zhì)量、工期、安全文明施工，并按合同約定時間將驗收合格的工程投入經(jīng)營使用，以及在租賃期滿后無償及無條件移交給出租方，并按約定和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)保修責(zé)任。

14.承租方與總包施工單位簽訂的施工合同除按建設(shè)主管部門要求備案之外，也應(yīng)向出租方報備，承租方對總包施工單位的建設(shè)管理文件及總包施工單位的安全文明施工文件、質(zhì)量和進度管理文件也需向出租方報備。

15.承租方需積極配合并服從政府相關(guān)機構(gòu)及出租方的監(jiān)督、檢查等活動，接受出租方委托的單位在出租方授權(quán)范圍內(nèi)對項目進行的監(jiān)管。

16.承租方應(yīng)服從出租方根據(jù)工程項目的建設(shè)情況的需要所進行的總協(xié)調(diào)。

17.承租方應(yīng)確保移交的項目完全符合合同約定及規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

18.承租方應(yīng)及時向出租方及有關(guān)部門匯報項目實施過程中出現(xiàn)的問題。

19.招商限制:經(jīng)營期間承租方對外簽訂的所有招商租賃合同需提交一份給出租方備案，且對外簽訂的招商合同年限不得超過雙方主合同的租賃期限。

20.承租方未遵守工程質(zhì)量管理規(guī)定，出現(xiàn)重大工程質(zhì)量問題的，除受行政主 (略) 理、處罰外，還應(yīng)就出租方因此遭受的全部損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

21.承租方未遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，造成重大安全生產(chǎn)事故的，除受行政主 (略) 理、處罰外，還應(yīng)就出租方因此遭受的全部損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

22.年租金以年度總營業(yè)額扣點的方式收取租金，標(biāo)的自開業(yè)經(jīng)營之日起出租方開始向承租方計收租金，年租金分為保底租金和浮動租金兩種情形，計提方式如下：

保底租金情形：3年建設(shè)期后，第4-6年按年度總營業(yè)額扣點方式收取地塊年租金，從第7年起直接啟動年租金保底條款，年租金低于(略)的,按照(略)元支付租賃費用；

浮動租金情形：如經(jīng)營期按扣率計算的實際租賃費高于(略)的，則按實際扣率的計算額執(zhí)行。

浮動租金根據(jù)項目年度總營業(yè)額（即年度審計報告審定的經(jīng)營收入加稅金）為基準(zhǔn)進行計提，總營業(yè)額包括但不限于項目門票收入、其他配套開發(fā)、租金收入、及衍生品銷售收入；出租方根據(jù)總營業(yè)額 (略) 間提取分成比例作為租金，年租金的具體提取比例如下：

（1）當(dāng)承租方在年度總營業(yè)額為(略)元以下（不含）的，在年度總營業(yè)額中提取5%比例。

（2）當(dāng)承租方在年度總營業(yè)額為(略)元（含）至1億元（不含）的，在年度總營業(yè)額中提取5.5%比例。

（3）當(dāng)承租方在年度總營業(yè)額為1億元（含）至1.2億元（不含）的，在年度總營業(yè)額中提取6%比例。

（4）當(dāng)承租方在年度總營業(yè)額為1.2億元以上（含）的，在年度總營業(yè)額中提取6.5%比例。

總營業(yè)額（含增值稅）為：包括不限于項目門票收入、其他配套開發(fā)、園區(qū)服務(wù)、產(chǎn)品、游樂設(shè)施銷售收入、租金收入及衍生品銷售收入等，以出租方聘請的第三方審計機構(gòu)開展的營業(yè)收入專項審計報告數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

23.退租解約與資產(chǎn)移交

（1）承租方需先按租賃合同條款中相關(guān)約定移交項目給出租方。

（2）出租方違約，如在項目竣工驗收合格前承租方依法或依約解除合同，在完成項目移交后，出租方承擔(dān)承租方建設(shè)投入及相關(guān)損失加上違約當(dāng)月的5年期LPR賠償承租方，承租方建設(shè)投入由出租方與承租方共同選定的第三方機構(gòu)進行評估，第三方費用由出租方承擔(dān)。

（3）出租方違約，如在項目竣工驗收合格后承租方依法或依約解除合同，在完成項目移交后，出租方承擔(dān)項目移交資產(chǎn)（不含土地）評估殘值及相關(guān)損失加上違約當(dāng)月的5年期LPR賠償承租方，評估殘值由出租方與承租方共同選定的評估機構(gòu)進行評估，評估費用由出租方承擔(dān)。

（4）租賃合同被解除后，承租方應(yīng)停止進一步的工作（因工作的特性不能中斷的除外），保護好現(xiàn)場及已完工程，直至將項目移交給出租方。

（5）承租方應(yīng)完全負(fù)責(zé)與項目有關(guān)的承租方所有債務(wù)，但出租方明確承擔(dān)的債務(wù)除外。

24.其他約定詳見租賃合同，最終解釋權(quán)歸出租方所有。

25. (略) (略) 聯(lián)系地址： (略) (略) 玉洞大道33號（市青少年活動中心旁）9樓，聯(lián)系電話：0771-(略)。

保證金詳

細(xì)情況

交納金額

(略)

交納截止時間

2025年3月21日17:00:00

交納注意事項

1.交納資金以到達(dá)交易所指定的賬戶時間為準(zhǔn)，競租保證金不計利息。

2.不支持柜臺現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)場現(xiàn)金交納。

3.符合條件的意向承租方應(yīng)在掛牌公告期內(nèi)，足額交納競租保證金。

4.承租方拒絕簽署《成交確認(rèn)書》、租賃合同以及其他相關(guān)文件的，將被列入交易所和出租方的黑名單，且競租保證金不予退回。

賬戶信息

賬戶名稱

廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所集團 (略)

開戶行

中信銀行南寧鳳嶺支行

賬 號

(略)7793

溫馨提示：請在匯款時正確填寫識別碼，如因填寫識別碼錯誤或未及時交納所造成的損失，由客戶自行承擔(dān)。

(略) 置

方式

1.承租方交納的保證金由交易所在接到出租方書面通知后5個工作日內(nèi)扣除其應(yīng)當(dāng)支付的交易服務(wù)費后，剩 (略) 無息退回。掛牌公告另有規(guī)定的從其規(guī)定。

2.未成交的意向承租方的競租保證金在交易結(jié)束后5個工作日內(nèi)原額無息退回。

3.保證金不予退回的情形：

（1）意向承租方故意提供虛假、失實材料造成出租方或交易所損失的；

（2）意向承租方通過參與交易獲取出租方的商業(yè)秘密等，侵害出租方合法權(quán)益的；

（3）意向承租方違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則，采取不正當(dāng)競爭行為，影響公平交易的；

（4）意向承租方未以不低于競租底價應(yīng)價（有其他競租人應(yīng)價則本義務(wù)自動免除），導(dǎo)致交易失敗的

（5）意向承租方違反其在申請競租、公開競價過程中做出的承諾的；

（6）意向承租方提交《競租申請與承諾書》并被確認(rèn)承租資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競租程序的；

（7）意向承租方被確認(rèn)為承租方后，明確表示放棄承租或拒絕簽署成交文件的；

（8）意向承租方被確認(rèn)為承租方后在公告規(guī)定的期限內(nèi)無正當(dāng)理由拒絕簽訂租賃合同的；

（9）租賃合同生效后，承租方無正當(dāng)理由未按合同約定支付交易價款，且逾期時間超過一個月的；

（10）交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向承租方自身原因而無法獲得政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的；

（11）其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不應(yīng)退回保證金的情形。

披露附件

1.租賃合同（范本）

2.競租申請與承諾書

3.現(xiàn)場勘查確認(rèn)書

4.承諾書

四、掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起10個工作日

無合格意向承租方

不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，直到征集到意向承租方

有合格意向承租方,僅征集到1家符合條件的意向承租方

由交易所通知該意向承租方按掛牌價格及掛牌條件直接與出租方簽訂租賃合同

有合格意向承租方,征集到2家或2家以上符合條件的意向承租方

網(wǎng)絡(luò)競價

五、聯(lián)系方式

交易機構(gòu)

項目咨詢聯(lián)系人

潘女士

項目咨詢聯(lián)系號碼

(略)、0771-(略)

項目報名聯(lián)系人

霍女士

項目報名聯(lián)系號碼

0771-(略)

交易機構(gòu)傳真

0771-(略)

聯(lián)系地址

1. (略) (略) (略) 16號菲律賓園·金菲豪園2號樓南寧金融大廈2樓；

2. (略) (略) 玉洞大道33號（市青少年活動中心旁） (略) (略) 。

六、交易須知

總則

第一條 廣西聯(lián)合產(chǎn) (略) （以下簡稱交易所）接受委托方委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則，發(fā)布項目公告。交 (略) 站披露的項目信息均為參考性意見，不構(gòu)成交易所對標(biāo)的的任何承諾或交易建議。意向方（報名人）應(yīng)自行判斷，并對項目進行實地考察和盡職調(diào)查，不應(yīng)以僅僅基于交易所披露的項目信息作出意向決定為由拒絕履行相關(guān)義務(wù)。

任何單位或個人均無權(quán)以交易所的名義做出有關(guān)交易的承諾，交易所對此類承諾概不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

第二條 意向方參與交易的，應(yīng)當(dāng)遵守交易所的交易規(guī)則，并仔細(xì)閱讀本須知。

第三條 本 (略) （http://**.cn）及第四產(chǎn)權(quán)（http://**）為本交易 (略) 上交易地址，意向方可 (略) 站鏈接注冊參與在線交易。

第四條 意向方參與項目交易，須注冊賬戶并完成實名認(rèn)證后， (略) 上報名。

第五條 意向方應(yīng)妥善保 (略) 上注冊賬戶和密碼，任何人使用 (略) 上注冊 (略) 上報名和參與交易的，均視為意向方的真實意思表示，并視為意向方已取得有權(quán)機構(gòu)的審批或授權(quán)。

關(guān)于通知事項的說明

第六條 交易所將同時按以下方式向意向方發(fā)送有關(guān)事項通知：

一、通過 (略) 向 (略) 上注冊賬戶發(fā)送系統(tǒng)通知；

二、按意向方提交的報名材料中載明的聯(lián)系人手機號碼發(fā)送手機短信。

請各意向方隨時 (略) 站信息或查收系統(tǒng)注冊的手機號碼接受短信通知或提示信息。網(wǎng)站信息或手機短信一旦發(fā)送成功，即視為意向方已經(jīng)收到相關(guān)通知或信息。請意向方保持手機通訊通暢，并及時登錄系統(tǒng)查看通知消息。若因意向方手機設(shè)置問題造成信息被屏蔽的，由意向方自行承擔(dān)相應(yīng)后果。

(略) 上報名的說明

第七條 交易所對標(biāo)的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、風(fēng)險進行的披露，不能視為對標(biāo)的物真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)的保證，交易所不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請意向方在報名前自行對標(biāo)的物現(xiàn)狀、權(quán)證及相關(guān)費用進行詳細(xì)了解和實地查看并作出是否報名的決定。

第八條 意向方報名應(yīng)具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關(guān)報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。否則，交易所有權(quán)取消其報名資格。

第九條 意 (略) 上報名的基本步驟如下：

一、意向方應(yīng)在項目公告的有效時間段內(nèi)完成報名手續(xù)；

二、完成報名手續(xù)包括遞交報名材料和交納足額保證金（以在規(guī)定時間內(nèi)到達(dá)交易所指定賬戶為準(zhǔn)）；

三、意向 (略) 上提交報名材料，包括但不限于《受讓/競租申請與承諾書》等；

四、項目公告對意向方有特殊資格要求的， (略) 上報名時應(yīng)通過報名系統(tǒng)同步提交公告要求的其它相關(guān)材料原件或復(fù)印件加蓋公章。

交易所概不接受郵寄方式提交，所有材料均須通過報名系統(tǒng)上傳掃描件或現(xiàn)場提交。

第十條 意向方 (略) 上報名并按期足額交納保證金后，即表明其自愿承諾以不低于掛牌底價交易。

第十一條 若意向方提交資料的內(nèi)容不符合要求，應(yīng)在交易所規(guī)定時間內(nèi)及時更正并重新提交或補充提交。逾期提交的，交易所將不予受理。項目公告另有約定的從其約定。

第十二條 項目中止交易的，意向方有權(quán)申請退回保證金。經(jīng)交易所審核同意退回的，視為意向方自愿撤回報名。

若恢復(fù)交易的，撤回報名的用戶有權(quán)重新報名參與交易。

第十三條 項目終結(jié)交易的，意向方交納的保證金交易所將及時、原途徑、全額、無息退回。

(略) 上競價的說明

第十四條 意向方的交易資格被確認(rèn)后，應(yīng)按照項目公告或競價公告的 (略) 絡(luò)競價。競價過程中，意向方應(yīng)遵循《廣西聯(lián)合產(chǎn) (略) 網(wǎng)絡(luò)競價實施辦法》的相關(guān)規(guī)定。

第十五條 意向方的交易資格被確認(rèn)后，取得參與競價資格。

意向方的優(yōu)先購買權(quán)資格經(jīng)確認(rèn)后，取得優(yōu)先競買資格。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人分別享有不同級別的優(yōu)先競買代碼。

第十六條 網(wǎng)上競價時間以競價系統(tǒng)服務(wù)器時間為準(zhǔn)。意向方請務(wù)必在競價開始前登(略)競價系統(tǒng)。

第十七條 競價過程中若無人出價導(dǎo)致交易失敗的，意向方交納的保證金不予退回。

第十八條 意向方在競價過程中一旦出價，即表明：

一、已完全了解標(biāo)的物的相關(guān)情況，并接受所有（已知和未知）瑕疵；

二、認(rèn)可公告內(nèi)容和相關(guān)披露事項，清楚并了解相關(guān)的法律風(fēng)險。若交易成功后，將按照樣本合同及附件的內(nèi)容與委托方簽約。

第十九條 意向方應(yīng)對自備報價終端的使用性能和安 (略) 絡(luò)安全自行負(fù)責(zé)。若因設(shè)備故障、網(wǎng)絡(luò)異常或操作失誤導(dǎo)致的一切損失，由意向方自行承擔(dān)。

第二十條 因意向方的如下行為產(chǎn)生的一切后果，交易所不承擔(dān)任何責(zé)任：

一、所填寫的主體資格不真實、不準(zhǔn)確、不完整而造成交易資格不能被確認(rèn)；

二、所填寫的聯(lián)系方式不真實、不準(zhǔn)確造成無法收到交易所發(fā)出的相關(guān)事項通知；

三、未及時關(guān)注交易所發(fā)布的競價活動相關(guān)信息和通知的；

四、因自備的終端設(shè)備故障、停電、網(wǎng)絡(luò)異常等原因?qū)е聼o法正常競價的；

五、由于意向方自備終端設(shè)備時間與競價系統(tǒng)服務(wù)器時間不符而導(dǎo)致未按時參與競價的。

第二十一條 發(fā)生下列情形之一的，交易所有權(quán)中止或終結(jié)競價活動，意向方自行承擔(dān)可能產(chǎn)生的損失：

一、 (略) 網(wǎng)絡(luò)競價系統(tǒng)軟硬 (略) 絡(luò)故障等影響交易正常進行的；

二、包括但不限于標(biāo)的權(quán)屬不符、標(biāo)的性狀改變等原因而使競價活動產(chǎn)生爭議的；

三、接到委托方或有權(quán)部門作出的中止或終結(jié)競價通知的。

第二十二條 中止情形消失，符合恢復(fù)競價條件的，由交易所重新組織競價。

關(guān)于交易成功的說明

第二十三條 意向方被交易所確認(rèn)為成交人的，應(yīng)根據(jù)公告要求到交易所或交易所指定地點簽署成交文件。

本須知所稱“交易成功”是指：

一、公告期滿，僅有一家意向方被確認(rèn)符合資格條件，在確認(rèn)資格同時視為交易成功；

二、公告期滿，有多家符合資格條件的意向方，根據(jù)交易規(guī)則被確認(rèn)為成交人時，視為交易成功；

三、公告要求的其他應(yīng)當(dāng)視為交易成功的情形。

第二十四條 成交人交納的保證金按照公告要 (略) 置。其他意向方交納的保證金將在確定成交人之次日起五個工作日內(nèi)按照原途徑、全額、無息退回。

第二十五條 交易所在確定成交人后根據(jù)公告要求組織交易雙方簽訂交易合同。

第二十六條 交易成功后，交易所按照公告要求及相關(guān)約定收取產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費，按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。

第二十七條 交易各方及其關(guān)聯(lián)方之間不得惡意串通，否則交易無效。因此造成的損失，按照相關(guān)法律規(guī)定依法承擔(dān)責(zé)任。

第二十八條 本須知的最終解釋權(quán)歸交易所。