合肥市巢湖市夏閣鎮 (略) 出租

委托方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴重誤導，并對其內容的真實性、準確性和有效性負責。

本項目意向承租人如需咨詢，務必首先認真閱讀本項目公告，并針對具體條款進行咨詢。本公告為本項目唯一法定文書，一切解釋以本公告為準。本公告及其附件解釋權歸安徽省農村綜 (略) 。

安徽省農村綜 (略)

附件1：

網絡競價須知

1、本項目采取網絡競價、有效最高報價者得的方式確定成交人。有效最高報價是指不低于公告底價的最高報價，由于系統故障和其他原因造成競價中止時的最高報價不作為有效最高報價。

2、網絡競價方式適用于1家及1家以上合格意向方參與的競價項目。

3、凡進入網絡競價大廳參與競價的意向方均視同已仔細閱讀了公告（包括附件及變更公告）及《產權交易操作手冊》，并同意其中的各項條款和要求。意向方進入競價系統進行報價，即視為接受安徽省農村綜 (略) 就本項目發布的公告（包括附件及變更公告）及其他形 (略) 內容并無異議。

4、本次競價活動采取的動態報價由自由報價期和限時報價期組成，一經報價，不得撤回，當其他意向方有更高報價時，其報價即喪失約束力。

具體流程如下：

①公告發出后即進入自由報價期。自由報價期意向方可以對意向標的充分報價，有效報價不得低于公告底價和現有最高有效報價。

②自由報價期結束后，進入限時報價期。限時報價期內如無人加價，則自由報價期最高出價者即為成交人，該標的競價活動結束；限時報價周期為180秒，限時報價周期內如出現有效報價，則進入新的限時報價周期；在一個限時報價周期內如未出現有效報價，則報價結束，當前最高有效報價者即成為成交人，該標的競價活動結束。

③結果確認。競價結束后狀態變為“競價結束”，本次報價結束，可以通過“當前最高報價人”得知您是否是最高報價人，并通過右上角“安全退出”登出系統。競價結束且無異常情況，安徽省農村綜 (略) 將按規定程序對本次競價結果進行核查，競價結果僅作為成交依據，最終成交結果以成交公告為準。

5、免責條款

（1）意向方應認真填寫注冊登記和申請競價信息。 (略) 填寫的信息不真實、不準確或不完整而造成其無法參與競價或無法行使優先權，安徽省農村綜 (略) 不承擔任何責任。

（2）意向方應及時修改初始密碼（若有），對自己的賬戶信息保密，遵守《產權交易操作手冊》，每個賬戶僅供一名意向方使用。因意向方原因導致其賬戶信息泄露而造成的一切后果，安徽省農村綜 (略) 不承擔任何責任。

（3）因意向方自身終端設備和網絡異常等原因導致無法正常競價的，安徽省農村綜 (略) 不承擔任何責任。

（4）因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原 (略) 服務異常、競價活動中斷的，安徽省農村綜 (略) 不承擔任何責任。

6、 (略) 理

（1）競價系統設置有誤，安徽省農村綜 (略) 有權中止或終止項目，經交 (略) 門批準可恢復競價、重新組織競價或重新公告。

（2）若出現本須知第5條第（4）款所述情況，安徽省農村綜 (略) 有權中止或終止項目，經交 (略) 門批準可恢復競價、重新組織競價或重新公告。

（3）采取中止競價活動的，我單位將全力組織相關方排除故障或解決問題，并根據實際情況盡快組織恢復或重新組織競價，由我單位通知參與報價的各意向受讓方。恢復或重新組織競價，規則如下：

①報價記錄可以恢復的，繼續報價。繼續報價時將增加一定時間的自由報價期，起始價為中止時的最高有效報價；

②報價記錄無法恢復的，重新組織競價。

7、本須知最終解釋權歸安徽省農村綜 (略) 。

安徽省農村綜 (略)

附件2：

法定代表人授權委托書

致：安徽省農村綜 (略)

本授權書聲明:注冊于( (略) )的（公司名稱)的法定代表人(法定代表人姓名)代表本公司授權（代理人的姓名）為公司的合法代理人，以 (略) 理貴方組織的“ （ (略) ：）”的意向承租人資格審查、項目登記登記、競價、領取成交確認書、租賃合同的簽訂等一切與之有關的事務。

本授權書于年月日簽字生效，特此聲明。

意向承租人（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

法定代 (略) 碼：

代理人姓名：性別：年齡：職務：

(略) 碼：

聯系方式：

附件3：

自然人授權委托書

致：安徽省農村綜 (略)

本授權書聲明:(競買人姓名)授權（代理人的姓名）為本人的合法代理人， (略) 理貴方組織的“ （ (略) ：）”的意向承租人資格審查、項目登記登記、競價、領取成交確認書、租賃合同的簽訂等一切與之有關的事務。

本授權書于年月日簽字生效，特此聲明。

競買人（簽字）：

(略) 碼：

代理人姓名：性別：年齡：

(略) 碼：

聯系方式：

注：競買人指定的收款賬戶須為競買人本單位（本人）賬戶。

附件4：

退還保證金聲明函

致：安徽省農村綜 (略)

我方為“ (略) ：”所提交保證金人民幣元（大寫：）已于年月日以銀行主動劃賬方式劃入你方賬戶。 (略) 出具的往來結算收據（復印件加蓋意向承租人公章）。

退還保證金時請按以下賬戶退還我方。若由于內容不全、內容錯誤導致競買保證金未能及時退還或退還過程中發生錯誤，其責任和損 (略) 承擔。

繳款人/繳款單位全稱：

開戶銀行：

(略) ：

意向承租人（蓋章）：

法定代表人或委托代理人（簽字）：

聯系人：

電話：

年月日

注：意向承租人指定的收款賬戶須為意向承租人本單位賬戶。

附件5：

承 諾 函

致：安徽省農村綜 (略)

我方為對租賃公告表示完全響應，遵照租賃公告的要求，特此確認并承諾：

1、我方確認，我方已仔細閱讀并研究了貴方的“ 項目（ (略) ：）”及其附件，我方完全熟悉并遵循其中的要求、條款和條件，充分了解標的情況。

2、我方確認，我方完全同意租賃公告制定的交易規則。

3、我方保證：我方為 (略) 提供的材料均為真實、合法、完整，否則承擔由此引起的一切經濟責任和法律責任。

4、我方承諾，完全知曉并接受 (略) 附租賃合 (略) 內容，當我方被確認為意向承租人，自該項目《成交確認書》出具之日起5個工作日內與委托人簽訂合同。如因我方原因導致合同未在規定期限內簽訂，貴方有權扣除我方已繳納的保證金作為違反本承諾的違約金。

5、我方承諾，已在公告期間與該項目出租人聯系，在出租人帶領下進行現場踏勘，我方 (略) 有項目相關情況，并確認了項目范圍、面積、隱蔽工程、房屋滲漏等不可預見的因素并認可本租賃要求等，自愿承擔因上述原因導致的一切后果和法律責任；

特此承諾。

意向承租人（蓋章）：

法定代表人或委托代理人（簽字）：

地址：

聯系人：

電話：

年月 日

附件6：

房 屋 租 賃 合 同

房屋出租方（ *** 方）：

房屋承租方（ *** 方）：

合 同 簽 訂 地 點：

合 同 簽 訂 時 間：年 月 日

根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確雙方的權利義務關系， *** *** 雙方在平等、自愿的基礎上，經協商一致，簽訂本合同。

第一條：租賃房屋的地址、面積、用途

房屋座落于 間數

建筑面積?O? 租賃用途

*** 方使用租賃房屋必須符合房屋設計用途及《合肥市服務業環境保護管理辦法》等相關要求，若由此造成 *** 方不能按預想的方案使用房屋并導致租賃合同不能履約的，責任由 *** 方承擔。

第二條：租賃期限

房屋租賃期限自年月日起至年月日止，計年整。

第三條：履約保證金

房屋履約保證金為人民幣（?元）， *** 方應在接收房屋之前將履約保證金交付給 *** 方。如 *** 方承租期間無違約情況發生，該保證金在租賃期滿后退還 *** 方（不計息）；如 *** 方發生違約行為，則違約金將直接從履約保證金中扣除。

合同期滿或合同解除后， *** 方應及時結清承租期間應承擔的租金及各項費用（含違約金），否則此類款項將直接從履約保證金中扣除。

第四條：房屋租金、交納方式、交納時間

（一）首年租金為人民幣：（? 元）。遞增情況

。

（二） *** 方將租金繳至 *** (略) ，或按雙方書面商定的方式進行支付。合同期內如 *** 方需要變更租金結算賬戶，應及時將變更后的賬戶書面通知 *** 方。

（三） *** 方須在合同簽訂之日起5個工作日內向 *** 方繳納首期租金，計：（?元），租金每個月支付一次，先支付后使用，以后每期租金應在下一個使用期開始日前向 *** 方支付。

第五條：房屋交付

1、 *** 方收到 *** 方履約保證金及首期租金后，應于日內將租賃房屋交付給 *** 方。 *** 方未及時付清應付款項的， *** 方有權拒絕交付房屋且不承擔違約責任，實際租賃期不進行順延，由此造成的 (略) 由 *** 方自行承擔；

2、 *** 方原因推遲交房，則將租賃終止時間進行等長時段的順延，實際租期保持不變。

3、 *** 方交付租賃房屋時應保證房屋本身及附屬設施、 (略) 于正常使用狀態（招租時另有約定的除外），《租賃房屋現場交接清單》經雙方交驗簽字并移交房門鑰匙后視為交付完成。

第六條：房屋收回

1、租賃期滿或租賃合同解除后， *** 方必須在租賃期滿或租賃合同解除后 **日內無條件將房屋歸還 *** 方。

2、 *** 方交還房屋時應保證房屋本身及附屬設施、 (略) 于完好狀態，租賃期內 *** 方添置的可移動的物品可自行收回，但對于裝修、改造后不可移動的建筑和設施設備，須按照當時的狀況完好無償地移交給 *** 方。

3、對于該房屋內 *** 方未經 *** 方同意遺留的物品， *** (略) 置。

4、 *** *** 雙方現場驗收交接后在《租賃房屋現場交接清單》上簽字， *** 方收回房屋。

第七條：裝修改造

1、房屋租賃期間， *** 方因經營需要對租賃房屋進行裝修的， (略) 費用由 *** 方承擔；房屋進行裝修前必須以書面形式征得 *** 方同意， *** 方裝修中應確保不會破壞房屋主體結構并不得破壞或改變 *** 方與相臨產權人的產權界限， (略) 造成的經濟損失和引起的產權 (略) 由 *** 方承擔； *** 方有權監督裝修施工過程，并有權提出必要的整改意見。

2、如 *** 方因經營需要對安全、消防、水、電、通訊等基礎設施、設備進行改造或升級的，須事先征得 *** 方的同意方可進行，改造升級的施工由 *** 方負責，所需各項費用均由 *** 方承擔；設施改造升級后 (略) 分應在租賃結束后完好無償地移交給 *** 方。

3、在房屋裝修及設施、設備改造過程中， *** 方必須加強施工現場管理，施工過程中造成的安全事故責任及經濟損失由 *** 方承擔， *** 方對 *** 方進行房屋裝修或設施改造施工中造成的安全事故及經濟損失不承擔任何責任。

第八條： *** 方的權利義務

1、 *** 方按期向 *** 方收取房屋租金并出具收款票據。

2、 *** 方應為 *** 方提供辦 (略) 需租賃證明等相關材料。

3、 *** 方對房屋主體結構的安全負責，并負責房屋主體結構日常的維修、維護。

4、 *** 方按現狀提供租賃房屋現有的附屬設施、設備供 *** 方使用，但不承擔合同期內此類設備的檢測、維修、使用、監管等義務，租賃期內此類設備發生安全責任事故， *** 方不承擔任何法律責任。

5、在租賃期限內， *** 方如以出售、贈與、互易、出資、或 (略) 或部分變更租賃房屋的產權，應提前三十日書面通知 *** 方。

6、 *** 方應保證租賃房屋無產權糾紛，如有糾紛， (略) 理并承擔相關責任，如因此給 *** 方造成損失的，由 *** 方負責賠償。

第九條： *** 方的權利義務

1、 *** 方經營項目應符合相關法律法規的要求， (略) 門的要求辦妥相關環評、消防備案及經營證照等相關手續。

2、 *** 方應按照本合同約定按時支付租金及承擔各項費用，租賃期間該房屋產生的水費、電費、衛生費、電話（網絡）費、物業管理費、電視收視費、供暖費等各項費用均由 *** 方自行承擔。

3、 *** 方負責合同履行期內房屋日常維護管理、安全、消防、門前三包等事項并承擔產生的相應費用。

4、 *** 方負責房屋附屬設施、設備使用期間的安全檢測、維護保養、故障維修等事宜，所需費用由 *** 方自行承擔。如因 *** 方對設施、設備使用不當 (略) 造成的安全責任事故，其責任及損失由 *** 方承擔。

5、 *** 方 (略) 門要求配備齊全并及時更新消防設施設備，應保證消防通道暢通。 (略) 門對租賃房屋內安全消防設施進行工作檢查時， *** 方應予以配合，對檢查中發現的安全隱患等問題應及時整改。

6、如房屋主體結構需要維修、維護的， *** 方須書面告之 *** 方。

*** 方在日常經營時應協調好與 (略) 之間的關系，同時應避免損害 *** 方的權益。

7、租賃期內如 *** 方出售房屋產權，則同等條件下 *** 方有優先購買權；租賃 (略) 有權發生變動的，本合同 (略) 有權人之間仍具有法律效力。

8、合同到期前， *** 方有意繼續承租的，應參加新一輪的房屋招租競標，在同等條件下享有優先承租的權利。

第十條：合同的解除

（一） *** 、 *** 雙方必須嚴格按照項目公告及有關承諾簽訂合同，不得擅自變更。 *** 、 *** 雙方不得再行訂立背離合同實質性內容的其他協議。對任何因雙方擅自變更合同引起的問題和合同風險由雙方自行承擔。

（二）因 *** 方單方面要求而提前解除合同， *** 方應 (略) 分在進行專項評估后進行補償。

（三）因 *** 方單方面要求而提前解除合同、以及租賃到期合同自然解除的， *** 方承租期間 (略) 實施 (略) 分， *** 方不作任何形式的補償。

（四）有下列情形之一的，本合同解除，按 *** 方實際承租時間結算租金及各項費用， *** *** 雙方互不承擔違約責任，互不進行任何經濟補償， *** 方對于 *** 方承租 (略) 分不進行任何形式的補償， (略) 門、拆遷單位對于 (略) 分進行專項經濟補償，則該項裝修補 (略) 得：

1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

2、 (略) 在地段整體性商業開發等需要拆除該房屋的。

3、因自然災害等不可抗力因素致使房屋毀損、滅失或造成其他相關損失的。

4、其他不可預見的因素導致合同無法履行的。

（五） *** 方有下列行為之一的， *** 方有權單方解除合同收回房屋，責令 *** 方限期清場搬離，此類情形 *** 方不承擔違約責任，對于 *** (略) 實施 (略) 分不進行任何補償：

1、擅自將該房屋轉租、轉讓或轉借給第三人的，不得與他人合作經營。

2、不支付或者不按照約定支付租金達日的。

3、欠繳各項費用達（?元）的。

4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

5、利用該房屋從事違法活動的。

6、因 *** 方自身原因， (略) 理好鄰里關系導致 *** 方被投訴、起訴或陷入其他爭議、糾紛的，以及有其他損害 *** 方利益行為的。

第十一條： *** 方違約責任

1、 *** 方未按約定時間交付該房屋，每延遲一天應按元/天的標準承擔違約賠償金(或按延遲的時間對租賃期限做相等的順延)。

2、 *** 方未及時對房屋主體結構進行維修、維護，而給 *** 方造成損失的， *** 方須承擔責任并賠償損失。

3、租賃期內， *** 方因單方面原因需提前解除合同的，應提前日以書面形式通知 *** 方，否則須向 *** 方支付違約金（?元）。

4、如因該房屋的產權糾紛給 *** 方造成損失的， *** 方應負責評估損失并予以補償。

第十二條： *** 方違約責任

1、 *** 方有本合同第 (略) 列行為之一的，應承擔違約責任，并向 *** 方支付違約金 （?元）。

2、未經 *** 方同意， *** 方擅自對該房屋進行裝修或在施工中破壞房屋結構、附屬設施設備、產權界限的， *** 方除有權要求損失賠償外， *** 方 (略) 分進行維修復原。

3、租賃期內， *** 方因單方面原因需提前解除合同的，應提前日以書面形式通知 *** 方，并向 *** 方支付違約金，違約金為剩余租期總租金的%。

4、租賃期內 *** 方未按約定時間支付租金，除須補交租金外，每遲付一天應按元/天標準承擔違約金。

5、租賃到期或合同解除后， *** 方未按約定時間清場并返還 *** 方房屋的，除須按最后一期租金標準補交延遲交房時間段內的租金外，每延遲一天還應按***元/天標準承擔違約金。

6、 *** 方承租期內發生的違約金均直接從 *** 方履約保證金中扣除， (略) 分由 *** 方另行繳納。

第十三條： *** 方接收房屋后，該處租賃房屋、 (略) 存 (略) 安全及消防責任均由 *** 方完全承擔。租期內如果發生因 *** 方經營違反安全消防規定、消防器材配備不齊全、安全管理混亂且不予整改的、或對于突發安 (略) 置操作失當而造成經濟財產損失的，則視為 *** 方重大違約行為， *** (略) 賠償責任及法律后果，同時 *** 方有權單方面解除本合同。

第十四條：特別約定

第十五條：爭議的解決方式

如本合同在履行過程中發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可采 (略) 理：

1、 (略) 在地仲裁機構提請仲裁；

2、 (略) (略) 起訴。

第十六條：本合同經 *** 、 *** 雙方法定代表人或授權代表簽字（加注合同簽訂日期）、蓋章后生效，并報合肥市公共資 (略) 備案。合同簽訂地點：。

本合同一式份，其中 *** 方執份， *** 方執份， (略) 門備案份。

出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：

代理人： 代理人：

地址： ( (略) 碼)：

聯系電話： 聯系電話：

年 月日年 月日