廣西平南縣宏 (略) (略) 絡拍賣錦泰花苑項1-4層17套住宅公寓的公告（二拍）（2025）宏鋒管公告11號

特別申明：本次拍賣為廣西平南縣宏 (略) (略) 第二十三次債權(quán)人委員會表決通過的《關(guān)于是否同意錦泰花苑剩余資 (略) 置的議案》《現(xiàn)金及房產(chǎn)分配方案》及其補正方案進行的拍賣。本次拍賣咨詢、交接等后續(xù)所有手續(xù)及標的物情況解釋均由廣西平南縣宏 (略) 管理人負責。

廣西平南縣宏 (略) 管理人（以下簡稱“管理人”）將于2025年7月7日上午9:00起至2025年7月8日上午9:00止（延時的除外） (略) 上（網(wǎng)址：http://**）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：▲ 項目資產(chǎn)現(xiàn)狀航拍圖

01

拍賣標的

廣西平南縣宏 (略) 名下位 (略) 平南縣小歷街錦泰 (略) 的房屋共17套（1-4層住宅公寓）不動產(chǎn)，房屋面積、房號、房產(chǎn)性質(zhì)、起拍價格等詳情見下表：

序號	拍賣標的位置、房號	面積（㎡）	性質(zhì)	標的物起拍價格（二拍）
				單價（元/㎡）	起拍價（元）	備注
1	1棟1層*號	41.11	住宅公寓	2720	*.2
2	1棟1層*號	46.06	住宅公寓	2720	*.2
3	1棟1層*號	71.32	住宅公寓	2720	*.4
4	1棟1層*號	44.58	住宅公寓	2720	*.6
5	1棟1層*號	100.47	住宅公寓	2720	*.4
6	1棟1層*號	89.47	住宅公寓	2720	*.4
7	1棟2層*號	74.72	住宅公寓	2720	*.4
8	1棟3層*號	92.63	住宅公寓	2720	*.6
9	1棟3層*號	147.18	住宅公寓	2720	*.6
10	1棟3層*號	110.84	住宅公寓	2720	*.8
11	1棟4層*號	92.63	住宅公寓	2720	*.6	有行政限制
12	1棟4層*號	109.63	住宅公寓	2720	*.6	有行政限制
13	1棟4層*號	95.16	住宅公寓	2720	*.2	有行政限制
14	1棟4層*號	94.14	住宅公寓	2720	*.8	有行政限制
15	1棟4層*號	79.71	住宅公寓	2720	*.2	有行政限制
16	1棟4層*號	79.70	住宅公寓	2720	*	有行政限制
17	1棟4層*號	74.72	住宅公寓	2720	*.4	有行政限制
備注： 1.以上拍賣標的物保證金：人民幣*元/套，增價幅度：人民幣2000元/次。 2.以上拍賣標的物性質(zhì)均為住宅公寓，房屋現(xiàn)狀為毛坯房，除備注的7套有行政限制外，其他均無查封、無抵押、無居住權(quán)，拍賣成交后均可提供《拍賣成交確認書》。 3.競買人需按該小區(qū)物業(yè)收費標準，承擔競買標的自2025年4月起的物業(yè)費、電梯運行費及自2025年3月起的公攤電費，詳情可咨詢管理人，拍下視為接受本條款。

02

競價方式

（一）競價從起拍價開始以遞增出價方式競價，增價幅度由管理人確定，按本公告第二條確定的增價幅度競價，競買人以低于起拍價出價的無效。至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

（二）本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

（三）本次拍賣保留價為起拍價。

03

競買人條件

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設京東賬戶或其他特殊情況，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，競買成功后，競買人須與委 (略) 辦理交接手續(xù)。

04

咨詢、展示看樣的時間與方式

咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至開拍前接受咨詢,請預約實地看樣，看樣聯(lián)系方式：周經(jīng)理 ，咨詢電話：*。

05

標的優(yōu)先購買人

如申請優(yōu)先購買權(quán)的競買人，請在競買開始5天前向管理人提供優(yōu)先購買權(quán)利人證明材料，逾期未提交的視為放棄優(yōu)先購買權(quán)利。

06

權(quán)屬異議

對上述標的權(quán)屬有異議者，競價開始前請與管理人聯(lián)系。與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競價，不參加競價的請關(guān)注本次競價活動的整個過程。

07

拍賣保證金及拍賣余款

競買人應當于參加拍賣前在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證）并交納保證金，未交納的不得參加競買。競拍前競買人的支付賬戶中應有足夠的余額支付拍賣保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按京東系統(tǒng)提示報名繳納保證金，系統(tǒng)會自動凍結(jié)該筆款項。拍賣成交的，本標的物競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將做為成交價的一部分，其他未競得競買人的保證金在拍賣后30分鐘左右自動 (略) 全額退回。保證金凍結(jié)期間不計利息。 競價成交后，標的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶。買受人應于成交之時起七個自然日內(nèi)將競價成交價余款（扣除保證金后的余款）繳入管理人指定賬戶（戶名：廣西平南縣宏 (略) 管理人，開戶行：平南縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社營業(yè)部，賬號：*6873）。 注明“破產(chǎn)案號：（2018）桂08破申7號”；款項性質(zhì)：“XXX競買款”。逾期則視為買受人違約，競買保證金不予退還。

08

移交與過戶

買受人在交齊所有成交款后七日內(nèi)（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）到管理人（地址： (略) 平南縣平南街道小歷街118號錦泰花苑售樓部）處，與管理人簽署《拍賣成交確認書》并辦理交接手續(xù)。自《拍賣成交確認書》簽署完畢后，標的物的一切風險轉(zhuǎn)移至 (略) 。買受人付款后管理人配合辦理過戶手續(xù)，因過戶產(chǎn)生的一切費用由買受人自行承擔。 成交后，買受人委托管理人辦理過戶手續(xù)的，需向管理人支付代辦費用，因過戶產(chǎn)生的一切費用由買受人自行承擔。

09

風險提示

（一） (略) 絡競價所涉標的物，全部依其現(xiàn) (略) 置，面積以實際測量為準，需修繕的費用由買受人自行承擔?，F(xiàn)狀是指看樣時點標的的質(zhì)量、數(shù)量、新舊程度、使用現(xiàn)狀等現(xiàn)實狀況，至競價時點競買人沒有異議，則表示競買人認可看樣時點與競價時點標的現(xiàn)狀一致。請欲報名參與競價的競買人充分考慮標的顯性和隱性的瑕 (略) 場價格的波動，謹慎選擇，慎重決定。管理人、 (略) 不承擔標的物的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

（二）管理人、上拍機構(gòu)對此次競價標的物所作的說明和提供的圖片、文字資料等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保，不作為對競買人參與此次競價的建議，僅提供競買人參考。特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀的確認，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責任自負。

（三）拍賣成交價為未含稅價，交易相關(guān)稅費需由買受人承擔。

（四）買受人需 (略) 物業(yè)收費標準承擔從2025年4月起物業(yè)費、電梯運行費，及2025年3月起的公攤電費，成交即為認可同意繳納此費用。

（五）有行政限制的房屋，拍賣成交后提供《拍賣成交確認書》，合同需依據(jù)具體解除行政限制時間再行簽訂。

（六）本規(guī)則未盡其他事宜，請向管理人咨詢。

咨詢電話：周經(jīng)理*。

聯(lián)系地址: (略) 平南縣平南街道小歷街118號錦泰花苑售樓部。

京東技術(shù)咨詢電話：400-622-9586。

附文：競買須知

廣西平南縣宏 (略) 管理人2025年7月1日