競 買 公 告

(略) 績 (略) 將于2023年4月24日10時至2023年4月25日10時止（延時除外）在績 (略) 淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：http://**，法院戶名： (略) 績 (略) ）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的物： (略) 績溪縣雙橋公寓3#04商業用房。評估價：253.5萬元（包含室內固定裝修價值:15萬元），證載建筑面積220㎡

起拍價：181.95萬元，保證金：25萬元，增價幅度：5000元（以及其整倍數）。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買（法律、行政法規、司法解釋有其他規定的除外）。但競買人競買成功后， 對該標的物的投資或處理等，必須符合國家、省市及當地政府、相關組織的管理政策，具體情況請競買人務必提前向當地政府、相關組織等咨詢，否則全部責任由競買人自行承擔。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，或競買人為法人或其他組織的，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須最遲在競買開始前的第三個 (略) 執行庭承辦法官辦理委托手續，相關 (略) 確認；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動將被認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。請競買人留意《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》第三十四條的規定。

三、咨詢、展示看樣：我院 (略) 樂拍 (略) 在拍賣期間對上述標的物相關信息接受咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據預約情況統一安排，咨詢和看樣不收取任何費用）。

咨詢方式：*（樂拍公司-微信同號）

四、延時出價：本次拍賣活動設置延時出價功能，競價程序結束前五分鐘內無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延五分鐘。競買人的出價時間以網絡司法拍賣平臺服務系統的時間為準。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價。至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、特別提醒：

1、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的物的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物實物現狀的確認，責任自負。

2、根據《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》第三十四條實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：（一）負責執 (略) ； （二）網絡服務提供者； （三）承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織； （四）第（一）至（三）項規定主體的工作人員及其近親屬。

3、存在委托關系或線下交納保證金、設定優先購買權、申請執行人申請免交保證金等情形的需于拍賣開始前三個工作日聯系網拍輔 (略) 案件承辦人，并關注網絡拍賣的有關規定、拍賣公告、競買須知、標的物調查情況表。

4、買受人成交后悔拍的保證金不予退還；競買人無正當理由逾期交納拍賣尾款，參照悔拍進行處理。

5、對上述標的物權屬有異議者，請于拍賣開始前五個工作日通過拍賣輔 (略) 聯系。本案當事人、優先購買權人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經通知。優先購買權人經通知未參與競買的，視為放棄優先購買權。

6、對該財產享有租賃權、優先購買權等權益的案外人最遲應當在拍賣開始前三個工作 (略) 進行書面申報并提供相應的證據，如符合條件辦理相關登記，逾期不申報的自行承當相應法律后果。

七、與本標的物有利害關系的當事人（案件當事人、擔保物權人、質押權人、優先購買權人等）均可參加競拍；不參加競拍的，請關注本次拍賣活動整個過程。

八、本標的物有無優先購買權人：截止本公告發布之日，暫無優先購買權人

若有優先購買權人參加競買的，應于競價程序開始前10個 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。

九、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后，除買受人之外的其他競買人被凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物買受人原凍結的保證金 (略) 指定賬戶。

十、拍賣成交后，買受人應于拍賣結束后15日內，將扣除保證金后的拍賣余款， (略) 指定賬戶，并在繳清全部拍賣款后7個工作日內， (略) 財務室收據、付款憑證及相關身份材料、委托手續等， (略) 辦理拍賣標的物相關手續。

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶(戶名：績 (略) 執行款專戶，開戶銀行：安徽績溪農村商業銀行，賬號：**）

2、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

十一、買受人付清拍賣余款后應及時接收標的物，并自行辦理過戶等手續，逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等后果。

十二、買受人付清拍賣余款后應及時接收標的物，并自行辦理過戶等手續，逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等后果。

標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，辦理標的物產權過戶時產生的稅費等按法律規定各自承擔，但原權利人負擔的部分由買受人先行墊付。買受人 (略) 過戶法律文書后15天內 (略) 申請退還，因客觀原因未能及時繳納過戶稅費的， (略) 法律文書后 (略) 申請延期，逾期既不申請退還又不申請延期的，視為放棄權利，自愿承擔。標的物可能存在的稅費、物業費、水、電、氣等欠費依照法律規定各自承擔，未明確繳費義務的費用由買受人承擔。買受人自行辦理水、電、氣等戶名變更手續，相關費用自理。

法院解除查封手續需要一定時間，標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。

十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。

各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的競買須知。

舉報監督電話：0563-*

樂拍咨詢方式：*（樂拍公司-微信同號）

法院咨詢電話：0563-*（趙法官）

淘寶技術咨詢：400-822-2870

本公告在“ (略) 訴訟資產網”(http://**.cn)同步發布。

績 (略)

二〇二三年三月二十四日