(略) (略) (略) 將于2025年7月31日10時至2025年8月1日10時止（延時的除外） (略) (略) 上（網址：http://**）進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的： (略) 所有 (略) 槐蔭大道星河天街C4幢1層104室房屋。

評估對象坐落槐蔭大道星河天街C4幢1層104室，房屋所有權人為 (略) ，共有情況為單獨所有，土地使用期限自2010年10月22日起至2080年10月22日止，規劃用途為商業服務，房屋結構為混合結構，所在層/總層數分別為1層/31層，建筑面積為78.13㎡，竣工時間為2015年，不動產權證 (略) 房權證字第*號，登記時間為2015年08月13日。

經現場勘驗和調查，評估對象房屋位于天河星街C4幢1層104室，南北朝向，北臨天河星街綜合體萬達商圈內街，現狀用途為經營“安妮貝可”生日蛋糕，室內精裝修，維護保養尚可；房屋整體結構完整、堅固、無變形，使用良好。

評估對象估價：*元，起拍價：*元，保證金：*元，增加幅度：5000元。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價程序 (略) 提交委托材料（隨帶營業執照副本、授權委托書、委托代理人身份證等）， (略) 確認后可參與競買。
競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認書或者領取 標的的，買 (略) 提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件， (略) 簽訂成交確認書、領取標的。如委托手 續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2025年6月30日起至2025年7月31日10時止（節假日除外）接受咨詢，（咨詢電話：*）
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，未達保留價不成交。
六、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自到相關部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔。未咨詢的競買人視為對本標的現狀的認可，責任自負。

七、過戶及費用負擔：標的物過戶登記手續由買受人自行辦理。

因網絡司法拍賣本身形成的稅費，應當依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔；沒有規定或者規定不明的， (略) 可以根據法律原則和案件實際情況確定稅費承擔的相關主體、數額。

其他費用由買受人承擔。

八、對上述標的權屬有異議者，請于2025年7月3 (略) 聯系。

九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十、拍賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內的《競拍須知》 (略) 告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關準則。拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款在2025年8月8日17 (略) 指定賬戶( (略) (略) (略) ，開戶銀行：中國銀行孝感孝南支行，賬號：*)，并（憑付款憑證及相關身份材料原件）到 (略) (略) (略) （地址： (略) (略) 38號）簽署《拍賣成交確認書》，領取民事裁定書及拍賣款收款收據，辦理拍賣標的物交付手續，本院負責指定交付，由買受人自行提取拍賣標的物。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。

重要提示：拍賣標的保證金金額在*及以上的，或企業參與競買，建議請競買人提前5個工作日完成報名及保證金繳納手續。如因競買人未按此條提示規定的時間完成報名及保證金繳納手續，導致京東在拍賣結束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產生的一切后果由競買人自行承擔， (略) (略) 均不就此承擔任何責任。
在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務熱線：*。

十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》（法釋〔2016〕18號）規定，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。
競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。
咨詢電話：0712-*

監督電話：0712-*

京東技術咨詢電話：*
聯系地址： (略) (略) (略)
網址: http://**
此公告在“ (略) ”上發布。

(略) (略) (略)
二0二五年六月三十日