廣西壯族自治區玉林市玉 (略)

拍 賣 公 告

本院定于2022年9月8日10時至2022年9月9日10時（延時的除外）在淘寶網絡司法拍賣平臺對被執 (略) 有的位于南寧市興寧區昆侖 (略) 嘉和城白鷺中洲1棟2單元五層505房進行第二次司法網絡公開拍賣。現公告如下：

1. 拍賣標的： (略) 有的位于南寧市興寧區昆侖 (略) 嘉和城白鷺中洲1棟2單元五層505房。

1. 標的物詳情：

1. 實物狀況分析：位于南寧市興寧區昆侖 (略) 嘉和城白鷺中洲1棟2單元五層505房，建筑面積為 *** 平方米，套內面積 *** 平方米。所在樓共31層，其中，地下2層，地上29層，房屋位于第5層。用途為住宅，戶型為3房2廳1廚2衛，每層2梯四戶，室內裝修為普通裝修。詳見評估報告。

   （2）照片僅供參考，標的物的名稱、數量、規格、新舊程度以實物交付時的現狀為準，本院對標的物的品質、真偽和能否正常使用等不予保證。

1. 競價時間及保留價、起拍價:

   本標的物擬進行第二次網上拍賣。

   拍賣競價時間：2022年9月8日10時至2022年9月9日10時（延時的除外）。當次拍賣流拍的，進行變賣；當次拍賣成交的，后續拍賣自動取消。

   起拍價： *** 元，保證金： *** 元，增價幅度：4000元。

   可以多次點擊，連續加價。

2. 拍賣方式：

   起拍價等于保留價。從起拍價開始以遞增出價方式競價，至少一人報名、參與競拍，且出價不低于起拍價的，方可成交。拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后五分鐘有競買人出價，將自動延時五分鐘。

3. 競買人條件:

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有支付寶賬戶，如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向玉林市玉 (略) 辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）與委托代理人一同到玉林市玉 (略) 辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定委托代理人的個人行為。法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

五、拍品展示時間與方式:

自公告之日起至拍賣開始前一日止的工作日，請自行前往看樣，本標的不帶現場看樣。

六、拍賣財產已知瑕疵:

拍賣標的以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。如有房屋結構與發證時發生改變的，由競買人自行 (略) 門了解能否辦理過戶手續；須修復的相關費用由買受人承擔。對上述標的物權屬有異議者，請在 (略) 聯系，并向玉林市玉 (略) 提供相應的證據。

七、特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認。

1、拍賣成交后，法院只提供執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書，買受人自行 (略) 門辦理標的物權屬變更手續，能否辦理證照過戶、延續、年檢等手續請競買人在競買前自行 (略) 門咨詢確認，本院不保證有關證照的順利辦理。

2、標的物轉讓登記手續 (略) 涉及的的 (略) 需補交的相關稅費由相應主體承擔，未明確規定 (略) 分由相應主體承擔。有可能存在的物業費、水、電等費用均由相應主體自行承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢。拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、 (略) 分，由買受人自行接 (略) 門依照有關 (略) 理。

3、標的物的實際交付、產權過戶、法院解除查封需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。過戶交付時間一般要三到六個月，案件情況復雜或者無法找到當事人的，交付時間會延長且不確定，對房屋過戶交付有時間要求的競買人，請慎重考慮是否參加競買。

八、拍賣競價前淘寶網絡司法拍賣平臺將凍結競買人網絡支付工具賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款在網絡競價結束后十 (略) 指定賬戶【戶名：(2022)桂090 (略) ，開戶銀行：玉林市區農村 (略) (略) 分社，賬號： *** 778- *** 】，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。拍賣余款既可以在線上通過網絡支付工具支付，也可以在線下通過傳統支付方式支付。

九、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：否。

競買人在拍賣競價前請務必 (略) 發布的競買須知，競買須知及標的物詳情請登 *** 淘寶網競拍界面查詢。

如果碰到支付保證金當天限額無法支付等技術問題，請查看網頁右上角的競買幫助或咨詢淘寶客服專線：400-822-2870。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。

法院參拍咨詢電話：0775- *** 、 *** ，李

網絡拍賣輔助機構：廣西 (略) *** 陶、 *** 朱

監督電話：0775- ***

本院聯系地址：廣西玉林市 (略) (略)

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二〇二二年八月十八日