(略) 第一 (略)

拍賣公告

特別提示：本次拍賣在“ (略) ”（http://**）線上公開進(jìn)行，由 (略) 承擔(dān)拍賣輔助工作，上述兩家機(jī)構(gòu)均不向意向競(jìng)買人和實(shí)際買受人收取任何費(fèi)用。本次拍賣未委托除上述兩家機(jī)構(gòu)外的任何第三方中介機(jī)構(gòu)及個(gè)人參與推介、看樣、委托參拍、代繳稅款、代辦過(guò)戶手續(xù)等相關(guān)工作，請(qǐng)相關(guān)方面注意識(shí)別，謹(jǐn)防受騙。

(略) 第一 (略) 將于2025年10月11日10時(shí)至2025年10月13日10時(shí)止（延時(shí)除外）在“ (略) ”（http://**）上 (略) 絡(luò)司法拍賣活動(dòng)（請(qǐng)注意報(bào)名提交資格審核材料截止日期），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的： (略) (略) (略) 133號(hào)地下車庫(kù)地下3層車位1070等共計(jì)21個(gè)車位的位置優(yōu)先選擇權(quán)及產(chǎn)權(quán)（批次十二）。建筑面積合計(jì)：859.53平方米；單一車位建筑面積：40.93平方米。

評(píng)估總價(jià)：#元，單一車位評(píng)估價(jià)：#元至#元（詳見上表）

起拍價(jià)：?jiǎn)我卉囄黄鹋膬r(jià)25.#元；單一車位保證金：#元；單一車位增價(jià)幅度：1000元及其倍數(shù)。

備注:全部拍賣批 (略) (略) (略) 133號(hào)地下車庫(kù)地下1層至地下3層共計(jì)不超過(guò)1127個(gè)車位的產(chǎn)權(quán)及位置優(yōu)先選擇權(quán)。上述車位在不動(dòng)產(chǎn)登記簿中記載信息如下：房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：滬（2017）黃字不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第#號(hào)；房屋類型：其他；房屋結(jié)構(gòu)：鋼混；房屋用途：特種用途；總層數(shù)：1層；所有權(quán)來(lái)源：新建；竣工日期：2014年；核準(zhǔn)日期：2017-7-28。 土地權(quán)屬狀況：土地宗地號(hào)： (略) 半淞園街道758街坊1/4丘；土地權(quán)屬性質(zhì)：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)；使用權(quán)取得方式：出讓；土地用途：住宅用地；使用期限：2004-08-20至2074-08-19止；宗地（丘）面積：#.00平方米。

上述標(biāo)的根據(jù)車位面積、評(píng)估價(jià)格等拆分為十八個(gè)批次錯(cuò)時(shí)起拍。起拍價(jià)均為評(píng)估單價(jià)的不低于七折起拍。各批次拍賣車位信息及其對(duì)應(yīng)位置詳見附件下載(附件提供的圖紙僅供參考，實(shí)際以現(xiàn)狀為準(zhǔn))：

批次一，包含地下2層小型車位83個(gè)，評(píng)估單價(jià)#元；

批次二，包含地下2層小型車位75個(gè)，評(píng)估單價(jià)40-#元,以#元作為基準(zhǔn)價(jià)打七折起拍；

批次三，包含地下2層小型車位83個(gè)，評(píng)估單價(jià)#元；

批次四，包含地下2層小型車位58個(gè)，評(píng)估單價(jià)#元；

批次五，包含地下2層小型車位129個(gè)，評(píng)估單價(jià)#元；

批次六，包含地下2層小型車位51個(gè)，評(píng)估單價(jià)#元；

批次七，包含地下2層小型車位31個(gè)，評(píng)估單價(jià)42-#元,以#元作為基準(zhǔn)價(jià)打七折起拍；

批次八，包含地下3層小型車位184個(gè)，評(píng)估單價(jià)#元；

批次九，包含地下3層小型車位112個(gè)，評(píng)估單價(jià)#元；

批次十，包含地下3層小型車位124個(gè)，評(píng)估單價(jià)#元；

批次十一，包含地下3層小型車位72個(gè)，評(píng)估單價(jià)#元；

批次十二，包含地下3層小型車位21個(gè)，評(píng)估單價(jià)36-#元,以#元作為基準(zhǔn)價(jià)打七折起拍；

批次十三，包含地下1層小型車位4個(gè)、地下2層小型車位1個(gè)。評(píng)估單價(jià)44-#元,以#元作為基準(zhǔn)價(jià)打七折起拍；

批次十四，包含地下2層子母車位3個(gè)，評(píng)估單價(jià)#元；

批次十五，包含地下2層無(wú)障礙車位9個(gè)，評(píng)估單價(jià)#元；

批次十六，包含地下3層無(wú)障礙車位12個(gè)，評(píng)估單價(jià)#元；

批次十七，包含地下2層微型車位13個(gè)，評(píng)估單價(jià)#元；

批次十八，包含地下3層微型車位18個(gè)，評(píng)估單價(jià)#元。

二、拍賣時(shí)間：

本批次拍賣時(shí)間：2025年10月11日10時(shí)至2025年10月13日10時(shí)止（延時(shí)除外）

【全部批次拍賣時(shí)間為：

批次一：2025年8月12日10時(shí)至2025年8月14日10時(shí)止（延時(shí)除外）；

批次二：2025年8月17日10時(shí)至2025年8月19日10時(shí)止（延時(shí)除外）；

批次三：2025年8月22日10時(shí)至2025年8月24日10時(shí)止（延時(shí)除外）；

批次四：2025年8月27日10時(shí)至2025年8月29日10時(shí)止（延時(shí)除外）；

批次五：2025年9月1日10時(shí)至2025年9月3日10時(shí)止（延時(shí)除外）；

批次六：2025年9月6日10時(shí)至2025年9月8日10時(shí)止（延時(shí)除外）；

批次七：2025年9月11日10時(shí)至2025年9月13日10時(shí)止（延時(shí)除外）；

批次八：2025年9月16日10時(shí)至2025年9月18日10時(shí)止（延時(shí)除外）；

批次九：2025年9月21日10時(shí)至2025年9月23日10時(shí)止（延時(shí)除外）；

批次十：2025年9月26日10時(shí)至2025年9月28日10時(shí)止（延時(shí)除外）；

批次十一：2025年10月1日10時(shí)至2025年10月3日10時(shí)止（延時(shí)除外）；

批次十二：2025年10月11日10時(shí)至2025年10月13日10時(shí)止（延時(shí)除外）；

批次十三：2025年10月16日10時(shí)至2025年10月18日10時(shí)止（延時(shí)除外）；

批次十四：2025年10月21日10時(shí)至2025年10月23日10時(shí)止（延時(shí)除外）；

批次十五：2025年10月26日10時(shí)至2025年10月28日10時(shí)止（延時(shí)除外）；

批次十六：2025年10月31日10時(shí)至2025年11月2日10時(shí)止（延時(shí)除外）；

批次十七：2025年11月5日10時(shí)至2025年11月7日10時(shí)止（延時(shí)除外）；

批次十八：2025年11月10日10時(shí)至2025年11月12日10時(shí)止（延時(shí)除外）】。

三、本次拍賣報(bào)名提交資格審核材料截止日期為2025年10月9日16時(shí)。競(jìng)買人須在截止日前自行審核是否符合拍賣公告關(guān)于競(jìng)買人資格條件，通過(guò)該鏈接：https://wj-http://**/q/#f#ae#c236提交資格審核材料，填寫必要信息以及上傳相關(guān)資料，并 (略) 通知，于競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前繳納保證金（建議在本批次拍賣開始前繳納保證金），成功繳納保證金并獲得競(jìng)買代碼后，方為報(bào)名成功。競(jìng)買人線上報(bào)名時(shí)須具有實(shí)名認(rèn)證的京東賬號(hào)。

競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀拍賣公告中關(guān)于競(jìng)買人資格的特別提示（詳見拍賣公告第六條特別提示的條款），自行核實(shí)是否具備競(jìng)買人資格， (略) 絡(luò)報(bào)名系統(tǒng)的要求，準(zhǔn)確填寫競(jìng)買人信息，包括但不限于房產(chǎn)坐落、競(jìng)買人姓名、身份證號(hào)碼、手機(jī)號(hào)碼、共有人信息、住宅產(chǎn)權(quán)證編號(hào)等，并上傳住宅產(chǎn)權(quán)證整本照片或通過(guò)隨身辦-我的不動(dòng)產(chǎn)查詢到的完整的不動(dòng)產(chǎn)登記簿照片。委托代理人競(jìng)買的，除上述資料外還需上傳委托人和代理人的身份證、手機(jī)號(hào)、授權(quán)委托書（列明委托代理事項(xiàng)、權(quán)限和期間，詳見附件授權(quán)委托書樣版）。在拍賣成交后資格復(fù)核中被認(rèn)定不具備競(jìng)買人資格的，均按 (略) 理，交付的保證金不予退還。

不動(dòng)產(chǎn)登記簿獲取方式詳解：（隨申辦小程序——我的不動(dòng)產(chǎn)——我的不動(dòng)產(chǎn)查詢-登記簿）

競(jìng)買人可以自本公告發(fā)布之日起， (略) 填寫報(bào)名信息，如有疑問(wèn)可以電話或者現(xiàn)場(chǎng)咨詢拍賣輔助機(jī)構(gòu)。

拍賣結(jié)束后，本標(biāo)的物買受人原支付的保證金作為成交款的一部分， (略) 指定賬戶；未競(jìng)得標(biāo)的的競(jìng)買人所交付的保證金將不計(jì)息按原付款原渠道全額退還原支付賬戶。買受人悔拍的，交付的保證金不予退還。

四、拍賣方式：

1.本次拍賣中每一批次分別依據(jù)出價(jià)高低依次成交，最多成交數(shù)量不超過(guò)本批次的停車位數(shù)量。買受人依據(jù)成交價(jià)高低順序優(yōu)先選擇該批次拍賣范圍的具體車位。如成交價(jià)相同的，依據(jù)出價(jià)時(shí)間的先后順序優(yōu)先選擇該批次拍賣范圍的具體車位。

本院將在競(jìng)買人競(jìng)價(jià)成功并支付全部?jī)r(jià)款后，對(duì)競(jìng)買人的資格進(jìn)行復(fù)核，審核通過(guò)后將由拍賣輔助機(jī)構(gòu)另行通知該批次內(nèi)的買受人 (略) (略) 133號(hào)地下車庫(kù)，現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行線下選取本批次內(nèi)的車位（買受人僅可以選擇一個(gè)產(chǎn)權(quán)車位）。買受人選擇確認(rèn)具體車位時(shí)，視為競(jìng)買成功其選取的車位產(chǎn)權(quán)。

為便于快捷確認(rèn)選擇車位，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)提前對(duì)拍賣范圍內(nèi)的車位位置進(jìn)行實(shí)地看樣。本院組織集體現(xiàn)場(chǎng)選取車位位置及交付時(shí)，每個(gè)買受人現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地選擇車位位置的時(shí)間不應(yīng)超過(guò)5分鐘。

2.本次拍賣為設(shè)有起拍價(jià)的增價(jià)拍賣方式，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)的方可成交。本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前五分鐘（以系統(tǒng)接受競(jìng)價(jià)的時(shí)間顯示為準(zhǔn)）內(nèi)無(wú)人出價(jià)的，最后出價(jià)即為成交價(jià)；在拍品競(jìng)拍結(jié)束的前五分鐘（以系統(tǒng)接受競(jìng)價(jià)的時(shí)間顯示為準(zhǔn)），如果有競(jìng)買人出價(jià)競(jìng)拍，那么該次拍賣時(shí)間在此次出價(jià)時(shí)間的基礎(chǔ)上自動(dòng)延時(shí)五分鐘，循環(huán)往復(fù)直到?jīng)]有競(jìng)買人出價(jià)競(jìng)拍時(shí)，拍賣結(jié)束，最后出價(jià)即為成交價(jià)。

五、咨詢、展示：自公告之日起至拍賣結(jié)束前，有參拍意 (略) 委托的拍賣輔助機(jī)構(gòu)（ (略) ）咨詢并預(yù)約看樣，看樣由拍賣輔助機(jī)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)陪同。

標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

六、特別提示：

本次拍賣僅限“中福花苑二期”小區(qū)的居住產(chǎn)權(quán)業(yè)主參拍，一本產(chǎn)權(quán)證僅能參拍一個(gè)車位（若該產(chǎn)權(quán)證項(xiàng)下已經(jīng)有產(chǎn)權(quán)車位登記，不得參拍）。一本產(chǎn)權(quán)證有多個(gè)共有權(quán)利人的，只能由一人代表參拍（多人參拍的，按 (略) 理，并沒(méi)收保證金）。具體要求詳見“特別提示”的條款及后述條款。

競(jìng)買人參拍流程簡(jiǎn)介：線上報(bào)名（提交資格審核材料并繳納保證金獲取參拍資格）——線上競(jìng)拍優(yōu)先選擇權(quán)——交付車位余款（需備注買受人姓名及產(chǎn)權(quán)房屋地址室號(hào)）——線下選定具體車位——辦理過(guò)戶手續(xù)。具體要求詳見“特別提示”的條款及后述條款。

若在本次拍賣程序中未競(jìng)得車位，競(jìng)買人可以參與后續(xù)批次車位的競(jìng)拍。

1、本次拍賣的競(jìng)買人限定為產(chǎn)權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)登記簿中土地狀況的宗地號(hào)為； (略) 半淞園街道758街坊1/4丘（宗地面積：#平方米）的住宅不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人，即“中福花苑二期”范圍內(nèi)住宅房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人，且根據(jù)“一產(chǎn)權(quán)戶一車位”的原則，該房屋產(chǎn)權(quán)下無(wú)車位登記信息方可參與競(jìng)買。

房屋產(chǎn)權(quán)人為多人的，應(yīng)由其中一人參加拍賣，拍賣成交后，該車位產(chǎn)權(quán)將按房屋產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)登記至房屋產(chǎn)權(quán)證中（即房屋系按份共有的則車位也是按份共有，房屋系共同共有的則車位也為共同共有）。

2、本批次車位拍賣分為一拍和二拍兩個(gè)拍賣程序，在對(duì)第一次拍賣流拍的車位進(jìn)行第二次拍賣時(shí)，起拍價(jià)與第一次拍賣起拍價(jià)一致，即二拍的起拍價(jià)不再打折。每批次車位一拍全部成交的不再進(jìn)行二拍。

3、本次拍賣的車位一拍、二拍均流拍的，本院將對(duì)流拍的車位匯總后進(jìn) (略) 置，另行啟動(dòng)拍賣程序，自然人（ (略) 業(yè)主）無(wú)競(jìng)買資格。

4、請(qǐng)競(jìng)買人認(rèn)真閱讀拍賣公告、競(jìng)買須知等材料，謹(jǐn)慎確認(rèn)競(jìng)買資格，以防出現(xiàn)因不具備競(jìng)買資格而導(dǎo)致悔拍情形的發(fā)生。競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)根據(jù)自己的情況，提前現(xiàn)場(chǎng)查看拍賣車位，了解相關(guān)車位的具體情況。提前準(zhǔn)備住宅產(chǎn)權(quán)證、共有人身份證等材料的復(fù)印件。

5、標(biāo)的物占用情況：本次拍賣標(biāo)的部分車位可能有人占用，拍賣成交后，本院將組織現(xiàn)場(chǎng)清場(chǎng)并交付車位，由買受人自行安裝地鎖。

6、權(quán)利限制狀況登記信息：依次被 (略) 、 (略) (略) (略) 查封。

抵押狀況登記信息：** (略) **支行

7、拍賣成交且買受人支付完畢全部拍賣價(jià)款并完成具體車位的選擇后， (略) 進(jìn)行審查確認(rèn)并依法制作拍賣成交裁定書，由拍輔機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，具體過(guò)戶時(shí)間等情況以不動(dòng)產(chǎn)所在地房地產(chǎn)交易中心審核結(jié)果為準(zhǔn)。

如因規(guī)劃限制或標(biāo)的物自身屬性等原因?qū)е伦罱K無(wú)法過(guò)戶的，法院不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，保證金與拍賣價(jià)款將不計(jì)息退還買受人。

8、買受人在收到線下選擇車位的通知后，原則上應(yīng)親自參加現(xiàn)場(chǎng)集體選位置，并攜帶合本次拍賣要求范圍的住宅產(chǎn)權(quán)證整本原件、產(chǎn)權(quán)人本人身份證原件。如特殊情況無(wú)法到場(chǎng)的，可委托他人到場(chǎng)選位置，但需提供本人簽名的委托書原件、委托人及代理人的身份證原件及復(fù)印件等。如未按照通知時(shí)間和地點(diǎn)到現(xiàn)場(chǎng)選取位置的，則依次輪侯至末尾選擇。

七、競(jìng)買人資格與競(jìng)買數(shù)量：

參與本次車位拍賣的競(jìng)買人應(yīng)為房產(chǎn)權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)登記簿中土地狀況的宗地號(hào)為： (略) 半淞園街道758街坊1/4丘（宗地面積：#平方米）的住宅不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人，即競(jìng)買人需單獨(dú)或與他人共有上述住宅不動(dòng)產(chǎn)，也即競(jìng)買人 (略) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證記載的產(chǎn)權(quán)人。上述宗地號(hào) (略) 為“中福花苑二期”。

基于不動(dòng)產(chǎn)登記部門 (略) 住宅車位備案登記的限制，本次拍賣以持 (略) 住宅不動(dòng)產(chǎn)的數(shù)量為單位，限制為 (略) 不動(dòng)產(chǎn)，僅能參與競(jìng)買一個(gè)住宅車位，也即一本產(chǎn)權(quán)證僅能參與一個(gè)車位的競(jìng)買，多人 (略) 不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人，全部產(chǎn)權(quán)人也僅能有一位產(chǎn)權(quán)人代表參與一個(gè)住宅車位的競(jìng)買。

(略) 不動(dòng)產(chǎn)已經(jīng) (略) 車位或在之前的批次中已經(jīng)拍 (略) 車位的業(yè)主及其不動(dòng)產(chǎn)共有人，均不得參加本次或后續(xù)批次車位拍賣的競(jìng)買。

競(jìng)買人應(yīng)自行審核自身的競(jìng)買資格，如出現(xiàn)同一住宅產(chǎn)權(quán)下多個(gè)共有人同時(shí)參與拍賣的情況，經(jīng)查證屬實(shí)的，成交價(jià)最高的買受人視為成交。如成交價(jià)相同的，出價(jià)時(shí)間最先的買受人視為成交。其余參拍的共有人買受人視為悔拍（保證金沒(méi)收，不予退還）。

拍賣成交后，本院將對(duì)所有成交人的資格進(jìn)行資格復(fù)核，無(wú)資質(zhì)或提供虛假資質(zhì)參與本次拍賣的，經(jīng)查證屬實(shí)，除承擔(dān)悔拍的法律后果外，本院將視情節(jié)嚴(yán)重程度，依法追究其妨害執(zhí)行的法律責(zé)任，情節(jié)嚴(yán)重構(gòu)成刑事犯罪的，將依法移送公安機(jī)關(guān)啟動(dòng)刑事責(zé)任追究程序。

八、拍賣成交余款（拍賣成交款扣減保證金）須于2025年10月16日16時(shí)前以買受人 (略) 賬戶（賬號(hào)：#0765 開戶行：農(nóng)行 (略) 支行 開戶名： (略) 第一 (略) ），繳款時(shí)請(qǐng)備注競(jìng)買人姓名及名下中福花苑二期住宅產(chǎn)權(quán)房屋地址室號(hào)，余款不得匯入其他賬戶，也不得用他人賬戶匯款。買受人將拍賣成交尾款 (略) 指定賬戶而產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)，均由買受人承擔(dān)。

鑒于拍賣余款需要由買受人的 (略) 賬戶，請(qǐng)買受人提前在自己的銀行賬戶中準(zhǔn)備充足資金，并提前向開戶銀行了解當(dāng)日匯款限額等信息。

網(wǎng)絡(luò)司 (略) 處置被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)的強(qiáng)制措施，具有嚴(yán)肅性和權(quán)威性，任何參與競(jìng)拍者均應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎對(duì)待。在準(zhǔn)備參與競(jìng)拍前，要認(rèn)真閱讀拍賣公告，實(shí)地看樣，了解拍品現(xiàn)狀，充分考慮個(gè)人能力，理性競(jìng)拍。

拍賣成交后買受人悔拍的，保證金不予退還，重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失等，由原買受人承擔(dān)。本院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除。扣除后保證金有剩余的，不予退還，沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)；保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)重新拍賣的差價(jià)、費(fèi)用損失的，由原買受人補(bǔ)交；拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競(jìng)買。

競(jìng)買人惡意參拍，擾亂拍賣秩序的，本院將依法對(duì) (略) 理。

九、司法拍賣標(biāo)的因保證金、成交價(jià)金額較大，請(qǐng)競(jìng)買人自行了解銀行相關(guān)規(guī)定，避免遇到因當(dāng)天限額無(wú)法支付等情況。

十、拍賣成交后， (略) 將公開競(jìng)買人姓名、競(jìng)買號(hào)、出價(jià)順位，同時(shí)載明買受人姓名和競(jìng)買號(hào)的 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確 (略) 上公示。

十一、拍賣成交且買受人支付完畢全部拍賣價(jià)款并完成具體車位的選擇后，本院在審查確認(rèn)資格后一并辦理車位的滌除抵押、解除查封手續(xù)。

買受人應(yīng)當(dāng)在交清全款后三個(gè)工作日內(nèi)向拍賣輔助機(jī)構(gòu)提交住宅產(chǎn)權(quán)證整本復(fù)印件、住宅產(chǎn)權(quán)人及全部共有人身份證復(fù)印件、全部交款憑證等材料， (略) 審核資格以及后續(xù)辦理審稅過(guò)戶之需。

買受 (略) 出具的拍賣成交執(zhí)行裁定書后十個(gè)工作日內(nèi)到相關(guān)部門辦理拍賣標(biāo)的從原權(quán)利人過(guò)戶至買受人名下的審稅手續(xù)，并在稅務(wù)部門出具繳納稅款通知后十個(gè)工作日內(nèi)繳納由原權(quán)利人及買受人分別承擔(dān)的稅收和費(fèi)用。依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負(fù)擔(dān)，但原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付，買受人在墊付稅費(fèi)后向拍賣輔助機(jī)構(gòu)提供墊付憑證， (略) 審核后將予以退還至買受人賬戶。

買受人無(wú)正當(dāng)理由未在上述規(guī)定期限內(nèi)辦理審稅、繳稅手續(xù)或買受人自墊付之日起十個(gè)工作日內(nèi)未持有效支付憑證申報(bào)退款，均視為自愿負(fù)擔(dān)原權(quán)利人應(yīng)負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)。

(略) 收集買受人墊付稅款材料的時(shí)間跨度以及材料整理等客觀原因，相關(guān)集中批量退還買受人墊付稅款的時(shí)間可能會(huì)相應(yīng)延長(zhǎng)，請(qǐng)買受人耐心等待。

買受人在墊付原權(quán)利人全部稅費(fèi)后，需盡快繳納買受人應(yīng)承擔(dān)的稅收和費(fèi)用。以繳納原權(quán)利人全部稅費(fèi)為時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如超過(guò)30日買受人仍未辦理完畢繳納稅費(fèi)和過(guò)戶手續(xù)，會(huì)產(chǎn)生印花稅等相關(guān)稅費(fèi)的滯納金，該滯納金由買受人自行承擔(dān)。

標(biāo)的全部過(guò)戶相關(guān)稅費(fèi)完稅后，買受人辦理標(biāo)的物過(guò)戶時(shí)須向不動(dòng)產(chǎn)窗口遞交住宅產(chǎn)權(quán)證整本原件，用于辦理添加車位附記的新產(chǎn)證， (略) (略) 自然資源確權(quán)登記事務(wù)中心要求，提交住宅產(chǎn)權(quán)證整本原件時(shí)須住宅產(chǎn)權(quán)人（包括所有共有人）全部到場(chǎng)，并攜帶所有共有人身份證原件。

買受人未在合理期限內(nèi)完成過(guò)戶、交接的，由買受人支付由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用、承擔(dān)拍賣標(biāo)的可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。因買受 (略) 理造成無(wú)法過(guò)戶的，責(zé)任自負(fù)， (略) 對(duì)拍賣 (略) 置。

十二、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2025年10月9日前通過(guò)拍賣輔 (略) 聯(lián)系。

十三、如需線下報(bào)名或有其他事宜，請(qǐng)向拍賣輔助機(jī)構(gòu)咨詢。

十四、本次拍賣事項(xiàng)經(jīng)拍賣輔助機(jī)構(gòu)以EMS郵政特快專遞方式書面通知執(zhí)行案件各方當(dāng)事人。根據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》的規(guī)定，因無(wú)法以其他方式通知被執(zhí)行人、相關(guān)當(dāng)事人拍賣信息的，自本公告發(fā)布之日起經(jīng)過(guò)5日即視為已經(jīng)通知。

十五、本標(biāo)的的全程拍賣輔助工作，包括但不限于推介、看樣、競(jìng)買人登記、協(xié)助注冊(cè)報(bào)名、辦理過(guò)戶、稅費(fèi)繳納等， (略) (略) 已授權(quán)委托（ (略) ）為唯一輔助機(jī)構(gòu)，承擔(dān)輔助工作，競(jìng)買人、買受人無(wú)需為該機(jī)構(gòu)的服務(wù)支付任何費(fèi)用。 (略) 是申請(qǐng)執(zhí)行人對(duì)本拍賣標(biāo)的物選擇進(jìn) (略) ，不收取任何傭金費(fèi)用。

請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前務(wù)必仔細(xì)閱讀本公告及本次拍賣發(fā)布的競(jìng)買須知、拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表等資料。

拍賣輔助機(jī)構(gòu)： (略)

咨詢電話：021-#，#劉先生（輔助機(jī)構(gòu)）

聯(lián)系地址： (略) (略) (略) 969號(hào)十九樓

舉報(bào)監(jiān)督電話：021-#-#

法官電話：021-#-#

(略) 第一 (略)

2025年7月8日