根據《關于加強坪山區屬國有企業資源性資產租賃綜合監管的指導意見(試行)》（深坪國資〔 * 〕 * 號）等有關規定， (略) 坪山分公司（以下簡稱“ (略) ”）受深 (略) (略) 委托，就新世紀科技 (略) 房第 * 層8- * 柱 * 平方米和第 * 層9- * 柱 * (略) 房項目進行公開招租，歡迎符合資格條件的承租人報名參加。

* 、租賃物業概況

1.地址： (略) 市坪山區 (略) 進出口加工區內荔景路新世紀科技 (略) 房第 * 層8- * 柱和第 * 層9- * 柱。

2.租賃物業交易面積：租賃物業交易面積共 * ㎡，房產證情況有。

3.出租用途： (略) 房。

4.租賃年限：2年。

5.免租期：無免租期。

6.招租底價及遞增：第 * 層月租金單價≥ * 元/平方米,第 * 層月租金單價≥ * 元/平方米,第 * 第 * 層月租 (略) 均單價≥ * . * 元，每年遞增 * 次，遞增5%。即第 * 年：月租金單價≥ * . * 元/平方米，第 * 年：月租金單價≥ * .3元/平方米；月租金均為含稅價。

7.物業是否空置：否 （當前租賃合同到期日期： * 日）。

8.移交物業給成交人日期: 自《成交通知書》發出之日起 * 個月內。

9.物業管理費： * 元/月。

* .垃圾清運費：每月每桶垃圾 * 元

* .電梯使用費：每月每臺電梯 * 元

* .水電保證金： * 0元（履約保證金不包含水電保證金）。

* 、承租后實際經營業態要求： 符合《 (略) 市產業結構調整優化和產業導向目錄（ * 年修訂）》 要求 。

若實際經營業態與《 (略) 市產業結構調整優化和產業導向目錄（ * 年修訂）》不符，招租人單方面有權終止合同，履約保證金不予退還。

* 、承租人應具備的資格條件

1.必須為在中華人民共和國境內注冊的、具有合法經營資格的獨立法人單位（提供營業執照復印件，原件備查)；

2.本物業位于 (略) 出口加工區（海關特殊監管區），意向承租人須符合進駐 (略) 出口加工區條件；（在聲明函中承諾）

注：意向承租人報名前就企業是否符合 (略) 出口加工區（海關特殊監管區）進 (略) 坪山區工 (略) （劉工， *** ）。成交人 (略) 坪山區工 (略) ，造成無法進駐 (略) 出口加工區（海關特殊監管區），招租人單方面有權終止合同，履約保證金不予退還。 (略) 不予退還交易服務費。

3. 意向承租人須承諾項目成交后不得從事以下業務：（在聲明函中承諾）

（1）經營國家禁止進、出口的貨物、物品；

（2）經營與加工區功能定位無關的業務；

（3）開展以拆解和翻新為目的維修業務。

4.應答截止時間前，意向承租人未被列 (略) 人、重大稅收違法案件當事人名單（將通過“信用中國”網站（www.credi *** ）渠道查詢相關主體信用記錄）。

* 、報名方式和時間

1.報名時間： * 年 * 月 * 日9:30至 * 年1月 * 日9: * ，有意愿參與本項目公開招租活動的意向 (略) 下載招租文件，并按照要求交納交易保證金及準備應答文件。

2. (略) “ * 、交易保證金交納”要求交納交易保證金，視為報名成功；未按照“ * 、交易保證金交納”要求交納交易保證金的意向承租人， (略) 將拒絕其遞交應答文件。

3.質疑事項：意向承租人若有疑問，請于 * 年1月 * 日9: * (略) 的疑問以書面方式（加蓋公章）傳真或送達我司，逾期不予受理，傳真須電話確認。 (略) 將在收到意向承租人的書面質疑后3個工作日內答復。

* 、交易保證金交納

1.有意愿參與本項目本次公開招租活動的意向承租人，必須在 * 年1月 * 日9:30之前，將交易保證金￥ *** 元（大寫： * * * 萬 * 仟 * 佰 * * * 整）匯入到指定賬戶，匯款以到賬時間為準，逾期將不能參加本次公開招租活動（說明：填寫備注時必須注明：“PSJY *** 交易保證金”）。

2.以個人名義參加本次公開招租活動，保證金付款人必須為本人；以企業或其他組織名義參加的，保證金付款人必須為企業自身對公賬戶。

3.匯款必須 * 次足額匯入，不能把保證金拆分成多筆分次匯入，因保證金未足額交納而未報名成功的，責任自負。

賬戶名稱： (略)

銀行賬號： ***

(略) ： (略) (略) (略)

* 、應答文件的遞交

1.遞交應答文件開始時間為： * 年1月 * 日9: * 。

2.遞交應答文件截止時間為： * 年1月 * 日9: * 。

3.遞交應答文件地點： (略) 市坪山區東縱路 * 號旭豐樓B座8樓 * ；

4.逾期送達（以簽到時間為準）或未送達指定地點的應答文件恕不接受；

5.開標時間： * 年1月 * 日9: * （ (略) 時間），請意向承租人代表參加開標儀式。

* 、現場踏勘

現場踏勘時間：報名前，意向承租人可聯 (略) 現場踏勘了解項目情況以及周圍環境，無論意向承租人是否查看標的，意向承租人投標時均視為已充分了解并認同標的物現狀，成功承租后不得以不了解標的狀況等為由放棄承租、拒簽租賃合同。

現場踏勘聯系人：謝小姐，聯系電話： *** 。

* 、交易服務費

(略) 期滿后3個工作日內 (略) (略) 支付本次交易服務費，交易服務費金額依據《 (略) 關于業務收費標準的通知》（深交易〔 * 號）執行。

* 、交 (略) 理

1.租賃合同簽訂后，成交人交納的交易保證金，在成交人依據與招租人簽訂的合同將履約保證金繳到招租人賬戶后， (略) 在收到成交人申請退還交易保證金后的5個工作日內無息原路返還。

2.交易結果公示期滿后，未成交的意向承租人交納的交易保證金， (略) 無息原路返還。

3.有下列情形之 * 的，交易保證金將不予退還， (略) 在扣除服務費后，將剩余的保證金轉給招租人：

（1）意向承租人在截止遞交應答文件時間后撤銷應答文件；

（2）與其他意 (略) 串通報價或聯合統 * 報價影響公平公正的；

（3）成交人提供虛假情況被質疑投訴，質疑投訴成立的；

（4）成交人在項目成交后，無正當理由拒簽合同的；

（5）法律法規規定的其它情況。

十、特別事項說明

1.意向承租人報名前應充分了解物業本身及周邊的相關情況，并認真研閱招 (略) 內容以及當地的政策，意向承租人自愿報名參加物業承租的，視為已對交易標的物查驗、知悉并且了解標的物瑕疵，并同意承擔該瑕 (略) 風險。

2.交易公告中已注明該物業房產證情況，意向承租人自愿報名參加物業承租的視為已知悉并認可該物業的房產證情況，同意承擔該瑕 (略) 風險。

3.承租人需完成本物業消防手續，并由承租人承擔費用，報名參加物業承租的招租人不得以租賃物業消防未驗收、主體未驗收向招租人提出賠償（補償）的要求。

4.承租人必須遵守中華人民共和國的政策、法律、法規，依法納稅，必須以承租人的名義按本招租信息內容為準辦理工商稅務注冊登記，辦妥各項審批手續。獲準營業時，將營業執照、稅務登記證、消防、環保、衛生等相關審批驗收文件復印件提交給招租人。

5.如需裝修及改建的報批、驗收等手續及有關費用 (略) 負責，承租人裝修及改建必須達到政府或招租人標準或要求，并及時將 (略) 門的審批，驗收合格文件復印給招租人。

6. (略) 市 (略) 市更新改造需要拆遷，招租人有權單方面解除租賃協議，且不得以此為由向招租人主張賠償或補償，因 (略) 市更新造成承租人的 * 切 (略) 承擔。

7.水電設施等以現狀移交，承租人不得以水電設施不齊全、未能滿足其使用等為由，向招租人提出賠償（補償）。

8.成交人應在獲取成交通知書后的 * 個工作日內與招租人簽訂租賃合同，否則視為放棄成交資格，所交納交易保證金不予退還，招租人有權重新出租物業，無需對成交人承擔賠償責任。

9.標的物 (略) 出租，物業計租面積與實際面積存在偏差的，不影響出租物業的成交租金金額。

十 * 、本 (略) 涉及的時間 * 律為 (略) 時間

十 * 、聯系方式

招租人：深 (略) (略)

聯系人：謝小姐 聯系電話： ***

交易組織機構： (略) 坪山分公司

聯系地址： (略) 市坪山區東縱路 * 號旭豐樓B座 (略)

聯系人： 李工/楊工 聯系電話： *** 5- ***

傳真電話： ***

附件：新世紀科技 (略) 房第 * 層8- * 柱 * 平方米和第 * 層9- * 柱 * (略) 房項目附件

(略) 坪山分公司
* 日