【 (略) 天津分行】定于【2025】年【7】月【11】日【9】時起至【2025】年【7】月【11】日【10】時止（延時除外，屆時正式競價開始時 (略) 絡電子競價系統時間為準） (略) （網址http://**）對【 (略) 廣福商業中心 資產】進行公開競價活動，現公告如下：

一、公開競價標的

二、競價方式

1、標的起拍價：【(略)】元，保證金：【(略)】元，增價幅度：【1】萬元及其整倍數。

2、競價時間：【2025】年【7】月【11】日【9】時起至【2025】年【7】月【11】日【10】時止（延時除外，屆時正式競價開始時 (略) 絡電子競價系統時間為準）。

3、本次線上競價活動設置延時出價功能，在競價活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

三、對競買人要求

具有完全民事行為能力、支付能力的法人、組織或自然人（國家公務員、金融監管機構工作人員、政法干警、 (略) 工作人員、國有企業債務人管理層以及參 (略) 置工作的律師、會計師、評估師等中介機構人員等關聯人或者上述關聯人參與的非金融機構法人，以及與參與不良資產轉 (略) 工作人員、國有企業債務人或者受托資產評估機構負責人員等有直系親屬關系的人員除外）。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

本項目設置競價前資質審核，請競買人在線提交資質審核材料：競買人為法人的，須提交營業執照副本、法定代表人身份證復印件、聯系方式； 競買人為自然人的，須提交身份證復印件、聯系方式；競買人為非法人組織的，須提交營業執照副本、負責人身份證復印件、聯系方式。

四、咨詢時間及方式

有意者請自行多方位了解該抵債資產情況，自行做好盡職調查；自公告日起至競價開始前接受咨詢（聯系時間上午8:30-11:30；下午13:30-17:00，節假日除外）。

五、報名和參與方式

1、報名和競 (略) 上進行，意向競買人 (略) （網址http://**）， (略) 競拍流程及對應項目的系統頁面提示進行報名、繳納保證金和參與競買。如有更改將另行公布。

2、競價成功后，競得者應于競價當日按照頁面提示支付京東技術服務費，技術服務費支付后，平臺將在24小時內自動將競得者繳納的保證金轉入【 (略) 天津分行】指定賬戶，在簽署《資產轉讓合同》（以交易雙方實際簽署的合同名稱為準）后自動轉為履約保證金，并按照協議約定沖抵轉讓價款。

3、競價結束后，未能競得者繳納的保證金將在成交結果確認后（部分須經未競得者在線申請）3個工作日 (略) 返還，前述期間不計利息。

聯系電話：【董經理(略)】

六、競價成交價余款的結算方式和時間

競價成交價余款付款方式為【一次性】付款，買受人須在拍賣成交之日起【5】個工作日內將轉讓價款余款繳入轉讓方指定賬戶【戶名： (略) 天津分行，開戶行： (略) 天津分行營業部，賬號：(略)0119】。

七、特別提示

1、標的物以現狀為準，轉讓方不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。特別提示，競買人應親自或聘請專業人員對標的物進行實地查看，在全面了解標的物現狀后慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

2、參與競買人必須開設京東賬戶。競買人在競價前自行做好盡職調查，競買人自行判斷是否符合受讓本項目資格。

3、因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。

4、成交價格為不含稅價格。在辦理資產交割過程中，按國家及有關部門規定應向相關部門繳納的稅、費由買受人及轉讓方各自按規定承擔并且繳納。

5、因競買事宜發生的糾紛，由轉讓方所 (略) 管轄。

6、競買人在競價前請務必再仔細閱讀競買須知、競買公告等有關文件。

7、此項目最終成交價格必須不低于公開起拍價格。項目公開競價期內，若征集到一家及以上競買人，且競買人所報價格不低于公開起拍價格，則出價最高的競買人競得，項目成交。

八、重大事項披露

1、項目具體情況：本次轉讓的抵債資 (略) (略) 廣福商業中心3-102，建筑面積213.26平方米，用途為非居住。

2、競買人被確認競買資格并且交納保證金后，即視為其已經完成對本項目的全部盡職調查、查閱轉讓方提供的所有資料，并依據該等內容以其獨立判斷決定自愿接受全部公告及重大事項披露之內容。同時，視為承認掛牌起拍價格并默認在進入競價后不可撤銷地報出該價格。在確認為合格意向競買人后，不按照拍賣規則報價導致拍賣流拍的，或未按照公告約定簽署《資產轉讓合同》及違反《資產轉讓合同》約定的，競買保證金歸轉讓方所有。

3、競買人應在被確定為最終買受人后的【20】個工作日內與轉讓方簽訂《資產轉讓合同》。

4、此項目技術服務費由最終買受人在確認買受人資格的當天使用在線方式完成技術服務費訂單的交納，或根據系統提示轉賬支付。

5、競買人須自行咨詢專業人士、相關方并在對此項目做盡職調查的基礎上自行判斷決定是否受讓標的，并自行承擔由此產生的全部責任及后果。

6、抵債資產可能存在以下一項或多項瑕疵或缺陷：

(1)原債權文件或以物抵債協議可能存在未生效、無效或被撤銷的情形；

(2)抵債資產項下不動產的實際用途和/或其他實際利用情況可能與其規劃用途或規劃的土地利用要求不一致；

(3)有關抵債資產項下不動產的權屬證明或其他文件中載明的抵債資產項下不動產的面積（包括但不限于規劃建筑面積、實際建筑面積、土地面積、用地面積、分攤面積等）可能存在誤差、錯誤或存在不能被有關政府機構認可的情形；可能存在具體位置無法確定、邊界無法明確的情形；

(4)轉讓方（或義務人）可能尚未實際占有抵債資產項下不動產、或其已經或將會喪失對抵債資產項下不動產的實際占有（包括但不限于抵債資產項下不動產的全部或部分已經被出租、出借或被第三方合法或非法占有），致使轉讓方（或義務人）無法或難以向受讓方交付（轉移占有）抵債資產項下不動產；

(5)抵債資產項下不動產可能存在欠繳或應當繳納、補繳稅收、出讓金、滯納金、違約金、罰款或欠繳物業費等其他應繳費用的情形；

(6)抵債資產項下不動產可能存在尚在建設、延期開工、延期竣工、無法竣工或無法獲得竣工證明的情形；

(7)抵債資產項下不動產的相關權屬證明文件缺失、遺失、未辦理（取得）或無法辦理（取得）權屬初始登記手續（權屬證書），或者抵債資產項下土地的征用、土地使用權的出讓、劃撥或取得可能與中國法律規定的程序或其他要求不一致；

(8)無法辦理抵債資產項下不動產的權屬變更或轉移登記手續；

(9)抵債資產項下不動產的承租人、承包人、承建商或其他第三方可能享有對抵債資產項下不動產優先購買權或優先受償權；或抵債資產可能產生的租金收入等已被第三方合法/非法占有；

(10)尚未辦理或無法辦理有關抵債資產項下不動產的政府機構許可、批準、同意、登記、備案、驗收、或其他手續（包括但不限于有關標的資產項下不動產的立項、規劃、施工、人防、消防、地震、衛生、園林、綠化、建筑、環保、交通等事項相關的手續）；

(11)抵債資產項下不動產的質量可能不符合中國法律、政府機構的有關文件的規定或者相關合同約定；

(12)抵債資產項下不 (略) 政基礎設施欠缺或其他原因無法正常使用、缺少或喪失使用價值；

(13)抵債資產項下不動產可能因任何事由遭受毀損，且該等毀損已經或尚未被修復；

(14)可能已經存在或將要發生針對抵債資產的訴訟、仲裁、財產保全（包括但不限于查封、扣押、凍結等措施）、強制執行或其他法律程序；

(15)抵債資產權屬可能存在爭議，可能被政府征用、占用或收回；

(16)除前述各項以及競買公告、競買須知已經披露的事項外，可能已經存在或將要發生對抵債資產的價值或對受讓方取得、占有、享有、經營、處置或行使其對抵債資產的權利有不利影響的其他瑕疵、缺陷或情形。

九、相關事項

【 (略) 天津分行】有權自行撤銷本次公開競價或按照實際情況調整本次公開競價時間。

附件：/

【 (略) 天津分行】

【2025】年【7】月【8】日