(略) 金 (略)

拍賣公告

(略) 金 (略) 將于2024年6月28日10時至2024年7月1日10時止（延時除外）在“ (略) ”（http://**）上 (略) 絡司法拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：位于金 (略) 500號4層的房屋（房地產權證號：金*）；建筑面積：558.81平方米；房屋類型：店鋪）；核準日期：2016-05-20。土地宗地號：金山區金山衛鎮1街坊33/3丘；土地權屬性質：國有建設用地使用權；使用權取得方式：出讓；土地用途：商業用地；宗地（丘）面積為：*；使用期限2015-12-30至2046-1-18止。

評估價：*元

起拍價：*元；保證金：*元；增價幅度：*元及其倍數。

二、拍賣時間：2024年6月28日10時至2024年7月1日10時止（延時除外）

三、特別提示：

1、競買人參與競買的，應當事 (略) 具有購房資格，必要 (略) 房地產交易服務熱線“*”具體咨詢限購政策；

2、拍賣成交確認后，因 (略) 無購房資格的，將依法承擔悔拍等法律后果；

3、買受人應當在拍賣成交后持拍賣成交確認書以及住房限購所需材料，及時向商品住房所在地區房地產交易中心申請辦理住房限購審核，取得房屋交易審核情況通知書，并至遲在按照拍賣公告的要求支付剩余價款后十日 (略) 提交， (略) 在審查確認后依法制作拍賣成交裁定書。

四、競買人須在拍賣競價程序結束前交納保證金， (略) 或網絡服務提供者確認后取得競買資格。拍賣結束后，本標的物買受人原支付的保證金作為成交款的一部分， (略) 指定賬戶；未競得標的的競買人所交付的保證金將不計息按原付款方式原渠道如數退還原支付賬戶。買受人悔拍的，交付的保證金不予退還。

五、拍賣方式：設有起拍價的增價拍賣方式，同時設置延時出價功能。競價程序結束前五分鐘（以系統接受競價的時間顯示為準）內無人出價的，最后出價即為成交價；在競拍結束的前五分鐘（以系統接受競價的時間顯示為準），如果有競買人出價競拍，競價時間自該出價時點順延五分鐘，循環往復直到沒有競買人出價競價時，拍賣結束，最后出價即為成交價。

六、咨詢、展示：自公告之日起至拍賣結束前，有 (略) 委托的拍賣輔助機構上海天城拍賣行咨詢并預約看樣，看樣由拍賣輔助機構現場陪同。

七、特別提醒：標的物以實物現狀為準，法院不承擔本標的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

八、拍賣成交余款（拍賣成交款扣減保證金）須于2024年7月15日16時前以買受人（ (略) 辦理過授權的代理人） (略) 指定賬戶（本案專屬賬號：*2662）， (略) 遞交繳款憑證。

九、司法拍賣標的因保證金、成交價金額較大，請競買人自行了解銀行相關規定，避免遇到因當天限額無法支付等情況。

十、拍賣成交后，載明買受人姓名和競買號的 (略) 絡競價成功確 (略) 上公示。

十一、買受人全額支付拍賣成交款后，本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續， (略) 出具的法律文書自行及時辦理拍賣標的從原產權人過戶至買受人名下的手續，所涉及的由原權利人及買受人承擔的稅收和費用（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續費、權證工本費、個人（企業）所得稅、房產稅和其它相關費用，以相關部門最終核定為準），依照法律、法規規定由原權利人和買受人各自負擔，但原權利人負擔的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起十個工作日內，持有效支 (略) 申報退款，逾期視為買受人自愿負擔。

成交執行裁定書送達買受人之前拍賣標的可能存在的水、電、煤、物業管理費、車位管理費等欠費均由買受人承擔。

拍賣成交價不含本條涉及錢款。

十二、對上述標的權屬有異議者，請于2024年6月25日前通過拍賣輔 (略) 聯系。

十三、如需線下報名（委托代理競買人、聯合競買人、優先購買權人等須在2024年6月25日前通過輔 (略) 提交書面申請材料， (略) 辦理相關手續， (略) 確認后方可參拍）或有其他事宜，請向拍賣輔助機構咨詢。

十四、本次拍賣事項經拍賣輔助機構以EMS郵政特快專遞方式書面通知各方當事人。根據《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》的規定，因無法以其他方式通知被執行人、相關當事人拍賣信息的，自本公告發布之日起經過5日即視為已經通知。

請競買人在拍賣競價前務必仔細閱讀本公告及本次拍賣發布的競買須知、拍賣標的調查情況表等資料。

拍賣輔助機構：上海天城拍賣行

咨詢電話：虞先生（上海天城拍賣行）021-* 021-*；

劉先生（上海天城拍賣行）：*

聯系地址： (略) 楊 (略) 1059號3樓

舉報監督電話：021-**3323

(略) 金 (略)

2024年6月4日