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(略)

根據(jù)《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（ (略) 令第 * 號(hào)）和《 (略) 市土地管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng) (略) 市 (略) (略) 審核通過， (略) 市 (略) 區(qū)人民政府批準(zhǔn)， (略) 市 (略) (略) 負(fù)責(zé)組織實(shí)施編號(hào)為津?yàn)I生(掛) * -9號(hào)宗地國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的公開掛牌出讓。 (略) 如下：

1.            掛牌地塊相關(guān)情況

該宗地位于中 (略) (原旅游區(qū)區(qū)域內(nèi))， * 至為東至規(guī)劃弘通路、南至規(guī)劃新秀道、西至規(guī)劃邦盛路、北至規(guī)劃川博道（以掛牌文件附圖為準(zhǔn)）。 (略) 清地平。

該宗地范圍內(nèi)的樹木、供電設(shè)施、通信設(shè)施等，受讓人可結(jié)合規(guī)劃設(shè)計(jì)方案保留，對(duì)不需要保留的， (略) (略) 門解決， (略) 需費(fèi)用。如地下有構(gòu)筑物或其他設(shè)施等， (略) (略) 門協(xié)商解決， (略) 需費(fèi)用。

* 、土地使用條件及相關(guān)要求

該宗地規(guī)劃用地性質(zhì)為 * 類居住用地，出讓土地面積 * 7.8平方米，容積率＞1.0且≤1.2，建筑密度≤ * %，綠地率≥ * %，建筑限高 * 米,建筑面積≤ * 0平方米，商業(yè)建筑面積占總建筑面積比例不大于7%。

該宗地 (略) 鎮(zhèn)住宅、商服用地，國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán) (略) 鎮(zhèn)住宅用地 * 年、商服用地 * 年。掛牌起始價(jià)為人民幣 * 0萬元。

其他要求：

1、規(guī)劃其他要求詳見該宗地掛牌文件附件《規(guī)劃條件通知書》；

2、競(jìng)得人須承諾，在中 (略) 范圍內(nèi) (略) 注冊(cè) * 家商業(yè)物業(yè)投資運(yùn)營(yíng)企業(yè)，該企業(yè)注冊(cè)資金不低于 * 萬元， (略) 總投資不低于8億元，且須在 * 年時(shí)間內(nèi)落實(shí) * 個(gè)投資額度不低于2億元的商業(yè)項(xiàng)目。

(略) 須就上述事宜與中 (略) 管委會(huì)簽署投資協(xié)議，并由中 (略) 管委會(huì)出具已簽署投資協(xié)議的證明文件作為競(jìng)買人競(jìng)買報(bào)名的依據(jù)；

3、自簽訂土地出讓合同之日起1年內(nèi)開工，自簽訂土地出讓合同之日起4年內(nèi)竣工；

4、自簽訂土地出讓合同之日起 * (略) 土地出讓金。

* 、競(jìng)買方式及相關(guān)要求

本次掛牌出讓競(jìng)買報(bào)價(jià)設(shè)置最高限價(jià)為人民幣 * 0萬元。

當(dāng)掛牌競(jìng)買報(bào)價(jià)達(dá)到最高限價(jià) * 0萬元時(shí)，不再接受更高報(bào)價(jià)，轉(zhuǎn)為競(jìng)報(bào) (略) 管委會(huì)提供人才引進(jìn)使用住房建筑面積階段，使用年限為 * 年,競(jìng)報(bào) (略) 管委會(huì)提供人才引進(jìn)使用住房建筑面積上限為 * 0平方米。競(jìng)買人競(jìng)報(bào)的 (略) 管委會(huì)提供人才引進(jìn)使用住房建筑面積為出讓地塊內(nèi)規(guī)劃住房建筑面積，不含配套公共服務(wù)設(shè)施面積。

受讓人對(duì)競(jìng)報(bào)的 (略) 管委會(huì)提供人才引進(jìn)使用的住房必須以套為單位，不得低于競(jìng)報(bào)成交的住房建筑面積; (略) 管委會(huì)持有受讓人無償提供房屋的使用權(quán),相關(guān)事宜須與中 (略) 管委會(huì)指定單位簽訂協(xié)議;受讓人對(duì)競(jìng)報(bào)的無償提供使用權(quán)的住房須確保集中設(shè)置，并整體辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記， * 年內(nèi)不得轉(zhuǎn)移、分割抵押；若對(duì)無償提供使用權(quán)的住房實(shí) (略) 置的，需經(jīng)中 (略) 管委會(huì)同意。受讓人承諾，提供住 (略) 查封、拍賣或發(fā)生其 (略) 管委會(huì)正常使用等事宜，否則， (略) 提供同等建筑面積住房，并集中設(shè)置， (略) 管委會(huì)的正常使用。

* 、競(jìng)買人資格要求

中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織（凡欠繳土地出讓金的單位及法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外）均可參加競(jìng)買。本次掛牌出讓不接受聯(lián)合競(jìng)買，如有 (略) 開發(fā)意向的， (略) ，并由新公司報(bào)名參加競(jìng)買。

競(jìng)買人及其控股股東存在下列違 (略) 為的，在結(jié) (略) 整改到位前，不得參加土地競(jìng)買活動(dòng)：

1、存在偽造公文騙取用地和非法倒賣 (略) 為的；

2、存在非法轉(zhuǎn)讓土地使 (略) 為的；

3、因企業(yè)原因造成土地閑置 * 年以上的；

4、開發(fā)建設(shè)企業(yè)違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地的；

5、 (略) 會(huì)信用體系建設(shè)相關(guān)法律法規(guī)，存在違法違規(guī)信用記錄的。

競(jìng)得人企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)地不在 (略) 區(qū)中 (略) 的，須按照規(guī)定在 (略) 區(qū)中 (略) (略) ，并由該公司按《掛牌地塊成交確認(rèn)書》規(guī)定的時(shí)間辦理簽訂《 (略) 市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》有關(guān)事宜。

競(jìng)買人須交付競(jìng)買保證金人民幣 * 萬元，競(jìng)買保證金到賬期限為 * 日 * ： * ,申請(qǐng)競(jìng)買報(bào)名截止時(shí)間為 * 日 * ： * ,具體申請(qǐng)競(jìng)買的辦法請(qǐng)參閱《競(jìng)買須知》。

競(jìng)買人按照要求除提交有效身份證明文件、繳納競(jìng)買保證金外，還應(yīng)提交競(jìng)買保證 (略) 貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明。

* 、獲取掛牌文件的時(shí)間和地點(diǎn)

(略) 日期為 * 日至 * 日，自 * 日至 * 日上午9： * - * ： * 、下午 * ： * - * ： * 到 (略) 市 (略) (略) （ (略) 市 (略) 區(qū) (略) 經(jīng)濟(jì)區(qū)建投領(lǐng)海福地商務(wù)園 * 號(hào)樓）獲取掛牌文件(法定節(jié)假日除外)。

* 、掛牌時(shí)間和地點(diǎn)

該宗地掛牌時(shí)間自 * 日至 * 日 * ： * ，在 (略) 市 (略) (略) 交易大廳電子 (略) 掛牌，并接受報(bào)價(jià)（法定節(jié)假日除外）。

* 、掛牌標(biāo)的競(jìng)買增價(jià)幅度

1、本次掛牌標(biāo)的的增價(jià)幅度為人民幣 * 萬元或 * 萬元的整數(shù)倍。

2、競(jìng)買人競(jìng)報(bào) (略) 管委會(huì)提供人才引進(jìn)使用住房起始建筑面積為 * 平方米，競(jìng)報(bào)階梯為 * 平方米及 * 平方米的整數(shù)倍。

* 、確定競(jìng)得人的方式

按照價(jià)高者得或最高限價(jià)加 (略) 管委會(huì)提供人才引進(jìn)使用住房建筑面積最多的競(jìng)買人確定競(jìng)得人。

* 、其他

本公告未盡事宜詳見出讓地塊掛牌文件，以地塊掛牌文件為準(zhǔn)。

十、聯(lián)系方式

聯(lián)系單位： (略) 市 (略) (略)

聯(lián)系人：   張女士                     

聯(lián)系電話：（ * ） ***            

法律顧問： (略) 明 (略)      邱明洲律師

(略) 市 (略) (略)

* 年3月 * 日