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銷邦服務(wù)號
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| 項目名稱 | (略) 市 (略) 區(qū)健民路207號物業(yè)招租 | 項目編號 | *** C |
| 轉(zhuǎn)讓（委托）方 | (略) | 轉(zhuǎn)讓（委托）方聯(lián)系方式 | *** |
| 公告開始日期 | * 日 | 公告截止日期 | * 日 |
| 批準機構(gòu) | 珠 (略) 有限公司 | 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競價 |
| 轉(zhuǎn)讓（委托方）所屬地 | 市屬 | 項目（標的意向） | 租賃 |
| 所屬廳 | 綜合廳 | 廳名稱 | 綜合廳 |
| 交易底價 | 健民路207號，共1間物業(yè)（租賃面積約2820.37平方米，最低價：60.92元/平方米/月) | 報價幅度 | 1元/月/平方米 |
| 經(jīng)營期限 | 8年 | ||
| 項目概況 | 1. 物業(yè)為四層鋼混結(jié)構(gòu)建筑物，總建筑面積約2929.27平方米，其中一層約為775.52平方米、二層約為716.12平方米、三層約為775.52平方米、四層約為635.12平方米、樓頂一房間約為26.99平方米。2.物業(yè)建筑總面積約呈規(guī)則長方形，南北朝向，通風(fēng)采光良好，建筑物外圍、宗地內(nèi)以圍欄圈 (略) 。3.物業(yè)建筑有一般性辦公用途的裝修，配套有水電、消防、衛(wèi)生間等設(shè)施。4.物業(yè)二 (略) 在此辦公。5.物業(yè)一樓和二樓各1 (略) （巴士公司）的計算機機房。 | ||
| 其他需要披露的事項 | |||
| 1.健民路207號裝修工程于1998年竣工交付使用， * 日通過規(guī)劃驗收，已取得用地規(guī)劃許可證和建設(shè)用地批準書，未辦理房產(chǎn)證。2.出租方將保留自用一樓一間房和二樓兩間房，面積共計108.9平方米。3.出租方只按現(xiàn)狀將標的物出租給承租方， (略) 所的各項經(jīng)營許可、消防等問題 (略) 辦理。 (略) 門對標的物業(yè)不予經(jīng)營許可、消防檢查不合格而導(dǎo)致乙方無法經(jīng)營或經(jīng)營中止的風(fēng)險及責 (略) 承擔。承租方保證在合同期內(nèi)合法使用，無論何種原因，承租方無法按規(guī)定辦理營業(yè)執(zhí)照或法律、法規(guī)規(guī)定的經(jīng)營手續(xù)，出租方有權(quán)單方提前解除房屋租賃合同，無任何賠償， (略) 履約保證金（押金）。4. (略) 絡(luò)競價每次報價增加幅度均為1元/平方米/月；5.月租金每兩年遞增5%；6.標的物按照建筑物現(xiàn)狀出租， (略) 所標的面積有出入的，不做調(diào)整；7.承租人在裝修過程中不得破壞租賃標的物的主體結(jié)構(gòu)；8.免租裝修期為60天，以簽訂合同時間開始計算；9.承租戶在租賃期內(nèi)原則上不得退租，但遇特殊情況如租賃者經(jīng)營不善，向甲方提出書面申請并經(jīng)甲方調(diào)查屬實的可同意退租，但履約保證金（押金）不予退回。10.按出租方移交時的現(xiàn)狀移交物業(yè)，若承租 (略) 裝修，須經(jīng)出租方書面審批同意。在合同期內(nèi)，承租方不得擅自更改承租物業(yè)用途、不得轉(zhuǎn)租或分租。確因經(jīng)營問題需要轉(zhuǎn)租或分租的，承租方需書面申請，征得出租方書面同意，轉(zhuǎn)租或分租項目不得超出出租方規(guī)定的經(jīng)營范圍，若有違約，出租方有權(quán)單方提前解除物業(yè)租賃合同，保留相關(guān)法律訴訟的權(quán)利。若有不可抗力的客觀原因需要提前解約的，須依照 (略) 。11.租賃期滿，租賃標的內(nèi)可移動物 (略) 有，承 (略) 取走。承租方裝修的租賃標的內(nèi)不可移動的附著物不得拆除，無 (略) 有，不得向出租方或后續(xù)承租方收取轉(zhuǎn)手費等賠償。12.意向承租方不得由他人代付保證金及交易款項；13. (略) 業(yè)、業(yè)態(tài)：為杜絕對物業(yè)周邊居民住宅因噪音、污染或未 (略) 產(chǎn)生的投訴，凡涉及危險品存放、生產(chǎn)制造、娛樂、幼兒園、 (略) 、保健、診所、餐飲、 (略) 、維修等對周邊帶來噪音、污染等系列存在不利或 (略) 業(yè); (略) 列示 (略) 業(yè)外，投標報名時出租人認為屬于（或相關(guān)于） (略) 業(yè)的，出租人有權(quán)拒絕承租意向人報名，出租人無須說明拒絕原因。14.在租賃期間， (略) 公、檢、法機關(guān)的有效法律 (略) 政指令、 (略) 為，包括 (略) 市建設(shè)的需要被拆遷、改造、征地等非甲方自身原因，導(dǎo)致租賃合同 (略) 、 (略) 或提前終止的，出租人對承租人不承擔違約責任，但出租方應(yīng)提前一個月通知承租方。15.承 (略) 聘請的員工依法支付工資及繳交勞動保險費用，否則由此造成的一切后果由承租方負責，出租方有權(quán)單方終止合同并向承租方追討損失。16.中標承租方的競價保證金于租賃雙方簽訂租賃合 (略) 備案后5個工作日內(nèi)不計息原路退還；未中標的意向承租方的保證金將在競價結(jié)束后5個工作日內(nèi)不計息退還；17.物業(yè)租賃合同期滿后，同等條件下承租方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，承租方如無意承租必須在合同到期后的5日內(nèi)將該物業(yè)騰空并辦理相關(guān)移交手續(xù)，承租方 (略) 增設(shè)形成的固定設(shè)備、 (略) 破損或拆卸，而應(yīng)完整的無償移 (略) 置，承租方無權(quán)要求任何賠償。18.其他事項詳見《 (略) 物業(yè)租賃合同范本》19.免租裝修期從出租人完成對該物業(yè)搬遷清空（除出租人保留的一樓一間房和二樓兩間房外）并移交承租人之日開始計算。 | |||
| 意向受讓/競標資格條件 | |||
| 1.中華人民共和國境內(nèi)依法注冊、有效存續(xù)的企業(yè)法人，必須遵守中華人民共和國法律、法規(guī)，持合法有效工商登記、執(zhí)業(yè)許可證，有正 (略) 所， (略) 要求，企業(yè)經(jīng)營誠實守信。2.信息公告期內(nèi)僅接受意向競標方報名，公告期滿后交易平臺將聯(lián)合委托方對意 (略) 資格審查，資格審核通過的即可在交易平臺 (略) 賬號繳納競標保證金。 | |||
| 意向受讓/競標須提供的資料 | |||
| 意向承租方在辦理承租意向登記手續(xù)時，須提交下列相關(guān)材料，并保證其真實、完整、有效（以下材料均需加蓋公章）1、網(wǎng)絡(luò)競價競買申請書；2、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章的復(fù)印件（核原件）；3、現(xiàn)場踏勘確認書。 4、承租物業(yè)用途（限定在出租方招租文件約定的使用范圍要求內(nèi)） | |||
| 交易信息 | |||
| 報名截止時間 | * 日17時00分 (節(jié)假日除外)逾期不予受理 | 報名地點 | (略) 市 (略) 路288號國際科技大 (略) 辦事窗口 |
| 遞交資格審查文件開始時間 | * 日08時30分 | 遞交資格審查文件截止時間 | * 日17時00分 |
| 接收資格審查文件地點 | (略) 市 (略) 區(qū) (略) 路288號國際科技大廈2樓產(chǎn)權(quán)交易窗口 | 交納保證金截止時間 | * 日17時00分(以到賬為有效)逾期不能參加競買 |
| 項目（標底）交易地點 | (略) 市 (略) 路288號國際科技大 (略) 辦事窗口 | ||
| 自由報價起始時間 | * 日08時30分 | 限時報價周期 | 180秒 |
| 交易時間 | 自由報價期： * 日8時30分至 * 日10時30分；限時報價期： * 日10時30分開始，限時報價期180秒。 | ||
| 交易機構(gòu)聯(lián)系方式 | |||
| 交易機構(gòu)聯(lián)系人 | 鐘小姐、陳先生、鄭先生 | 交易機構(gòu)聯(lián)系電話 | *** 、 *** 、 *** |
| 交易機構(gòu)傳真 | *** | ||
| 備注 | |||
| 備注聲明：1、標的物以現(xiàn)狀交易。2、競買方應(yīng) (略) 充分了解，我中心不承擔標的物的瑕疵擔保責任，競買方參加競買，視為接受標的物 (略) 的交易規(guī)則。3、我中心只負責組織交易，標的物的交接由委托方 (略) 辦理。4、交易時間說明：在自由報價期間，競買方可以對標的充分報價，報價只要高于現(xiàn)有最高報價（首次報價不低于起始價）， (略) 分構(gòu)成加價幅度的整數(shù)倍，即為有效報價。自由報價期結(jié)束后，即進入限時報價期。限時報價期可由多個限時報價周期組成，每個限時報價周期為180秒。在一個限時報價周期內(nèi)如出現(xiàn)有效報價，則進入新的限時報價周期，直至最后一個限時報價周期內(nèi)沒有新的有效報價出現(xiàn)為止，當前最高有效報價的競買人即成為該報價標的的中標方；在一個限時報價周期內(nèi)如未出現(xiàn)有效報價，則當前的最高出價者即為該報價標的的中標方，報價結(jié)束。5、聯(lián)系地址: (略) 市公 (略) ： (略) 市 (略) 路288號國際科技大廈2樓窗口。 6、 (略) 下方下載 | |||
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