博望區丹陽鎮薛鎮村 (略) 土地承包經營權淘寶拍賣公告

(略) ：NQ-0-2022-054

受安徽省馬鞍山市博望區丹陽鎮薛鎮村村民委員會委托，馬鞍山市 (略) 將于2022年5月30日10:00起至2022年5月31日10:00止（有延時除外）在淘寶網馬鞍山市公 (略) 資產競價網絡平臺(https:/ *** )上對博望區丹陽鎮薛鎮村 (略) 土地承包經營權進行公開拍賣。現公告如下：

一、流轉土地概況

二、流轉情況及要求

1、本次項目為承包經營權拍賣；承包土地流轉用途為農業種植，買受人不得利用流轉的土地從事與規定經營范圍無關的經營活動。不得在周邊種植樹木和苗木；不得建設永久性建筑，因生產需要搭建臨時性建筑，買受人應書面申請委托人同意，合同到期后臨時建筑由買受人自行拆除，委托人不承擔任何賠償；

2、本次流轉面積以實際移交面積為準，土地 (略) 、灌溉渠，若本次流轉的土地實際面積與公告中的面積有差異，面積誤差不作調整承包費或退租等理由；

3、承包費實施先付款后承租的原則，買受人須在成交后2日內一次性繳清首年承包費及履約保證金；逾期支付，每日按照應付款總額1%加滯納金，逾期達到5日的，拍賣成交關系自動解除，競買保證金不予返還， (略) 理，拍賣人征得委托人同意，即可組織再次拍賣，并按照《拍賣法》向屬地仲裁委員會提起仲裁申請，并追究原競得人法律責任和經濟賠償并承擔包括但不限于訴訟費、保全費、律師費、差旅費等；

4、買受人競得標的后不得私自轉讓、分包該土地，一經發現，委托人有權提前終止承包合同，收回流轉土地；承包期內實施誰使用誰承擔的原則，委托人不承擔買受人水、 (略) 等基礎設施費用；

5、承包經營期內如遇政府大面積開發提前收回流轉土地，承包經營權合同自動終止，委托人僅退還剩余承包費，委托人及地方政府不承擔任何賠償責任。承包合同到期或提前終止的，買受人不得以任何理由拒絕交付承包的土地；

6、競買人必須親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認，競買人一經應價，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，自行承擔風險。不得以未看樣或不了解標的現狀為理由對拍賣機構提起訴訟、仲裁，由此產生的后果由競買人自行承擔；

7、流轉土地的交付日、起租日及其它未盡事宜以買受人與委托人實際簽訂的《馬鞍山市農村土地承包經營權流轉合同》約定為準。

三、意向競買人資格、要求

1、買受人須為依法設立且有效存續的境內法人企業、具有完全民事行為能力的自然人或其他經濟組織；

2、具有一定的經濟能力；

3、具有一定的種植技術、管理經驗；

4、因不符合條件參加競買的，由意向競買人自行承擔相應的法律責任；

5、買受人在競買成功后2 (略) 款項攜匯款憑證前往拍賣機構簽署《成交確認書》， (略) 款項后3日內與委托人簽訂《馬鞍山市農村土地承包經營權流轉合同》，7日內辦理標的移交手續，逾期未辦理視為買受人主動放棄拍賣標的。

四、參加競買方式

報名和競價均通過網上進行，意向競買人登錄淘寶網馬鞍山市公 (略) 資產競價網絡平臺，按照競買須知、 (略) 置競價流程及網絡競價頁面提示，使用經實名認證的支付寶賬戶進行報名和參與競拍。

五、競買保證金及成交價款的交納方式

1、競買人參與競價須在拍賣結束前按照淘寶網網絡競價頁面提示，使用支付寶賬戶（經實名認證的賬戶）交納足額競買保證金辦理報名手續，方可參與競拍；支付競買保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上銀行進行充值；

2、競買保證金不接受其他入賬方式，競買人如未在規定時間內到賬的、遲匯、錯匯、誤匯、使用手機銀行轉賬限額等未按規定提交保證金而引起的風險責任及不能參與競買的損失由競買人自負；

3、未競得人的競買保證金，在拍賣成交結束后由淘寶平臺解凍后自動退還；

4、買受人的競買保證金不做成交價款充抵，在交納完淘寶軟件服務費后，自動轉入馬鞍山市公 (略) 指定賬戶，在買受人按本公告要求全額結清各款項并簽署完承包合同，經委托人確認無違約行為后，由馬鞍山市公 (略) 退回（不計息）；

5、本次拍賣項目淘寶平臺的軟件服務費按阿里拍賣平臺拍賣標的實際顯示的服務費數額計算收取，由買受人支付；

6、本次拍賣項目買受人須向拍賣人支付5000元的拍賣傭金，在成交后當日內一次性匯至(戶名：馬鞍山市 (略) ，開戶銀行：馬鞍山農村商 (略) 支行，賬號： *** *** )；逾期支付，每日按照成交總價的1%加滯納金，逾期達到5日的，拍賣成交關系自動解除，競買保證金不予返還， (略) 理，拍賣人征得委托人同意，即可組織再次拍賣，并按照《拍賣法》向屬地仲裁委員會提起仲裁申請，并追究原競得人法律責任和經濟賠償并承擔包括但不限于訴訟費、保全費、律師費、差旅費等；

7、競買人在競買過程中如有違法違紀行為或取得競得資格后拒不履行付款等買受人義務的或辦理移交過程中致使違約的，視為買受人主動放棄拍賣標的，其所繳納的競買保證金、履約保證金、拍賣款、傭金不予退還！每逾期一日買受人須另行承擔應付款總額1%的滯納金，拍賣人將參照《拍賣法》向屬地仲裁委員會提出仲裁申請；并按照《拍賣法》第三十九條追究其法律責任和經濟賠償同時承擔包括但不限于（訴訟）仲裁費、保全費、律師費、差旅費等；如標的再行拍賣，原買受人應當支付第一次拍賣中本人及委托人應當支付的傭金，再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，由原買受人補足差額，且原買受人不得參加再次拍賣的競買。

六、特別提醒

1、意向競買人在競價前自行做好盡職調查，意向競買人自行判斷是否符合本項目競買資格；

2、因不符合條件參加競買的，由意向競買人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由 (略) 責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失；

3、本次拍賣標的各意向競買人必須在拍賣會前勘察現場，凡參加的意向競買人都視同已經實地勘察和確認了流轉標的現狀、面積、流轉要求等，成交后不得以不完全了解標的物情況為名提出疑義，委托人及拍賣人等無義務承擔任何責任，公告內涉及流轉土地的面積以實際交付面積為準，委托人及拍賣人不承擔任何責任；買受人在承包期內不得影響每年的防汛抗旱工作。

4、成 (略) 簽署的名稱應與報名時名稱一致。

七、成交后競得人須提交的材料

以下材料按順序排列，打印目錄并裝訂成冊制成三份，復印件均需加蓋單位公章

（一）競得人為法人企業的須提交（辦理成交手續時須攜帶公章）

1、企業營業執照副本原件及復印件

2、法定代表人身份證原件及復印件

3、法人授權書原件及復印件（如法人到場無需提供）

4、被委托代理人身份證原件及復印件

5、成交價款支付憑證（銀行正式匯款回單復印件）

（二）競得人為自然人的須提交

1、自然人身份證原件及復印件

2、成交價款支付憑證（銀行正式匯款回單復印件）

（三）競得人為其他組織的需提交：

1、該組織合法存在的文件或有效證明原件及復印件

2、該組織負責人身份的有效證明原件及復印件

3、該組織負責人委托代理人授權書原件及復印件（如負責人到場無需提供）

4、被委托代理人身份證原件及復印件

5、成交價款支付憑證（銀行正式匯款回單復印件）

特別提示：競得人在成交后2日內前往拍賣機構辦理成交手續，競得人須對報名文件的真實性、有效性做出保證！一經發現存在虛報制假行為，取消其競租資格并追究其法律責任。

八、咨詢、展示看樣的時間與方式

自公告發布之日起至2022年5月27日16時止接受咨詢（雙休日除外），有意向競買者請提前與本單位聯系統一安排看樣時間。

九、 網絡競價開始時間與方式

本次拍賣標的于2022年5月30日上午10時開始競價。

網絡競價分為自由競價和延時競價兩個階段。

1、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲至5分鐘；

2、有底價向上增價的拍賣方式。

十、聯系方式

1、拍賣機構：馬鞍山市 (略)

聯 系 人：劉?F電話：0555- *** 893

地址：安徽省馬鞍山市花山區中央大廈9-711室

2、淘寶網咨詢電話： ***

3、支付寶服務電話： *** - ***

本公告在馬鞍山市公 (略) 、淘寶網馬鞍山市公 (略) 資產競價網絡平臺同步發布。

特別提示：本次拍賣成交傭金、拍賣成交價款不在淘寶平臺支付，淘寶上只需支付軟件服務費。如買受人已在淘寶上支付了拍賣成交價款及傭金等，買受人須按拍賣公告約定的法定時間內另行向拍賣人指定賬戶支付拍賣成交價款及傭金等，該 (略) 分款項在買受人簽訂承包合同后，經委托人、拍賣人確認無違約行為，與競拍保證金一同由馬鞍山市公 (略) 統一退還(不計息)。

馬鞍山市 (略)

1.馬鞍山市農村土地流轉交易申請書（意向受讓方）.doc

2.授權委托書（范本）.doc

3.馬鞍山市農村土地承包經營權流轉合同(范本）.doc