(略) 成 (略)

拍賣公告

(略) 成 (略) 將于2024年04月2日10時至2024年04月3日10時止（延時的除外） (略) 成 (略) (略) (略) 上（網址http://**)進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：

特別提醒：1.司法 (略) 住房現已納入限購政策管理范圍，競買參與人應當事先確定是 (略) 購房資格，必要時可向相關部門咨詢限購政策，拍賣成交后，買受人若因無購房資格不能辦理過戶的，其后果由買受人自行承擔，在競價成功后若以無購房資格為由，拒絕繳納尾款的，將按悔拍處理。

注：

1.標的物占有情況：現案外人占有該房屋，但案外 (略) 遞交租賃合同，法院不認可其租賃，拍 (略) 依法交付房屋，交付周期可能較長。

2. 拍賣成交后，基于本次交易房屋過戶所涉及的稅、費依照相關法律、行政法規的規定各自承擔。房屋所涉欠繳的水、電、物業費等各種費用均由買受人自行承擔。應由被執行人承擔的過戶稅費由買受人在辦理手續時先行墊付，拍賣成交裁定送達買受人后1 (略) 提交退款申請，并附上有關繳費憑證原件，本院審核后在購房款中扣除并退還買受人，逾期無正當理由未申請的，該筆費用由買受人自行承擔。

3. 本次拍賣是經法定公告期和展示期后才舉行的，拍賣人對拍賣財產提供的現場圖片，供競買人參考。請競買人在拍賣前必須親臨展示現場，實地看樣，仔細審查拍賣財產，調查是否存在其他瑕疵，認真研究查看所競買拍賣財產的實際情況。競買人一旦參加競買，即視為對拍賣財產充分了解，并接受拍賣財產一切瑕疵。

4. 本院對上述 (略) 絡詢價，并形成了電子詢價報告，上 (略) 絡詢價結果為：京東948 161元，阿里1 108 721元，工商銀行*元， (略) 絡詢價報告，該房屋的處置參考價為*.33元，一拍起拍價格為*元。

二、咨詢、看樣的時間與方式：本院已委托江蘇 (略) 在拍賣期間對上述標的物的相關信息進行咨詢和組織看樣服務。有關標的物咨詢、看樣、協助辦理過戶、融資咨詢服務等請聯系電話：*、*（江蘇 (略) ）。

看樣，咨詢等預約截止到2024年3月26日，請于此前聯系相關工作人員。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒，法律法規、行政規章、公司章程等文件對競買人購買資格有限制的，以相關政策規定為準。請競買人務必在購買前充分了解自身是否具備購買條件，因不符合條件參加競買的，本院將重新拍賣并予以沒收保證金。

(略) 絡司法拍賣的下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：
（一）負責執 (略) ；
（二）網絡服務提供者；
（三）承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；
（四）第（一）至（三）項規定主體的工作人員及其近親屬。

如參與競買人未開設京東賬戶，可委托代理人進行，但必須在競價程序 (略) 提交委托材料（授權委托書、委托代理人身份證等），委托手續應在2024年3月2 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認后方能進行委托。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣。拍賣保留價即為起拍價，達到或超出起拍價，一人應買即可成交；有二人以上應買的，以競價方式進行，價高者得。

六、本院于2024年2月2日電話（被執行人聯系不上已提前公示）通知到被執行人、申請人公告發布時間以及拍賣時間。優先購買權人參加競買的，應在2024年3月2 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。

七、拍賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，支付后系統自動凍結該筆保證金，具體要求請閱讀競價頁面內的《競買須知》 (略) 告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關準則。

在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務熱線：*。

八、拍賣成交后，本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶，買受人應在2024年04月18日前將拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款） (略) 指定賬戶(開戶名： (略) 成 (略) 訴訟費及案款專戶，開戶行：中國 (略) 成都二仙橋支行；賬號：*0397）。尾款交付后應 (略) ，并在2024年4月25日前（本人攜帶身份證原件及復印件） (略) 成 (略) （地址： (略) (略) 三段36號）簽署《拍賣成交確認書》，之后另行通知領取執行裁定書和辦理拍賣標的物交付相關事宜。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。

九、買受人領取執行裁定書后應及時提取標的物。辦理財產權證的轉移、變更手續的， (略) 出具的《執行裁定書》、《拍賣成交確認書》自行至相關管理部門辦理過戶手續。逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等后果；標的物交付由買受人依法辦理標的物交接。

法院解除查封手續需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。

十、關于悔拍的重要提示：

1．買受人只要逾期未支付全部價款，本院即視為悔拍并有權裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后因買受人逾期未支付價款，根據《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》第二十四條、《 (略) (略) 民事執行中拍賣、變賣財產的規定》第二十二條第二款之規定，司法拍賣成交后買受人悔拍的，其繳納的保證金（變賣悔拍的，從所交納變賣價款中扣留公告中確定的保證金）不予退還，依法用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、抵沖本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。重新拍賣后、保證金數額不足以彌補兩次拍賣之間的差價，由買受人補齊差價，拒不補齊的，依法強制執行。

2．根據《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十一條及《 (略) 關于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規定，對 (略) 拍中惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人， (略) 可以對其罰款、拘留，構成犯罪的，依法追究刑事責任。

十一、為便于買受人及時 (略) 拍賣相關的文書，競買人在參與拍賣前須如 (略) 司法拍賣（變賣） (略) 提供確切的送達地址，上述地址確認為郵寄地址。如需更改地址，買受人應在拍賣活動 (略) 聯系確認更改。因提供的送達地址不確切，或未及時告知變更地址， (略) 有關法律文書無法送達的，由競買人自行承擔由此可能產生的法律后果。

十二、依照《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》（法釋〔2016〕18號）規定，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。
競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知，參與競買則視為對拍賣須知內容的認可。若本次拍賣信息更新后，已最后一次更新內容為準。

標的咨詢電話：*、*

監督電話：*（本電話只接受監督投訴，不接受標的咨詢）

聯系地址： (略) (略) 三段36號成 (略)

(略) 成 (略)

二〇二四年二月二日