鄭州市二 (略)

網絡司法拍賣公告（第二次）

河南省鄭州市二 (略) 將于2022年6月19日10時起至2022年6月20日10時止（延時的除外）在河南省鄭州市二 (略) 淘寶網司法拍賣網絡平臺上對位于尉氏縣金潤城市花園1#-2-303（ (略) ：尉氏縣房權證城關鎮第320 (略) ）房產進行公開拍賣活動，詳情請關注網址：http:/ *** ，戶名：鄭州市二 (略) ）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：尉氏縣金潤城市花園1#-2-303（ (略) ：尉氏縣房權證城關鎮第320 (略) ）房產。

1、拍賣對象范圍

拍賣房屋建筑面積為 *** 平方米,拍賣對象為高層、帶電梯住宅房屋。

2、拍賣對象區位狀況

（1）坐落位置

其位于河南省開封市尉氏縣金潤城市花園1-2-303，該項目四至： (略) ，南至尉州大道， (略) ， (略) 。

（2）交通條件

此位 (略) ， (略) 、 (略) 、 (略) 等多條公交車通過，交通狀況便利， (略) 通達。

（3）公共配套設施狀況

在區域附近有萬邦海鮮凍品批發、煙酒超市等商業體；博 (略) 、 (略) ； (略) 、 (略) 等醫療設施；中國銀行、中國工商銀行等銀行；外部配套設施較齊全，區域內基礎設施開發程度較高，基礎生活配套設施較完備。

3、拍賣對象實物狀況

（1）土地基本狀況

①四至：拍賣對象房屋位于河南省開封市尉氏縣金潤城市花園1-2-303，該項目四至： (略) ，南至尉州大道， (略) ， (略) ；

②土地使用期限

委托人提供的“ (略) 有權證存根”復印件未顯示土地信息。

③開發程度： (略) 在項目整體地勢平坦，地質條件較好，土地承載力高，與相鄰土地無明顯高低落差，利于自然排水，開發程度較高，達“六通一平”即給水、排水、通電、通路、通訊、通燃氣，土地平整。

（2）建筑物基本狀況

拍賣對象規劃用途為住宅，實勘用途為住宅，框剪結構，建成年份為2017年，整體19層，其位于第3層； (略) 有權證存根復印件記載：房屋總建筑面積為 *** 平方米。于價值時點，拍賣對象墻體無裂縫，整體維護狀況較好。拍賣對象房屋裝修為簡單裝修，具體情況如下；

房屋外墻刷涂料，入戶為防盜門，室內地面鋪地板磚，墻面刷涂料、客廳影視墻。頂棚刷涂料，部分石膏板吊頂、石膏線走頂。

水電等裝置：室外獨立水、電表，室內配套插座，管線均為暗線，預留管線接口。

配套設施：水、電、天然氣、寬帶等設施齊全。

拍賣 (略) (略) 分構件已被破壞，若重新使用需進行修復。

4、拍賣對象權益狀況

委托方提供 (略) 一套房地產， (略) (略) 為尉氏縣房權證城關鎮第320 (略) ；房屋建筑面積為 *** 平方米。

拍賣對象房屋現作為住宅用房，權屬無異議。

以上信息摘錄自評估報告，具體情況以實地為準

評估價： *** 萬元 起拍價： *** 元，保證金：5萬元，增價幅度：1000元

以上價格是經承辦本案的合議庭合議后確定的。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向河南省鄭州 (略) 辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到河南省鄭州市二 (略) 辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

特別提醒：本院司法拍賣的商品住房已納入限購政策范圍，自2022年1月1日起，按照《 (略) (略) 司法拍賣房產競買人資格若干問題的規定》法釋[2021] (略) 執行。

(略) 在地限購政策約束的競買人不準許參與競拍（具體規定參 (略) 門發布的限購政策），參與競拍的競買人、買受人應 (略) 在地購房資格，參與競拍的視為承諾具有購房資格及自愿承擔法律后果，拍賣成交后，買受人 (略) 提交具備購房資格條件的證明材料，如買受人不具有購房資格條件，本院不予出具拍賣成交裁定書，因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。虛構購房資格參加拍賣活動且拍賣成交導致拍賣無效的，應當依法承擔賠償責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至2022年6月14日17時止（節假日除外）接受咨詢，有意者 (略) 聯系統一安排看樣。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負，另上述房產是否能辦理不動產登記證書，需自行前 (略) 門了解，造成不能辦理不動產登記證書的，自行承擔一切后果。

七、拍賣成交買 (略) 拍賣價款后， (略) 出具 的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行 (略) 門辦理標的物權屬變更手續。司法拍賣形成的稅、費，依照相關法律、行政法規規定，由相應主體負擔。

八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

對上述標的權屬有異議的，請于2022年6月1 (略) 聯系。

九、本標的物已知優先購買權人相關說明：無。

十、已電話通知雙方當事人。

十一、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款需在成交后七日內（遇節假日順延） (略) 指定賬戶(戶名：鄭州市二 (略) ，開戶銀行： (略) (略) 支行，賬號： *** )。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

https:/ *** #q1

十三、依照法釋〔2016〕 (略) 《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、 (略) 信息。

十四、執行依據：（2018）豫0103民初 (略) 民事判決書。

十五、定價依據：豫凱估字[2021] *** (略) 評估報告書。

如需查看執行依據和定價依據等文書，請與執行法官聯系。競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。

舉報監督電話：0371- *** 。

法院咨詢電話：0371- *** ， *** 。

淘寶技術咨詢電話：400-822-2870。

聯系地址：鄭州市 (略) (略) 。

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

河南省鄭州市二 (略)

二〇二二年五月二十四日