(略)

GXCQJY22-252

項目名稱

南寧市人民公園正大門聯(lián)排3間鋪面整體公開招租項目

掛牌日期

2022年04月25日-2022年05月06日

掛牌價格

6, *** 元/月

轉(zhuǎn)讓標的情況

轉(zhuǎn)讓方

南寧市人民公園

所在地區(qū)

南寧市

所屬行業(yè)

社會服務業(yè)

詳細情況

南寧市人民公園位于南寧市區(qū)北面，面積 *** 公頃，始建于1951年，是南寧市解放后興建的第一座綜合性文化娛樂公園，為國家AAAA級旅游區(qū)，園內(nèi)林木蔥蘢，山湖如畫。著名的旅游文化景點有“望仙懷古”、革命烈士紀念碑、鎮(zhèn)寧炮臺、兒童樂園、毛主席接見廣西各族人民紀念館、蔭生植物園等，年游客量達1000萬人次以上。

本次招租標的為南寧市人民公園正大門東起聯(lián)排3間鋪面，套內(nèi)經(jīng)營面積合計約 *** ㎡，成交后由承租方按公園標準與要求自行投資采購設備、鋪面裝修和負責日常的經(jīng)營、基建維修、安全管理等，自負盈虧。標的基本情況詳見資產(chǎn)招租明細表。

詳細資料可到廣西聯(lián) (略) (略) （以下簡稱“ (略) ”）查閱。

受讓保證金

20, *** 元

標的企業(yè)情況

企業(yè)類型

\

經(jīng)營范圍

\

法定代表人

\

成立日期

\

注冊資本

人民幣\萬元

注冊地

\

人員情況

\

轉(zhuǎn)讓形式

\

標的企業(yè)股東持股情況

股東名稱

股東類型

持股比例

出資方式

轉(zhuǎn)讓標的企業(yè)評估數(shù)據(jù)

資產(chǎn)評估結(jié)果匯總表

（單位：萬元）

科目\評估基準日

\

流動資產(chǎn)

\

固定資產(chǎn)

\

資產(chǎn)總計

\

流動負債

\

負債總計

\

凈 資 產(chǎn)

\

中介機構(gòu)

(略)

\

審計機構(gòu)

\

評估機構(gòu)

\

產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為的上級批準情況

批準單位名稱

\

(略)

\

批復內(nèi)容

\

資產(chǎn)評估核準或備案情況

賬面值（萬元）

資產(chǎn)

\

負債

\

凈資產(chǎn)

\

評估結(jié)果（萬元）

\

\

\

評估基準日

\

核準或備案日期

\

有效期截止日

\

核 (略)

\

意向受讓方的基本條件極對受讓方的基本要求

交易方式

受讓申請方式

(略) 需提交的材料

1、《競租申請與承諾書》（ (略) 提供范本文件）；

2、營業(yè)執(zhí)照及法定代表人身份證。

3、近三年內(nèi)在經(jīng)營過程中無違約行為的承諾文件。

4、在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（zxgk.cour *** ）查詢未被列入企業(yè)、個人失信黑名單的查詢結(jié)果。

5、沒 (略) 列入失信被執(zhí)行人名單且無其他違法亂紀行為的承諾文件。

6、現(xiàn)場勘察確認書。

7、授權(quán)委托書及委托代理人身份證。

8、掛牌公告中要求的其它相關材料。

注：1、除競租申請與承諾書，證明、承諾文件及授權(quán)委托書提交原件外，其他材料提交加蓋公章的復印件。

2、競 (略) 公告提供的報名地址進行報名，并將上述材料掃描上傳。

(略) 置方式

交納賬戶

戶名：\

賬號：\

開戶行：\

交納時間及其他約定

其他

報名鏈接：https:/ *** cellspacing="0" cellpadding="0" width="100%" border="1">

一、出租方承諾

本出 (略) 持標的， (略) 公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1、本次資產(chǎn)出租是我方真實意思表示，出租標的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán) (略) 置權(quán)；

2、我方出租資產(chǎn)的相關行為已履行了相應程序，經(jīng) (略) 決策，并獲得相應批準；

3、 (略) 提交的《出租申請及承諾書》及附件材料內(nèi)容真實、準確、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

4、我方在出租交易過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場的相關規(guī)則，按照有關要求履行我方義務。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違法違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。

二、出租方簡況

出租方基本情況

出租方名稱

南寧市人民公園

注冊地（住所）

南 (略) 1號

法定代表人/負責人

*** 進軍

注冊資金

2158萬元

經(jīng)濟類型

/

公司類型（經(jīng)濟性質(zhì)）

事業(yè)單位

所屬行業(yè)

/

(略) 會信用代碼

*** 06J

經(jīng)營規(guī)模

/

資產(chǎn)出租行

為批準情況

國資監(jiān)管機構(gòu)

(略)

(略) (略) 門名稱

南寧市市政 (略)

批準單位名稱

南寧市市政 (略)

批準類型

批復

批準文件名稱

南寧市市政 (略) 關于南寧市人民公園正大門聯(lián)排鋪面整體招租的批復

(略)

南政園復〔2022〕 (略)

批準日期

2022年3月15日

重大事項及其他披露內(nèi)容

1.以上標的競租人應實地查看了解標的權(quán)證、現(xiàn)狀、相關費用等情況。競租人一經(jīng)辦理競租報名手續(xù)，即視為其對標的現(xiàn)狀及其相關費用情況無異議，并對存在或可能存在的瑕疵表示認可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風險由競租人自行承擔。

2.經(jīng)營范圍：允許經(jīng)營食品類（現(xiàn)場加工及制作過程易產(chǎn)生重油煙、重油漬的食品除外）、生活百貨類、文化攝影類、旅游紀念品類項目。不得銷售魚料和其他不宜在公園內(nèi)銷售的物品。經(jīng)營內(nèi)容需報公園審核同意。

3.租期3年，從租賃合同約定之日起核算，租期不含裝修期。

4.合同簽訂后給予15天作為進場裝修期，裝修期間免租金，但裝修期間產(chǎn)生的水費、電費及其它費用由承租方承擔。

4.租金按“先交租金后使用”的原則每半年交納一次，第一期租金（即6個月租金）在租賃合同簽訂之日交納。以后每期租金按合同約定期限提前十五天交納。

5. 承租方須向公園交納租賃經(jīng)營期間履約保證金，履約保證金為三個月租金；衛(wèi)生整治保證金2， *** 元、水電保證金2， *** 元。

6. 公園將鋪面租賃給承租方，收取純租金，包括土地收益金，不包括稅金及其它費用。

7.承租方必須要依法經(jīng)營，經(jīng)營涉及的工商、稅務、物價、衛(wèi)生等相關證照由承包人辦理齊全，費用自理。 (略) 產(chǎn)生的一切稅、費由承租方自行繳納。

8.所有經(jīng)營產(chǎn)品須由具有合法、合格 (略) 家提供，各項質(zhì)量驗證材料與許可證須做到有效、完備。

9. 承租方開業(yè)前需 (略) 進行重新裝修。三間鋪面要求統(tǒng)一招牌風格，與公園4A級景區(qū)設計協(xié)調(diào)一致;內(nèi)部裝修不得隨意更改建筑框架結(jié)構(gòu)，如需打通鋪面， (略) 分打通做通道，并同時進行加固。鋪面室內(nèi)外裝修方案、排污管道等改造均方案需報公園審批同意后方可實施。該項費用由承租方承擔，不列入租金范圍。門面若作封閉式裝修（如落地玻璃門），需在鋪面門框尺寸內(nèi)、不得超出門框以外范圍。經(jīng)營過程中鋪面的基建維修問題亦由承租方自行負責，費用自理。

10. 承租方經(jīng)營前需更換聯(lián)排鋪面上“公園旅游商店”標識牌。經(jīng)營期內(nèi)經(jīng)營業(yè)主需負責每個季度清潔門頭招牌及頂端標識牌，要求干凈無污漬無附著物。所產(chǎn)生的費用由承租方承擔。

11. 遵守《南寧市公園條例》，服從公園方的統(tǒng)一管理、規(guī)范化管理、常態(tài)化管理，接受公園經(jīng)營業(yè)主“三優(yōu)一滿意”日常考評（詳見《南寧市人民公園經(jīng)營業(yè)主“三優(yōu)一滿意”考評辦法》），凡一年內(nèi)因違規(guī)被扣20分以上的，公園有權(quán)提前取消其經(jīng)營資格并將其列入招租黑名單。

12.經(jīng)營范圍以鋪面門檻為界，不得跨門檻經(jīng)營。

13.競租人報名前必須前往現(xiàn)場查看標的現(xiàn)狀并簽署《現(xiàn)場勘察確認書》，在報名時上傳《現(xiàn)場勘察確認書》。

14.查看標的時間：2022年4月25日至2022年5月5日（上班時間）；查看標的聯(lián)系人：何女士；聯(lián)系電話： *** 。

15. 其他約定詳見附件租賃合同，最終解釋 (略) 有。

16.南寧市公 (略) 聯(lián)系地址：廣西南寧市良慶區(qū)玉 (略) （市 (略) 旁）9樓，聯(lián)系電話：0771- *** 。

六、交易須知

總則

第一條 廣西聯(lián) (略) (略) （以 (略) ）接受委托方委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則，發(fā)布項目公告。 (略) (略) 披露的項目信息均為參考性意見， (略) 對標的的任何承諾或交易建議。意向方（報名人）應自行判斷，并對項目進行實地考察和盡職調(diào)查，不應以僅 (略) 披露的項目信息作出意向決定為由拒絕履行相關義務。

任何單位或個人均 (略) 的名義做出有關交易的承諾， (略) 對此類承諾概不承擔任何法律責任。

第二條 意向方參與交易的，應 (略) 的交易規(guī)則，并仔細閱讀本須知。

第三條 (略) 對公開掛牌的項目通過 (略) （www.d *** ）進行網(wǎng)上報名。

第四條 意向方參與項目交易，須注冊賬戶并完成實名認證后，通過網(wǎng)上報名。

第五條 意向方應妥善保管自己的網(wǎng)上注冊賬戶和密碼，任何人使用意向方的網(wǎng)上注冊賬戶進行網(wǎng)上報名和參與交易的，均視為意向方的真實意思表示，并視為意向方已取得有權(quán)機構(gòu)的審批或授權(quán)。

關于網(wǎng)上報名的說明

第六條 (略) 對標的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、風險進行的披露，不能視為對標的物真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)的保證， (略) 不承擔瑕疵擔保責任。請意向方在報名前自行對標的物現(xiàn)狀、權(quán)證及相關費用進行詳細了解和實地查看并作出是否報名的決定。

第七條 意向方報名應具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。否則， (略) 有權(quán)取消其報名資格。

第八條 意向方完成網(wǎng)上報名的基本步驟如下：

一、意向方應在項目公告的有效時間段內(nèi)完成報名手續(xù)；

二、完成報名手續(xù)包括遞交報名材料和交納足額保證金（以在規(guī)定時間 (略) 指定賬戶為準）；

三、意向方應通過網(wǎng)上提交報名材料，包括但不限于《受讓/競租申請與承諾書》等。

四、項目公告對意向方有特殊資格要求的，意向方網(wǎng)上報名時應通過報名系統(tǒng)同步提交公告要求的其它相關材料原件或復印件加蓋公章。

(略) 概不接受郵寄方式提交，所有材料均須通過報名系統(tǒng)上傳掃描件或現(xiàn)場提交。

第九條 意向方一旦完成網(wǎng)上報名并按期足額交納保證金后，即表明其自愿承諾以不低于掛牌底價交易。

第十條 若意向方提交資料的內(nèi)容不符合要求， (略) 規(guī)定時間內(nèi)及時更正并重新提交或補充提交。逾期提交的， (略) 將不予受理。公告另有約定的從其約定。

第十一條 轉(zhuǎn)讓項目中止交易的，意向方有權(quán)申請退回保證金。 (略) 審核同意退回的，視為意向方自愿撤回報名。

若恢復交易的，撤回報名的用戶有權(quán)重新報名參與交易。

第十二條 轉(zhuǎn)讓項目終結(jié)交易的，意向方交納的 (略) 將及時、原途徑、全額、無息退回。

關于網(wǎng)上競價的說明

第十三條 意向方的交易資格被確認后，應按照項目公告或競價公告的要求參與網(wǎng)絡競價。競價過程中，意向方應遵循《廣西聯(lián) (略) (略) 網(wǎng)絡競價實施辦法》的相關規(guī)定。

第十四條 意向方的交易資格被確認后，取得參與競價資格。

意向方的優(yōu)先購買權(quán)資格經(jīng)確認后，取得優(yōu)先競買資格。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人分別享有不同級別的優(yōu)先競買代碼。

第十五條 網(wǎng)上競價時間以競價系統(tǒng)服務器時間為準。意向方請務必在競價開始前登 *** 競價系統(tǒng)。

第十六條 意向方在競價過程中不得低于起始價出價。

第十七條 競價過程中若無人出價導致交易失敗的，意向方交納的保證金不予退回。

第十八條 意向方在競價過程中一旦出價，即表明：

一、已完全了解標的物的相關情況， (略) 有（已知和未知）瑕疵；

二、認可公告內(nèi)容和相關披露事項，清楚并了解相關的法律風險。若交易成功后，將按照樣本合同及附件的內(nèi)容與委托方簽約。

第十九條 意向方應對自備報價終端的使用性能和安全性以及網(wǎng)絡安全自行負責。若因設備故障、網(wǎng)絡異常或操作失誤導致的一切損失，由意向方自行承擔。

第二十條 因意向方的如下行為產(chǎn)生的一切后果， (略) 不承擔任何責任：

一、所填寫的主體資格不真實、不準確、不完整而造成交易資格不能被確認；

二、所填寫的聯(lián)系方式不真實、不準確造成無 (略) 發(fā)出的相關事項通知；

三、未及 (略) 發(fā)布的競價活動相關信息和通知的；

四、因自備的終端設備故障、停電、網(wǎng)絡異常等原因?qū)е聼o法正常競價的；

五、由于意向方自備終端設備時間與競價系統(tǒng)服務器時間不符而導致未按時參與競價的。

第二十一條 發(fā)生下列情形之一的， (略) 有權(quán)中止或終結(jié)競價活動，意向方自行承擔可能產(chǎn)生的損失：

一、交易平臺網(wǎng)絡競價系統(tǒng)軟硬件故障或網(wǎng)絡故障等影響交易正常進行的；

二、包括但不限于標的權(quán)屬不符、標的性狀改變等原因而使競價活動產(chǎn)生爭議的；

三、接到委 (略) 門作出的中止或終結(jié)競價通知的。

第二十二條 中止情形消失，符合恢復競價條件的， (略) 重新組織競價。

關于交易成功的說明

第二十三條 意 (略) 確認為成交人的，應根據(jù)公告 (略) (略) 指定地點簽署成交文件。

“交易成功”是指：1.公告期滿，僅有一家意向方被確認符合資格條件，在確認資格同時視為交易成功；2. 公告期滿，有多家符合資格條件的意向方，根據(jù)交易規(guī)則被確認為成交人時，視為交易成功；3. 公告要求的其他應當視為交易成功的情形。

第二十四條 成交人交納的保證金按照公 (略) 置。其他意向方交納的保證金將在確定成交人之次日起五個工作日內(nèi)按照原途徑、全額、無息退回。

第二十五條 (略) 在確定成交人后根據(jù)公告要求組織交易雙方簽訂交易合同。

第二十六條 交易成功后， (略) 按照公告要求及相關約定收取產(chǎn)權(quán)交易服務費，按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。

第二十七條 交易各方及其關聯(lián)方之間不得惡意串通，否則交易無效。因此造成的損失，按照相關法律規(guī)定依法承擔責任。

第二十八條 本須知的最終解 (略) 。

披露附件

1、租賃合同；

2、南寧市人民公園經(jīng)營業(yè)主“三優(yōu)一滿意”考評辦法；

3、現(xiàn)場勘察確認書；

4、競租申請與承諾書。