1、意向受讓方須親自勘驗(yàn)標(biāo)的(報(bào)名時(shí)需上傳《現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)確認(rèn)表》),標(biāo)的狀況以勘驗(yàn)時(shí)的實(shí)際情況為準(zhǔn)。意向受讓方須在對(duì)標(biāo)的狀況及交易風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分調(diào)查研判后,按照公告的要求向中心提出受讓申請(qǐng)并交納保證金到中心指定銀行賬戶。意向受讓方一旦提交受讓資料并交納保證金,即表明已完全了解與認(rèn)可公告中全部?jī)?nèi)容,已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定,自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀與瑕疵,并自愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn),同時(shí)不得以不了解標(biāo)的狀況、標(biāo)的有瑕疵等為由而拒絕履行相關(guān)受讓義務(wù),否則視為違約,轉(zhuǎn)讓方將按 (略) 置保證金。 2、競(jìng)價(jià)結(jié)束時(shí)的最高報(bào)價(jià)者即為最終受讓方,最終受讓方須在競(jìng)價(jià)結(jié)束次日起5個(gè)工作日內(nèi)簽訂《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書(shū)》并將《實(shí)物資產(chǎn)受讓申請(qǐng)書(shū)》原件、自然人身份證復(fù)印件、法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照等紙質(zhì)報(bào)名資料(復(fù)印件的簽字或蓋章)遞交至中心。轉(zhuǎn)受讓雙方須在競(jìng)價(jià)結(jié)束起20個(gè)工作日內(nèi)簽訂《交易合同》。 3、交易價(jià)款支付方式:(1)一次性付款:最終受讓方應(yīng)當(dāng)在《交易合同》簽訂且收到交易中心發(fā)送的交款賬號(hào)之日起5個(gè)工作日內(nèi)將全部交易價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)支付至中心指定賬戶。(2)分期付款:最終受讓方應(yīng)當(dāng)在《交易合同》簽訂且收到轉(zhuǎn)讓方發(fā)送的交款賬號(hào)之日起5個(gè)工作日內(nèi)將全部交易價(jià)款的百分之三十(30%)轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶,同時(shí)將交易服務(wù)費(fèi)交付至中心指定賬戶;其余款項(xiàng)應(yīng)當(dāng)提供轉(zhuǎn)讓方認(rèn)可的合法有效擔(dān)保(擔(dān)保合同須與產(chǎn)權(quán)交易合同同時(shí)簽訂,簽訂后提交交易中心備案一份),并按照人民銀行1年期貸款同期利率支付延期付款期間利息。分期付款除首付款外的剩余部分由雙方自行結(jié)算,且自產(chǎn)權(quán)交易合同簽訂起一年內(nèi)全部付清(3)意向受讓方須在受讓申請(qǐng)書(shū)中說(shuō)明是一次性付款或分期付款,同等條件下一次性付款優(yōu)先受讓。 4、中心在收到全部交易價(jià)款、受讓方交易服務(wù)費(fèi)、《交易合同》、價(jià)款轉(zhuǎn)付通知書(shū)后3個(gè)工作日將全部交易價(jià)款劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定銀行賬戶,同時(shí)出具交易憑證。 5、轉(zhuǎn)讓方在收到全部?jī)r(jià)款之日起30個(gè)工作日內(nèi)與最終受讓方辦理標(biāo)的交接手續(xù)。標(biāo)的交接前所發(fā)生的標(biāo)的毀損滅失等一切責(zé)任、風(fēng)險(xiǎn)由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān),交接后的一切責(zé)任、風(fēng)險(xiǎn)由最終受讓方承擔(dān)。 6、標(biāo)的交付日之前產(chǎn)生的電、燃?xì)狻⒉膳⑽飿I(yè)等費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)(其中涉及轉(zhuǎn)讓方已提前交納的費(fèi)用,受讓方須根據(jù)剩余未使用期限計(jì)算相應(yīng)費(fèi)用,退還至轉(zhuǎn)讓指定賬戶),交付后相關(guān)費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。 7、本次房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,受讓方須自行了解、辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬變更等事宜,轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)提供權(quán)屬變更相關(guān)資料,配合受讓方辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù),辦理標(biāo)的權(quán)屬變更過(guò)戶所涉及的相關(guān)稅費(fèi),按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。 8、因受讓方原因,從簽訂交易合同之日起超過(guò)半年未辦理完畢過(guò)戶手續(xù)的,視為違約,受讓方應(yīng)承擔(dān)保證金等額的違約金,并且轉(zhuǎn)讓方有權(quán)單方解除合同,在此期間發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用(包括但不限于交易服務(wù)費(fèi)、相關(guān)稅費(fèi)等),全部由受讓方承擔(dān)。 9、轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件以轉(zhuǎn)讓方、受讓方最終簽訂的交易合同為準(zhǔn),但公告中公示的內(nèi)容作為交易合同的組成部分,交易合同內(nèi)容不得與公告內(nèi)容相違背。 10、意向受讓方須承諾:我方非失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實(shí)際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員,如因此原因給交易相關(guān)各方造成損失,其法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任由我方承擔(dān)。 |