(略) 人民政府批準, (略) 自然資源局決定以掛牌 方式出讓3(幅) 地塊的國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規劃指標要求

（一）HTC—2021—129號

1.地塊位置： (略) 八步區桂嶺鎮愛民村與大寧鎮賴村交界處A-1地塊。

2.出讓面積：*.73平方米。

3.土地用途：工業用地。

4.使用年限：50年（自土地交付之日起算）。

5.總投資額：按照投資管理部門批準或備案的總投資額開發建設。

6.準入行業：非金屬礦物制品制造業。

7.投資強度：不低于*元/公頃（*元/畝）。

8.產出強度：不低于*元/公頃。

9.地均稅收：不低于*元/公頃。

10.用地性質：二類工業用地。

11.容積率：不高于2.0，大于0.8。

12.建筑系數：不低于35%。

13.綠地率：不高于20%。

14.建筑限高：不高于24米。工業用地內行政辦公及生活服務設施建筑高度不高于24米，工業建筑限高根據生產工藝和流程的需要確定，不做規定性控制。

15.行政辦公及生活服務設施用地占比：不高于7%。

16.建筑控制線： (略) 紅線不少于20米，西南北均退用地界線不少于3米。并滿足國家和地方相關規范要求。

17.出入口方向：東側。

18.停車位配置：機動車停車泊位按照加工廠房不少于“0.2個車位/100㎡建筑面積”、倉儲不少于“0.2-0.5個車位/100㎡建筑面積”、辦公不少于“0.8個車位/100㎡建筑面積”配置；非機動車停車泊位按照加工廠房及倉儲不少于“1.5個車位/100㎡建筑面積”、倉儲不少于“0.2-0.5個車位/100㎡建筑面積”、辦公不少于“1.0個車位/100㎡建筑面積”配置。同時滿足《 (略) 新能源汽車推廣應用攻堅行動實施方案》及相關規范中新建停車場配建充電設施的比例要求。

19.配套設施：給水泵站。

20.其它方面詳見控制性詳細規劃圖則，并需滿足相關規范及相關規定要求。

21.競得人必須在土地掛牌出讓成交之日起7個工作 (略) 自然資源局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，土地出讓成交價款在合同簽訂后30天內一次性繳清。

22.開工建設前，競得人須自行辦理項目審批（核準、備案）手續，所建設的項目必須符合國家產業政策與供地政策。

23.開工建設前，競得人須自行辦理環境影響評價及相關環保審批手續，并按要求落實各項環保措施。

該地塊掛牌起始價為人民幣*元，競買保證金為人民幣*元，每次增價幅度為不低于人民幣*元（超過*元的以*元的整數倍增加，掛牌期間可根據競買人競價情況對加價幅度進行調整）。

（二）HTC—2022—33號

1.地塊位置： (略) (略) 與德興巷交匯處西南側A地塊。

2.出讓面積：156.51平方米。

3.土地用途：城鎮住宅用地。

4.使用年限：70年（自土地交付之日起算）。

5.總投資額：按照投資管理部門批準或備案的總投資額開發建設。

6.用地性質：二類城鎮住宅用地。

7.主體建筑物性質：住宅用房。

8.總建筑面積：946平方米。

9.建筑密度：不高于79%。

10.建筑限高：不高于21米。

11.停車位配置：機動車停車位按照不少于1.0個停車位進行配置。

12.其它方面詳見地塊用地條件圖，并需滿足有關規范及相關規定要求。

13.競得人必須在土地掛牌出讓成交之日起7個工作 (略) 自然資源局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，土地出讓成交價款在合同簽訂后30天內一次性繳清。

14.競得人必須按照規劃建設，且在2年內竣工驗收。

該地塊掛牌起始價為人民幣*元，競買保證金為人民幣*元，每次增價幅度為不低于人民幣*元（超過*元的以*元的整數倍增加，掛牌期間可根據競買人競價情況對加價幅度進行調整）。

（三）HTC—2022—76號

1.地塊位置： (略) (略) (略) 交匯處東南側A地塊。

2.出讓面積：*.04平方米。

3.土地用途：商服（零售商業、餐飲、旅館、公用 (略) 點用）用地、社會停車場用地。

4.使用年限：商服（零售商業、餐飲、旅館、公用 (略) 點用）用地40年、社會停車場用地50年（自土地交付之日起算）。

5.總投資額：按照投資管理部門批準或備案的總投資額開發建設。

6.用地性質：零售商業用地、餐飲用地、旅館用地、公用 (略) 點用地、社會停車場用地。

7.主體建筑物性質：商業用房（零售商業用房、餐飲用房、旅館用房、公用 (略) 點用房）。

8.附屬建筑物性質：停車樓、配套設施用房。

9.容積率：不高于3.0，不低于1.0。

10.建筑密度：不高于68%，不低于10%。

11.綠地率：不低于5%。

12.出入口方向：北面。

13.建筑限高：不高于24米。

14.社會停車場用地比例：不低于12%（停車樓建筑面積不少于*平方米）。

15.建筑后退紅線：東面后退用地權屬界線不少于3米，西面后退用地權屬界線不少于3米、 (略) 紅線不少于2米，南面后退用地權屬界線不少于3米，北 (略) 紅線不少于5米，并滿足《 (略) 規劃管理技術規定》及相關規范要求。

16.場地控制標高：不高于106.95米。同時在具體規劃設計時，場地豎向應結合周邊用地、 (略) 及現狀豎向標高進行控制，且滿足相關規范要求。

17.地塊如跟東側B地塊為同一業主所取得，要求配置的停車樓在B地塊內統一規劃安排（社會停車場用地比例不低于12%，停車樓總建筑面積不少于*平方米）。

18.其它方面詳見控制性詳細規劃調整圖則，并需滿足有關規范及相關規定要求。

19.競得人必須在土地掛牌出讓成交之日起7個工作 (略) 自然資源局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，土地出讓成交價款在合同簽訂后30天內一次性繳清。

20.競得人須在出讓宗地（A地塊）內按規劃配建社會停車場（社會停車場用地比例：不低于12%，停車樓建筑面積不少于*平方米），且須達到竣工驗收正常使用、建筑造價不低于*元（經審計確認，若造價不足*元的，則由競得人向出讓方現金補足）的停車樓，競得人將該停車樓產權無償 (略) 人民政府或政府相關部門管理使用。若今后競得人取得B地塊，則在整個規劃商業綜合體項目（A、B地塊，總面積約57.2畝）配建社會停車場用地比例不低于12%，停車樓總建筑面積不少于*平方米，建筑造價不少于*元。

21.競得人在取得土地使用權后，須嚴 (略) 人民政府審批的規劃設計方案進行開發建設。

22.配建社會停車樓須與本宗地項目同時設計、同時報建、同時開竣工、同時交付使用，若競得人未按約定配建、移交停車樓的，則由出讓方依法無償收回該出讓土地使用權。

23.開工建設前，競得人須自行辦理項目審批（核準、備案）手續，所建設的項目必須符合國家產業政策與供地政策。

24.開工建設前，競得人須自行辦理環境影響評價及相關環保審批手續，并按要求落實各項環保措施。

該地塊掛牌起始價為人民幣*元，競買保證金為人民幣*元，每次增價幅度為不低于人民幣*元（超過*元的以*元的整數倍增加，掛牌期間可根據競買人競價情況對加價幅度進行調整）。

二、競買人范圍及資格審查：中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規另有規定外，均可申請參加。申請人可以單獨申請，也可以聯合申請。申請人應具備的其他條件：（一）申請人屬聯合申請的，須出具聯合各方共同簽署的合作協議。存在以下行為者及其控股股東不得參加競買：存在銀行資信不良記錄的；存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；存在非法轉讓土地使用權等違法行為的；存在違背出讓合同約定條件開發利用土地的；仍存 (略) 本級土地出讓價款的； (略) 本級范圍內被認定存在自身原因造成土地閑置的。（二）競 (略) 上掛牌交易時，除提供有效身份證明文件、繳納競買保證金外，還應提交不存在上述行為以及競買（投標）保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金的承諾書，商業金融機構的資信證明。（三）競買申請人在申請競買 (略) (略) 辦理數字證書（作為 (略) 上交易活動的身份憑證）。（四）符合以上述競買條件并辦理數字證書、按要求足額交納競買保證金的競買人 (略) 上掛牌交易活動。

三、本次國有土地使用權掛 (略) 上報價最高且不低于底價者為國有土地使用權競得人的原則確定競得人。

四、本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于2022年8月27日至2022年9月15日到廣西壯族自治區 (略) 上交易系統（網址：http://**）獲取掛牌出讓文件。

五、申請人可于2022年8月27日至2022年9月15日到廣西壯族自治區 (略) 上交易系統（網址：http://**）提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為2022年9月15日19時00分。經審核，申請人按規定交納競買保證金，具備申請條件的，將在 2022年9月16日09時30分前確認其競買資格。

六、本次國有土地使用權掛牌活動在廣西壯族自治區 (略) 上交易系統（網址：http://**） 進行。掛牌時間為:2022年9月6日00時00分至 2022年9月16日10時00分。

七、其他需要公告的事項

（一）掛牌時間截止時，有競買人表示愿意繼續競價，則 (略) 上限時競價階段。
（二）競買申請人須于2022年8月27日至2022年9月15日憑數字 (略) 上交易系統提交報名申請并交納競買保證金，競買保證金必須在2022年9月15日（報名截止日）19時00分前以銀行轉賬方式（不收取現金） (略) 上交易系統提供的競買保證金賬戶（以到賬時間為準）。本期出讓活動掛牌報價時間為2022年9月6日00時00分至 2022年9月16日10時00分。注：以上 (略) 上交易系統提示時間為準）。

（三）地塊具體信息詳見本期公開出讓文件， (略) 上交易系統（http://**）自行下載。

（四）數字證書辦理咨詢電話： (略) (略) 。聯系電話：0774-*。

（五） (略) 址：http://**（網上交易系統）。

八、聯系方式

出讓人： (略) 自然資源局

地址： (略) 賀州大道403號天和大廈

聯 系 人：何慶 聯系電話：0774-*

委托代理機構： (略) (略)

地址： (略) (略) 83-1號（城投集團）五樓

聯 系 人：何秋鳳 聯系電話：0774-*

(略) 自然資源局

(略) (略)

2022年8月17日

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