CQ-0-2023-081

受馬鞍山花 (略) （以下稱“委托人”）委托， (略) (略) （以下稱“代理機構(gòu)”）將于2023年3月15日下午15:30， (略) 公共資源交易中心五樓產(chǎn)權(quán)交易廳對以下房產(chǎn)進行公開拍賣?，F(xiàn)公告如下：

一、標的概況

二、競買人資格、要求

1、凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)法人企業(yè)或具有完全民事行為能力的自然人均可參與；

2、意向競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參加競買，但須在競買開始前向代理機構(gòu)辦理委托手續(xù)；如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為；

3、因不符合條件參加競買的，由意向競買人自行承擔因此產(chǎn)生的法律責任和經(jīng)濟賠償；

4、競買人在報名、參與競買、簽署成交確認書及辦理過戶時須名稱一致。

三、成交確認方式和競價規(guī)則

本次拍賣采用現(xiàn)場舉牌競價的方式，以價高者得為原則，確定買受人。

四、競買保證金及成交價款的交納方式

1、競買保證金繳納截止時間至2023年3月14日下午17:00止；

2、意向競買人必須以銀行轉(zhuǎn)賬的方式通過本單位賬戶或本人賬戶足額轉(zhuǎn)出競買保證金至以下賬戶之一，并備注標的名稱；

戶名： (略) 公共資源交易中心；開戶行：工商銀行馬鞍山四村支行；子賬號：*8920；

戶名： (略) 公共資源交易中心；開戶行： (略) 馬鞍山匯通支行；子賬號：**；

戶名： (略) 公共資源交易中心；開戶行：中國 (略) 政廣場支行；子賬號：*；

戶名： (略) 公共資源交易中心；開戶行：安徽馬鞍山農(nóng)村 (略) ；子賬號：**；

戶名： (略) 公共資源交易中心；開戶行：中國 (略) 馬鞍山雨豐支行；子賬號：**；

3、競買保證金必須在規(guī)定的截止時間前匯入指定賬戶（以到賬時間為準），不接受以現(xiàn)金及其他方式入賬。競買保證金如未在規(guī)定時間內(nèi)到賬，則意向競買人無資格參與競買。由于意向競買人遲匯、錯匯、誤匯等未按規(guī)定提交競買保證金而引起的風險責任由意向競買人自負；

4、已繳納競買保證金的意向競買人持競買保證金繳款憑證及相關(guān)報名材料在報名截止前到代理機構(gòu)辦理相關(guān)競買手續(xù)，逾期不予辦理；

5、如競買不成，競買保證金在本項目結(jié)束后7個工作日 (略) 公共資源交易中心統(tǒng)一退還。買受人的競買保證金自動轉(zhuǎn)為過戶履約保證金，在辦理完全部房產(chǎn)過戶及相關(guān)移交手續(xù)，經(jīng)委托人與代理機構(gòu)確認無違約行為后， (略) 公共資源交易中心7個工作日內(nèi)退還。競買保證金不可沖抵房屋拍賣款；

6、買受人須在拍賣成交當日支付拍賣傭金（成交總價的1.28%）；20個工作日內(nèi)支付拍賣成交價款(戶名： (略) (略) ，開戶銀行：馬鞍山農(nóng)村商業(yè)銀行雨山東路支行，賬號：**)逾期每日按照應(yīng)付款總額1‰承擔違約金，逾期達到5日的，經(jīng)代理機構(gòu)催交后仍不能繳納上述款項的，視為買受人違約，買受人在競買過程中如有違法違紀行為或取得競得資格后拒不履行付款等買受人義務(wù)的或辦理移交過程中致使違約的，買受人無權(quán)要求返還競買保證金，所交競買保證金將被作為違約金優(yōu)先支付拍賣傭金，代理機構(gòu)征得委托人同意，即可組織再次拍賣，并按照《拍賣法》向?qū)俚刂俨梦瘑T會提起仲裁申請，追究原買受人法律責任和經(jīng)濟賠償并承擔包括但不限于訴訟費、保全費、律師費、差旅費等，參見《拍賣法》第39條；

7、此次拍賣房屋有可能不在銀行貸款范圍內(nèi)，請有貸款需求的競買人提前與銀行交涉，慎重決定競價行為；

五、報名所需材料

以下材料按順序排列，打印目錄并裝訂成冊制成三份

（一）申請人為法人的需提交（復印件均需加蓋單位公章）：

1、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本原件及復印件

2、法定代表人身份證原件及復印件

3、法人授權(quán)書原件及復印件（如法人到場無需提供）

4、被委托代理人身份證原件及復印件

5、保證金支付憑證（銀行正式匯款回單復印件）

（二）申請人為自然人的需提交（復印件均需自然人簽名）：

1、自然人身份證原件及復印件

2、保證金支付憑證（銀行正式匯款回單復印件）

報名時間：自公告之日起至2023年3月14日17時，請攜帶以上資料至代理機構(gòu)報名。

特別提示：意向競買人須對報名文件的真實性、有效性做出保證！一經(jīng)發(fā)現(xiàn)存在虛報制假行為，取消其競買資格并追究其法律責任。

六、特別聲明

1、意向競買人在競拍前須前往標的現(xiàn)場實地看樣，并承擔因未實地看樣，了解標的瑕疵所引發(fā)的法律糾紛；

2、本次房產(chǎn)過戶中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、土地出讓金以及房產(chǎn)土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）按法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔，未明確繳費義務(wù)的費用由買受人承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢；非委托人原因，買受人辦理產(chǎn)權(quán)過戶的期限不超過60日；

3、標的實際面積以買受人辦理產(chǎn)權(quán)變更時屬地相關(guān)部門核發(fā)證照為準，不論與實際面積發(fā)生多少誤差都不調(diào)整拍賣款及傭金，委托人及代理機構(gòu)不承擔瑕疵擔保責任；

4、拍賣成交后，待買受人付清全部拍賣款項，在委托人協(xié)助下辦理房產(chǎn)過戶、移交手續(xù)；

5、標的物以現(xiàn)狀進行拍賣，委托人、代理機構(gòu)只對標的的合法性承擔責任，不對標的具體位置、面積、配套、產(chǎn)證情況等其他性質(zhì)承擔責任。競買人一經(jīng)報名即視為完全了解并認可標的物存在的瑕疵，并承擔其相應(yīng)風險；

6、競買人應(yīng)在競價前自行做好盡職調(diào)查，競買人自行判斷是否符合本項目競買資格，競買人應(yīng)在拍賣前自行前往拍賣標的進行實地勘驗，認真查看標的物，充分了解標的物現(xiàn)狀和瑕疵，競買人放棄看樣核實的權(quán)利產(chǎn)生的后果由其自行承擔，競買人對自己的競買行為承擔法律責任，競買人一經(jīng)報名辦理競買登記手續(xù)并應(yīng)價，則視為已確認標的物的現(xiàn)狀并認可該標的的已知及未知的瑕疵，并視為自愿以現(xiàn)狀競買該標的物；

7、由于該標的物不是獨立的建筑，可能會有與相鄰產(chǎn)權(quán)房在裝修事宜上有磋商。處置后與相鄰產(chǎn)權(quán)房的比鄰權(quán)限，以國家的相關(guān)規(guī)定為準，并且由競買人自行協(xié)調(diào)。代理機構(gòu)、委托人不對委托房產(chǎn)的相鄰權(quán)限作任何承諾；

8、過戶由買受人自行協(xié)調(diào)完成，若發(fā)生過戶過程中不可預見且無法協(xié)調(diào)的、非委托人原因造成的障礙時，委托人僅返還買受人所交付的拍賣款；買受人將該標的的成交資料返還給代理機構(gòu)，拍賣各方當事人均不承擔任何經(jīng)濟及法律責任；

9、委托人對房屋內(nèi)部的裝修、供電、供水等，以交付時的現(xiàn)狀為準。如需重新改造，買受人必須嚴格遵守國家安全施工制度，交由具備相應(yīng)專業(yè)資質(zhì)的施工隊*進行施工，并對施工安全負全部責任；在施工中必須保證原房屋及周邊建筑物等安全，由于不文明施工造成財產(chǎn)損失或人身傷害及死亡的，買受人應(yīng)承擔全部的法律責任及經(jīng)濟賠償；

10、買受人自行與銀行了解、辦理房貸業(yè)務(wù)，若買受人在成交后20個工作日內(nèi)未能辦成貸款，須按約定繳清房款。

七、看樣時間、地點

自公告發(fā)布之日起至2023年3月14日16時前（周末除外）在標的所在地，各意向競買人請自行踏勘現(xiàn)場。

八、聯(lián)系方式

代理機構(gòu)： (略) (略)

聯(lián) 系 人：劉旻???電話：0555-*? *

地??址： (略) (略) 花山區(qū)中央大廈9-711室

溫馨提示：拍賣會現(xiàn)場每家參與單位僅限一人入場，請參會人員戴好口罩，做好個人防護工作。

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