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良發(fā)改節(jié)能〔 * 〕3號

關(guān)于南 (略) 北地塊房地產(chǎn)項(xiàng)目

節(jié)能報(bào)告的批復(fù)

(略) ：

報(bào)來《關(guān)于請求批復(fù)“南 (略) 北地塊房地產(chǎn)項(xiàng)目”節(jié)能報(bào)告的請示》及有關(guān)材料收悉。根據(jù) (略) 同 (略) 有限公司對《南 (略) 北地塊房地產(chǎn)項(xiàng)目節(jié)能報(bào)告》進(jìn)行評審后形成的《評審意見》，經(jīng)研究，批復(fù)如下：

* 、原則同意南 (略) 北地塊房地產(chǎn)項(xiàng)目節(jié)能報(bào)告。

* 、項(xiàng)目代碼： *** - * - *** 。

* 、建設(shè)規(guī)模及主要建設(shè)內(nèi)容

本項(xiàng)目規(guī)劃總用地面積 * 1.2平方米 ( * . * 畝)。總建筑面積為 *** . * 平方米，其中:計(jì)容建筑面積 * 6.8平方米，不計(jì)容建筑面積 * 3.5平方米。建筑占地面積 * 平方米，綠地面積 * . * 平方米，建筑密度百分之 * 十，容積率6. * ，綠地率 * . * %，機(jī)動(dòng)停車位 * 輛，非機(jī)動(dòng)車停車位 * 個(gè)。

建設(shè)內(nèi)容包括：本項(xiàng)目包括1棟超高層辦公樓（4號辦公樓）及商業(yè)裙房、地下車庫。4號辦公樓地上 * 層，地下4層。

* 、項(xiàng)目用能總量及能效水平

項(xiàng)目能源消費(fèi)品種及數(shù)量分別是: 項(xiàng)目年耗電量為 * . * 萬千瓦時(shí)，液化石油氣消耗量為6. * 萬立方米，年耗水量為 * . * 萬立方米，工質(zhì)能源等價(jià)值折算系數(shù)為0. * 噸標(biāo)準(zhǔn)煤/萬立方米，折合標(biāo)準(zhǔn)煤為9. * 噸。

年綜合能源消費(fèi)量為 * . * 噸標(biāo)準(zhǔn)煤（當(dāng)量值），等價(jià)值折算為 * . * 噸標(biāo)準(zhǔn)煤；年綜合能源消耗量為 * . * 噸標(biāo)準(zhǔn)煤 （當(dāng)量值），等價(jià)值折算為 * . * 噸標(biāo)準(zhǔn)煤。

* 、項(xiàng)目主要節(jié)能措施

（ * ）總體規(guī)劃

1. (略) 留有足夠的自然風(fēng)入口和出口，建筑群室外空間氣流順暢。

2. 建筑群的布置朝向采用南北向，有利于夏季通風(fēng)，減少夏季的降溫能耗，避開冬季主導(dǎo)風(fēng)向，日 (略) 市規(guī)劃規(guī)范要求。

3. 采取合理的建筑布置，結(jié)合夏季主導(dǎo)風(fēng)向，以加強(qiáng)通風(fēng)，減少擋風(fēng)，爭取自然通風(fēng)，利用縱橫排列的錯(cuò)位，使建筑具有良好通風(fēng)效果。

（ * ）建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)

1. 降低圍護(hù)結(jié)構(gòu)傳熱系數(shù)，增強(qiáng)保溫隔熱性能。

2. 建筑單體體形系數(shù)小于或等于0. * ，窗墻面積比小于或等于0. * 。

3. 屋面保溫設(shè)計(jì)(由內(nèi)到外)： * 厚水泥砂漿+ * 厚現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面板+ * 厚LC7.5輕集料混凝土找坡層+ * 厚水泥砂漿找平層+ * 厚絕熱擠塑聚苯 * 烯泡沫板+ * 厚水泥砂漿找平層+2厚自粘聚酯胎改性瀝青防水卷材+1.5厚 * 元 * * 橡膠防水卷材+ * 厚水泥砂漿結(jié)合層+ * 厚鋪地磚。

4.外墻做法(自外到內(nèi))： * 厚水泥砂漿+ * 厚頁巖燒結(jié)多孔磚+ * 厚石灰水泥砂漿。

（ * ）結(jié)構(gòu)節(jié)能措施

采用合理的結(jié)構(gòu)方案，采用建筑防水技術(shù)，建筑墻體砌體采用頁巖燒結(jié)多孔磚、新III級鋼技術(shù)等節(jié)能技術(shù)，建筑材料充分使用低消耗、再利用、再循環(huán)的建材。

（ * ）給排水措施

1.生活 (略) 采用內(nèi)筋嵌入式襯塑鋼管，衛(wèi)生潔具選用節(jié)水型配件，公共衛(wèi)生間蹲便器采用自閉式?jīng)_洗閥蹲式大便器，洗手盆采用紅外線感應(yīng)式洗手盆。

2.水泵采用變頻水泵，地下室污水由潛污泵提升派出，采用節(jié)能水泵。

3.綠化澆灑采用噴灌、微灌等高效節(jié)水灌溉方式。

（ * ）電氣節(jié)能措施

1.降低線路損耗， (略) 絡(luò)的 (略) (略) 的經(jīng)濟(jì)效益。

2. 降低變壓器能耗，提高技術(shù)經(jīng)濟(jì)效益。提高功率因素可以減少線路及變壓器損耗。

3. 提高電動(dòng)機(jī)在輕載時(shí)的效 (略) 電 (略) 要求的范圍內(nèi)，達(dá)到節(jié)能的目的。

* 、建設(shè)單位要落實(shí)各項(xiàng)節(jié)能措施，改進(jìn)和加強(qiáng)以下節(jié)能工作：

（ * ）在項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段， (略) 節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)要求，進(jìn) * 步優(yōu)化深化節(jié)能設(shè)計(jì)，進(jìn) * 步提高項(xiàng)目節(jié)能技術(shù)水平及節(jié)能效果，并盡量做到節(jié)省投資。

（ * ）在項(xiàng)目建設(shè)階段，建設(shè)單位和施工單位要 (略) 確定的節(jié)能設(shè)計(jì)文件為依據(jù)，優(yōu)化用能工藝，選用高效節(jié)能的設(shè)備。按照《建筑工程節(jié)能施工規(guī)范和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》將節(jié)能設(shè)計(jì)在實(shí)際施工中落實(shí)，確保項(xiàng)目達(dá)到節(jié)能 * %以上。

（ * ）項(xiàng)目建成后，加強(qiáng)管理，將節(jié)能管理作為管理的重要內(nèi)容；同時(shí)，采取多種形式，開展宣傳教育，增強(qiáng)節(jié)能環(huán)保意識。

（ * ）項(xiàng)目投入使用后，要切實(shí)加強(qiáng)節(jié)能管理，參照《能源管理體系要求》建立健全節(jié)能管理制度，完善節(jié)能管理措施，引導(dǎo)居民正確用能、有效用能，加強(qiáng)對項(xiàng)目建筑的用能管理；根據(jù)《用能單位能源計(jì)量器具配備和管理導(dǎo)則》（GB * 7）等標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，嚴(yán)格配備能源計(jì)量器具。

（ * ）盡快完成有關(guān)報(bào)建報(bào)批手續(xù)，使工程能早日建設(shè)， (略) 會效益和經(jīng)濟(jì)效益。

* 日